一建經(jīng)濟(jì)知識(shí)點(diǎn)整理2016

1、工程經(jīng)濟(jì) 第三章 建設(shè)工程估價(jià)1、工程估價(jià)是對(duì)建設(shè)工程項(xiàng)目投資所做的測(cè)算不同階段的測(cè)算其詳細(xì)程度和準(zhǔn)確度有差別項(xiàng)目建議書及可行性研究階段投資估算簽訂合同合同價(jià)初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)概算結(jié)算工程價(jià)款時(shí)結(jié)算價(jià)施工圖階段施工圖預(yù)算竣工驗(yàn)收后竣工決算價(jià)投標(biāo)階段投標(biāo)報(bào)價(jià)2、項(xiàng)目總投資的組成（針對(duì)生產(chǎn)性建設(shè)工程）生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資建設(shè)投資靜態(tài)投資1、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)+供銷手續(xù)費(fèi)+采購(gòu)和倉(cāng)庫保管費(fèi)2、建筑安裝工程費(fèi)建筑工程費(fèi)+安裝工程費(fèi)3、工程建設(shè)其

2、他費(fèi)土地使用費(fèi)農(nóng)用土地征用費(fèi) 土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、土地投資補(bǔ)償費(fèi)、土地管理費(fèi)、耕地占用稅等；國(guó)有土地使用費(fèi)土地使用權(quán)出讓金、城市建設(shè)配套費(fèi)、房屋征收與補(bǔ)償費(fèi)等；與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用 p160好幾道題建設(shè)管理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)可行性研究費(fèi)編制和評(píng)估項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告的費(fèi)用；研究試驗(yàn)費(fèi)不包括應(yīng)由科技三項(xiàng)費(fèi)用開支的費(fèi)用、應(yīng)在建筑安裝費(fèi)用中列支的施工企業(yè)對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑物進(jìn)行一般性鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用及技術(shù)革新的研究試驗(yàn)費(fèi)；勘察設(shè)計(jì)費(fèi)工程勘察費(fèi)、初步設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)；環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)、勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)、場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)

3、和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)、市政公共設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)；與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的其他費(fèi)用聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 不包括應(yīng)由設(shè)備安裝工程費(fèi)用開支的調(diào)試及試車費(fèi)用，以及在試運(yùn)轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工原因和設(shè)備缺陷等發(fā)生的處理費(fèi)用。（投料試車和聯(lián)運(yùn)無負(fù)荷試車不含）生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠人員的工資等；辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)放企業(yè)總部的，區(qū)別于生產(chǎn)家具，工地的家具屬于生產(chǎn)家具，屬設(shè)備購(gòu)置費(fèi)4、基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用；動(dòng)態(tài)投資5、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置

4、費(fèi)）*上漲指數(shù)建設(shè)期內(nèi)由于物價(jià)上漲或匯率變化引起投資增加，奉行期末發(fā)生制6、建設(shè)期利息各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）*年利率7、鋪底流動(dòng)資金：一般按流動(dòng)資金的30%計(jì)算。會(huì)算靜態(tài)投資、會(huì)算基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；流動(dòng)資金既不屬于動(dòng)態(tài)也不屬于靜態(tài)，是總投資的一種；3、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資，一般指進(jìn)行某項(xiàng)工程建設(shè)花費(fèi)的全部費(fèi)用。生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資包括建設(shè)投資和鋪底流動(dòng)資金兩部分，非生產(chǎn)性建設(shè)工程項(xiàng)目總投資只包括建設(shè)投資；設(shè)備及工器具投資主要表現(xiàn)為其他部門創(chuàng)造的價(jià)值向建設(shè)工程項(xiàng)目的轉(zhuǎn)移，但這部分投資是建設(shè)工程投資中的積極部分，它占項(xiàng)目投資比重的提高，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本

5、有機(jī)構(gòu)成的提高；在工業(yè)建設(shè)工程項(xiàng)目中，設(shè)備及工器具費(fèi)用與資本的有機(jī)構(gòu)成相聯(lián)系，設(shè)備及工器具費(fèi)用占投資費(fèi)用的比例大小，意味著生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步和資本有機(jī)構(gòu)成的程度。4、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的組成和計(jì)算（1）、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)；設(shè)備原價(jià)：國(guó)產(chǎn)設(shè)備的原價(jià)即出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算；設(shè)備原價(jià)1國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)一般是指設(shè)備制造廠的交貨價(jià)，即出廠價(jià)；如設(shè)備由設(shè)備成套公司供應(yīng)，則以訂貨合同價(jià)為設(shè)備原價(jià)；有的設(shè)備有兩種出廠，即帶有備件的出廠價(jià)和不帶備件的出廠價(jià)，在計(jì)算設(shè)備原價(jià)時(shí)，一般按帶有備件的出廠價(jià)計(jì)算；2國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)有多

6、種不同的計(jì)算方法，如成本計(jì)算估價(jià)法、系列設(shè)備插入估算法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法等；但無論哪種方法都應(yīng)該是非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確度接近實(shí)際出廠價(jià)，并且計(jì)算方法要簡(jiǎn)便。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)：是指抵達(dá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格；（出了海關(guān)大門口的價(jià)）進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：內(nèi)陸交貨類賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨任務(wù)；賣方及時(shí)提供合同規(guī)定的貨物和有關(guān)憑證，并承擔(dān)交貨前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；買方按時(shí)接收貨物，交付貨款，承擔(dān)接貨后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，并自行辦理出口手續(xù)和裝運(yùn)出口。貨物的所有權(quán)也在交貨后由賣方轉(zhuǎn)移給買方。目的地交貨類賣方在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨；包括目的港船上交貨價(jià)、目的港船邊交貨

7、價(jià)、目的港碼頭交貨價(jià)（已付關(guān)稅）、完稅后交貨價(jià)；買賣雙方承擔(dān)的責(zé)任、費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)是以目的地約定交貨點(diǎn)為分界線，只有當(dāng)賣方在交貨點(diǎn)將貨物置于買方控制下方算交貨，方能向買方收取貨款。這類交貨價(jià)對(duì)賣方來說承擔(dān)的費(fèi)用較大，國(guó)際貿(mào)易中一般不采用。裝運(yùn)港交貨類賣方在出口國(guó)裝運(yùn)港完成交貨任務(wù)；包括裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）離岸價(jià)、運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CFR）、運(yùn)費(fèi)and保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF）到岸價(jià)；賣方按照約定的時(shí)間在裝運(yùn)港交貨，只要賣方把合同規(guī)定的貨物裝船后提供貨運(yùn)單據(jù)便可完成交貨任務(wù)，并可憑單據(jù)收取貨款。采用FOB離岸價(jià)時(shí)，賣方的責(zé)任：（1）、在合同規(guī)定的裝運(yùn)港口和規(guī)定的期限內(nèi)，將貨物裝上買方指定的船只，并及時(shí)通

8、知買方；（2）、負(fù)責(zé)貨物裝船前的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；（3）、負(fù)責(zé)辦理出口手續(xù)；（4）、提供出口國(guó)政府和有關(guān)方面簽發(fā)的證件；（5）、負(fù)責(zé)提供有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)。買方的責(zé)任：（1）、負(fù)責(zé)租船或訂艙，支付運(yùn)費(fèi)，并將船期、船名通知賣方；（2）、承擔(dān)貨物裝船后的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)；（3）、負(fù)責(zé)辦理保險(xiǎn)及支付保險(xiǎn)費(fèi)；（4）、辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)；（5）、接受賣方提供的有關(guān)裝運(yùn)單據(jù)，并按合同規(guī)定支付貨款。（2）、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成；采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB離岸價(jià)）進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=到岸價(jià)（貨價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）+兩費(fèi)（銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)）+三稅（關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅）貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB）價(jià)*人

9、民幣外匯牌價(jià)；國(guó)外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)*運(yùn)費(fèi)率；或國(guó)外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量*單位運(yùn)價(jià)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=【FOB離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)】*國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率 保三塊 =（離岸價(jià)+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）/（1-國(guó)外運(yùn)費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)率）*國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)【FOB】*人民幣外匯牌價(jià)*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率； 支付給賣方所在國(guó)的貨幣外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=進(jìn)口設(shè)備到岸價(jià)【CIF】*人民幣外匯拍照*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)費(fèi)率； 雁過拔毛、到岸再拔關(guān)稅=到岸價(jià)【CIF】*人民幣外匯牌價(jià)*進(jìn)口關(guān)稅率；消費(fèi)稅=【到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅】*消費(fèi)稅率=（到岸價(jià)+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）*消費(fèi)稅稅率；增值稅=【到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅】*增值稅稅率三種稅的計(jì)稅價(jià)格均

10、不含兩費(fèi)；設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)*設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率；5、預(yù)備費(fèi)的組成計(jì)算（1）、基本預(yù)備費(fèi):又稱不可預(yù)見費(fèi)，主要指設(shè)計(jì)變更及施工過程中可能增加工程量的費(fèi)用； 量變基本預(yù)備費(fèi)=（設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)率；（2）、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：建設(shè)期內(nèi)由于價(jià)格等變化引起投資增加，需要事先預(yù)留的費(fèi)用；以建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)之和為計(jì)算基數(shù)，工程建設(shè)其他費(fèi)因?yàn)橐话阍陧?xiàng)目建設(shè)初期就已投入，所以不存在漲價(jià)的因素，故不含在計(jì)算基數(shù)內(nèi)；計(jì)算公式：奉行期末發(fā)生制，在年末算錢，不考慮過程中的費(fèi)用發(fā)生；6、利息的計(jì)算建設(shè)期利息是指項(xiàng)目借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)

11、的利息；為了簡(jiǎn)化計(jì)算，在編制投資估算時(shí)通常假定借款在每年的年中支用，借款第一年按半年計(jì)息，其余各年份按全年計(jì)息；計(jì)算公式：各年應(yīng)計(jì)利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2）*年利率7、設(shè)計(jì)概算（1）、a、項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定和控制建設(shè)工程項(xiàng)目全部投資的文件；b、制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)；c、是簽訂貸款合同、項(xiàng)目實(shí)施全過程造價(jià)控制管理以及考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的依據(jù)。設(shè)計(jì)概算由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)編制，并對(duì)其編制質(zhì)量負(fù)責(zé)。（2）、設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是由設(shè)計(jì)單位根據(jù)初步設(shè)計(jì)（或技術(shù)設(shè)計(jì)）圖紙及說明、概算定額（或概算指標(biāo)）、各項(xiàng)費(fèi)用定

12、額或取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）、設(shè)備、材料預(yù)算價(jià)格等資料或參照類似工程預(yù)決算文件，編制和確定的建設(shè)工程項(xiàng)目從籌建至竣工交付使用（不是從開工到竣工，也不是從設(shè)計(jì)到竣工 ）所需全部費(fèi)用的文件。（3）、設(shè)計(jì)概算分為：?jiǎn)挝还こ谈潘悖ㄍ两?、給排水級(jí)別）、單項(xiàng)工程綜合概算（樓座級(jí)別）、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算三級(jí)；單位工程概算分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算只包括單位工程的工程費(fèi)用，由人、料、機(jī)費(fèi)用和企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和稅金組成；單項(xiàng)工程綜合概算由單項(xiàng)工程中的各單位工程概算匯總編制而成；包含建筑單位工程概算、設(shè)備及安裝單位工程概算和工程建設(shè)其他費(fèi)用概算；建設(shè)工程項(xiàng)目總概算從籌建開始到竣工驗(yàn)收、交付使用所需全部費(fèi)用；包含

13、各單項(xiàng)工程綜合概算、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息概算、經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金概算；（4）、設(shè)計(jì)概算的作用1設(shè)計(jì)概算是制定和控制建設(shè)投資的依據(jù)；總概算是總造價(jià)的最高限額，不得任意突破；2設(shè)計(jì)概算是編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)；3設(shè)計(jì)概算是進(jìn)行貸款的依據(jù)；銀行根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算和年度投資計(jì)劃進(jìn)行貸款；4設(shè)計(jì)概算是簽訂工程總承包合同的依據(jù)；5設(shè)計(jì)概算是考核設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)合理性和控制施工圖預(yù)算和施工圖設(shè)計(jì)的依據(jù)；6設(shè)計(jì)概算是考核和評(píng)價(jià)建設(shè)工程項(xiàng)目成本和投資效果的依據(jù)。（5）、設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)1、批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告；7、項(xiàng)目涉及的設(shè)備材料供應(yīng)及價(jià)格；2、設(shè)計(jì)工程量；8、項(xiàng)目的管理（含監(jiān)理）、施工條

14、件；3、項(xiàng)目涉及的 ；9、項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)、地貌等自然條件；4、國(guó)家、行業(yè)和地方政府有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；10、項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件；5、資金籌措方式；11、項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況；6、常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)；12、有關(guān)文件、合同、協(xié)議。設(shè)計(jì)概算的編制方法（概概類；預(yù)擴(kuò)概）單位建筑工程概算概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法，要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確時(shí)方可采用；需要計(jì)算工程量；概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，但工程設(shè)計(jì)采用的技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用；計(jì)算精度較低，但編制速度快；對(duì)一般附屬、輔助和服務(wù)工

15、程等項(xiàng)目，以及住宅和文化福利工程項(xiàng)目或投資比較小、比較簡(jiǎn)單的工程項(xiàng)目投資概算；類似工程預(yù)算法利用技術(shù)條件與設(shè)計(jì)對(duì)象相類似的已完工程或在建工程的工程造價(jià)資料來編制擬建工程設(shè)計(jì)概算的方法；該方法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或在建工程的設(shè)計(jì)相類似且沒有可用的概算指標(biāo)的情況，但必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和差價(jià)進(jìn)行調(diào)整。單位設(shè)備及安裝工程概算預(yù)算單價(jià)法初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單；計(jì)算比較具體，精確性較高；擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)的設(shè)備清單不完備，或僅有成套設(shè)備的重量時(shí)，可采用主體設(shè)備、成套設(shè)備或工藝線的綜合擴(kuò)大安裝單價(jià)編制概算；概算指標(biāo)法初步設(shè)計(jì)清單不完備，或安裝預(yù)算單價(jià)及擴(kuò)大綜合單價(jià)不全，無法采用預(yù)算單價(jià)法和擴(kuò)大單

16、價(jià)法時(shí)；設(shè)備安裝費(fèi)=設(shè)備原價(jià)（出廠價(jià)或抵岸價(jià)）*設(shè)備安裝費(fèi)率（6）、設(shè)計(jì)概算審查如概算總投資超過原批準(zhǔn)投資估算的10%以上，應(yīng)進(jìn)一步審查超估算的原因；項(xiàng)目概算應(yīng)由建設(shè)單位提供，項(xiàng)目建設(shè)單位委托其他單位編制項(xiàng)目概算的，由項(xiàng)目單位確認(rèn)后報(bào)送評(píng)審單位進(jìn)行評(píng)審；設(shè)計(jì)概算審查的內(nèi)容1合法性審查：各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國(guó)家或授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn)，符合國(guó)家編制規(guī)定；未經(jīng)批準(zhǔn)的不得采用，不得強(qiáng)調(diào)特殊理由擅自提高費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；2時(shí)效性審查：對(duì)定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等各種依據(jù)，都應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行；3適用范圍審查：各主管部門、各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均有其各自的適用范圍，特別是各地區(qū)間的材料預(yù)算價(jià)格

17、區(qū)域性差別較大，在審查時(shí)應(yīng)給予高度重視；設(shè)計(jì)概算審查的方法-對(duì)、查、聯(lián)對(duì)比分析法對(duì)比分析法主要是指通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比，工程數(shù)量與設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比，綜合范圍、內(nèi)容和編制方法、規(guī)定對(duì)比，各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比，技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等；查詢核實(shí)法對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不全、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)的方法；聯(lián)合會(huì)審法層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行聯(lián)合會(huì)審。8、施工圖預(yù)算傳統(tǒng)意義、現(xiàn)實(shí)意義；按照預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方式和管理方式的不同，施工圖預(yù)算可以劃分為兩種計(jì)價(jià)模式，即傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式和工程量清單計(jì)價(jià)模式（1）、兩種計(jì)

18、價(jià)模式的區(qū)別計(jì)價(jià)模式工程量計(jì)算取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)優(yōu)缺點(diǎn)傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式1、采用主管部門統(tǒng)一規(guī)定的定額進(jìn)行工程量計(jì)算；2、工、料、機(jī)消耗量是根據(jù)“社會(huì)平均水平”綜合測(cè)定；3、工程量計(jì)算由投標(biāo)各方單獨(dú)完成，計(jì)價(jià)基礎(chǔ)不統(tǒng)一；1、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)不同地區(qū)價(jià)格水平平均測(cè)算，根據(jù)主管部門發(fā)布的定額單價(jià)計(jì)算人、機(jī)、料的費(fèi)用；1、工程量不是實(shí)體量，計(jì)價(jià)基礎(chǔ)不統(tǒng)一，不利于招標(biāo)規(guī)范性；2、取費(fèi)價(jià)格是主管部門發(fā)布的定額單價(jià)，一般滯后，不能體現(xiàn)市場(chǎng)價(jià)；同時(shí)不利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)；工程量清單計(jì)價(jià)模式1、按照工程量清單規(guī)范規(guī)定的全國(guó)統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則；實(shí)體量2、由招標(biāo)人提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，計(jì)價(jià)基礎(chǔ)統(tǒng)一；1、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格取費(fèi)；1、

19、工程量統(tǒng)一，有利于招標(biāo)；消耗量可根據(jù)企業(yè)自身定額水平計(jì)算；2、價(jià)格是市場(chǎng)價(jià)格，有利于企業(yè)自主報(bào)價(jià)；（2）、施工圖預(yù)算的作用-與設(shè)計(jì)概算作用相比較；建設(shè)單位1、施工圖預(yù)算是施工圖設(shè)計(jì)階段確定建設(shè)工程項(xiàng)目造價(jià)的依據(jù)，是設(shè)計(jì)文件的組成部分；2、施工圖預(yù)算是建設(shè)單位在施工期間安排建設(shè)資金計(jì)劃和使用建設(shè)資金的依據(jù)；3、施工圖預(yù)算是招投標(biāo)的重要基礎(chǔ)，既是工程量清單的編制依據(jù)，也是標(biāo)底編制的依據(jù)；4、施工圖預(yù)算是撥付進(jìn)度款及辦理結(jié)算的依據(jù)；施工單位1、施工圖預(yù)算是確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)；2、施工圖預(yù)算是施工單位進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)，是施工單位在施工前組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動(dòng)力供應(yīng)的重要參考，是施工單位編制進(jìn)度計(jì)

20、劃、統(tǒng)計(jì)完成工作量、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的參考依據(jù)；3、施工圖預(yù)算是控制施工成本的依據(jù)。施工圖預(yù)算的編制依據(jù)：1、國(guó)家、行業(yè)、地方政府發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)等有關(guān)法律法規(guī)或規(guī)定；6、合理的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等文件；2、建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)文件、合同、協(xié)議；7、項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)備、材料供應(yīng)合同、價(jià)格及相關(guān)說明書；3、批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算；8、項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然條件；4、批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集和規(guī)范；9、項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，以及新技術(shù)、專利使用情況等；5、相應(yīng)預(yù)算定額和地區(qū)單位估價(jià)表；10、項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)、人文等社會(huì)條件。施工圖預(yù)算的編制方法方法類別編制方法優(yōu)缺點(diǎn)單價(jià)法定額單價(jià)法1

21、、根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件和預(yù)算定額，按分部分項(xiàng)工程順序計(jì)算出分項(xiàng)工程量；2、分項(xiàng)工程量乘以對(duì)應(yīng)的定額單價(jià)，求出分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用；3、匯總各分項(xiàng)工程人、料、機(jī)費(fèi)用為單位工程人、料、機(jī)費(fèi)用；4、匯總單位工程人、料、機(jī)費(fèi)用后另加企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金生成單位工程施工圖預(yù)算；1、套用的定額單價(jià)是地區(qū)統(tǒng)一單位估價(jià)表中的分項(xiàng)工程定額單價(jià)，是社會(huì)平均水平，不能準(zhǔn)確反應(yīng)實(shí)際市場(chǎng)水平；工程量清單單價(jià)法1、根據(jù)國(guó)家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量；實(shí)物工程量2、分項(xiàng)工程量乘以部分費(fèi)用綜合單價(jià)的合價(jià)匯總；3、分項(xiàng)工程合價(jià)匯總加上項(xiàng)目措施費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金后，生成工程承發(fā)包價(jià)；全費(fèi)用綜合單價(jià)（人、料、機(jī)

22、費(fèi)用+企業(yè)管理費(fèi)+規(guī)費(fèi)+利潤(rùn)+稅金）；部分費(fèi)用綜合單價(jià)（直接工程費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)）；實(shí)物量法1、先計(jì)算各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量；2、分別套取預(yù)算定額中工、料、機(jī)消耗指標(biāo)，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的總消耗量；3、根據(jù)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門定期發(fā)布的或企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定的人工工資單價(jià)、材料預(yù)算價(jià)格、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)分別乘以人工、材料、機(jī)械消耗量；匯總即為單位工程人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械使用費(fèi)；4、計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用；1、實(shí)物量法編制施工圖預(yù)算所用人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)都是當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際價(jià)格，編制出的預(yù)算可較準(zhǔn)確反應(yīng)實(shí)際水平，誤差小，適合市場(chǎng)；2、該方法需要統(tǒng)計(jì)人工、材

23、料、機(jī)械臺(tái)班消耗量，還需要搜集相應(yīng)的實(shí)際價(jià)格，因而工作量大，計(jì)算過程繁瑣。（3）、施工圖預(yù)算審查的方法（審查內(nèi)容：審查工程量計(jì)算是否正確；定額套用、各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定；單價(jià)計(jì)算是否合理） 審量、審價(jià)、審定額方法審查原理優(yōu)缺點(diǎn)全面審查法又稱逐項(xiàng)審查法，即按定額順序或施工順序，對(duì)各項(xiàng)工程項(xiàng)目逐項(xiàng)全面詳細(xì)審查；全面、細(xì)致，審查質(zhì)量高，效果好；但工作量大，時(shí)間長(zhǎng)，適合于一些工程量小、工藝較簡(jiǎn)單的項(xiàng)目；標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法對(duì)利用標(biāo)準(zhǔn)圖紙或通用圖紙施工的工程，先集中力量編制標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算，以此為準(zhǔn)來審查工程預(yù)算；時(shí)間短、效果好、易定案；缺點(diǎn)適用范圍小，僅適用于采用標(biāo)準(zhǔn)圖紙的工程；分組計(jì)算審查法把預(yù)算中有關(guān)項(xiàng)目按

24、類別劃分若干組，利用同組中的一組數(shù)據(jù)審查分項(xiàng)工程量的一種方法；審查速度快，工作量??；對(duì)比審查法當(dāng)工程條件相同時(shí)，用已完工程的預(yù)算或未完但已經(jīng)過審核修正的工程預(yù)算對(duì)比審查擬建工程的同類工程預(yù)算的一種方法；3種情況；篩選審查法找出單位建筑面積工程量、單價(jià)、用工的基本數(shù)值，歸納為工程量、價(jià)格、用工三個(gè)單方基本指標(biāo)，并注明基本指標(biāo)的適用范圍，用這些基本指標(biāo)來篩選分部分項(xiàng)工程，對(duì)不符合條件的進(jìn)行詳細(xì)審查。優(yōu)點(diǎn)：簡(jiǎn)單易懂，便于掌握，審查速度快，便于發(fā)現(xiàn)問題；缺點(diǎn)：發(fā)現(xiàn)的問題需繼續(xù)審查；適用于審查住宅工程或不具備全面審查條件的工程重點(diǎn)審查法審查工程量大或者造價(jià)高的分項(xiàng)；突出重點(diǎn)，審查時(shí)間短、效果好；9、建筑

25、安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目的組成與計(jì)算（1）、按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分（定額模式） 各費(fèi)用構(gòu)成要素計(jì)算構(gòu)成要素包含內(nèi)容計(jì)算方法人計(jì)時(shí)計(jì)件工資、獎(jiǎng)金、津貼補(bǔ)貼、加班加點(diǎn)工資、特殊情況下支付的工資（帶薪假）；人工費(fèi)=（工程工日消耗量*日工資單價(jià)）；材包括（材料原件、運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)）；材料費(fèi)只含上面幾項(xiàng)，不含材料檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；那個(gè)是歸在企業(yè)管理費(fèi)里面的；材料費(fèi)=（材料消耗量*材料單價(jià)）材料單價(jià)=【（材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+運(yùn)輸材料損耗率%）】*【1+采購(gòu)保管費(fèi)率%】工程設(shè)備費(fèi)=（工程設(shè)備量*工程設(shè)備單價(jià)）工程設(shè)備單價(jià)=（設(shè)備原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)）*（1+采購(gòu)保管費(fèi)率%）機(jī)折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安裝

26、費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)、人工費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、稅費(fèi)（車船使用稅）；臺(tái)班折舊費(fèi)=耐用總臺(tái)班數(shù)=折舊年限*年工作臺(tái)班；臺(tái)班大修理費(fèi)=企管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金等；企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)率%；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中企業(yè)管理費(fèi)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）作為計(jì)算基數(shù)；投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，企業(yè)自主確定管理費(fèi)；利施工企業(yè)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)根據(jù)企業(yè)自身需求結(jié)合建筑市場(chǎng)實(shí)際自主確定；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在確定計(jì)價(jià)定額中利潤(rùn)時(shí)，應(yīng)以定額人工費(fèi)或定額人工費(fèi)與定額機(jī)械費(fèi)之和作為計(jì)算基數(shù)；利潤(rùn)應(yīng)列

27、入分部分項(xiàng)和措施項(xiàng)目中；規(guī)五險(xiǎn)一金一排污（養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)、醫(yī)療）1、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金=定額人工費(fèi)*費(fèi)率；2、工程排污費(fèi)=根據(jù)環(huán)保部門規(guī)定繳納，按實(shí)計(jì)；稅營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加；稅金=稅前造價(jià)（1+2+3+4）*綜合稅率%綜合稅率：市區(qū)3.48%；縣城、鎮(zhèn)3.41%；不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的3.28%?？既菀谆煜膸讉€(gè)點(diǎn)（按費(fèi)用構(gòu)成要素分）1材料費(fèi)只含材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損耗費(fèi)+采購(gòu)及保管費(fèi)，不含材料的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)；2施工機(jī)具使用費(fèi)含按拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械除外；3儀器儀表使用費(fèi)屬于施工機(jī)具使用費(fèi)，是指工程施工所需使用的儀器儀表的攤銷及維修費(fèi)用；4固定資產(chǎn)

28、使用費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)中）是指管理和試驗(yàn)部門及附屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修和租賃費(fèi)。5工具用具使用費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)中）是指企業(yè)施工生產(chǎn)和管理使用的不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具和檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)；6檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)（企業(yè)管理費(fèi)中）是指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑以及材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用，包括自設(shè)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用；不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)，對(duì)構(gòu)建做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用和發(fā)包人委托檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的費(fèi)用，對(duì)此類檢測(cè)發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人在工程建設(shè)其他費(fèi)中列

29、支，但對(duì)施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進(jìn)行檢測(cè)其結(jié)果不合格的，該檢測(cè)費(fèi)用由施工企業(yè)支付。會(huì)計(jì)算： 材料單價(jià)-臺(tái)班折舊費(fèi)-臺(tái)班大修理費(fèi)-規(guī)費(fèi)的計(jì)算-取費(fèi)基數(shù)是定額人工費(fèi)；稅金的計(jì)算-計(jì)稅基數(shù)是稅前造價(jià)（人、材、機(jī)、企、利、規(guī)）或（分、措、其、規(guī)）（2）、按造價(jià)形式劃分 建筑安裝工程計(jì)價(jià)（造價(jià)形式）計(jì)算造價(jià)形式包含內(nèi)容計(jì)算方法分9大類（人、材、機(jī)、管、利）分部分項(xiàng)工程費(fèi)=（分部分項(xiàng)工程量*綜合單價(jià)）綜合單價(jià)=人、材、機(jī)、企、利措安全文明施工費(fèi)、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨期施工增加費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、特殊地區(qū)施工增加費(fèi)、大型機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、腳手架工程費(fèi)等（人、材、機(jī)

30、、管、利）招標(biāo)：安全文明施工費(fèi)=定額基價(jià)（定額分部分項(xiàng)工程費(fèi)+定額中可計(jì)量的措施項(xiàng)目費(fèi)）*規(guī)定費(fèi)率；做題時(shí)看題的條件，題中注明的計(jì)費(fèi)基數(shù)是什么？有些題中是給定安分部分項(xiàng)工程費(fèi)為計(jì)費(fèi)基數(shù)；投標(biāo)：安全文明施工費(fèi)按規(guī)定記?。?其余措施項(xiàng)目費(fèi)企業(yè)自主報(bào)價(jià)；其暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)；這個(gè)一般題中是給的金額；規(guī)五險(xiǎn)一金一排污規(guī)費(fèi)=定額人工費(fèi)*費(fèi)率；稅營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加稅金=稅前造價(jià)*綜合稅率；投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金為不可競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用，不可總造價(jià)打折進(jìn)行報(bào)價(jià)，如果要打折，在企業(yè)自主報(bào)價(jià)的分、措（除安全文明施工費(fèi)）、其三項(xiàng)中的綜合單價(jià)中直接打折；會(huì)

31、計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，注意各費(fèi)用的計(jì)費(fèi)基數(shù)，組價(jià)投標(biāo)報(bào)價(jià)；10、建設(shè)工程定額（1）、按生產(chǎn)要素內(nèi)容分類：人工定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額；人工定額時(shí)間消耗分類分項(xiàng)分項(xiàng)說明是否計(jì)入定額時(shí)間必須消耗的時(shí)間有效工作時(shí)間基本工作時(shí)間計(jì)入準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間輔助工作時(shí)間休息時(shí)間恢復(fù)體力和生理需要；不可避免的中斷時(shí)間施工工藝特點(diǎn)引起；損失時(shí)間多余和偶然工作時(shí)間（任務(wù)以外又不增加產(chǎn)品數(shù)量）多余工作由于工程技術(shù)人員和工人差錯(cuò)引起；不計(jì)入偶然工作能夠獲得一定產(chǎn)品；適當(dāng)考慮停工時(shí)間施工本身原因組織不善、材料供應(yīng)不及時(shí)；不計(jì)入非施工本身原因水源、電源中斷引起；合理考慮違背勞動(dòng)紀(jì)律損失的時(shí)間不計(jì)入上表易考多選題；人

32、工定額的形式：時(shí)間定額和產(chǎn)量定額，互為倒數(shù)關(guān)系；制定方法：技術(shù)測(cè)定法、統(tǒng)計(jì)分析法、比較類推法、經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法；材料消耗定額主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、零星材料；材料總消耗量、損耗率的計(jì)算：材料總消耗量=材料凈用量+損耗量=材料凈用量*（1+損耗率%）材料損耗率=損耗量/凈用量*100%材料凈用量的確定方法：理論計(jì)算法、測(cè)定法、圖紙計(jì)算法、經(jīng)驗(yàn)法；例題磚砌體標(biāo)準(zhǔn)磚、砂漿用量計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班使用定額工作時(shí)間消耗分類分項(xiàng)分項(xiàng)說明是否計(jì)入定額必須消耗的時(shí)間有效工作時(shí)間正常負(fù)荷下工作時(shí)間有根據(jù)的降低負(fù)荷下的工作時(shí)間由于技術(shù)上的原因，機(jī)械在低于其計(jì)算負(fù)荷下的工作時(shí)間；不可避免的無負(fù)荷工作時(shí)間由于施工過程的

33、特點(diǎn)和機(jī)械結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)造成的機(jī)械無負(fù)荷工作時(shí)間；不可避免的中斷時(shí)間與工藝過程的特點(diǎn)、機(jī)械的使用和保養(yǎng)、工人休息有關(guān)的中段時(shí)間；損失時(shí)間多余工作時(shí)間機(jī)械進(jìn)行任務(wù)內(nèi)和工藝過程內(nèi)未包括的工作而延續(xù)的時(shí)間；停工時(shí)間施工本身造成的；施工組織不好而引起的停工；不計(jì)非施工本身造成的；氣候條件引起的停工；違反勞動(dòng)紀(jì)律引起的機(jī)械時(shí)間損失工人遲到或擅離崗位等原因引起；不計(jì)低負(fù)荷下的工作時(shí)間由于工人或技術(shù)人員的過錯(cuò)所造成的施工機(jī)械在降低負(fù)荷的情況下工作；不計(jì)機(jī)械利用系數(shù)=工作班凈工作時(shí)間/機(jī)械工作班時(shí)間；工人小組定額時(shí)間=施工機(jī)械時(shí)間定額*工人小組的人數(shù)；施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械凈工作生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械利

34、用系數(shù)；施工機(jī)械時(shí)間定額=1/施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額；（2）、按編制程序和用途分類施工定額1、施工定額是以同一性質(zhì)的施工過程-工序?yàn)檠芯繉?duì)象，表示生產(chǎn)產(chǎn)品數(shù)量與時(shí)間消耗綜合關(guān)系的定額，不研究?jī)r(jià)格，只研究人、材、機(jī)的消耗量。施工定額是施工企業(yè)組織生產(chǎn)和加強(qiáng)管理在企業(yè)內(nèi)部使用的一種定額，屬于企業(yè)定額的性質(zhì)；2、施工定額是建設(shè)工程定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，是建設(shè)工程中的基礎(chǔ)性定額；由人工定額、材料消耗定額、施工機(jī)械臺(tái)班使用定額所組成；施工定額是編制預(yù)算定額的基礎(chǔ)；3、施工定額是施工企業(yè)進(jìn)行施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算和投標(biāo)報(bào)價(jià)的重要依據(jù)，反應(yīng)施工企業(yè)生產(chǎn)與組織的技術(shù)水平和管理水平，是施工

35、企業(yè)生產(chǎn)力水平的體現(xiàn)，是施工企業(yè)進(jìn)行施工管理和投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)和依據(jù)，也是企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力的具體表現(xiàn)；4、施工定額的編制必須遵循“平均先進(jìn)”和“結(jié)構(gòu)形式簡(jiǎn)明適用”的原則；預(yù)算定額預(yù)算定額是以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的定額，預(yù)算定額是以施工定額為基礎(chǔ)綜合擴(kuò)大編制的，同時(shí)也是編制概算定額的基礎(chǔ)；其中的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班的消耗水平根據(jù)施工定額綜合取定，定額項(xiàng)目的綜合程度大于施工定額；預(yù)算定額是編制施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，預(yù)算定額是社會(huì)性的，施工定額是企業(yè)性的；預(yù)算定額作為一項(xiàng)綜合性定額，是由組成分項(xiàng)工程的各工序的消耗量綜合而成的；概算定額概算定額是以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對(duì)象編制的，概算定

36、額是編制擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)概算、確定建設(shè)項(xiàng)目投資額的依據(jù)；概算定額一般是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上綜合擴(kuò)大而成的，每一綜合分項(xiàng)概算定額都包含了數(shù)項(xiàng)預(yù)算定額；概算指標(biāo)概算指標(biāo)是概算定額的擴(kuò)大與合并，它是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，以更為擴(kuò)大的計(jì)量單位來編制的；概算指標(biāo)的設(shè)定和初步設(shè)計(jì)的深度相適應(yīng)，一般在概算定額和預(yù)算定額的基礎(chǔ)上編制的，是設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)概算和建設(shè)單位編制年度投資計(jì)劃的依據(jù)，也可作為編制估算指標(biāo)的基礎(chǔ)；投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)通常是以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對(duì)象編制確定的生產(chǎn)要素的消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是根據(jù)已建工程貨現(xiàn)有工程的價(jià)格數(shù)據(jù)和資料，經(jīng)分析、歸納和整理編制而成的；投資估

37、算指標(biāo)是在項(xiàng)目建議書和可行性研究階段編制投資估算、設(shè)計(jì)投資需要量時(shí)使用的一種指標(biāo)，是合理確定建設(shè)工程項(xiàng)目投資的基礎(chǔ)。根據(jù)編制部門和適用范圍分類分類編制人適用范圍國(guó)家定額國(guó)家建設(shè)行政主管部門全國(guó)范圍內(nèi)使用；行業(yè)定額行業(yè)建設(shè)行政主管部門本行業(yè)和相同專業(yè)性質(zhì)的范圍內(nèi)使用；地區(qū)定額地區(qū)建設(shè)行政主管部門本地區(qū)使用；企業(yè)定額施工企業(yè)自行企業(yè)內(nèi)部使用；按投資的費(fèi)用性質(zhì)分類建筑工程定額建筑工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱；設(shè)備安裝工程定額設(shè)備安裝工程的施工定額、預(yù)算定額、概算定額和概算指標(biāo)的統(tǒng)稱；建筑安裝工程費(fèi)用定額一般包括措施費(fèi)定額、企業(yè)管理費(fèi)定額；工具、器具定額新建或或擴(kuò)建項(xiàng)目投產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)首

38、次配置的工具、器具數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)；工程建設(shè)其他費(fèi)用定額獨(dú)立于建筑安裝工程定額、設(shè)備和工器具購(gòu)置之外的其他費(fèi)用開支的標(biāo)準(zhǔn)。（3）、預(yù)算定額中人、材、機(jī)消耗指標(biāo)的確定（施工定額中所含消耗+其他需考慮的消耗）人工消耗指標(biāo)的組成基本用工完成分項(xiàng)工程的主要用工量；如砌磚、拌砂漿、運(yùn)輸砂漿和磚；其他用工超運(yùn)距用工超人工定額規(guī)定的運(yùn)距用工；輔助用工材料需要在現(xiàn)場(chǎng)加工的用工；如篩沙子、淋石灰膏；人工幅度差用工人工定額中未包括，而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零星用工；七項(xiàng)p190材料耗用量指標(biāo)機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)1、預(yù)算定額施工機(jī)械消耗指標(biāo)，是以臺(tái)班為單位計(jì)算，一臺(tái)班為8小時(shí)工作制；2、機(jī)械幅度差施工定額中未曾包

39、括的，而機(jī)械在合理的施工組織條件下所必需的停歇時(shí)間；五項(xiàng)p191；人工幅度差用工計(jì)算=（基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工）*人工幅度差系數(shù)；P190定額臺(tái)班用量=定額單位/臺(tái)班產(chǎn)量*機(jī)械幅度差系數(shù)（4）、預(yù)算定額中單位估價(jià)表單位估價(jià)表是由分部分項(xiàng)工程單價(jià)構(gòu)成的單價(jià)表，具體的表現(xiàn)形式可分為工料單價(jià)和綜合單價(jià)；單位估價(jià)表是以一個(gè)城市或一個(gè)地區(qū)為范圍進(jìn)行編制，在該地區(qū)范圍內(nèi)適用；單位估價(jià)表是動(dòng)態(tài)變化的，應(yīng)隨著市場(chǎng)價(jià)格的變化，及時(shí)不斷地對(duì)單位估價(jià)表中分部分項(xiàng)工程單價(jià)進(jìn)行調(diào)整、修改和補(bǔ)充；編制過程：依據(jù)全國(guó)統(tǒng)一或地區(qū)通用的概算定額、預(yù)算定額或基礎(chǔ)定額，確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的消耗量；根據(jù)本地區(qū)或市場(chǎng)上的

40、資源實(shí)際價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格，確定人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的價(jià)格；單位估價(jià)表分類特點(diǎn)工料單價(jià)單位估價(jià)表確定定額計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)；即人、料、機(jī)費(fèi)用單價(jià)，也稱定額基價(jià)；綜合單價(jià)單位估價(jià)表匯集分部分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)，得到人、料、機(jī)費(fèi)用單價(jià)以后，再按取定的企業(yè)管理費(fèi)費(fèi)用比率以及取定的利潤(rùn)率、規(guī)費(fèi)和稅金，構(gòu)成一定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程的綜合單價(jià)；全費(fèi)用用綜合單價(jià)；企業(yè)單位估價(jià)表施工企業(yè)根據(jù)企業(yè)定額計(jì)算人、材、機(jī)消耗量，套用相應(yīng)的市場(chǎng)單價(jià)，計(jì)算確定一定計(jì)量單位分部分項(xiàng)工程的工料單價(jià)或綜合單價(jià)；11、工程量清單編制（1）、工程量清單計(jì)價(jià)是一種主要由市場(chǎng)定價(jià)的

41、計(jì)價(jià)模式，使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)；非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)；建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013工程量清單是指建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單；工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，貫穿于建設(shè)工程的招投標(biāo)階段和施工階段；工程量清單作用1、為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)；2、工程量清單是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)；3、工程量清單是工程付款和計(jì)算的依據(jù)；4、工程量清單是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)；（2）、招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，由招標(biāo)人提供，并

42、對(duì)其準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)（招標(biāo)人負(fù)責(zé)，不是編制人），一經(jīng)中標(biāo)簽訂合同，招標(biāo)工程量清單即為合同的組成部分；招標(biāo)工程量清單應(yīng)由招標(biāo)人或受其委托、具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)藛T進(jìn)行編制，封面有招標(biāo)人和工程造價(jià)咨詢?nèi)说纳w章。招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項(xiàng)）工程為單位編制，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成；清單類別組成內(nèi)容內(nèi)容說明分部分項(xiàng)工程量清單1、項(xiàng)目編碼五級(jí)編碼設(shè)置，采用十二位阿拉伯?dāng)?shù)字表示；1-9位應(yīng)按計(jì)量規(guī)范規(guī)定設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼；第一級(jí)2位，工程分類順序碼；第二級(jí)2位，附錄分類順序碼；第三級(jí)2位，分部工程順序碼；第四級(jí)3位，分項(xiàng)工程順序碼

43、；第五級(jí)3位，清單項(xiàng)目順序碼；2工程2附錄2分部3分項(xiàng)3清單2、項(xiàng)目名稱3、項(xiàng)目特征是確定一個(gè)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的重要依據(jù)，在編制工程量清單中必須對(duì)其項(xiàng)目特征進(jìn)行準(zhǔn)確和全面的描述；清單項(xiàng)目特征主要涉及項(xiàng)目的自身特征（材質(zhì)、型號(hào)、規(guī)格、品牌）、項(xiàng)目的工藝特征以及施工方法可能產(chǎn)生影響的特征；4、計(jì)量單位選擇最適宜表述該項(xiàng)目特征并方便計(jì)量的單位；5、工程量計(jì)算分部分項(xiàng)工程量清單中所列的工程量應(yīng)按計(jì)量規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算，除另有說明外，所有清單項(xiàng)目的工程量以實(shí)體工程量為準(zhǔn)，并以完成后的凈值來計(jì)算；在計(jì)算綜合單價(jià)時(shí)應(yīng)考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量，或在措施費(fèi)清單中列入相應(yīng)的措施費(fèi)用；采用工程量

44、清單計(jì)算規(guī)則，工程實(shí)體的工程量是唯一的；投標(biāo)人不得擅自更改招標(biāo)文件中的工程量清單，如發(fā)現(xiàn)有問題可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人進(jìn)行質(zhì)疑，或單獨(dú)說明；6、補(bǔ)充項(xiàng)目計(jì)量規(guī)范附錄中未包括的項(xiàng)目，編制人應(yīng)做補(bǔ)充，并報(bào)省級(jí)或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)備案。補(bǔ)充項(xiàng)目的編碼由對(duì)應(yīng)計(jì)量規(guī)范的代碼X與B和三位阿拉伯?dāng)?shù)字組成；措施項(xiàng)目清單1、能計(jì)量的措施項(xiàng)目（單價(jià)措施項(xiàng)目）同分部分項(xiàng)工程量清單一樣，編碼、名稱、特征、計(jì)量單位、計(jì)算；如：綜合腳手架；2、不能計(jì)量的措施項(xiàng)目（總價(jià)措施項(xiàng)）僅有項(xiàng)目編碼和項(xiàng)目名稱兩項(xiàng)；如：安全文明施工、夜間施工；其他項(xiàng)目清單1、暫列金額招標(biāo)人暫定并包括在合同中的一筆款項(xiàng)；用于施工合同簽訂時(shí)尚未確定或者不

45、可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服務(wù)的采購(gòu)，施工中可能發(fā)生的1、工程變更、2、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時(shí)的工程價(jià)款調(diào)整以及3、發(fā)生的索賠、4、現(xiàn)場(chǎng)簽證確認(rèn)等費(fèi)用。2、暫估價(jià)招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能確定價(jià)格的材料價(jià)款、工程設(shè)備價(jià)款以及專業(yè)工程金額；3、計(jì)日工計(jì)日工是為了解決現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的零星工作的計(jì)價(jià)而設(shè)立的；零星工作指合同約定之外的或者因變更而產(chǎn)生的、工程量清單中沒有相應(yīng)項(xiàng)目的額外工作，尤其是那些時(shí)間不允許事先商定價(jià)格的額外工作；零星工作所消耗的人、材、機(jī)數(shù)量，由招標(biāo)人根據(jù)工程復(fù)雜程度、設(shè)計(jì)質(zhì)量及深度按照經(jīng)驗(yàn)估算一個(gè)比較貼切實(shí)際的數(shù)量，并作為暫估量寫到計(jì)日工表中；計(jì)日工單價(jià)投標(biāo)人可

46、競(jìng)爭(zhēng)；4、總承包服務(wù)費(fèi)可競(jìng)爭(zhēng)；規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單1、五險(xiǎn)一金取費(fèi)基數(shù)（定額人工費(fèi)）2、一排污根據(jù)環(huán)保部門規(guī)定的計(jì)費(fèi)方法；稅金項(xiàng)目清單四稅營(yíng)業(yè)稅（基數(shù)稅前造價(jià)）綜合稅率3.48%、3.41%、3.28%12、工程量清單計(jì)價(jià)（控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)）（1）、工程量清單計(jì)價(jià)過程分為兩個(gè)階段：工程量清單編制和工程量清單應(yīng)用；一、分部分項(xiàng)工程費(fèi)計(jì)算1、分部分項(xiàng)工程量的確定；清單編制人根據(jù)施工圖圖示尺寸和工程量清單計(jì)算規(guī)則計(jì)算得到的工程凈量；是招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)；2、綜合單價(jià)的編制（定額組價(jià)方法）清單中的綜合單價(jià)并不是全費(fèi)用綜合單價(jià)；（1）、確定定額子目；（2）、計(jì)算定額子目工程量；一個(gè)清單項(xiàng)目可

47、能對(duì)應(yīng)幾個(gè)定額子目，而清單工程量計(jì)算的是主項(xiàng)工程量，與各定額子目的工程量可能不一致；清單工程量不能直接用于計(jì)價(jià)，在計(jì)價(jià)時(shí)需考慮施工方案等各種影響因素，根據(jù)所采用的計(jì)價(jià)定額及相應(yīng)的工程量計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算各定額子目的施工工程量；（3）、測(cè)算人、材、機(jī)消耗量；招標(biāo)控制價(jià)參照政府頒布的消耗量定額；投標(biāo)報(bào)價(jià)參照企業(yè)定額也可采用消耗量定額；（4）、確定人、材、機(jī)單價(jià)；采用市場(chǎng)價(jià)格作為參考，并考慮一定的調(diào)價(jià)系數(shù)；（5）、計(jì)算清單項(xiàng)目的人、材、機(jī)總費(fèi)用；人、料、機(jī)總費(fèi)用=計(jì)價(jià)工程量*（人工消耗量*人工單價(jià)+材料消耗量*材料單價(jià)+臺(tái)班消耗量*臺(tái)班單價(jià)）（6）、計(jì)算清單項(xiàng)目的管理費(fèi)和利潤(rùn)；管理費(fèi)=人、料、機(jī)總費(fèi)用

48、*管理費(fèi)費(fèi)率；利潤(rùn)=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)）*利潤(rùn)率（7）、計(jì)算清單項(xiàng)目綜合單價(jià)綜合單價(jià)=（人、料、機(jī)總費(fèi)用+管理費(fèi)+利潤(rùn)）/清單工程量分部分項(xiàng)工程費(fèi)=分部分項(xiàng)工程量*分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)；二、措施項(xiàng)目費(fèi)計(jì)算1、可計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目綜合單價(jià)法，以消耗的實(shí)物工程量與實(shí)物單價(jià)計(jì)算措施費(fèi)；模板、腳手架、垂直運(yùn)輸；與分部分項(xiàng)工程不同，措施項(xiàng)目綜合單價(jià)并不要求必須包含人、材、機(jī)、管、利的每一項(xiàng)；2、參數(shù)法計(jì)價(jià)安全文明施工費(fèi)安全文明施工費(fèi)=計(jì)算基數(shù)*安全文明施工費(fèi)費(fèi)率%；1、夜間施工增加費(fèi)、2、二次搬運(yùn)費(fèi)、3、冬雨期施工增加費(fèi)、4、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)各分項(xiàng)費(fèi)用=計(jì)算基數(shù)*相應(yīng)費(fèi)率；計(jì)算基數(shù)可為定額

49、人工費(fèi)或定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)；3、分包法計(jì)價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)=單價(jià)措施項(xiàng)目工程量*單價(jià)措施項(xiàng)目綜合單價(jià)+總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)；三、其他項(xiàng)目費(fèi)暫列金、暫估價(jià)由招標(biāo)人按估算金額確定；招標(biāo)工程量清單中需明確列出，投標(biāo)文件種按招標(biāo)文件數(shù)額填寫，不得變動(dòng)；計(jì)日工、總承包服務(wù)費(fèi)由承包人根據(jù)招標(biāo)人提出的要求，按估算費(fèi)用確定；自主報(bào)價(jià)總承包服務(wù)費(fèi)：1.5%；3%5%；1%；四、規(guī)費(fèi)五險(xiǎn)一金一排污計(jì)算基數(shù)：人工費(fèi)；環(huán)保部門規(guī)定；五、稅金4種稅計(jì)算基數(shù)：稅前造價(jià)；營(yíng)業(yè)稅；單位工程造價(jià)=分部分項(xiàng)工程費(fèi)+措施項(xiàng)目費(fèi)+其他項(xiàng)目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金；單項(xiàng)工程造價(jià)=單位工程造價(jià)； 建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)=單項(xiàng)工程造價(jià)；（2）、招標(biāo)控制價(jià)是對(duì)招標(biāo)項(xiàng)

50、目限定的最高工程造價(jià)，也可稱其為攔標(biāo)價(jià)、預(yù)算控制價(jià)或最高報(bào)價(jià)；國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)必須編制招標(biāo)控制價(jià)；投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予拒絕；招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)在招標(biāo)文件中公布，不應(yīng)上調(diào)或下浮，招標(biāo)控制價(jià)不同于標(biāo)底，無需保密；投標(biāo)人經(jīng)復(fù)核認(rèn)為招標(biāo)人公的招標(biāo)控制價(jià)未按照建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB50500-2013的規(guī)定進(jìn)行編制的，應(yīng)在招標(biāo)控制價(jià)公布后5天內(nèi)向招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)和工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)投訴；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)在接到投訴書后應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查；工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理投訴的10天內(nèi)完成復(fù)查；當(dāng)招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論與原公布的招標(biāo)控制價(jià)誤差+3%的，應(yīng)當(dāng)責(zé)成招標(biāo)人改正；招標(biāo)人根據(jù)

51、招標(biāo)控制價(jià)復(fù)查結(jié)論需重新公布招標(biāo)控制價(jià)的，其最終公布的時(shí)間至招標(biāo)文件要求的提交投標(biāo)文件截止時(shí)間不足15天的，應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)投標(biāo)文件的截止時(shí)間；（3）、投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單、施工設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合工程項(xiàng)目特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)情況和企業(yè)自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平等，自主確定的工程造價(jià)，是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價(jià)格，但不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)；投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本；投標(biāo)人必須按照招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格，填寫的項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致；投標(biāo)報(bào)價(jià)要以招標(biāo)文件中設(shè)定的承發(fā)包雙方責(zé)任劃分，作為設(shè)定投標(biāo)報(bào)價(jià)費(fèi)用項(xiàng)目和費(fèi)用計(jì)算

52、的基礎(chǔ)；應(yīng)該以施工方案、技術(shù)措施等作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的基本條件；投標(biāo)人在編制投標(biāo)報(bào)價(jià)之前，需要先對(duì)清單工程量進(jìn)行復(fù)核；兩個(gè)態(tài)度：確定分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目綜合單價(jià)的最重要依據(jù)之一是該清單項(xiàng)目的特征描述，投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目的特征描述確定清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)；投標(biāo)過程中，清單特征描述與圖紙不符，按清單特征描述為準(zhǔn)，確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的綜合單價(jià)；施工過程中圖紙與清單特征描述不符，承發(fā)包雙方應(yīng)按實(shí)際施工的項(xiàng)目特征依據(jù)合同約定重新確定綜合單價(jià)；招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，投標(biāo)人應(yīng)在綜合單價(jià)中給予考慮；投標(biāo)人的投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與組成招標(biāo)工程量清單的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、

53、規(guī)費(fèi)、稅金的合計(jì)金額相一致，即投標(biāo)人在進(jìn)行工程量清單招標(biāo)的投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠（或降價(jià)、讓利），投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠均應(yīng)反應(yīng)在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。（4）、合同類型的選擇（設(shè)計(jì)深度、工期長(zhǎng)短、工程規(guī)模、復(fù)雜程度）合同類型適用范圍特點(diǎn)總價(jià)合同固定總價(jià)合同適用于規(guī)模不大、技術(shù)難度低、工期短、施工圖紙已審查批準(zhǔn)的項(xiàng)目；可調(diào)總價(jià)合同單價(jià)合同固定單價(jià)合同在工程量清單計(jì)價(jià)模式下，應(yīng)采用單價(jià)合同，且實(shí)踐中最常用的是固定單價(jià)合同；可調(diào)單價(jià)合同成本加酬金合同適用于時(shí)間特別緊迫，來不及進(jìn)行詳細(xì)的計(jì)劃和商談，例如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程，以及工程施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程；實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)

54、通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定；合同約定不得違背招、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)；13、計(jì)量與支付（1）、工程計(jì)量的原則1按合同約定的方法進(jìn)行計(jì)量；2按承包人在履行合同義務(wù)過程中實(shí)際完成的工程量計(jì)算；3對(duì)于不符合合同文件要求的工程，承包人超出施工圖紙范圍或因承包人原因造成返工的工程量，不予計(jì)量；4若發(fā)現(xiàn)工程量清單中出線漏項(xiàng)、工程量計(jì)算偏差，以及工程變更引起工程量的增減變化，應(yīng)據(jù)實(shí)調(diào)整，正確計(jì)量；工程計(jì)量的依據(jù)1質(zhì)量合格證書只有質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)的已完工程才予以計(jì)量；2計(jì)量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范計(jì)量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范是確定計(jì)量方法的依據(jù)，因?yàn)橛?jì)量規(guī)范和技術(shù)規(guī)范的“計(jì)量支付”條款規(guī)定了清單中每一項(xiàng)工程的計(jì)量方法，同時(shí)還規(guī)定了按規(guī)定的計(jì)量方法確定的單價(jià)所包括的工作內(nèi)容和范圍；3設(shè)計(jì)圖紙計(jì)量的幾何尺寸要以設(shè)計(jì)圖紙為依據(jù)，監(jiān)理工程師對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙要求增加的工程量和自身原因