生態(tài)城園林景觀說(shuō)辭91

1、恒大黃河生態(tài)城園林景觀說(shuō)辭置業(yè)顧問(wèn)：您好，我現(xiàn)在帶您去參觀一下我們的景觀園林區(qū)。（到達(dá)主大門。）您現(xiàn)在看到的是我們恒大黃河生態(tài)城社區(qū)主入口：氣勢(shì)恢宏的羅馬柱拱門，在陽(yáng)光的照耀下更顯尊貴品質(zhì)，將來(lái)以后您住進(jìn)來(lái)肯定感覺(jué)和別的社區(qū)不一樣，你像我們大門口兩側(cè)的樹(shù)陣景觀，光從胸徑上就能看的出來(lái)（黃連木）的樹(shù)齡均超過(guò)了100年,每顆的工程造價(jià)都接近 5萬(wàn)元，品質(zhì)和尊貴感從您一進(jìn)入社區(qū)就已經(jīng)開(kāi)始了。（手勢(shì)指兩邊。）您現(xiàn)在看到的是入口廣場(chǎng)，布置規(guī)整的景觀水池， 沿水池設(shè)置燈柱和景觀喬木，體現(xiàn)入口的氣派和尊貴。（進(jìn)入大門前行，指向兩邊）我們的主入口道路是加寬的，兩側(cè)還有輔道，全部是石材 路面，主路可以直接通向我

2、們的中心景觀湖，沿路兩側(cè)種植大尺度的分色花帶，沿入口大道的對(duì)景處設(shè)置精致的跌水和噴泉水景，休閑氣氛非常濃郁。主路兩側(cè)是大葉女貞和法桐，整個(gè)景觀綠植近 30多種喬木80多種灌木，原冠移植胸徑均 60公分的成樹(shù)，樹(shù)小區(qū)主要景觀大 道均采用胸徑35公分以上的苗木，齡均在 60年左右，次干道苗木胸徑為 25公分以上，組 團(tuán)內(nèi)則為15公分以上，常綠樹(shù)種與落葉樹(shù)種的合理搭配，模擬自然森林的群落形態(tài)進(jìn)行配 置。（到達(dá)景觀湖畔。向客戶詳細(xì)介紹）這里是我們恒大黃河生態(tài)城的一期的主景觀區(qū)，它的整體風(fēng)格為歐陸風(fēng)情皇家湖景園 林，與恒大黃河生態(tài)城“歐陸新古典主義”的建筑風(fēng)格相得益彰，彰顯出尊貴、精致、氣派 的歐式風(fēng)格

3、。恒大黃河生態(tài)城首期擁有27萬(wàn)平米的園林景觀。總計(jì)約4萬(wàn)平米的超大面積人工湖面（首期開(kāi)放湖面面積約 1.8萬(wàn)平方米，五星級(jí)酒店北側(cè)湖面面積約 2.2萬(wàn)平方米）， 景觀開(kāi)闊，水景集中布置，營(yíng)造出宏大的氣勢(shì)， 形成了富有特色的景觀核心區(qū)。水面巧妙利用地勢(shì)變化，巧與因借，互為呼應(yīng)。通過(guò)跌級(jí)水景增強(qiáng)了觀賞性。水天一色湖景區(qū)由四個(gè)不同標(biāo)高的水面組成，沿岸線布置了濱水木棧道，濱水漫不道，親水木平臺(tái)，生態(tài)島，漁人碼 頭，雕塑噴泉等景點(diǎn)，既強(qiáng)調(diào)了場(chǎng)所特征，又開(kāi)門見(jiàn)山的表達(dá)了園林主題，一舉兩得；植被 豐富的坡地景觀、茂密的森林組團(tuán)、曲折的湖岸線、蜿蜒的道路、力求為業(yè)主在繁忙城市中 創(chuàng)造一種悠閑愜意的生活。整個(gè)項(xiàng)

4、目打造的是歐洲皇家臺(tái)地水景園林景觀，人工湖水面面積約 4萬(wàn)平方米，小區(qū)內(nèi)以大面積的核心水景為其景觀特色，開(kāi)闊的內(nèi)湖湖面風(fēng)景， 與廣利河南岸的運(yùn)動(dòng)公園遙相呼 應(yīng)。內(nèi)湖外河，尊享東營(yíng)稀有的水資源。圍繞中央湖景，連接觀水亭臺(tái)、凌波木棧道等幾大 景觀組團(tuán)，組團(tuán)內(nèi)布以精致景觀小品、疏林草地、茂密森林等綠化景觀；組團(tuán)外是碧波蕩漾 的廣利河，沿廣利河駁岸設(shè)置景觀平臺(tái)、親水步道、游艇碼頭等景觀設(shè)施，一步一景。既有 觀賞性也富于參與性，體現(xiàn)了 “以人為本”的原則。顧客：（贊嘆，你們的湖還是蠻大的，看上去還是不錯(cuò)的，的確挺漂亮）。置業(yè)顧問(wèn)：我們的園林景觀有三大特點(diǎn)第一個(gè)是我們的綠地系統(tǒng)分公共綠地和組團(tuán)綠地,環(huán)狀的

5、樓間綠地隨小區(qū)主要交通道路布置，使小區(qū)處處充滿綠色，達(dá)到移步換景的效果；第二個(gè)是我們充分利用場(chǎng)地現(xiàn)有的景觀資源,順應(yīng)地勢(shì)塑造園林景觀， 高出筑臺(tái)、低洼成湖，斷處安橋，使人工構(gòu)筑與自然環(huán)境有機(jī)融合，水系貫穿整個(gè)小區(qū)，成為景觀中亮點(diǎn)； 第三個(gè)是我們以植物景觀為基礎(chǔ), 結(jié)合地形地勢(shì)改造出起伏地形，在樹(shù)木花草之間以有韻律的曲線建造道路，充分體現(xiàn)“以人為本”，利用道路的引導(dǎo)規(guī)劃不同游憩空間，滿足不同人群的需求。顧客：（聽(tīng)起來(lái)是蠻不錯(cuò)的）置業(yè)顧問(wèn)：您再看看這些樹(shù)木，全部是名貴品種，而且樹(shù)以及綠植的密度在整個(gè)東營(yíng)市都是首屈一指的，而且我們的樹(shù)都是從南方千里迢迢的運(yùn)過(guò)來(lái)的成年樹(shù)，恒大做園林，一向都是很注重先讓

6、客戶要能夠感受到以后的現(xiàn)實(shí)生活，您入住后不用等，立即就可以感受到濃密的樹(shù)蔭為您帶來(lái)的陣陣清涼。 您看看，整體以大規(guī)格苗木為主作為綠化的骨架，行道樹(shù)，全冠移植成年樹(shù)種。湖周邊郁郁蔥蔥的植被您在這里生活，就如同挨著一小片天然森林，時(shí)刻與大自然住在一起。您再看這邊的這個(gè)小亭子、還有那邊的雕塑，噴泉跌水都十分的精致典雅，配上這周圍的湖水和樹(shù)木景色，真可謂鬼斧神工，能有這種效果的社區(qū)園林在整個(gè)東營(yíng)市都找不出第二家。您在這里入住后，在森林的概念上刪除繁雜，保留美麗和豐盛茂密的氣象，再加上運(yùn)動(dòng)的元素，給您提供一處自由進(jìn)行各種活動(dòng)的都市氧吧，您茶余飯后便可以和家人孩子一起到湖邊散散步、談?wù)勑?，這種生活肯定非常

7、的愜意。顧客：打造這樣的園林的確挺不容易的置業(yè)顧問(wèn)：是得，恒大黃河生態(tài)城是恒大地產(chǎn)入駐東營(yíng)開(kāi)發(fā)的第一個(gè)高端住宅項(xiàng)目，像這樣的歐陸風(fēng)情湖景園林確實(shí)造價(jià)成本非常高， 據(jù)我了解一期的園林景觀造價(jià)將近三千萬(wàn)元，這么大的投入一般的開(kāi)發(fā)商是沒(méi)有實(shí)力的， 在東營(yíng)估計(jì)只有恒大才會(huì)有這樣的魄力。 住在這里 您感覺(jué)如何，是不是感覺(jué)已經(jīng)決定要搞一套啦 。這棟樓就是我們的 22號(hào)樓了，樣板間就在 22樓。（進(jìn)到樣板間），我現(xiàn)在帶您去看我們的樣板間?？蛻籼岬降膯?wèn)題：1 、 21#、 22#樓最好？（適當(dāng)?shù)淖尶蛻暨x擇別的樓棟）是的， 先生 / 女士您的眼光真不錯(cuò)，不過(guò)由于我們恒大項(xiàng)目園林和綠化的密度以及品種繁多，其實(shí)每一棟樓的景觀與視野效果都不錯(cuò)，只是您現(xiàn)在所看到的是我們首期園林樣板段，我們其它樣板以及園林也會(huì)陸陸續(xù)續(xù)的呈現(xiàn)出來(lái)，想必到時(shí)候您肯定和現(xiàn)在的想法又不一樣了。另外，據(jù)我所了解，目前咨詢21#、 22#樓的客戶非常多，買的人一多，價(jià)格就肯定會(huì)貴，也不一定能買的上，我建議您可以適當(dāng)考慮其它的樓棟，您覺(jué)得呢？我個(gè)人覺(jué)得30#也蠻不錯(cuò)。 。 。 。 。 。 。 。2 、 23#、 30#、 37#樓靠馬路，有點(diǎn)亂？是這樣的先生/ 女士，這幾棟樓相對(duì)里面的樓座是比較靠外，但是23#、 30#、 37#樓離建筑紅線有 30 多米，這么遠(yuǎn)的距離噪音的威力已經(jīng)減弱；第二，我們