城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

1、城鎮(zhèn)居民住房消費(fèi)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市社會(huì)經(jīng)濟(jì)調(diào)查總隊(duì)組織了一次大規(guī)模的入 戶抽樣調(diào)查，調(diào)查顯示：近七成的家庭擁有了自己的產(chǎn)權(quán)房， 戶均購(gòu)房金額2 . 6萬元，戶均使用面積 52平方米；家庭裝 修已成新產(chǎn)業(yè)，三成多的家庭戶均裝修支出1.4萬元;12.9%家庭今年打算購(gòu)房。以上數(shù)據(jù)表明購(gòu)房已成家庭最大消費(fèi)。55 . 7%家庭已經(jīng)購(gòu)房，戶均 2. 6萬元隨著國(guó)家房改力度加大，我國(guó)城鎮(zhèn)居民已形成掏錢買房 住的觀念，超過半數(shù)居民已購(gòu)買了住房。在購(gòu)房家庭中，戶均購(gòu)房金額 2. 6萬元，為城鎮(zhèn)居民 家庭平均收入的1. 5倍。其中購(gòu)房改房的家庭占 86. 9%, 戶均購(gòu)房金額1. 9萬元；購(gòu)商品房的家庭

2、占 9. 7%，戶均 購(gòu)房金額7. 9萬元；購(gòu)買其它住房的家庭占 3. 3%，戶均 購(gòu)房金額3. 4萬元。戶均購(gòu)房金額小于 1萬元的家庭占購(gòu) 房家庭總數(shù)的31.1 %，戶均購(gòu)房金額1至3萬元的家庭占 46. 5%。購(gòu)買住房的家庭中，1990年以前購(gòu)房的家庭只占 4.2%, 1991 - 1994年購(gòu)房的家庭占 19.0 %, 1995- 1996年購(gòu)房的 家庭占32.5 %, 1997- 1999年購(gòu)房的家庭占 44. 3%?？梢?隨著房改力度的增加，居民購(gòu)房呈上升趨勢(shì)。65 . 8 %家庭住房產(chǎn)權(quán)歸己隨著我國(guó)住房制度改革不斷深入，已初步構(gòu)建起了住房 新體制基本框架。它打破了單一的公有制住房產(chǎn)

3、權(quán)形式，形 成了以居民自主產(chǎn)權(quán)為主、多個(gè)產(chǎn)權(quán)形式并存的格局。近年來，國(guó)家加大了房改力度，公有住房比例下降，私 有住房比例上升，其中居民家庭擁有原有私房的為12.0 %；擁有房改私房的為48.4 %;擁有商品房的為5. 4%。近1/3 的居民家庭實(shí)現(xiàn)了擁有一套產(chǎn)權(quán)歸自己的住房夢(mèng)想。傳統(tǒng)租 賃公房的家庭由1993年的76 . 8 %急劇下降到目前的28. 6%。戶均使用面積52平方米住房面積是衡量居住水平的重要指標(biāo)，從實(shí)際使用面積 來看，戶均小于20平方米的家庭占總調(diào)查戶的7.8 %;戶均20- 40平方米的家庭占 32.7 %;戶均40- 60平方米的家庭 占35.5 %;戶均60 - 80平方

4、米的家庭占14 . 1 %;戶均80 -100平方米的家庭占 5.4 %;戶均100平方米以上的家庭 占 4. 5%。從不同的行政區(qū)域看，使用面積最大的為海南和福建 省，戶均為76和74平方米，使用面積最小的為上海、XX和天津，戶均分別為 30、38、38平方米，高、低相差一倍以 上。值得注意的是，在戶均使用面積小于20平方米的家庭 中，仍然存在著15. 2%的三人以上家庭的安居問題。其中， 大多是離退休、下崗待業(yè)及家庭負(fù)擔(dān)重、就業(yè)人口少的低收 入家庭。這些家庭的成員因工作單位經(jīng)濟(jì)效益差、福利待遇 低，住房條件長(zhǎng)期得不到改善。住房成套率達(dá)到72. 7%我國(guó)城鎮(zhèn)居民居住的房屋類型分為7種，58.

5、 7%的城鎮(zhèn)居民家庭住房結(jié)構(gòu)為二居室或三居室，其中二居室達(dá)到 39. 0%;三居室達(dá)到 19.7 %; 居室和四居室比例較低， 分別為9.6 %和2 . 6%;普通樓房和平房居住率達(dá)10.1 %和17. 2%。絕大部分家庭居住條件較好，擁有比較齊備的生活設(shè)施。其中擁有暖氣設(shè)備的家庭占31.5 %;擁有廁所浴室的家庭占40.2 %;擁有管道煤氣天然氣的家庭占30.3 %。部分家庭的居住條件較差，生活設(shè)備不配套，81%的家庭沒有單獨(dú)屬于自家的衛(wèi)生間；38.8 %的家庭無暖氣設(shè)備；17 . 7%的家庭使用煤炭燃料。32 . 3 %的家庭戶均裝修1. 4萬元隨著生活水平的不斷提高，城鎮(zhèn)居民對(duì)居室環(huán)境的

6、要求越來越高，近1/3的家庭進(jìn)行了住房裝修。戶均裝修支出1.4 萬元，其中房改房戶均裝修支出1.3萬元，商品房戶均裝修支出2. 4萬元。裝修家庭中，戶均裝修支出小于1萬元的家庭占58. 3%,裝修支出 1-3萬元的家庭占 33. 7%, 3 萬元以上的家庭占8%。12 . 9 %的家庭打算購(gòu)房有12. 9%的家庭打算在 XX年購(gòu)房，其中6. 8%的家 庭打算購(gòu)買現(xiàn)住房，3. 2%的家庭打算購(gòu)買商品房。不同收入家庭購(gòu)房意向差異較大。在XX年打算買房的家庭中，年收入在 5000元以下的家庭為 7.1 %;年收入在3 -5萬元的家庭為 18.4 %;年收入在 7- 10萬元的家庭為 22.7 %。低收入家庭對(duì)住房的需求比較迫切，但是受收入的 限制難以