門面出租合同樣本

1、門面出租合同樣本 2021出 租 方 以下簡稱甲方承 租 方 以下簡稱乙方 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán) 利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑敲聪陆?jīng)過充分協(xié)商， 特定立本合同。第一條 租賃內(nèi)容甲方將位于 門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營使用。第二條 租賃期限租賃期 年，自 年月 日起至 年 月 日止。第三條 租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣 元，年租金總額為人民幣： 元，承租 時(shí)一次性收清一年 12 個(gè)月 租金。以后年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際情 況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門

2、檢查需辦理出租手續(xù) 等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： 元，作為履 約保證金。第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 一甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用。 二 甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并 及時(shí)提出意見。 三 乙方應(yīng)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。 四乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 五 乙方需按合同內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi) 治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。第五條 續(xù)租 乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合 同。第六條 其它 乙方在有效合同期

3、內(nèi)如需改變經(jīng)營性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效合同期內(nèi)如擅自終 止合同，甲方不退還租金。乙方在有效合同期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。 乙方營業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。 第七條 違約 任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知對(duì)方。 假設(shè)產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的 20%。 第八條 合同生效、糾紛解決 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)， 可訴請(qǐng)所在地人民法院解決。本合同未盡事宜，由甲、乙雙

4、方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其 補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條甲 方： 乙 方：身份證號(hào)： 身份證號(hào)：電 話： 電 話：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 合同范本二：出租方以下簡稱甲方 ： 承租方以下簡稱乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。一、甲方將 租給乙方使用。同時(shí)該門面內(nèi)的設(shè)施 卷閘門、電線、燈 管、開關(guān)、水管、地板、樓梯、扶手等 在現(xiàn)有完好狀態(tài)移交給乙方管 理使用。二、租賃期限：租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止， 年之內(nèi)

5、房租不得變動(dòng)。租賃期滿，如乙方需要繼續(xù) 承租，必須提前一個(gè)月向甲方書面申請(qǐng)，在相等條件下，甲方應(yīng)當(dāng)優(yōu) 先租賃給乙方， 。三、租金與交租方式：年租金 元，分兩次繳清，首次付 元，如未按 期交納租金，甲方有權(quán)終止合同，并無條件收回門面，且押金不退。四、水電費(fèi)用：乙方單獨(dú)安裝水、電、煤氣表，乙方按照實(shí)際使用量 繳納費(fèi)用，水表開始 ，水費(fèi)價(jià)格按自來水公司標(biāo)準(zhǔn)電表開始 ，按電 業(yè)局標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，煤氣表開始 ，按煤氣公司標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。門面物業(yè)費(fèi)、衛(wèi) 生費(fèi)由承租方按時(shí)向物業(yè)公司繳納，出租方概不負(fù)責(zé)。五、簽訂合同時(shí)，甲方收到乙方押金 元 不計(jì)息 ，租賃期間不得以押 金抵租金，任賃期滿，乙方在交清各種費(fèi)用后，門面內(nèi)結(jié)構(gòu)

6、未改動(dòng)， 甲方退回所有押金，如有結(jié)構(gòu)變動(dòng)，乙方需恢復(fù)原狀，甲方才能退押 金。六、本協(xié)議租期屆滿如乙方未繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)在期滿第二天內(nèi)搬出。 如未搬出，甲方對(duì)乙方所有存放的物品不承當(dāng)存放、保管的責(zé)任。七、乙方在租住期內(nèi)，必須遵守法律和暫住人口的有關(guān)規(guī)定，乙方及 其家人的平安，包括人身和財(cái)產(chǎn)平安，均由乙方負(fù)責(zé)。八、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字之日起生效 . 甲方簽字：乙方簽字：年月日合同范本三：出租方下稱甲方 ：承租方下稱乙方 ： 根據(jù)?中華人民共和國合同法?相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方 將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于 門面房出租給乙方用于

7、經(jīng)營。該門面建筑 面積共 平方米。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并 按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金為 元，然后每年租金在上年的根底上遞增 %，租金提 前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由 乙方自行承當(dāng)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。租賃期滿，假設(shè)乙方無違約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額

8、退 還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿 后 日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承當(dāng)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的根底上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對(duì)上述 房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承當(dāng)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動(dòng)。5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，那么乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但

9、必 須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。八、合同的變更和解除1、乙方有以下情況之一的，甲方有權(quán)解除合同 ;(1) 未按約定期限交付租金，超過 40 天以上的。(2) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié) 構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3) 在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房 屋的。(4) 從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 甲方不交付或者遲延交付租賃房屋 20 天以上的。(2) 乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生 糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地， 致使乙方無法正常營業(yè)超過 20 天的。(3) 甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三 方的。(4) 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及平安的。3、在租賃期限內(nèi)，有以下情況之一的，雙方均可變更或解除合同：(1) 甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2) 因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能 繼續(xù)履行的。(3) 在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被