《城市房屋拆遷補(bǔ)償和安置政策意見》

1、精品文章城市房屋拆遷補(bǔ)償和安置政策意見一、有照住宅房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。1.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)格結(jié)算。有照住宅房屋拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)調(diào)整為：一類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)（房屋）1800元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)（假樓座）1750元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)（平房）1700元/平方米、磚石土木結(jié)構(gòu)（平房）1500元/平方米、簡易結(jié)構(gòu)（平房）1350元/平方米。二類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)（房屋）1750元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)（假樓座）1700元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)（平房）1650元/平方米、磚石土木結(jié)構(gòu)（平房）1450元/平方米、簡易結(jié)構(gòu)（平房）1300元/平方米。三類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)（房屋）1700元/平方米、磚

2、石木結(jié)構(gòu)（假樓座）1650元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)（平房）1600元/平方米、磚石土木結(jié)構(gòu)（平房）1400元/平方米、簡易結(jié)構(gòu)（平房）1250元/平方米。四類區(qū)磚混結(jié)構(gòu)（房屋）1650元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)（假樓座）1600元/平方米、磚石木結(jié)構(gòu)（平房）1550元/平方米、磚石土木結(jié)構(gòu)（平房）1350元/平方米、簡易結(jié)構(gòu)（平房）1200元/平方米。2.拆遷城中村民宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模簩?duì)xx年7月30日以前建造的房屋，以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，全部按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償。對(duì)xx年7月30日至20_年10月10日建造的房屋和xx年至20_年經(jīng)土地清查處罰后補(bǔ)辦手續(xù)的房屋，以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，

3、按一戶一宅原則，建筑面積在用地審批面積標(biāo)準(zhǔn)198平方米以下的（含198平方米），按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償；建筑面積在198平方米以上的，原則上不予補(bǔ)償，特殊情況可采取個(gè)案處理。對(duì)20_年10月10日以后至20_年5月25日建造的房屋，以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，按一戶一宅原則，建筑面積在規(guī)劃審批面積控制標(biāo)準(zhǔn)96平方米以下的（含96平方米），按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償，超過96平方米不足198平方米（含198平方米）的部分，按被拆遷房屋成本價(jià)予以補(bǔ)償；建筑面積在198平方米以上的，原則上不予補(bǔ)償，特殊情況可采取個(gè)案處理。對(duì)20_年5月25日以后建造的房屋，以產(chǎn)權(quán)證面積為準(zhǔn)，按一戶一宅

4、原則，建筑面積在規(guī)劃審批面積控制標(biāo)準(zhǔn)108平方米以下的（含108平方米），按被拆遷房屋房地產(chǎn)市場評(píng)估價(jià)予以補(bǔ)償；建筑面積在108平方米以上的，不予補(bǔ)償。二、拆遷城中村民宅房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按市政府關(guān)于調(diào)整*市城市住宅房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置政策的意見（盤政發(fā)20_16號(hào)）有照住宅房屋拆遷安置政策，結(jié)合本意見第一條第二款執(zhí)行。三、被拆遷人為低保戶的，每戶面積不足50平方米的獨(dú)一處房屋，按50平方米安置。對(duì)還原面積部分免交差價(jià)款；對(duì)增加面積部分按回遷樓限定價(jià)格的40%結(jié)算。四、對(duì)只有唯一住房的，每戶面積不足50平方米，按50平方米安置。對(duì)還原面積部分按被拆遷房屋市場評(píng)估價(jià)與回遷樓限定價(jià)格結(jié)算差價(jià)；對(duì)增加面積部分按回遷樓限定價(jià)格的60%結(jié)算。五、對(duì)利用臨街有照平房從事生產(chǎn)經(jīng)營并取得營業(yè)執(zhí)照、依法納稅滿一年的“住改非”房屋，停業(yè)費(fèi)按其經(jīng)營面積的被拆遷房屋市場評(píng)估價(jià)格20%給予一次性補(bǔ)償。六、對(duì)于拆遷范圍內(nèi)由于歷史原因造成的無產(chǎn)籍住宅房屋（正房），居住人具有拆遷區(qū)域內(nèi)的戶口，房屋歸屬無糾紛，且屬唯一一處住房的，經(jīng)各區(qū)政府組織街道（鄉(xiāng)）、社區(qū)（村）認(rèn)定，并在拆遷區(qū)域張榜公示后無異議的，參照有照房屋市場評(píng)估價(jià)的70%給予補(bǔ)償或安置。七、對(duì)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、公建和公益建設(shè)項(xiàng)目拆遷不具備安置條件