在此貸款合約內(nèi)

1、在此貸款合約內(nèi)第條總則抵押權(quán)人與抵押人于年月日會(huì)同擔(dān)保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約（下稱“合 約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔(dān)保人于年月日簽訂的房產(chǎn)買賣合同（即抵押 權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同）的全部權(quán)益抵押于抵押權(quán)人，并同意該房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下的房產(chǎn)物業(yè)（即抵 押物業(yè)），在售房單位發(fā)出入住通知書（收樓紙）后，趕忙辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，以該物業(yè)抵押于抵押 權(quán)人，給予抵押權(quán)人以第優(yōu)先抵押權(quán)，并情愿履行本合約全部條款。抵押權(quán)人（即貸款人）同意 同總抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項(xiàng)下貸款 的抵押物，并同盤擔(dān)保人承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保貴任，抵押權(quán)人向抵押人捉供定期抵押貸

2、 款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款。經(jīng)三方協(xié)商，特定立本合約，應(yīng)予遵照履行。第二條釋義在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：“莒業(yè)日“：指抵押權(quán)人公布營業(yè)的生洶?！扒房?quot;：抵押人欠抵押權(quán)人的切款項(xiàng)，包括本金，利息及其他有關(guān)費(fèi)用?！胺慨a(chǎn)買或合同之全部權(quán)益"：指抵押人（即購房業(yè)主）與擔(dān)保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應(yīng)擁有 的全部權(quán)益?！胺慨a(chǎn)物業(yè)建筑期"：售房單位發(fā)出入住通知書日期之前，視為房產(chǎn)物業(yè)建筑期。第三條貸款金額一、貸款金額：人民幣元：所有已歸還（包括提早歸還）的款項(xiàng)，不得再行提取。二、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵

3、押人購樓款名義，存入售房單 位帳戶。第四條貸款期限貸款期限為年，由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)日起計(jì)。期滿時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部淸還，但在期 限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情形，隨時(shí)通知抵押人歸還或停II:支付或減少 貸款金額，抵押人當(dāng)即履行。第五條利息、貸款利率按銀行貸款最優(yōu)待利率加厘（年息）運(yùn)算。二、上述之優(yōu)待利率將隨市場(chǎng)情形浮動(dòng)，利率經(jīng)公布調(diào)整后，趕忙生效，抵押權(quán)人仍保留隨時(shí) 調(diào)整貸款利率的權(quán)益。三、本合約項(xiàng)下之貸款利率，按貸款日利率或依照抵押權(quán)人書面通知按市場(chǎng)情形而調(diào)整的利率。四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以365天計(jì)日。五、貸款利率如有調(diào)整時(shí)，由抵押權(quán)人以書而通知抵

4、押人調(diào)整后的利率。第六條還款、本合約項(xiàng)下貸款本金及其相應(yīng)利息，抵押人應(yīng)分期，自款項(xiàng)貸出日計(jì)，按月清還借款本 息，每期應(yīng)繳付金額（包括因利率調(diào)整帶來的應(yīng)繳金額改變），由抵押權(quán)人以書而通知抵押人，如 還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次-個(gè)營業(yè)日繳交。二、抵押權(quán)人有權(quán)調(diào)整及更換每期應(yīng)對(duì)金額或還款期數(shù)。三、抵押人必須在銀行開立存款帳戶，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和切費(fèi)用，耍照付該帳 戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。四、所有應(yīng)對(duì)予抵押權(quán)人的款項(xiàng)，應(yīng)送銀行。五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項(xiàng)。假如在中國現(xiàn)時(shí)或今后有關(guān)法律規(guī)范下，不得不抵扣 或反索任何款項(xiàng)（包

5、括稅款），則抵押人得即向抵押權(quán)人補(bǔ)償額外款項(xiàng)，致使抵押權(quán)人所得，相當(dāng) 于在無需反索的情形所應(yīng)得不折不扣的款項(xiàng)。第七條逾期利息及罰息、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還：尚有逾期欠交期款等情形，抵押人 必須趕忙補(bǔ)付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權(quán)人決定，按月息2%至5%幅度計(jì)收。二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上，向抵押人加收20% 至50%的罰息。三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項(xiàng)的利息，直至款項(xiàng)結(jié)淸為止，不管在裁判確 定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積運(yùn)算。第八條捉早還款、在征得抵押權(quán)人同恿的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提

6、早還款手續(xù)：1 抵押人可在每月的分期還款日，捉早部分或全部償還實(shí)貸款額，每次提早償還金額許多于 萬元整的倍數(shù)：所提早償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。2抵押人必須在預(yù)定捉早還款日個(gè)月前給抵押權(quán)人個(gè)書面通知，該通知經(jīng)發(fā)出，即不可撤 銷。3抵押人自愿捉早繳付本合約規(guī)定的部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)予抵押權(quán)人相等于該部分或全部 款項(xiàng)一個(gè)月利息的補(bǔ)償金。二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情形時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人趕忙提早清還 部分或全部實(shí)際貸款額，或趕忙追計(jì)擔(dān)保人：1 抵押人及/或擔(dān)保人違反本合約任何條款。2抵押人及/或擔(dān)保人本片對(duì)外的借款、擔(dān)保、賠償、承諾或其他借債責(zé)任，因：A. 違約被

7、勒令提早償還：B. 到期而不能如期償還。3抵押人及/或擔(dān)保人本身發(fā)生病變（包括精神不健全）、死亡、合并、收購、重組、或因法院或政 府機(jī)關(guān)或任何決意通過要解散、淸盤、破產(chǎn)、關(guān)閉或指宦接管人或信托人等去處理所有或人部分 其所屬之財(cái)產(chǎn)。4抵押人及/或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威逼，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利阻礙，而該 等威逼又不能在發(fā)生后30天內(nèi)完滿解除。5抵押人及/或擔(dān)保人不能償還樣債權(quán)人的欠債,在清盤、倒閉時(shí)不能清償債項(xiàng)或?qū)⒁Ｖ範(fàn)I業(yè)。6如抵押人及/或擔(dān)保人因在中國法禪規(guī)范下，變得不合法或不可能連續(xù)履行本合約所應(yīng)負(fù)資任。7如抵押人及/或擔(dān)保人因業(yè)務(wù)上經(jīng)營前景或其所擁有財(cái)產(chǎn)顯現(xiàn)不利變化，而嚴(yán)峻

8、阻礙其履行本合 約所負(fù)責(zé)任的能力。8抵押人及/或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒收征用，被強(qiáng)制性收購（不論是否有價(jià)收 購），或遭到損毀破環(huán)。9抵押人沒有事先得到抵押權(quán)人書面同意而擅IT更換其股權(quán)結(jié)構(gòu)。10.抵押人舍棄該抵押房產(chǎn)。 如發(fā)覺上述任何事項(xiàng)或可能導(dǎo)致上述事項(xiàng)的事故差不多發(fā)生，抵押人及/或擔(dān)保人應(yīng)趕忙書面通 知抵押權(quán)人，除非上述事項(xiàng)在抵押權(quán)人得知時(shí)己獲得完滿解決，否則抵押權(quán)人可在該等事項(xiàng)發(fā)生 后任何時(shí)刻，以任何形式處分抵押物或依照本合同內(nèi)第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人貴任條款第條第 二點(diǎn)的擔(dān)保期限內(nèi)追付擔(dān)保人。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)益時(shí)，而令擔(dān)保人及/或抵押人受 到不能操縱的缺失，抵押權(quán)

9、人概不負(fù)責(zé)。第九條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用、抵押人應(yīng)按貸款金額繳付手續(xù)費(fèi)5%>,在貸款日-次付清，并必須絕對(duì)真實(shí)地捉供本合約涉 及的切資料；若在簽約后，發(fā)覺抵押人所捉供的資料與事實(shí)不符，抵押權(quán)人有權(quán)趕忙收回該筆 貸款及利息，并對(duì)依約所收手續(xù)費(fèi)，不予退還。二、抵押貸款文件費(fèi)，抵押人在貸款日一次過付幣元整。三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用，全部由抵押人負(fù)責(zé) 支付。四、抵押人如不依約淸付本合約內(nèi)規(guī)定的切款項(xiàng)，引致抵押權(quán)人催收，或因?yàn)槿魏尉壒?，使?押權(quán)人決定通過任何途徑或方式追索，切因此引起的費(fèi)用（如處理押品的各種手續(xù)費(fèi)、治理費(fèi)、 各種保險(xiǎn)費(fèi)等）概由抵押人負(fù)貴償還，并

10、由各項(xiàng)費(fèi)用確實(shí)支付之日起到收到之日止，同樣按日累 積運(yùn)算逾期利息。第十條貸款先決條件-、抵押人填具房產(chǎn)抵押貸款申請(qǐng)衣；該申請(qǐng)農(nóng)須經(jīng)擔(dān)保人確認(rèn)。二、抵押人提供購置抵押物的購房合約。三、以抵押人名義，向抵押權(quán)人指宦或認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保許多于重新購置抵押物金額的全險(xiǎn)； 保險(xiǎn)單須過戶銀行，并交由該行保管。四、本合約由抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各方代農(nóng)簽署并加蓋公章。五、本合約須由公證機(jī)關(guān)公證。第十條房產(chǎn)抵押-、本合約項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指：1房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)抵押人的權(quán)益抵押：（I）是指抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）簽訂并經(jīng)市公證處公證的“房產(chǎn)買賣合同''中，由抵押人將依據(jù)該購房合約其所

11、應(yīng)擁有的權(quán)益，以優(yōu)先第- 地位抵押于抵押權(quán)人：如因抵押人或擔(dān)保人未能履行還款貴任或擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人即可取得抵 押人在該“房產(chǎn)買賣合同''內(nèi)的全部權(quán)益，以淸償所有欠款；（2）該抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同須交由抵押權(quán)人保管。2抵押房產(chǎn)物業(yè)：（I）是指抵押人（即購房業(yè)主）與（即售房單位）簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”中，抵押人購買的已建成 （即可交付使用）的抵押房產(chǎn)物業(yè)（資料詳見附表）：抵押人須將上述第2項(xiàng)點(diǎn)之抵押房產(chǎn)列在本合約的附衣二內(nèi)，以優(yōu)先第地位抵押予抵押 權(quán)人作為所欠債務(wù)的押品；（3）抵押人（即購房業(yè)主）現(xiàn)授權(quán)抵押權(quán)人在接獲擔(dān)保人（售房單位）發(fā)出的入住通知書后，即代其向 市房產(chǎn)治理機(jī)關(guān)

12、申領(lǐng)房產(chǎn)權(quán)證書，并辦理抵押登記手續(xù)。二、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)：1抵押人須在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)，到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保，保險(xiǎn)標(biāo)的 為上述抵押房產(chǎn)，投保金額許多于重新購置抵押房產(chǎn)金額的全險(xiǎn)，在貸款本息還淸之前，抵押人 不得以任何理由中斷保險(xiǎn)，如抵押人中斷保險(xiǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)代為投保，切費(fèi)用由抵押人負(fù)貴 支付；由此而引起的切缺失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。2抵押人須在規(guī)定時(shí)刻內(nèi)，將保險(xiǎn)單過戶于抵押權(quán)人。保險(xiǎn)單不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益 和權(quán)力的限制條件，或任何不負(fù)貴賠償?shù)慕痤~。3.保險(xiǎn)單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管，并由抵押人向抵押權(quán)人支付保管費(fèi)。4抵押人不

13、可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為其代農(nóng)人，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人為 該賠償金的支配人：此項(xiàng)授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意不可撤銷。5若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù)，不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及 /或擔(dān)保人追償，直至抵押人淸還所欠款項(xiàng)。6倘該房產(chǎn)在本合約有效期內(nèi)受到損壞，而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者，則保單 項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記 1物業(yè)建筑期的購房權(quán)益抵押：向房產(chǎn)治理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。抵押人“房產(chǎn)買賣合同”及由售房 單位出具的“已繳清樓價(jià)款證明書“等交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管。2物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記，抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書

14、交由抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)和保管, 登記費(fèi)用由抵押人支付。四、抵押解除1.旦抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人切款項(xiàng)，并履行合約全部條款及其他所有義務(wù)后，抵押權(quán)人須 在抵押人要求及承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用的情形下，解除在抵押合約中對(duì)有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益，并退回 抵押物業(yè)的房產(chǎn)權(quán)證書及房產(chǎn)買賣合同。2抵押人在履行上述第1點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函市房產(chǎn)治理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書交 于抵押人向市房產(chǎn)治理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。五、抵押物的處分1抵押人如不支付本合約規(guī)定的任何款項(xiàng)或不遵守本合約各項(xiàng)明文規(guī)定的條款或發(fā)生任何違約 事項(xiàng)時(shí)，抵押權(quán)人能夠趕忙進(jìn)入及享用該樓宇的全部或收取租金和收益；或以抵押權(quán)人認(rèn)為合適 的售價(jià)或租金及

15、年期，售出或租出該房產(chǎn)的全部或部分及收取租金和收益。抵押權(quán)人可廉用接管 人或代理人處理上述事宜，而其工資或酬勞則由抵押人負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人 的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之資。2獲委任的接管人得享有以下權(quán)益：(1) 要求住客繳交租金或住用費(fèi)及發(fā)出有效的租單及收據(jù)，并有權(quán)以訴訟、控告、扣押或其他方 式追付欠租或住用費(fèi)：此等要求，收據(jù)或追付事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款 人將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事：(2) 接管人可依據(jù)抵押權(quán)人的書血通知而將其所收到的款項(xiàng)，投保于該房產(chǎn)的全部或部分及其內(nèi) 部附著物及室內(nèi)裝修。3抵押權(quán)人依照第十條第五項(xiàng)

16、條款不需要征詢抵押人或其他人七同意，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部 分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買賣的文件及契約，及取銷該項(xiàng)買賣, 而切因此而引起的缺失，抵押人不須負(fù)責(zé)。4抵押權(quán)人可于下列情形運(yùn)用其處分該房產(chǎn)的權(quán)力：(I)抵押權(quán)人給予抵押人通知，要求還款(不論屆期與否)而抵押人個(gè)月內(nèi)未能遵守該項(xiàng)通知全數(shù) 償還給抵押權(quán)人：(2) 抵押人適期30天仍未清繳全部應(yīng)對(duì)款項(xiàng)：(3) 抵押人違反此合約之任何條款；(4) 抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn)：或抵押人為公司組織而被解散或淸盤：(5) 抵押人的任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收：(6) 抵押人舍棄該房產(chǎn)。5當(dāng)?shù)盅簷?quán)人依照上述

17、權(quán)力而曲售該房產(chǎn)予買主時(shí)，買主不須查詢有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì) 抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買賣是否不當(dāng)。即使該買賣有任何不妥或不規(guī)則之處，對(duì)買主而 言，該買賣仍舊當(dāng)做有效及抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)售給買主。6抵押權(quán)人有權(quán)發(fā)出收條或租單予買主或租客，而買主及住客不須理會(huì)抵押權(quán)人收到該筆款項(xiàng)或 租金的運(yùn)用，倘由于該款項(xiàng)或租金的不妥善運(yùn)用招致缺失，概與買主及租客無關(guān)。7抵押權(quán)人或按第五(2)條款委派接管人或代理人，須將由出租或出售該房產(chǎn)所得的款項(xiàng)，按下列 次序處理。(1) 用以償付因出租或出售該房產(chǎn)而支出的切費(fèi)用(包扌舌繳付接管人或代理人的費(fèi)用及酬勞)；(2) 用以扣繳所欠的切稅款及抵押人依照此合約切

18、應(yīng)對(duì)的費(fèi)用及雜費(fèi)(包扌刮呆險(xiǎn)費(fèi)及修補(bǔ)該房 產(chǎn)的費(fèi)用)：(3) 用以扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)對(duì)利息，扣除上述款項(xiàng)后，如有余款，抵押權(quán)人須將余款交付 抵押人或其他有權(quán)收取的人，出售該房產(chǎn)所得價(jià)款，如不夠償還抵押人所欠切款項(xiàng)及利息，抵 押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及/或擔(dān)保人。8抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)益時(shí)，而令抵押人受到不能操縱的缺失，抵押權(quán)人概不負(fù)貴。9抵押權(quán)人能夠書面發(fā)出還款要求或其他妥求，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書，該書而通知能夠 郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書將被認(rèn)為 于發(fā)信或投留之后7天生效。第十二條抵押人聲明及保證抵押人聲明及保證如下：、抵押人保

19、證按本合約規(guī)定，按時(shí)按金額依期還本付息。二、抵押人同意在抵押權(quán)人處開立存款帳戶，并不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的 本息和-切費(fèi)用可照付帳戶。三、向抵押權(quán)人捉供切資料均真實(shí)可靠，無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處：上述抵押房產(chǎn)，在本合 約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。四、抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何緣故，亦不論任何人的過失，均須負(fù)責(zé)賠償?shù)盅簷?quán)人的缺失。五、未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租、轉(zhuǎn)讓、按揭、再抵 押、抵償債務(wù)，舍棄或以任何方式處理：如上述抵押房產(chǎn)的全部或部分發(fā)生毀損，不論何緣故所 致、亦不論何人的過失，均由抵押人負(fù)全部責(zé)任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的

20、切缺失。六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押 權(quán)人書而同意，方可進(jìn)行；如將該房產(chǎn)出租，抵押人必須與承租人訂立租約，租約內(nèi)必須訂明： 抵押人背約時(shí)，由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)壹個(gè)月內(nèi)，租客即須遷出。七、準(zhǔn)許抵押權(quán)人及其授權(quán)人，在任何合理時(shí)刻內(nèi)進(jìn)入該房產(chǎn)，以便査驗(yàn)。八、在更換地址時(shí)趕忙通知抵押權(quán)人。九、趕忙清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi)用，并保證該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟：十、抵押期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收的任何稅項(xiàng)、治理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他 切雜費(fèi)；以及遵守居民公約內(nèi)的條文，并須賠償?shù)盅簷?quán)人因抵押人不履行上述事宜的缺失。十、在抵押權(quán)人認(rèn)為必要時(shí)

21、，向抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司投保買房產(chǎn)保險(xiǎn)或抵押人的人壽保險(xiǎn), 該投保單均以抵押權(quán)人為受益人。十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利阻礙時(shí)，保證及時(shí)以書血通知抵押 權(quán)人。十三、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人，并保 證對(duì)該轉(zhuǎn)讓無異議。十四、若擔(dān)保人按本合約有關(guān)規(guī)定，代抵押人淸還所有欠款，抵押權(quán)人應(yīng)將抵押人名下的抵押物 業(yè)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓予擔(dān)保人。十五、擔(dān)保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔(dān)保人能夠以任何方式處分該抵押物業(yè)（包 括以抵押人名義出售該物業(yè)），以賠償擔(dān)保人因代抵押人清償欠款而引起的缺失及切有關(guān)（包括 處理抵押物業(yè)）費(fèi)用；若有不足，擔(dān)

22、保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于 擔(dān)保人。十六、抵押人確認(rèn)擔(dān)保人取得抵押物業(yè)權(quán)益及處分抵押物業(yè)的合法地位，由于處理抵押物業(yè)而導(dǎo) 致抵押人的一切缺失，抵押人舍棄對(duì)擔(dān)保人追索的權(quán)益。十七、按照抵押權(quán)人的合理要求，采取切措施及簽訂切有關(guān)文件，以確保抵押權(quán)人合法權(quán)益。第十三條擔(dān)保人及擔(dān)保人貴任一、擔(dān)保人，地址,（營業(yè)執(zhí)照）是本合約項(xiàng)下抵押權(quán)益的房產(chǎn)買賣合同的賣方（即售房單位），也是本合約項(xiàng)下貸款抵押人的介紹 人及擔(dān)保人，承擔(dān)無條件及不可撤銷擔(dān)保責(zé)任如下：1擔(dān)保額度：以本合約項(xiàng)下貸款本息及與本合約引起有關(guān)訴訟費(fèi)用的為限。2擔(dān)保期限：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下

23、貸款本息及切費(fèi)用之 日止。二、擔(dān)保人責(zé)任：1.擔(dān)保人自愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款的擔(dān)保責(zé)任。2如抵押人未能按抵押權(quán)人的規(guī)定或通知履行還款責(zé)任，或抵押人發(fā)生任何違約事項(xiàng)，抵押權(quán)人 即以雙掛號(hào)投郵方式，書而通知擔(dān)保人履行擔(dān)保賈任，并于發(fā)函日起計(jì)30天內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)， 代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。3.擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同所列售房單位資任，準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建筑匸程, 抵押權(quán)人對(duì)此不不負(fù)任何（包括可能對(duì)抵押人或其他任何人）貴任。4擔(dān)保人同意抵押人將其房產(chǎn)買賣合同的權(quán)益抵押予抵押權(quán)人，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人淸償本合 約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買賣合同中抵押人全部權(quán)益，并保證

24、該權(quán)益不受任何 人（包括擔(dān)保人）侵犯。5擔(dān)保人保證與抵押權(quán)人緊密合作，使本合約各項(xiàng)條款得以順利履行：專門是在發(fā)出入住通知書 （收樓紙）后，將盡力協(xié)助辦理物業(yè)抵押有關(guān)手續(xù)，以保證抵押權(quán)人的利益。6擔(dān)保人因履行擔(dān)保義務(wù)后，而取得本合約項(xiàng)下的抵押權(quán)益房產(chǎn)買賣合同或抵押物業(yè)，擔(dān)保人有 權(quán)以任何公平或合理的方式予以處分，以抵償代抵押人淸償欠款本息所引起的缺失，如因處理該 抵押物引致任何紛爭或缺失，概與抵押權(quán)人無關(guān)。7擔(dān)保人在此的擔(dān)保資任是獨(dú)立附加不受抵押權(quán)人從抵押人處獲得樓房或其他抵押，擔(dān)保權(quán)益所 代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在 本合約項(xiàng)下的擔(dān)保貴任

25、直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十四條抵押權(quán)人責(zé)任抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔(dān)保人情愿承擔(dān)本合約項(xiàng)下貸款擔(dān)保貴任的條 件下：、按合約有關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)捉供定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售 房單位帳戶。二、抵押人向抵押權(quán)人還清本合約規(guī)定的貸款總額連利息及其他應(yīng)對(duì)款項(xiàng)之后（包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn) 權(quán)予抵押人的費(fèi)用）若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條款者，抵押權(quán)人將該抵押權(quán)益的房主 買賣合同或房產(chǎn)權(quán)證書轉(zhuǎn)歸抵押人，同時(shí)解除擔(dān)保人擔(dān)保責(zé)任。三、若抵押人未能履行還款義務(wù)，而由擔(dān)保人代淸還所積欠-切欠款后，抵押權(quán)人立即抵押人抵 押予抵押權(quán)人的抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給擔(dān)保人，擔(dān)保人對(duì)

26、該抵押物業(yè)的處理，與抵押權(quán)人無涉。四、本合約由各方簽署，經(jīng)市公證處公證，由抵押人簽署提款通知書交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng) 抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二夭內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義存入售 房單位指定帳戶，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息運(yùn)算按第五條第項(xiàng)辦理，由于抵押 人或擔(dān)保人顯現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情形發(fā)生，抵押權(quán)人槪不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi) 用恕不退還。第十五條其他、對(duì)本合約內(nèi)任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、舍棄、撤銷或終止。二、在本合約履行期間，抵押權(quán)人對(duì)抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容，寬限或延緩履 行本合約學(xué)有的權(quán)益和權(quán)力，均不能損害，阻礙

27、或限制抵押權(quán)人依本合約和有關(guān)法徐規(guī)定的債權(quán) 人應(yīng)享有切權(quán)益和權(quán)力。三、抵押人如不履行本合約所載任何條款時(shí)，抵押權(quán)人可不預(yù)告通知，將抵押人存在抵押權(quán)人處 的其他財(cái)物自由變賣，以抵償債務(wù)；如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充 欠數(shù)。四、本合約規(guī)定的權(quán)益能夠同時(shí)行使，也能夠分別行使，亦能夠累積；上述權(quán)益、利益和賠償方 法并不排除法律規(guī)定的其他賠償方法。五、抵押人、擔(dān)保人與抵押權(quán)人，與本合約有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書血形式進(jìn)行，電傳、電 報(bào)經(jīng)發(fā)出，信件在投郵7天后，及任何以人手送遞的函件經(jīng)送出，即彼視為已送達(dá)對(duì)方。六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔(dān)保人同恿，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)