個體飯店出租轉讓合同模板

1、個體飯店出租轉讓合同模板個體飯店出租轉讓合同模板 個體飯店出租轉讓合同范文一 轉讓方： 身份證號： 頂讓方： 身份證號： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議： 一、甲方將自己位于 轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產(chǎn)權人為鄂爾多斯鹽業(yè)公司。鄂爾多斯鹽業(yè)合同與甲方簽訂了租賃合同，租期到 201X年X月X日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲方向鄂爾多斯鹽業(yè)公司履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，該押金歸

2、乙方所有。 三、該飯店現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸鄂爾多斯鹽業(yè)公司所有，動產(chǎn)無償歸乙方。 四、乙方在 201X年X月X日前一次性向甲方交付頂手費共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給鄂爾多斯鹽業(yè)公司再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。 五、該飯店的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。 六、如因自然災害等不可抗因素、人為有可能所發(fā)生一切事故，導致乙方經(jīng)營受損的與甲

3、方無關，一切后果由乙方承擔，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。 甲方簽字： 乙方簽字： 日 期： 日 期： 個體飯店出租轉讓合同范文二 轉讓方： 曾清華 王俊 受讓方： 秦永平 甲方經(jīng)營的 老北京餃子王 各種有效證件以及與華聯(lián)簽訂的合同均為此名，此餐廳原系甲方中曾清華與李曉云合伙經(jīng)營，后因李曉云懷孕將其股份轉讓給現(xiàn)甲方中的王俊，實際現(xiàn)本店的現(xiàn)甲方中的兩個人經(jīng)營，此因果關系已告知乙方知曉。 甲乙雙方依據(jù)國家有關法律規(guī)定，在平等、互利的基礎上，為了保護甲乙雙方的利益，就 老北京餃子王 快餐廳轉讓達成本協(xié)議。本協(xié)議共4頁。 一、甲方

4、自愿將位于重慶市沙坪壩三峽廣場華聯(lián)超市的 老北京餃子王 快餐廳轉讓給乙方。 二、轉讓的范圍： 餐廳的內外裝修、餐廳內全部的設備及經(jīng)營用品、餐廳使用的空調、辦公室及辦公用品、庫存貨物，并保證其完好性、可用性。 三、轉讓價格： 在甲方完全履行本轉讓協(xié)議中條款的前提下，經(jīng)雙方協(xié)商轉讓價格為人民幣15萬元，此轉讓金包括甲方交給房屋出租方的租房保證金 2萬元。 四、甲乙雙方的權利和義務： 1、甲方保證在該地點經(jīng)營快餐廳的合法性，并出具該餐廳相關證明文件。 2、甲方負責為乙方辦理完衛(wèi)生、工商、稅務等證照、手續(xù)。乙方協(xié)助辦理。 3、未完成交接前，甲方有義務協(xié)助乙方協(xié)調跟出租方飛關系。 4、甲方在201X年1

5、0月至11月向華聯(lián)申請降低房屋租金，如房屋租金降為 1.9萬元月，此租金租賃合同的月租金為 0萬元，則轉讓金為1 4.5萬元月，如果租賃合同的月租金為 2萬元，則轉讓金降為1 5萬元，如果租金超過 2萬元月，則視為甲方違約，甲方應該賠償乙方違約金3萬元，雙方對轉讓事宜重新進行協(xié)商。 5、乙方在201X年9月27日正式接手餐廳的經(jīng)營管理，交接日之前的租賃合同相關費用、工商管理費用、電話費、員工工資、供貨貨款等由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。若因甲方債務影響乙方正常經(jīng)營和收益，乙方有權停止支付轉讓金并保留追究甲方法律責任的權利。 6、 老北京餃子王 快餐廳201X年9月27日以前的債務均由甲方承擔

6、。 7、甲方負責與出租房協(xié)調辦理戶外廣告位事宜。 8、甲方轉讓的范圍為： 餐廳的內外裝修、餐廳內全部的設備及經(jīng)營用品、辦公室及辦公用品、庫存貨物、各種證照、消防合格證書、交給出租方的保證金等。甲方保證辦公室、庫房、大門門鎖的完好，不存在事故安全隱患，對有問題的設備甲方應在轉讓前進行修復，廚房達到消防、衛(wèi)生標準。同時移交該餐廳完整的裝修工程、水電安裝工程等相關的圖紙和資料。 10、甲方在清償債務時，應將清償債務單交乙方審核，并由乙方派員監(jiān)督支付。 五、轉讓費的付款方式： 1、本協(xié)議由甲乙雙方簽訂生效后，乙方向甲方支付7萬元，若因甲方未履行上述第四款第二條、第三條協(xié)議約定或其它原因轉讓不能順利完成

7、時，應立即退還給乙方。 2、乙方有義務在207年1月30日前支付甲方2萬元，其余部分在201X年4月30日之前，按照雙方核定的實際數(shù)額結清剩余的轉讓費。在乙方按合同付清轉讓費的同時，甲乙雙方按華聯(lián)的要求辦理退、入場手續(xù)完成租賃轉換手續(xù)。 六、違約責任： 1、甲乙雙方應遵守本協(xié)議規(guī)定，因甲方不遵守協(xié)議給乙方造成損失的，應給予乙方兩萬元的賠償，造成重大損失的，要退還全部轉讓款。 2、因為乙方的原因造成甲方權利受到損害的，乙方應該支付甲方兩萬元的賠償金。 七、從201X年9月27日起至甲乙雙方辦理完與華聯(lián)過戶手續(xù)時止。乙方在辦餐廳的一切債權、債務、工商等全部由乙方負責。乙方在經(jīng)營期間必須按時向華聯(lián)繳

8、納水電氣、房租費。如未按時繳納造成停業(yè)由乙方自行承擔。乙方在此時間內不能無故停業(yè)。如停業(yè)超過3天，甲方有權單方面解除合同，并重新接手經(jīng)營，期間乙方所繳納的費用概不退還。 八、本協(xié)議的未盡事宜由雙方協(xié)商解除并做出補充。因本協(xié)議執(zhí)行中發(fā)生糾紛雙方不能協(xié)商解決時，應提交重慶市沙坪壩區(qū)人民法院判決。 九、本協(xié)議自簽訂之日起生效。 本協(xié)議壹式伍份。 出讓方： 受讓方： 電話： 電話： 一、丙方同意甲方將自己位于 街號的* 轉讓給乙方使用，建筑面積為 平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。 二、該店鋪的所有權證號碼為 ，產(chǎn)權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到 201X

9、年X月X日止，月租為 元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。 三、 *現(xiàn)有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙方所有，動產(chǎn)無償歸乙方。 四、 乙方在 201X年X月X日前一次性向甲方支付頂手費共計人民幣大寫 元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用. 五、 該*的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登

10、記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。 六、 乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的10%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。 七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。 八、 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設導致乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方?；蚣追皆诿磕隊I業(yè)執(zhí)