物業(yè)消防培訓內(nèi)容

1、物業(yè)消防培訓容第一章：防火檢查消防工作是物業(yè)管理工作的一個容，盡管火災(zāi)的發(fā)生是由各種原因造成的， 但是這是可以預防的，并且預防火災(zāi)是一項只能做好，不能做壞的工作。否則， 將會有嚴重后果和不堪設(shè)想的損失。所以，要求我們值班員做到：“懂本崗位（責任區(qū)）火災(zāi)危險性和火災(zāi)預防 措施，檢查并及時發(fā)現(xiàn)隱患。熟悉花園消防器材性能、使用方法和存放地點。熟 悉火災(zāi)的撲救措施，熟悉消防水源（地上消防栓、室消防栓、消防栓加壓閥、水 泵房）?！奔础耙欢煜ぁ?。做到“三懂、三會、三能”：三懂：懂本崗位的火災(zāi)的危險性、懂火災(zāi)預防措施、懂火災(zāi)的撲救方法。二會：會使用滅火器材、會報警。三能：能自覺遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)

2、現(xiàn)火險隱患、能有效的撲救初期 火災(zāi)。第一節(jié)防火檢查其目的防火檢查目的在于貫徹“預防為主，防消結(jié)合”的方針。發(fā)現(xiàn)和消除火險隱 患，要求對防火的對象、設(shè)施查個明白。以現(xiàn)不安全的因素，及時整改解決，落 實防火安全措施，消除火險隱患。把火災(zāi)事故消滅在萌芽狀態(tài)，做到防患于未然火險隱患：是指生產(chǎn)、生活中有可能直接造成火災(zāi)危害的不安全因素。第二節(jié)防火檢查的組織形式防火檢查不是一項臨時性的措施，更不能一勞永逸，這是一項長期的、經(jīng)常 的工作，開展防火檢查，一般為經(jīng)常性檢查和季節(jié)性檢查相結(jié)合。 （一）、班組檢 查。（二）、定期檢查。（三）、部門經(jīng)理檢查。第三節(jié)防火檢查的容防火檢查工作，涉及面廣、技術(shù)性強，這就要我

3、們檢查人員必須熟悉了解防 火對象，和設(shè)施的特點。學習掌握防火業(yè)務(wù)、技術(shù)，要善于發(fā)現(xiàn)火險隱患。主要的檢查容有：1、用火、用電的安全管理情況；2、易燃、易爆防火安全管理情況；3、消防器材維護、保養(yǎng)情況；4、火警事故調(diào)查、處理情況。第四節(jié)消防工作的基本任務(wù)一、控制、消除發(fā)生火災(zāi)、爆炸的一切不安全條件和因素。二、限制、消防火災(zāi)、爆炸蔓延，擴大的條件和因素。三、保證有足夠的消防設(shè)備，以便一旦發(fā)生火災(zāi)能及時撲救，減少損失。四、保證有足夠的安全通道、出口，以便人員逃生和物資疏散。五、徹底清查火災(zāi)、爆炸原因。第二章高層建筑的消防工作任務(wù)第一節(jié) 高層建筑的防火高層建筑，顧名思義是指體型高、樓層多的建筑。10層（

4、含10層）以上24 米以上的建筑物。高層建筑的火災(zāi)危險性比一般建筑要在的多，一旦發(fā)生火災(zāi)，由于樓層高、 人員多、蔓延快、撲救疏散都很困難，往往造成慘重的人員傷亡和經(jīng)濟損失。因 此，如何做好高層民用建筑的防火工作， 已成為我國的消防工作的重題，必須引 起在力重視。一、高層建筑火災(zāi)有什么特點1、損失大，社會影響大。2、火災(zāi)發(fā)展猛烈、迅速。高層建筑有很多縱向豎井，如電梯間、樓梯間、 管道井、電纜井。火災(zāi)發(fā)生時，這些垂直堅井都起著煙囪拔火作用，據(jù)實測，熱 煙氣垂直向上蔓延的速度為3-4ms，100m以上高樓著火后不到1分鐘，熱煙氣 便會充滿整個建筑物。3、火災(zāi)時，疏散困難，逃生不易。高層建筑距地面高，

5、疏散時間長，疏散 距離遠，人員多，火災(zāi)時又往往停電，電梯停開，照明系統(tǒng)中斷，室漆黑、濃煙 滾滾，逃生人員爭先恐后，互相擁擠，踐踏，使得火災(zāi)時逃生極為困難。4、撲救困難。二、室火災(zāi)的發(fā)展過程及特點絕大部分建筑火災(zāi)，最初都是發(fā)生在建筑物的某個房間（或區(qū)域），然后蔓延至整個樓層，乃至整個建筑物。要有效地控制建筑物火災(zāi)的發(fā)生， 發(fā)展及倒塌 破壞，就必須了解室火災(zāi)的發(fā)展過程及特點。三、室火災(zāi)的發(fā)展大致可分四個階段，即初起階段、發(fā)展蔓延階段、發(fā)展 猛烈階段和衰減熄滅階段。室發(fā)生火災(zāi)后，最初只局限于起火部位周圍可燃物的燃燒， 隨后是衣物、家 具、墻壁飾面及天棚起火，最后整個房間全部起火，與此同時，熱氣流從墻

6、門及 外墻窗口噴出，向起火樓層及整個建筑物蔓延，導致整個建筑物全部起火。第二節(jié)高層建筑火災(zāi)原因一、吸煙不慎這是最常見的起火原因，常見的情況有：1、亂扔煙頭，引起地毯、沙發(fā)、衣服等可燃物起火；2、在沙發(fā)上、床上或酒醉吸煙瞅著后引起火災(zāi)；3、將未熄滅的煙頭隨意扔入垃圾箱引起著火；4、在禁止吸煙的地方違章吸煙。二、電氣火災(zāi)電氣火災(zāi)的情況比較復雜，常見的有：1、使用電爐、電熨斗等電熱器設(shè)備后，沒有切斷電源烤著可燃物。2、照明燈具設(shè)置不當，烤著可燃物。3、帶電維修電氣設(shè)備、線路、產(chǎn)生的電火花引著可燃物。4、電線設(shè)備、安裝不良、絕緣損壞、短路起火。5、電視、電扇等電器開戶后長時間運行， 沒有切斷電源以致元

7、件發(fā)熱起火三、可燃氣體發(fā)生燃燒爆炸主要有軟管破損、灶具漏氣，修整改動管道不當，忘記關(guān)閉閥門等造成氣體 泄漏，遇明火或高溫發(fā)生燃燒爆炸。四、化學易燃物品管理不善五、其他在設(shè)備檢修時，由于在焊接，切割動火作業(yè)時，操作不當引起火災(zāi)。還有小 孩玩火，雷擊等六、裝修施工現(xiàn)場違章施工引起第三節(jié)高層建筑防火檢查容、方法一、做好樓層施工、單位的防火檢查工作，杜絕引起火災(zāi)的一切因素。（1）有無破損原有的承重墻、梁、陽臺、屋面及防火墻的結(jié)構(gòu)；（2）有無使用禁止的大功率電器；（3）有無亂拉、亂接電線現(xiàn)象，電線穿管是否耐火；（4）裝修單位現(xiàn)場是否有違章吸煙現(xiàn)象；（5）穿墻孔洞是否用耐材料堵塞；（6）進行的電焊、氣割等

8、明火作業(yè)是否有審批手續(xù)；（7）有無操作上崗證、有無防措施。（電氣焊與油漆、噴漆、木工不能同 室同時交叉作業(yè)；）（8）滅火器材是否配備規(guī)定的數(shù)量和標準；、（9）有無改動原有煤氣管道現(xiàn)象。二、保證有足夠的滅火力量和足夠的消防設(shè)備。、做好樓層的檢查（望、聞、聽）1、查看公用走道、防火通道有無被占用而影響正常功能。2、消防設(shè)施是否完整、好用。3、有無異常味道（煤氣泄漏）4、設(shè)備運行有無異常聲響。四、加強宣傳，勸阻業(yè)主、住戶拜神燒香、紙，要小心監(jiān)護勿將未完全熄滅的灰跡放入垃圾箱，防止陰燃起火。五、安全疏散通道的檢查有無被堵塞、占用。第四節(jié)高層建筑火災(zāi)的安全疏散計劃在發(fā)生火災(zāi)時，有組織、有計劃、有步驟的疏

9、散人員對減少傷亡是極為重要 的。所以一定要有周密的安全疏散計劃方案。一、疏散步驟1、應(yīng)首先疏散受煙火直接危害的人員（起火單元、或整層）2、接著疏散受煙火威脅最大的部位的人（事故層的上一層或兩層）3、再疏散起火層的下一層或兩層人員為火災(zāi)的撲救騰出必要的活動區(qū)域4、根據(jù)火勢的發(fā)展變化情況采取其他行動。如火勢已控制或基本撲滅，則可不再繼續(xù)疏散。如火勢尚未控制或仍在發(fā)展, 蔓延擴大，則應(yīng)該立即疏散火災(zāi)層以上的所有人員，特別注意容易受煙害的頂層 人員的安全。5、明確疏散路線和人流分配，要避免大量人員涌向一個出口，造成擠死、 擠傷事故，做好秩序維護。6 在樓梯已被氣充塞的情況下，或人員來不及往下疏散時，可

10、撒離至樓層 天面避難，等待救援。第五節(jié)防火的基本措施1、控制可燃物體 即控制可燃物品的儲存量。2、 控制爆炸極限即加強通風，降低可燃氣體、蒸汽和粉塵濃度。將它們 控制在爆炸極限以下。3、提高耐火極限 用防火漆、防火涂料，浸涂可燃材料。4、隔絕空氣就是破壞燃燒的助燃條件。女口：（ 1）密封在可燃物質(zhì)的容器設(shè)備；（2）充裝惰性氣體進行防火保護；（3）關(guān)閉防火門、窗切斷空氣對流；（4）用沙、土覆蓋可燃物。5、消除火源：就是破壞引進可燃物燃燒的熱能源。女口：（ 1）火災(zāi)危險場所，使用防爆電氣設(shè)備；（2）火災(zāi)危險場所，穿防靜電的工服和禁止煙火進入；（3）裝接，接地、避雷裝置。6防止熱爆炸波的蔓延：就是要

11、防止所有燃燒條件的形成，從而防止火災(zāi) 擴大，減少火災(zāi)損失。第六節(jié)滅火的基本方法滅火就是為了破壞已形成的燃燒條件， 達到滅火目的，滅火的方法主要有以下四種:1、隔離法：就是將還在燃燒的物質(zhì)與未燃燒的物質(zhì)隔離， 使火勢不致蔓延。 （拆除防火隔離帶）。2、 窒息法：隔絕空氣，使可燃物得不到足夠的氧氣而停止燃燒。（如用不燃物遮蓋燃燒物、不燃氣體、液體噴到燃燒物上使之得不到空氣而窒息）。3、降溫法：就是降低著火物質(zhì)的溫度，使之降到燃點以下而停止燃燒。（如 用水或?qū)⑺疄⒌交鹪锤浇奈矬w上，使其不形成新的火災(zāi)區(qū)）。4、抑制法：就是中斷燃燒的連鎖反應(yīng)。（如將有抑制作用的滅火劑噴射到 燃燒區(qū)，使燃燒終止，從而達

12、到滅火的目的）。第三章燃燒產(chǎn)物的毒害作用第一節(jié)燃燒產(chǎn)物毒害作用據(jù)統(tǒng)計，火災(zāi)中人員死亡的原因，因煙氣和毒氣直接致死的占40%加上由于中毒暈倒后被燒死的，則占一半以上，因此，了解火災(zāi)中燃燒產(chǎn)物對人體的毒 害作用具有重要意義。一、熱煙氣的一般毒害作用包括：缺氧、高溫氣體對呼吸道的熱損傷和煙 塵對呼吸道的堵塞作用。1、缺氧 正?？諝庵醒跽?1%當O2%<16%12%寸，人會出現(xiàn)頭痛，呼吸 急促，脈搏加快；當O2%<14%9%寸，人判斷能力遲鈍，出現(xiàn)酩酊狀態(tài)，產(chǎn)生紫 斑；當02% <10%6% 人意識不清、痙攣、致死。2、高溫氣體的熱損傷根據(jù)一般室火災(zāi)升溫曲線，著火中心 5分鐘后，即

13、可升高到500OC以上，只要吸入的氣體溫度超過 70° C,就會使氣管、支氣管組 織壞死、致死。3、熱煙塵的毒害作用 火災(zāi)中的熱煙塵吸入呼吸系統(tǒng)后， 堵塞、刺激粘膜， 其毒害作用隨煙塵的溫度，直徑不同而不同。二、碳氧化合物燃燒產(chǎn)物的毒性1、 CO2%勺毒害作用 CO2% = 2時人才有不適感覺；CO2% = 5時人呼吸不 可忍耐；CO2% = 710%寸在數(shù)分鐘意識不清，出現(xiàn)紫斑而死亡。2、CO的毒害作用它是燃燒產(chǎn)物中最典型的毒性氣體，CO吸入人體后，到 起組織缺氧，輕度中毒癥狀為頭痛、惡心、嘔吐，嚴重時大小便失禁、昏迷、呼吸衰竭而死亡。三、高分子化工產(chǎn)品的毒害作用各種高分子化工產(chǎn)品

14、燃燒產(chǎn)物對人的生命威脅最大，如室裝修材料中，由于 使用了大量含氮高分子化合物，它們在燃燒時熱分解出大量氰化氫 (HCN，其毒 性比CO大 20倍，美國在一次火災(zāi)中發(fā)現(xiàn)，在死難者中有 31%!勺人系(HCN中 毒，室裝修材料的防火把關(guān)不嚴，發(fā)生火災(zāi)后，造成的傷害，是我國現(xiàn)存最普遍 的問題。第二節(jié)如何防止火災(zāi)現(xiàn)場熱毒害1、首先在進行室裝修時，盡量選用燃燒時產(chǎn)生毒性氣體少的做裝修材料，盡量少選用含氮、氯的高分子化合物，如聚氨酯、聚氯乙烯、腈?zhèn)悺⒛猃?、羊?、火災(zāi)現(xiàn)場的撲救人員，有條件的應(yīng)戴上防毒面具，防毒口罩、氧氣呼吸 器等，防止毒害作用。3、在緊急情況下，火場群眾用濕毛巾捂住口和鼻，也可以起到一定

15、的防護 作用，減輕毒害作用。4、如果將毛巾放入堿性溶液中浸濕后再捂住口和鼻，其效果會更好，因為 大多數(shù)毒性氣體均為酸性氣體。第四章電氣防火及火災(zāi)撲救第一節(jié)電氣火災(zāi)的原因電氣火災(zāi)往往由于短路、超負荷、接觸電阻過大、電弧和電火花等原因，引 起電線、電纜過熱，造成火災(zāi)。一、短路：電氣發(fā)生短路時，電流突然增大，在極短時間發(fā)生極大熱量，使 絕緣層破壞，引起附近可燃物燃燒。電氣線路發(fā)生短路的主要原因有：（1）不按規(guī)定要 求，私拉亂接、管理不善、維護不當；（2）安裝修理人員接錯線路；（3）帶電作業(yè)時造成人為碰線短路；（4）電線過壓，使電線絕緣層被擊穿；（5）年久失修，絕緣層舊老化受損。二、過載：（超負荷）電

16、氣線路中允許連續(xù)通過而不致于使用電線過熱的電 流量，稱為安全載流量或安全電流。 如導線流過的電流超過了安全電流值， 就叫導線過載一般導線最高允許工作溫度為 65° C,當過載時，導線的溫度超過這個溫度 值，會使絕緣層加速老化，甚至損壞，引起短路火災(zāi)事故。發(fā)生過載的主要原因有：1、導線截面選擇不當，實際負荷超過了導線的安全載流量。2、在線路中接入過多或功率過大的電氣設(shè)備。 超過了配電線路的負載能力。三、接觸電阻過大導線體連接時，在接觸面上形成的電阻稱為接觸電阻。 接頭處理良好，則接 觸電阻小，連接不牢或其他原因使接頭接觸不良， 則會使局部接觸電阻過大。接 觸電阻過大時，會產(chǎn)生極大的熱量

17、。使金屬變色，甚至熔化。弓I起絕緣材料中可 燃物的燃燒。發(fā)生接觸電阻過大的原因有：1、安裝質(zhì)量差，造成導線與導線、導線與電氣設(shè)備銜接點連接不牢；2、導線的連接處沾有雜質(zhì)、如氧化層、泥土、沒法等；3、連接點由于長期振動或冷熱變化，使接頭松動；4、銅鋁混接時，接頭處理不當，在電腐蝕作用下接觸電阻會很快增大；四、電弧和電火花電弧和電火花，溫度極高，一般可以達700OC以上，可完全將金屬導體熔化、 蒸氣化向四周油射熔珠和火星，具有極大的引爆和引燃能力，是可怕的引燃源。第二節(jié)電氣線路的基本防火措施一、電線的選型。二、絕緣電阻的測定低壓線路的絕緣的電阻不應(yīng)低于 0。5兆歐、特別潮濕環(huán)境，控制線路絕緣 電阻

18、不應(yīng)低于1兆歐。三、導體載面的選擇導體載面應(yīng)根據(jù)導線長期連接負載的允許載流量， 線路允許的電壓降低和導 線的機械強度三項基本條件來合理選定。四、保護設(shè)施1、短路保護2、過載保護第三節(jié)電氣火災(zāi)撲救一、用不導電的滅火劑撲救初起電氣火災(zāi)，可用本大廈配置的“ 121T,干粉滅火器直接噴射，但 要注意滅火器與帶電體的安全距離。二、配電房可啟動CO2自動滅火裝置三、用水帶電滅火的方法1、盡可能增大水槍噴嘴與帶電體的距離， 如因環(huán)境限制，可向斜上方射水, 使水流以拋物線狀落于火點，增加水柱長度。2、采用直流水槍滅火時，以點射方式直接射向火源或以反射水幕復覆蓋火 源，避免用充實水柱射向帶電體。另外，可在金屬水

19、槍噴嘴上安裝接地線。3、采用噴霧水槍直接帶電滅火時注意選好距離，并在水霧充分霧化后再射 向火源。壓力為5-7公斤每平方厘米。4、 水槍噴嘴與帶電體之間須保持安全距離，通常電壓1千伏的最小安全距 離為25米；5-10千伏的為30米；23-25千伏的40米。防止地面水漬導電傷人。5、 如果發(fā)生高空電線斷落時，要劃出警戒區(qū)（10-18米），并通知電業(yè)部門 處理。當使用金屬工具破拆結(jié)構(gòu)時，要防止工具接觸帶電物體。6使用金屬工具破拆時，要防止工具接觸帶電物體做好絕緣保護。7、沒穿保護用具的人不應(yīng)接近燃燒區(qū)，防止水漬導電傷人。第五章火警的發(fā)布與處理當發(fā)現(xiàn)火險時，首先保持鎮(zhèn)靜，不可驚慌失措，應(yīng)立即將火情上報

20、領(lǐng)班或主 管?；蜓杆儆^察情況，就近按下紅色的手動報警按鈕或用對講機、 ，講明事發(fā)地 點、火熱情況、本人等。凡是義務(wù)消防隊員或者懂滅火知識的員工， 應(yīng)立即采取措施，取附近滅火器 滅火。消防控制室在接到自動報警或手動報警時， 立即通知就近值班員查看（帶對 講機），不管有無火情，該值班員都應(yīng)給消防室說明情況。如有火情，消防中心 值班員立即向當值領(lǐng)班匯報，由領(lǐng)班組織義務(wù)消防隊員進行搶救工作、 安全疏散 等。消防控制室在接到火警確認信息后， 即刻報告當值領(lǐng)班、物業(yè)經(jīng)理，通知工 程部斷相應(yīng)的電、關(guān)相應(yīng)的管道液化氣及排除剩余氣體， 啟動消防水泵，啟動消 防廣播進行疏散，并隨時掌握火場情況。所有人員一律聽從消

21、防中心的疏散通知和救火指令行動?；饎荽蠡虬l(fā)展迅猛時，應(yīng)立即打“ 119”報警，簡明準確地報告單位名稱和 地址、燃燒物質(zhì)、火勢情況、本人、聯(lián)系，并派人到主要路口迎接，引入火場救 火。第七章安全疏散與自救撲救高層建筑火災(zāi)是在火勢蔓延快、人員多、火場情況復雜的情況下進行的。 在組織指揮滅火自救的工作中，應(yīng)堅持保證人身安全，救人第一為前提，及時疏 散，控制事故層火勢向上蔓延，消除火勢對疏散人員的威脅，保護著火層以上的 人員疏散到安全區(qū)。具體抓好報警通報，疏散搶救、組織滅火、防煙、排煙、注意防爆，現(xiàn)場救護，通訊聯(lián)絡(luò)，后勤保障，安全警戒等九件事。一、報警通報1、報警通報程序（1）接一到報警信號通知值班員立即到現(xiàn)場確認（2）得到確認火情后，應(yīng)通知當值主管、經(jīng)理（火場指揮）（3）根據(jù)火場第一指揮對現(xiàn)場情況，決定疏散滅火工作（4）根據(jù)指揮命令向需要疏散層發(fā)出通報。2、正確通報方法通報次序?qū)哟?，著火層、著火層以上的二層、著火層下一層、著火?/p>