標(biāo)準(zhǔn)版裝修合同樣本

1、標(biāo)準(zhǔn)版裝修合同樣本 合同編號：_ 發(fā)包方(以下簡稱甲方)：_ 委托代理人(姓名)：_ 民族：_ 住所：_ 身份證號：_ 聯(lián)系 ：_ 手機(jī)號：_ 承包方(以下簡稱乙方)：_ 營業(yè)執(zhí)照號：_ 住所：_ 法定代表人：_ 聯(lián)系 ：_ 委托代理人：_ 聯(lián)系 ：_ 建筑資質(zhì)等級證書號：_ 本工程制定人：_ 聯(lián)系 ：_ 施工隊負(fù)責(zé)人：_ 聯(lián)系 ：_ 依照中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條工程概況 1.1工程地點：_ 1.2工程裝飾裝修面

2、積：_ 1.3工程戶型：_ 1.4工程內(nèi)容及做法(見報價單和圖紙); 1.5工程承包，采用以下第_種方式： (1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。 (2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見附表二、三)。 1.6工程期限_日(以實際工作日計算); 開工日期_年_月_日; 完工日期_年_月_日。 (1)工程款：本合同工程造價為(人民幣)_. 金額大寫：_ (2)報價單應(yīng)當(dāng)以北京市家庭裝飾工程參照價格為參照依據(jù)，依據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件。 (3)報價單應(yīng)當(dāng)與材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、制安工藝配套編制共同作為確定工程價款的依據(jù)。 第二條工程監(jiān)理 假設(shè)本工程

3、執(zhí)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)當(dāng)與具有經(jīng)建設(shè)行政主管部門核批的工程監(jiān)理公司另行簽訂工程監(jiān)理合同，并將監(jiān)理工程師的姓名、單位、聯(lián)系方式及監(jiān)理工程師的使命等通知乙方。 第三條施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書 3.1施工圖紙采用以下第_種方式提供： (1)甲方自行制定的，必需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 (2)甲方委托乙方制定的，乙方必需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)二份。 3.2雙方提供的施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書必需符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)的要求。 3.3雙方應(yīng)當(dāng)對

4、施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價計算書予以簽收確認(rèn)。 3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、制定方案等資料擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得用于本合同以外的項目。 第四條甲方工作 4.1開工三日前要為乙方入場施工創(chuàng)造條件，以不影響施工為原則。 4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。 4.3負(fù)責(zé)辦理物業(yè)管理部門開工手續(xù)和應(yīng)當(dāng)由業(yè)主支付的有關(guān)費用。 4.4遵守物業(yè)管理部門的各項規(guī)章制定。 4.5負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。 4.6不得有以下行為： (1)隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。 (2)在外墻上開窗、門或擴(kuò)展原有門窗尺寸，拆掉連接陽臺門窗的墻體。 (3)在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑

5、墻體、增加樓地面荷載。 (4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 (5)強(qiáng)令乙方違章作業(yè)施工的其他行為。 4.7凡必需涉及4.6款所列內(nèi)容的，甲方應(yīng)當(dāng)向房屋管理部門提出申請，由原制定單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的制定單位對改動方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書面證實，再由房屋管理部門批準(zhǔn)。 4.8施工期間甲方仍必需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。 4.9參加工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監(jiān)督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、完工驗收。 第五條乙方工作 5.1施工中嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、防火規(guī)定，安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。 5.2

6、嚴(yán)格執(zhí)行市建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定： (1)無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載，不得改動室內(nèi)原有熱、暖、燃?xì)獾裙艿涝O(shè)施。 (2)不得擾民及污染環(huán)境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪聲的裝飾裝修活動。 (3)因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承當(dāng)修理和損失賠償?shù)呢?zé)任。 (4)負(fù)責(zé)工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳列的保護(hù)。 (5)確保居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔。 (6)確保施工現(xiàn)場的整潔，每日完工后清掃施工現(xiàn)場。 5.3通過告知網(wǎng)址、統(tǒng)一公示等方式為甲方

7、提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、計算書、參照價格等書面資料的查閱條件。 5.4甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當(dāng)尊重其民族風(fēng)俗習(xí)慣。 第六條工程變更 在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如必需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關(guān)工程費及工期。工程變更協(xié)議，作為完工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。 第七條材料供應(yīng) 7.1按由乙方編制的本合同家裝工程材料、設(shè)備明細(xì)表所約定的供料方式和內(nèi)容進(jìn)行提供。 (1)應(yīng)當(dāng)由甲方提供的材料、設(shè)備，甲方在材料設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知乙方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收并辦理交接手續(xù)。 (2)應(yīng)當(dāng)由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方在

8、材料、設(shè)備到施工現(xiàn)場前通知甲方。雙方就材料、設(shè)備質(zhì)量、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)共同驗收，由甲方確認(rèn)備案。 (3)雙方所提供的建筑裝飾裝修材料，必需符合國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局公布的室內(nèi)裝飾裝修有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)，并具有由有關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測合格報告。 (4)如一方對對方提供的材料持有異議必需要進(jìn)行復(fù)檢的，檢測費用由其先行墊付;材料經(jīng)檢測確實不合格的，檢測費用則最終由對方承當(dāng)。 (5)甲方所提供的材料、設(shè)備經(jīng)乙方驗收、確認(rèn)辦理完交接手續(xù)后，在施工使用中的保管和質(zhì)量控制責(zé)任均由乙方承當(dāng)。 第八條工期延誤 8.1對以下原因造成完工的日期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)，工期應(yīng)當(dāng)順延： (1)工程量變化或制定變

9、更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其他狀況。 8.2對以下原因造成完工的日期延誤，工期應(yīng)當(dāng)順延： (1)甲方未按合同約定完成其應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的; (2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的; (3)因甲方責(zé)任造成工期延誤的其他狀況。 8.3因乙方責(zé)任不能按期完工的，工期不順延;因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的返工費用由乙方承當(dāng)，工期不順延?！半p方認(rèn)定的文字協(xié)議為確定雙方責(zé)任的依據(jù)。 第九條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 9.1裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制方面，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范(gb50325-XX)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 9.2本工程施工質(zhì)量按以下第_項標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： (1)北京市

10、家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(dbj/to1-43-XX); (2)北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)(dbj/t01-27-XX)。 9.3在完工驗收時雙方對工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)申請由相關(guān)行政主管部門認(rèn)可的專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)予以認(rèn)證;認(rèn)證過程支出的相關(guān)費用由申請方墊付，并最終由責(zé)任方承當(dāng)。 第十條工程驗收 10.1在施工過程中分以下階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收： (1)材料驗收; (2)隱蔽工程驗收; (3)完工驗收。 10.2工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方驗收，甲方自接到完工驗收通知單后三日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款，簽署保修單，乙方應(yīng)向甲方提交其施工部分的水

11、電改造圖。 10.3雙方進(jìn)行完工驗收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。 10.4雙方未辦理驗收手續(xù)，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格，由此而造成的損失由甲方承當(dāng)。 10.5完工驗收在工程質(zhì)量、室內(nèi)空氣質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在各別的不涉及較大問題時經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂“解決完工驗收遺留問題協(xié)議(作為完工驗收單附件)后亦可先行入住。 10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。 第十一條工程款支付方式 11.1合同簽字生效后，甲方按以下表中的約定向乙方支付工程款： 支付次數(shù)支付時間工程款支付比

12、率應(yīng)支付金額 第一次開工三日前50% 第二次工程進(jìn)度過半45% 第三次完工驗收合格5% 11.2工程進(jìn)度過半，指工程中水、電管線全部鋪設(shè)完成，墻面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細(xì)木白茬制品基本制安完成為界定工程過半的標(biāo)準(zhǔn)。 11.3工程驗收合格后，甲方對乙方提交的工程結(jié)算單進(jìn)行審核。自提交之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。 11.4工程款全部結(jié)清后，乙方向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票為工程款結(jié)算憑證。 第十二條違約責(zé)任 12.1一方當(dāng)事人未按約定履行合同義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承當(dāng)賠償責(zé)任;因違反有關(guān)法律規(guī)定受到處罰的，最終責(zé)任由責(zé)任方承當(dāng)。 12.2一方當(dāng)事人無法持續(xù)

13、履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知另一方，并由責(zé)任方承當(dāng)因合同解除而造成的損失。 12.3甲方無正當(dāng)理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日，應(yīng)當(dāng)向乙方支付遲延部分工程款2的違約金。 12.4由于乙方責(zé)任延誤工期的，每延誤一日，乙方支付給甲方本合同工程造價金額2的違約金。 12.5由于乙方責(zé)任導(dǎo)致工程質(zhì)量和室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方按以下約定進(jìn)行返工修理、綜合治理和賠付： (1)對工程質(zhì)量不合格的部位，乙方必需進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (2)對室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格，乙方必需進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視同工程延誤，按12.4的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 (3)室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)治理仍不達(dá)標(biāo)且確屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還合同的工程全部價款;甲方對不達(dá)標(biāo)也負(fù)有責(zé)任的，乙方可相應(yīng)減少返還比例。 第十三條爭議解決方式 本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商或向市場主辦單位、消費者協(xié)會等申請調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成時，向_人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十四條附則 14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。 14.2本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。 14.3雙方可以書面形式對本合同進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但變更或補(bǔ)充減輕或免除本合同規(guī)定應(yīng)當(dāng)由乙方承當(dāng)?shù)呢?zé)任的，仍應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。