華夏三方質(zhì)量實測操作

1、量實測操作1質(zhì)量管理知識） 華夏三方質(zhì)華夏幸?；鶚I(yè)產(chǎn)品質(zhì)量實測操作指引第一篇 總則1 、目的 22 、適用范圍 23 、取樣原則 2第二篇 尺差控制篇4 、混凝土結構工程 35 、砌筑工程 96 、抹灰工程 .11第三篇 定尺加工篇7 、砌筑工程188 、抹灰工程19第四篇 觀感質(zhì)量篇9 、設備安裝2210 、抹灰工程.2511 、涂飾工程 . 2612 、墻面飾面磚工程 . .3013 、地面飾面磚工程 . .3314 、室內(nèi)門安裝工程 . .3515 、鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程 . .46 第五篇 防空鼓 / 開裂篇16 防空鼓、開裂16 、1 裂縫/ 空鼓（抹灰工程） . . . 4

2、116 、2 裂縫/ 空鼓（涂飾工程）. . . 4216 、3 裂縫/ 空鼓（墻面飾面磚）. . . 4316 、4 裂縫/ 空鼓（地面飾面磚） . . 44第一篇 總則1. 目的1.1 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實測過程的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和 要求。1.2 提供產(chǎn)品質(zhì)量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用范圍華夏幸?；鶚I(yè)所有在建工程項目3. 取樣原則3.1. 取樣原則隨機原則： 各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等，必須結合當前各標段的施 工進度，通過圖紙或隨機抽樣事前確定 。3.1.2 可追溯原則： 對實測實量的各項目標段結構層或房間的具體樓棟號、房號做好

3、書 面記錄并存檔 。3.1.3 完整原則： 同一分部工程內(nèi)所有分項實測指標，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全 部進行實測，不能有遺漏。3.1.4 效率原則： 在選取實測套房時，要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性，使 一套房包括盡可能多的實測指標，以提高實測效率。3.1.5 真實原則： 測量數(shù)據(jù)應反映項目的真實質(zhì)量，避免為了片面提高實測指標，過度 修補或做表面文章，實測取點時應規(guī)避相應部位，并對修補方案合理性進行檢查。3.1.6 常態(tài)原則：各項目對施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化。 嚴禁采取停工迎檢和現(xiàn)場 PPT 匯報、利用外部資源進行場地清理，或者進行各種形式的包裝等。3.1.7 公正原則： 出現(xiàn)違

4、法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，公司將嚴格按有關制度進行處理第二篇 尺差控制篇4. 混凝土結構工程4.1. 基本原則4.1.1. 同一標段內(nèi)根據(jù)各樓棟進度， 在實測前隨機確定已拆完模板的 2 個樓層作為混凝 土結構工程的實測層。4.1.2. 根據(jù)選取樓層結構平面圖，實測實量選點考慮每層結構 4 個角和中間砼剪力墻、 柱。4.1.3. 當實測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實測層選取 5 個實測區(qū)， 2 個實測層累 計 10 個實測區(qū)。每個實測區(qū)實測 5 個點，每個點均作為 1 個計算點。4.2. 截面尺寸偏差（砼結構）4.2.1. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。4.

5、2.2. 合格標準：截面尺寸偏差 5 ，8mm測量工具： 5m 鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）以鋼卷尺測量同一面墻 / 柱截面尺寸，精確至毫米。（2）同一墻/柱面作為 1個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。每個實測區(qū)從地面向 上 300mm 和 1500mm 各測量截面尺寸 1 次，選取其中與設計尺寸偏差最大的 數(shù)，作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。示例4.3.表面平整度砼結構）墻或柱剪12力00墻、4.3.1.指標說明：反映層高范圍內(nèi)第二尺 砼柱表面平整程度。4.3.2.合格標準：0 ，8mm4.3.3.測量工具：4.3.4.2 米靠尺、 地面測量方法和數(shù)據(jù)記錄：楔形塞30尺第

6、一尺墻柱截面尺寸測量示意1）剪力墻/ 暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為 1 個實測區(qū)；累計實測實量 30 個實測區(qū)。（ 2） 當所選墻長度小于 3 米時，同一面墻 4 個角（頂部及根部）中取左上及右下 2 個角。按 45 度角斜放靠尺，累計測 2 次表面平整度。這 2 個實測值分別作為該 指標合格率的 2 個計算點；跨門窗洞口部位必測作為 1 個計算點。（ 3） 當所選墻長度大于 3 米時，除按 45 度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需 在墻長度中間水平放靠尺測量 1 次表面平整度。這 3 個實測值分別作為判斷該指 標合格率的 3 個計算點；跨門窗洞口部位必測作為 1 個計算點

7、。（第二尺和第四 尺根據(jù)實際情況可任意選擇測量位置）（ 4） 當取消抹灰層時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關要求（第6.2 節(jié)）。（ 5） 砼柱：可以不測表面平整度。示例：4.4. 垂直度（砼結構）4.4.1. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。4.4.2. 合格標準： 0 ，8mm測量工具： 2 米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為 1 個實測區(qū)。累計實測實量 30 個實測區(qū)。（ 2） 當墻長度小于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以下 原則實測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，

8、二是靠尺 底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。 這2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。（3）當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻中間位置， 分 別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度， 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時測 1 次垂直度。砼墻體洞口一側為垂直度必測部位。這 3 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 3 個計算點。（ 4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面

9、位 時各測 1 次垂直度。這 2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2個計算點。（ 5） 當取消抹灰層且門洞口為砼結構時時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相 關要求（第 6.3 節(jié)）。示例：墻柱第二尺第三尺6 墻長小于 3米時， 此尺取消第一尺4.5. 頂板水平度極差（砼結構）4.5.1. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一 個中點距離同一水平基準線之間 5 個實測值的極差值， 綜合反映同一房間砼頂板 的平整程度。4.5.2. 合格標準： 0 ，15mm4.5.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5米鋼卷尺（或 2米靠尺、激光測距儀）測量方法

10、和數(shù)據(jù)記錄：1）同一功能房間砼頂板作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花線約 30cm 處位置選取 4 個角點，以及板跨幾何中心位 （若板單側跨度較大可在中 心部位增加 1 個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的 5 個垂直距離。以 最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值 15mm 時實測點 合格；最大偏差值 20mm 時，5 個偏差值（基準點偏差值以 0 計）的實際值作 為判斷該實測指標合格率的 5 個計算點。最大偏差值 20mm 時，5 個偏差值均 按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格

11、率的 5 個計算點。3）所選 2 套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。示例：4.6.4.6.1.第二點第一點第五點房間樓板厚度偏差（砼結構）指標說明：第三點7第四點反映同跨板的厚度施工尺寸與設計圖尺寸的偏差。4.6.2. 合格標準： 5 ，8mm4.6.3. 測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）同一跨板作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 3 個實測區(qū)。每個實測區(qū)取 1 個樣本點， 取點位置為該板跨中區(qū)域。2）測量所抽查跨的樓板厚度， 當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭 分別置于被測樓板的上下兩側，儀器上顯示的值即為

12、兩探頭之間的距離，移動接 收探頭，當儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當采用破損法測量時，可用 電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。 1 個 實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。示例：樓板厚度測量示意4.7 窗洞口位置4.7.1 指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差4.7.2 合格標準： 15mm4.7.3 測量工具： 5 米鋼卷尺或激光掃平儀4.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 對于外墻面的窗洞口：同一外窗洞口均可作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個 實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量 1 次洞口寬度及取 高度或?qū)挾?/p>

13、的各 1 個實測值與設計值間的偏差最大值， 作為判斷高度或?qū)挾葘崪y 指標合格率的 1 個計算點。（ 2） 所選 2 套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 10 個時，需增加實測套房 數(shù)。5. 砌筑工程5.1. 基本原則5.1.1. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段2 4 套房作為砌筑工程的實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計實測實量 10 個實測區(qū)5.1.2. 對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相關標準不變。5.2. 表面平整度（砌筑工程）5.2.1. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。5.2.2. 合格標準： 0 ，8mm5.2.3. 測量工具： 2

14、 米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一面墻都可以作為 1 個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面；測量部位 選擇正手墻面；累計實測實量 10 個實測區(qū)。（ 2） 當墻面長度小于 3 米，各墻面頂部和根部 4 個角中，取左上及右下 2 個角；按45 度角斜放靠尺分別測量 2 次，其實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計 算點。（3） 當墻面長度大于 3 米時，還需在墻長度中間位置增加 1 次水平測量， 3 次測量值 均作為判斷該實測指標合格率的 3 個計算點。（ 4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口 45 度斜交測一次，作為新增實測指標合格 率的 1 個計算點。（ 5） 所

15、選 2 套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。示例：5.3.2. 合格標準： 0 ，5mm測量工具： 2 米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1) 每一面墻都可以作為 1 個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面；測量部位 選擇正手墻面；累計實測實量 10 個實測區(qū)。2) 實測值主要反映砌體墻體垂直度，應避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜 頂磚，消除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用 1 米靠尺。3) 當墻長度小于 3 米時，同一面墻距兩側陰陽角約 30cm 位置，分別按以下原則實 測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測 1 次垂直度，二是靠尺底端距離

16、 下部地面位置約 30cm 時測 1 次垂直度。 墻體洞口一側為垂直度必測部位。這 2 個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。4) 當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置， 分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測 1 次垂直度， 二是靠尺底端距離下部地面位置約 30cm 時測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時測 1 次垂直度。這 3 個測量值分別作為判斷該實測 指標合格率的 3 個計算點。5)所選 2 套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。5.3.5.示例：5.4

17、.5.4.1.的可操離的偏第二尺 第作一性尺，選用同一 差，下作坎范為圍實測指斜頂磚范圍第三尺房間內(nèi)同一垂直 墻長小于 3米時， 此尺取消標，以綜合反映面的同一11方正度(砌筑工程)指標說明：考慮實測砌體墻面與房間房間方正程度。方正度控制線之間距地面墻垂直度測量示意5.4.2. 合格標準： 0 ，10mm5.4.3. 測量工具： 5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每套房同層內(nèi)必須設置一條方正控制基準線（盡量通長設置，降低引測誤差） ， 且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準線，然后以此 為基準，引測至各測區(qū)（即各房間） ；（2） 砌筑前距墻體 30

18、 60cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。（ 3） 同一面墻作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 5 個實測區(qū)。（ 4） 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線， 以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長 邊墻方向分別測量 3 個位置（兩端和中間） 與控制線之間的距離。 選取 3 個實測 值之間的極差， 作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 如該套房無方正基準 線或偏差超過 5mm/2m ，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實測值均按不合格計，并統(tǒng)一 記錄為“ 50mm ”。（ 5） 所選 2 套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 1

19、0 個時，需增加實測套房數(shù)。示例：6. 抹灰工程6.1. 基本原則6.1.1. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段 2 4 套房作為抹灰 工程的實測套房；戶數(shù)最多的房型為必選。6.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)；對于其他后 改造墻體，相關標準不變。6.2. 墻體表面平整度（抹灰工程）6.2.1. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。6.2.2. 合格標準： 0 ，4mm6.2.3. 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻為 1 個實測區(qū)，累計 10 個實測區(qū)；所選 2 套 房

20、實測區(qū)不足 10 個時，需增加實測套房數(shù)； 每一測尺實測值為一個合格計算點。（ 2） 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻面長度小于 4 米，在同一墻面頂部和根部 4 個角中，選取左上、右下 2 個 角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次，在距離地面 20cm 左右的位置水平測 1 次；當墻面長度大于 4 米，在同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量 1 次，在墻長度 方向任意位置增加 2 次水平測量，在距離地面 20cm 左右的位置水平測 2 次； 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、 過道洞口的，在各洞口 45 度斜測一次，洞口 兩邊豎向各測一次；以上各實測值作為合格率 1 個計算點。（ 3） 數(shù)據(jù)記錄：

21、同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。6.2.5. 示例：測量方法和數(shù)據(jù)記錄：6.3.4.1) 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為 1 個實測區(qū)，累計 10 個實測區(qū)；所選 2套房實測區(qū)不滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合 格計算點2) 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻長度小于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以 下原則實測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是 靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度；當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置， 分別按以下原則實測

22、3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直 度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1 次垂直度；3) 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點示例：14第二尺墻長小于 3米時，6.4. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）6.4.1. 指標說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度。6.4.2. 合格標準： 20 ，20mm6.4.3. 測量工具： 5 米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 實測區(qū)：每一個功能房間作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 5 個實測區(qū)；所選 2 套房中實測區(qū)不滿足 5

23、個時，需增加實測套房數(shù)。（ 2） 測量方法： 實測前，所選套房必須完成地面找平層施工，同時還需了解所選套房的各房間 結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度等。各房間地面的 4 個角部區(qū)域，距地腳邊線 30cm 附近各選取 1 點（避開吊頂位）， 在地面幾何中心位選取 1 點，測量出找平層地面與天花頂板間的 5 個垂直距離， 即當前施工階段 5 個室內(nèi)凈高實測值。（ 3） 合格率計算點：用圖紙設計層高值減去結構樓板和地面找平層施工設計厚度值， 作為判斷該房間當前施工階段設計理論室內(nèi)凈高值； 當實測值與設計值最大偏差 值在【 -30 ，30】mm 之間時，5 個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率

24、 的5 個計算點；當實測值與設計值最大偏差值 30mm 或 -30mm 時，5個偏 差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的 5 個計算點。示例：6.5. 頂板水平度極差（抹灰工程）6.5.1. 指標說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂 板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間 5 個實測值的極差值， 綜合反 映同一房間砼頂板的平整程度。合格標準： 10mm6.5.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的 5 米鋼卷尺（或 2 米靠尺、激光測距儀）測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 5 個

25、 實測區(qū)。所選 2 套房的實測區(qū)不滿足 5 個時，需增加實測套房數(shù)。（ 2） 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩子施工； 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。同一實測區(qū)距頂板天花 線 30cm 處位置選取 4 個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側跨度較大可在 中心部位增加 1 個測點），分別測量砼頂板與水平基準線之間的 5 個垂直距離。（ 3） 合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏 差，最大偏差值 15mm 時，5 個偏差值（基準點偏差值以 0 計）的實際值作為 判斷該實測指標合格率的 5 個計算點。 最大偏差值 15mm 時，5

26、個偏差值均按 最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的 5 個計算點。示例：第五點第二點6.6. 方正度（抹灰工程6.6.1. 指標說明：考慮實第一點房間際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間第三點第四點方正度控制線之間距離的偏差，作為實測指標，以綜合反映同一房間方正程度。6.6.2. 合格標準： 0 ，5mm6.6.3. 測量工具： 5 米鋼卷尺、吊線或激光掃平議測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每套房同層內(nèi)必須設置一條方正控制基準線（盡量通長設置，降低引測誤差） ， 且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準線，然后以此 為基準，引測至各測區(qū)（即各房間） ；（2

27、）距墻體 30 60cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。（ 3） 同一面墻作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。（ 4） 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線， 以短邊墻為基準進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長 邊墻方向分別測量 3 個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不 到控制線， 可以一面帶窗墻面為基準， 用儀器引出兩條輔助方正控制線） 。選取 3 個實測值之間的極差， 作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 如該套房無方 正基準線或偏差超過 5mm/2m ，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實測值均按不

28、合格計， 并統(tǒng)一記錄為“ 50mm ”。5） 所選 2 套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 15 個時，需增加實測套房數(shù)。方正度測量示意6.7. 地面表面平整度（抹灰工程）6.7.1. 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。合格標準：（ 1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度 4mm ；（ 2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度 4mm（ 3） 裝修房地板交付面表面平整度 3mm 。6.7.3. 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一個功能房間地面都可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。（ 2） 任選同一功能房間地面的 2 個對角區(qū)域，按與墻面

29、夾角 45 度平放靠尺測量 2 次， 加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3 次；客、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域 需加測 1 次。（ 3） 同一功能房間內(nèi)的 3 或 4 個地面平整度實測值， 作為判斷該實測指標合格率的 3 或4 個計算點。（ 4） 所選 2 套房地面表面平整度的不滿足 10 個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。示例：第一尺第三篇 定尺加工篇7. 砌筑工程7.1. 基本原則7.1.1. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于砌筑階段 2 4 套房作為砌筑 工程的實測套房；戶數(shù)最多的房型為必選；累計實測實量 10 個實測區(qū)。7.1.2. 對于驗收以后需改造的墻體仍需作為實測區(qū)，相

30、關標準不變。7.2. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）7.2.1. 指標說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映 窗框滲漏風險。7.2.2. 合格標準： 10,10mm7.2.3. 測量工具： 5 米鋼卷尺或激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（3）對于平外墻面的門窗洞口： 同一外門或外窗洞口均可作為 1 個實測區(qū)， 累計實測 實量 10 個實測區(qū)；測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量 2 次門 洞口寬度及高度凈尺寸 （對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時， 高度可不測）， 取高度或?qū)挾鹊?2 個實測值與設計值間的偏差最大值， 作為判斷高度或?qū)挾葘崪y 指標合格率的

31、1 個計算點。（ 4） 所選 2 套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 10 個時，需增加實測套房 數(shù)。示例：8. 抹灰工程8.1. 基本原則8.1.1. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段 2 4 套房作為抹灰 工程的實測套房；戶數(shù)最多的房型為必選。8.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)；對于其他后 改造墻體，相關標準不變。8.2. 房間開間 / 進深偏差（抹灰工程）8.2.1. 指標說明：選用同一房間內(nèi)開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。8.2.2. 測量工具： 5 米鋼卷尺、激光測距儀測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一個功能房間

32、的開間和進深分別各作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個功能 房間的 6 個實測區(qū)。（ 2） 同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比 較兩個實測值與圖紙設計尺寸， 找出偏差的最大值， 其小于等于 10mm 時合格； 大于 10mm 時不合格。（3） 所選 2 套房中的所有房間的開間 / 進深的實測區(qū)分別不滿足 6 個時，需增加實測 套房數(shù)。示例：8.3. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）8.3.1. 指標說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭” 現(xiàn)象。8.3.2. 合格標準：高度偏差 10，10mm ；寬度偏差 10，10mm ；墻厚偏差

33、 -3 ， 3mm 。測量工具： 5 米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一個戶內(nèi)門洞都作為 1 個實測區(qū)，累計 10 個實測區(qū)。入戶門門洞必選。（ 2） 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸； 實測前戶內(nèi)門洞口側面需完成抹灰收 口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。（ 3） 實測最好在施工完地面找平層后， 同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、 高度各測 2 次； 若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標高線測量并計算實測戶內(nèi)門洞口高度 2 次； 高度 2 個測量值與設計值之間偏差的最大值， 作為高度偏差的 1 個實測值； 寬度 的 2 個測量值與設計值之間偏差的最大值， 作為寬度偏差的 1 個實測值

34、；墻厚則 左、右、頂邊各測量一次， 3 個測量值與設計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏 差的 1 個實測值； 每一個實測值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點， 一個 測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。（ 4） 如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板， 則測量裝飾面一側與砌體墻或砼墻基層疑似最大距 離，如此距離不大于門套貼臉寬度的 1/2 ，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則 對應的相關實測值合格；如一項不合格，則對應的相關實測值為不合格。（ 5） 所選 2 套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 20 個時，需增加實測套房數(shù)。示例：墻體 墻體 218.4. 外墻窗內(nèi)側墻體厚度極差（抹灰工程）

35、8.4.1. 指標說明： 反映外墻窗內(nèi)側墻體厚度偏差程度， 避免大小頭現(xiàn)象， 影響交付觀感， 同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。8.4.2. 合格標準： 0 ，5mm測量工具： 5 米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計 15 個實測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗 與凸窗實測區(qū)為 10 個，取樣比例為 3 ：7；外窗實測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚 收口外窗實測區(qū)為 10 個；所選 3 套房實測區(qū)不滿足 15 個時，需增加實測套房 數(shù)。（ 2） 實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 同一戶型同一部位的墻體厚度設計值計為 A ；（ 4） 對于外墻平窗框

36、內(nèi)側墻體（涂飾完成面） ，在窗框側面中部各測量 2 次墻體厚度 B1 、B2 和沿著豎向窗框盡量在端位置測量 1 次墻體厚度 B3。這 3 次實測值之 間極差值作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（ 5） 對于外墻凸窗框內(nèi)側墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部 位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離； 2 個實測值之間極差值作為判斷該實測指 標合格率的 1 個計算點。（ 6） 對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側墻體，在窗框側面中部各測量2 次墻體厚度 B1、（7） B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量 1次墻體厚度 B3。這3 次實測值的平均 值B與 A之間極差值作為判斷該實測指標合格

37、率的 1個計算點。8.4.5. 示例：9.9.1.內(nèi)門洞/ 平窗內(nèi)側墻體厚度測量示意凸窗內(nèi)側墻體厚度測量示意室外9.1.1. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰或裝修階段 2-4 套房作為設備安裝工程的實測套房；戶數(shù)最多的房型為必選。9.1.2. 同一套房內(nèi)具備條件的設備安裝工程實測指標需全部檢測； 當實測指標合格率計算點總數(shù)少于 6 個時，需增加實測套房數(shù)。9.2. 座便預留排水管孔距偏差（設備安裝）9.2.1. 指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁的距離，通過控 制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難或因距離過大，造成座便器水 箱等與裝修完成面的縫隙

38、過大，影響觀感。9.2.2. 合格標準： 0 ，15mm測量工具： 5 米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個座便預留排水管孔作為一個實測區(qū)， 累計實測實量 6 個實測區(qū)；所選 2 套 房實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。（ 2） 本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。（ 3） 實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁2cm距距墻體裝修完成面距離。如：墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去墻面瓷磚鋪貼預留厚度） ，以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。4） 每 1 個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值， 作為判

39、斷該實測 指標合格率的 1 個計算點。9.2.5.示例：墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）9.3.同一室內(nèi)底盒標高差、9.3.1.指標說明：該指標預為同留一排房水間管內(nèi)，各墻面相設備安裝）高位的電氣底盒與同一水平線距9.3.2.9.3.3.9.3.4.離的極差，合格標準：測量工具：第一尺 主要反映觀感質(zhì)量。0 ，10mm （開關插座面板的高度偏差合格標準 0-5mm ）激光掃平儀、 5 米鋼卷尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成測量。（ 2） 每一個功能房間作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。（ 3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光

40、掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水 平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線 的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。（ 4） 所選 2 套房中同一室內(nèi)底盒標高差的實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。示例：（如下圖）9.5 、等電位9.5.1 、指標說明每一戶為一個檢測區(qū)，共計檢查 5 戶總計 5 個檢測區(qū)。9.5.2 、合格標準建筑物中電氣裝置與其他外露金屬及可導電部分等均與等電位端子箱內(nèi)接地體 用導線連接。9.5.3 、測量工具Ut58 數(shù)字萬用表9.5.4 、測量方法和數(shù)據(jù)記錄將萬用表上面的檔位指示箭頭（或

41、紅點標記端）調(diào)至萬用表的蜂鳴（喇叭）檔位， 萬用表的黑色表筆與紅色表筆分別與待檢查設備和等電位端子箱內(nèi)的接地體連接， 如萬 用表發(fā)出蜂鳴聲即證明端子箱內(nèi)接地體與電氣裝置、 其他外露金屬及可導電部分等已做 聯(lián)接。共計 5 個檢測區(qū)， 5 個計算點。10. 抹灰工程10.1. 基本原則10.1.1. 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段 2 4 套房作為抹灰 工程的實測套房；戶數(shù)最多的房型為必選。10.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)；對于其他后 改造墻體，相關標準不變。10.2. 陰陽角方正（抹灰工程）指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正

42、程度。合格標準： 4mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 10 個實測 區(qū)；所選 2 套房的實測區(qū)不滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)。（ 2） 選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上 300mm 和 1500mm 位置分別測量 1 次；2 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。示例：11. 涂飾工程11.1. 基本原則第二尺實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度1 第一尺 戶數(shù)最 300面） 2-4 套房作為實測套房；2隨0機0 選取處于裝修涂飾階段（膩子面或涂料必選。采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材

43、料作為后改造墻體，可不作為實測區(qū)；對于其他后改造墻體，相關標準不變 陰陽角方正測量示意11.2. 墻面表面平整度（涂飾工程）指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度。合格標準：膩子已打磨或已上面漆為 0 ，3mm ；測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：1）實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻為 1 個實測區(qū)，累計 10 個實測區(qū)；所選 2 套 房實測區(qū)不足 10 個時，需增加實測套房數(shù)；每一實測值作為一個合格計算點。2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻面長度小于 4 米，在同一墻面頂部和根部 4 個角中，選取左上、右下 2 個 角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次，在距離地面 20

44、cm 左右的位置水平測 1 次；當墻面長度大于 4 米，在同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量 1 次，在墻長度 方向任意位置增加 2 次水平測量，在距離地面 20cm 左右的位置水平測 2 次； 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、 過道洞口的， 在各洞口 45 度斜測一次， 洞口 兩邊豎向各測一次；以上各實測值作為合格率 1 個計算點。3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。平整度測量示意（注: 第五尺僅用于有門洞墻體）測量工具： 2 米靠尺11.3.3.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為 1 個實測區(qū)，累計 10 個實測區(qū)；所選 2 套房實測區(qū)不

45、滿足 10 個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合 格計算點2) 測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當墻長度小于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 位置，分別按以 下原則實測 2 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，二是 靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度；當墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約 30cm 和墻體中間位置， 分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直 度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位 置靠尺基本在高度方向居中時測 1 次垂直度； 具備實測條件的門

46、洞口墻體垂直度為必測項。( 3) 數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。示例11.4. 陰陽角方正(涂飾工程)第三尺11.4.1.指標說明：反映11.4.2.合格標準：膩子層高范圍內(nèi)涂飾墻第體二陰尺陽第一尺11.4.3.11.4.4.測量地工面具：陰測量方法和數(shù)據(jù)記錄：已打磨或已上面漆為 角尺角方正程度。 墻長小于 3米時， 此尺取消 ， 3mm ；1)示實意測區(qū)，累計實測實量 10 個實測區(qū)。2) 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mm 和 1500mm 位置分別測量1 次；2 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。3) 所選 2 套房中陰陽角的實測區(qū)

47、不滿足 15 個時，需增加實測套房數(shù)。11.5. 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾11.5.1.11.5.2.指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同1200個中點距離同一水平基準線之間極差的00最00大值 第一尺間頂棚（吊頂）的平整程度。合格標準： 0 ，10mm間頂棚（吊頂）四個角點和一作為實測指標， 以綜合反映同一房30011.5.3.11.5.4.測量方法和數(shù)據(jù)記錄：測量工具：激光掃平儀、具有陰足陽夠角剛方度正的測量5示米意鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）1）實測區(qū)：每一個功能房間作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 5 個實測區(qū)；所選 2套房中實測區(qū)不滿足 5 個時，需增加實測套房數(shù)。2）測

48、量方法及合格率計算：使用激光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基準線； 同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線 30cm 位置處選取 4 個角點，以及板跨幾何中心位若板單側跨度較大可在中心部位增加 1 個測點），分別測量出與水平基準線之間的 5 個垂直距離；以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最 大偏差值15mm 時，5 個偏差值（基準點偏差值以 0 計）的實際值作為判斷該 實測指標合格率的 5 個計算點。 最大偏差值 15mm 時，5 個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標合格率的 5 個計算點。11.5.5.示例：第五點12. 墻面飾面磚工程12.1. 基本原則12.1.1. 實測前

49、，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修中期或后期階段 2-4 套房 作為實測套房；戶數(shù)最多的房型為必選。12.1.2. 所選 2 套房的檢測指標為：表面平整度、垂直度、陰陽角方正。累計實測實量3個實測區(qū)。12.1.3. 所選 2 套房需根據(jù)可操作性調(diào)整檢測數(shù)的指標為：接縫高低差。12.2. 表面平整度（墻面飾面磚工程）12.2.1. 指標說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體表面平整程度。12.2.2. 合格標準：瓷磚墻面 0 ，3mm ；12.2.3. 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（ 1） 每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為 1 個實測區(qū)，累計 實測實

50、量 3 個實測區(qū)，如：該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面， 則各增加 3 個實測區(qū)。（ 2） 各墻面頂部或根部 4 個角中，取左上及右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量1 次。2 次測量值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（ 3） 所選 2 套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足 3 個時，需增加實測套房數(shù)。示例：12.3. 垂直度（墻面飾面磚工程）12.3.1. 指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。12.3.2. 合格標準：瓷磚墻面 0 ，2mm ；測量工具： 2 米靠尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一套房內(nèi)廚房、 衛(wèi)生間的同一面墻都作為 1 個實測區(qū)， 累計 3 個實測區(qū)；如該 套

51、房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加 3 個實測區(qū)。（ 2） 實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。（ 3） 每一個實測區(qū)測量 2 個點，其實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。（ 4） 所選 2 套房中垂直度的實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。示例：第二尺12.4. 陰陽角方正墻面飾面磚工程）12.4.1. 指標說明：12.4.2. 合格標準： 地面12.4.3.12.4.4.1）反映層第高范一尺圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽角方正程度。瓷磚墻面 0 ，3mm ；測量工具：陰陽角尺測量方法和數(shù)據(jù)記錄：房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺墻垂直度測量示意/ 露臺的每一個陰角或陽角都可

52、以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 3 個實測區(qū)，如：該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面， 則各增加 3 個實測區(qū)。2）一個陰角或陽角實測區(qū)，按 300mm 、1500mm 分別測量 1 次； 2 次測量值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點3） 所選 2 套房不能滿足陰陽角方正的 6 個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。12.5. 接縫高低差12.5.1. 指標說明： 感質(zhì)量。12.5.2. 合格標準：12.5.3. 測量工具：墻面飾面磚工程）該指標反映墻面兩塊1200瓷磚墻面、石材墻面、， 0.5mm鋼尺或其他輔助工具、鋼塞片高低偏差的程度。主要反映觀測量方法和數(shù)據(jù)記錄： 陰陽角方正測量示意（ 1） 該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的墻面都 可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 3 個實測區(qū)，如：該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì) 墻面，則各增加 3 個實測區(qū)。（ 2） 在每一飾面磚墻面， 目測選取 2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫； 用鋼尺或其他 輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，用 0.5mm 鋼塞片插入鋼尺與飾面磚之間 的縫隙；如能插入，則該測量點不合格；反之則該測量點合格； 2 條接縫高低差 的實測值，分別作為判斷該實測指