直銷銀行信真科技：地產(chǎn)公司互聯(lián)網(wǎng)金融解決方案.

1、地產(chǎn)公司互聯(lián)網(wǎng)金融解決方案深圳信真科技有限公司2017.6目錄互聯(lián)網(wǎng)金融生態(tài)1234地產(chǎn)金融新元素信真科技解決方案信真科技簡(jiǎn)介1傳統(tǒng)金融機(jī)構(gòu)線下業(yè)務(wù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)2 14 84 229 976 2,515 8,756 14,955 20092010201120122013201420152016P2P貸款13,712 22,494 61,947 112,000 133,000 160,000 201220132014201520162017互聯(lián)網(wǎng)基金6.8 18.6 60.0 183.2 1,183.5 4,367.1 9,983.4 2011201220132014201520162017互聯(lián)網(wǎng)

2、消費(fèi)金融32 106 291 859 2,234 2,347 2011-012012-012013-012014-012015-012016-01互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)收入企業(yè)金服直銷銀行+互聯(lián)網(wǎng)理財(cái)保險(xiǎn)金服互聯(lián)網(wǎng)金服2016年交易規(guī)模：40億2016年交易規(guī)模：200億2016年交易規(guī)模：60億2016年交易規(guī)模：15350億2016年交易規(guī)模：280億2016年交易規(guī)模：1360億2016年交易規(guī)模：50億2016年交易規(guī)模：230億2016年交易規(guī)模：40億2016年交易規(guī)模：6000億2016年交易規(guī)模：2000億2016年交易規(guī)模：500億2高壓監(jiān)管2017.5 嚴(yán)查信托違規(guī)開展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)201

3、7.4 嚴(yán)查銀行信貸資金是否參與地產(chǎn)炒作2017.4 保監(jiān)發(fā)文防范保險(xiǎn)公司地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)2014.2 證監(jiān)規(guī)定熱點(diǎn)城市地產(chǎn)項(xiàng)目不得備案2016.11 發(fā)改委嚴(yán)禁企業(yè)債用于商業(yè)地產(chǎn) 資金緊張銀行MPA考核強(qiáng)監(jiān)管下的金融去杠桿美聯(lián)儲(chǔ)新一輪加息周期啟動(dòng)2.812.882.752.862.883.274.013.823.954.184.414.562016.6 2016.7 2016.8 2016.9 2016.1 2016.112016.12 2017.1 2017.2 2017.3 2017.4 2017.5企業(yè)債到期收益率(AAA):1年010203C端客戶資源購(gòu)房客戶、租賃用戶、合作商戶、上下游

4、供應(yīng)鏈企業(yè)及員工利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)通過信貸、理財(cái)、支付等業(yè)務(wù)獲取金融利潤(rùn)。滿足客戶信貸資金和閑余資金理財(cái)需求，尤其是地產(chǎn)類金融相關(guān)服務(wù)，吸引并維系客戶。提升自我造血能力客戶資源反哺企業(yè)成長(zhǎng)，解決資金困局。完善客戶服務(wù)流動(dòng)資金貸款應(yīng)收賬款融資商票貼現(xiàn)或質(zhì)押融資上游材料供應(yīng)商建筑裝飾公司建筑裝飾公司物業(yè)服務(wù)公司解決供應(yīng)鏈伙伴資金問題優(yōu)化企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表加快資金周轉(zhuǎn)，擴(kuò)大生產(chǎn)資金報(bào)表效率資產(chǎn)證券化螞蟻金服4110億元京東金融500億元陸金所2000億元綠地金控40億元蘇寧金融 200億元金融估值目前互聯(lián)網(wǎng)金融是國(guó)內(nèi)唯一弱審批甚至無(wú)審批金融業(yè)務(wù)，企業(yè)在主營(yíng)業(yè)務(wù)之外，介入金融領(lǐng)域，可以合理增加企業(yè)估值，多元化經(jīng)營(yíng)緩

5、釋業(yè)務(wù)發(fā)展風(fēng)險(xiǎn)?；ヂ?lián)網(wǎng)金融支付融資租賃私募基金保理小貸針對(duì)已經(jīng)布局金融領(lǐng)域的地產(chǎn)公司，通過搭建互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，可以有效補(bǔ)充傳統(tǒng)金融牌照業(yè)務(wù)內(nèi)容，強(qiáng)化不同金融牌照的協(xié)同作用，尤其在強(qiáng)監(jiān)管環(huán)境和科技金融快速發(fā)展環(huán)境下，尤為重要。補(bǔ) 充 協(xié) 同 安 全恒大金服為恒大集團(tuán)旗下互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，2016年累計(jì)成交超過400億元。綠地金服為綠地集團(tuán)旗下互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)，2016年累計(jì)成交超過100億元。3設(shè)立專門的平臺(tái)運(yùn)營(yíng)管理公司成立公司組建開發(fā)、業(yè)務(wù)、營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)團(tuán)隊(duì)搭建資產(chǎn)管理系統(tǒng)、CRM系統(tǒng)、財(cái)務(wù)系統(tǒng)、產(chǎn)品管理系統(tǒng)系統(tǒng)建設(shè)產(chǎn)品管理、運(yùn)營(yíng)推廣、客戶服務(wù)運(yùn)營(yíng)管理戰(zhàn)略產(chǎn)品系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)合規(guī)人才儲(chǔ)備和組織建設(shè)系統(tǒng)建設(shè)網(wǎng)站、

6、APP、微信產(chǎn)品和用戶管理TA / 估值客服電銷 /互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷清結(jié)算支付商業(yè)智能分析資產(chǎn)管理結(jié)構(gòu)化信息網(wǎng)絡(luò)安全業(yè)務(wù)和系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)產(chǎn)品設(shè)計(jì)研發(fā)市場(chǎng)和用戶推廣資產(chǎn)采購(gòu)和風(fēng)控交易結(jié)構(gòu)合規(guī)資金資產(chǎn)對(duì)接產(chǎn)品上線系統(tǒng)和產(chǎn)品測(cè)試系統(tǒng)監(jiān)控預(yù)警流量和資源管理信息網(wǎng)絡(luò)安全合規(guī)體系和通道金交所保險(xiǎn)小貸私募SPV / 資管互金體系的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)需要規(guī)?；耐度?，且時(shí)間和機(jī)會(huì)成本高！地產(chǎn)相關(guān)公司直接融資工具商票質(zhì)押融資工具商票收益權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品應(yīng)收賬款收益權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品資產(chǎn)證券化產(chǎn)品（購(gòu)房尾款、房屋租金、物業(yè)收入）地產(chǎn)公司或相關(guān)公司直接通過金交所或P2P方式進(jìn)行借款，一般需要其它機(jī)構(gòu)提供外部擔(dān)保，用于補(bǔ)充流動(dòng)資金、土地融資、開發(fā)貸款

7、等。針對(duì)企業(yè)持有的應(yīng)收賬款或其它債權(quán)資產(chǎn)，通過創(chuàng)設(shè)收益權(quán)產(chǎn)品，盤活資產(chǎn)，尤其適用于核心企業(yè)的上游供應(yīng)商。企業(yè)以其持有的商票或銀票，進(jìn)行質(zhì)押融資或者創(chuàng)設(shè)收益權(quán)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)品，適用于各類持有票據(jù)的機(jī)構(gòu)。對(duì)于具有穩(wěn)定未來現(xiàn)金流的資產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)房尾款、租金、物業(yè)等收入，可以通過ABS提前實(shí)現(xiàn)現(xiàn)金流回籠。產(chǎn)品類型包括但不限于：金交所產(chǎn)品、資金信托、財(cái)產(chǎn)權(quán)信托、資管計(jì)劃、私募基金、委托貸款等系統(tǒng)管理/配置系統(tǒng)監(jiān)控/預(yù)警QA/性能/自動(dòng)化測(cè)試SDK(標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)集成)自動(dòng)化系統(tǒng)發(fā)布信息安全管理智能路由支付數(shù)據(jù)平臺(tái)/倉(cāng)庫(kù)基礎(chǔ)平臺(tái)產(chǎn)品管理賬戶管理CRM管理資產(chǎn)管理商業(yè)智能分析清/結(jié)算分析移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷TA+估值運(yùn)營(yíng)

8、管理系統(tǒng)PC瀏覽器移動(dòng)APP微信用戶終端固定收益產(chǎn)品固定+浮動(dòng)收益產(chǎn)品活期產(chǎn)品基金產(chǎn)品票據(jù)產(chǎn)品借貸類產(chǎn)品信托資管產(chǎn)品ABS產(chǎn)品投融資產(chǎn)品系統(tǒng)交易管理結(jié)算平臺(tái)登記托管綜合業(yè)務(wù)基礎(chǔ)功能系統(tǒng)管理用戶管理客戶管理權(quán)限管理統(tǒng)一流程運(yùn)行監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)交換產(chǎn)品賬戶托管業(yè)務(wù)產(chǎn)品登記權(quán)益分派經(jīng)紀(jì)商系統(tǒng)客戶管理交易接入二級(jí)清算統(tǒng)一接入資金支付銀行轉(zhuǎn)賬第三方支付網(wǎng)銀支付其他接口登記機(jī)構(gòu)主管部門工商局網(wǎng)上商城門戶網(wǎng)站交易頻道會(huì)員頻道行情揭示信息披露Web交易專用終端PC客戶端移動(dòng)APP互連接口資金接口ETL交易規(guī)則交易模式做市商行情資訊結(jié)算賬戶結(jié)算方式數(shù)據(jù)分發(fā)結(jié)算參數(shù)會(huì)員管理項(xiàng)目管理產(chǎn)品管理統(tǒng)計(jì)分析公司注冊(cè)、團(tuán)隊(duì)搭建、牌照

9、申請(qǐng)等其它服務(wù)交易所、信托、資管、小貸、保理、私募、SPV監(jiān)控行業(yè)動(dòng)態(tài)、監(jiān)管政策、市場(chǎng)趨勢(shì)提供合規(guī)解決方案定制化資金端和資產(chǎn)端金融產(chǎn)品突破投融資的時(shí)空限制 終端多元化，突破區(qū)域和時(shí)間規(guī)則 系統(tǒng)24*7運(yùn)營(yíng) 平臺(tái)建設(shè)零成本 多元化資金端和資產(chǎn)端產(chǎn)品支持 節(jié)約業(yè)務(wù)和平臺(tái)上線時(shí)間 一站式資產(chǎn)和資金對(duì)接 支持自動(dòng)和手動(dòng)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)化和分銷 基于用戶畫像的精準(zhǔn)營(yíng)銷 資產(chǎn)準(zhǔn)入和風(fēng)評(píng) 日常財(cái)務(wù)和出入金的管理、監(jiān)控和預(yù)警 平臺(tái)資產(chǎn)、資金的流動(dòng)性管理、監(jiān)控和預(yù)警 系統(tǒng)全方位24X7管理、監(jiān)控和預(yù)警大幅提升金融業(yè)務(wù)效率顯著降低時(shí)間和機(jī)會(huì)成本大幅降低業(yè)務(wù)和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)客戶價(jià)值 其它 增值服務(wù)費(fèi) 交易傭金初期接入費(fèi)用其它可能

10、費(fèi)用金融牌照申請(qǐng)、公司注冊(cè)、資產(chǎn)收集與產(chǎn)品設(shè)計(jì)、SPV主體使用、系統(tǒng)定制功能等資產(chǎn)存量規(guī)模*0.2%200萬(wàn)元（系訂金性質(zhì)，滿足條件返還）4公司簡(jiǎn)介信真科技成立于2016年，公司由來自硅谷和國(guó)內(nèi)的高科技公司以及金融機(jī)構(gòu)的人才共同發(fā)起設(shè)立，致力于運(yùn)用云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈和人工智能等先進(jìn)技術(shù)，打造基于云端的、集投融資、支付、清結(jié)算和市場(chǎng)營(yíng)銷等功能為一體的金融云平臺(tái)。在打造平臺(tái)的同時(shí)，鏈真還充分發(fā)揮其豐富的產(chǎn)品化、系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)和創(chuàng)新能力，幫助金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)高效、低成本、快速地推進(jìn)核心和創(chuàng)新業(yè)務(wù)的發(fā)展。在不到一年的時(shí)間里，信真的核心團(tuán)隊(duì)已經(jīng)為包括陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)、恒豐銀行、貴陽(yáng)銀行、長(zhǎng)久集團(tuán)等企業(yè)在內(nèi)的客戶

11、提供了基于移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的全方位的投融資體系和平臺(tái)解決方案。一方面解決了小微企業(yè)和個(gè)人的融資難；同時(shí)助力金融機(jī)構(gòu)，為中小微企業(yè)和個(gè)人提供豐富、多元化的投資渠道。團(tuán)隊(duì)介紹施煜（施煜（Frank ShiFrank Shi）信真科技首席執(zhí)行官（CEO）歷任Visa全球首席架構(gòu)師、陽(yáng)光保險(xiǎn)旗下惠金所首席信息官和運(yùn)營(yíng)官、eFORCE Global和Sabre Holding高管，2011年在硅谷創(chuàng)建中美創(chuàng)新協(xié)會(huì)（），推動(dòng)中美兩國(guó)科技創(chuàng)新的發(fā)展和交流, 現(xiàn)任協(xié)會(huì)理事長(zhǎng)。銷售中心財(cái)務(wù)中心產(chǎn)品中心研發(fā)中心姚均成CIIA（注冊(cè)國(guó)際投資分析師），歷任蘇寧金融理財(cái)事業(yè)部總監(jiān)、途牛金

12、服理財(cái)產(chǎn)品負(fù)責(zé)人、弘業(yè)期貨資管中心副總經(jīng)理等，具有豐富的標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品和非標(biāo)產(chǎn)品工作經(jīng)驗(yàn)。胡羽歷任惠金所機(jī)構(gòu)發(fā)展部總監(jiān)、平安陸金所北京分公司業(yè)務(wù)拓展負(fù)責(zé)人、恒安標(biāo)準(zhǔn)人壽總公司戰(zhàn)略和機(jī)構(gòu)管理部經(jīng)理，在市場(chǎng)快速拓展、深入經(jīng)營(yíng)方面卓有建樹。陳仙云歷任易聯(lián)匯華(北京)科技有限公司CFO、速伯艾特國(guó)際酒店管理集團(tuán)財(cái)務(wù)副總裁，在普華永道中國(guó)公司及英國(guó)公司審計(jì)部門工作超過12 年，積累了豐富的服務(wù)國(guó)際、國(guó)內(nèi)客戶的工作經(jīng)驗(yàn)。何濤（Tony He）基礎(chǔ)平臺(tái)開發(fā)負(fù)責(zé)人，歷任惠金所基礎(chǔ)平臺(tái)和大數(shù)據(jù)產(chǎn)品開發(fā)部總經(jīng)理，全面負(fù)責(zé)核心和基礎(chǔ)平臺(tái)以及互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)品的開發(fā)此前曾先后就職于美國(guó)富國(guó)銀行 、eFORCE Global 和嘉

13、信（Charles Schwab）。洪亮（Philip Hong）產(chǎn)品開發(fā)負(fù)責(zé)人，歷任惠金所移動(dòng)產(chǎn)品和技術(shù)創(chuàng)新部總經(jīng)理，此前曾先后就職于美國(guó)貓途鷹（Trip Advisor），美國(guó)在線（AOL）和思科集團(tuán)（Cisco）團(tuán)隊(duì)介紹全方位運(yùn)營(yíng)體系財(cái)務(wù)運(yùn)營(yíng) 出入金和清結(jié)算； 財(cái)務(wù)做賬系統(tǒng)；（日、周、月、季度、年）資金和資產(chǎn)運(yùn)營(yíng) 平臺(tái)資金和資產(chǎn)流動(dòng)性監(jiān)控和預(yù)警（日、周、月、季度、年）市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)多維度的客戶送達(dá)和轉(zhuǎn)化率分析與監(jiān)控；用戶畫像精準(zhǔn)分析。系統(tǒng)運(yùn)營(yíng) 不間斷系統(tǒng)監(jiān)控和預(yù)警管理；營(yíng)銷管理系統(tǒng)全方位支持。多級(jí)用戶管理權(quán)限系統(tǒng)和網(wǎng)絡(luò)防攻擊多地?cái)?shù)據(jù)中心災(zāi)備敏感個(gè)人數(shù)據(jù)加密全方位的信息安全保障區(qū)塊鏈云計(jì)算大數(shù)據(jù)技術(shù)領(lǐng)先大數(shù)據(jù)、人工智能、區(qū)塊鏈、云計(jì)算等先進(jìn)技術(shù)的運(yùn)用；通過自動(dòng)化測(cè)試、參數(shù)化配置和管理， 大幅提升產(chǎn)品上線速度。技術(shù)領(lǐng)先人工智能No.1目標(biāo)客戶分析和畫像No.2多渠道覆蓋精準(zhǔn)