房產(chǎn)房買賣合同

1、房產(chǎn)房買賣合同篇一：房屋買賣合同 - 房子買賣房屋買賣合同本合同雙方當事人：賣方（以下簡稱甲方） ： 身份證號：買方（以下簡稱乙方） ： 身份證號： 甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議 條款。一、甲方房屋（如有共有權人，甲方已經(jīng)取得了共有權 人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意）坐落于 建筑面積 平方米， 房屋用途為。二、雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為： 總金額 萬元 （大寫： 拾萬仟佰拾元整） 。三、乙方于年月日向甲方支付首付款萬元（ 來自: 校園生 活 : 房產(chǎn)房買賣合同 ） （大寫：拾萬仟佰拾元整） 。待房屋過戶后公積金貸款支付剩余房款 萬元 （大寫：拾萬仟佰拾元整） 乙方保證房屋過戶后一個

2、月內(nèi)付清余款。四、甲方應于乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全 部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行 接收。接收后房屋的占有、使用、收益和處分權利歸乙方行 使，該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水費、電訊費、費等相關費用由乙方負責支付五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。辦理產(chǎn) 權時所發(fā)生的相關費用由乙方承擔。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有 上述未清事項，由甲方承擔全部責任。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權，并保證不管以 后

3、房價如何上漲，絕不反悔。八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如 未按本合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已 交付的房價款向甲方追究違約利息。甲方保證在房款付清時， 將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產(chǎn)證所產(chǎn)生 的費用，全部由乙方承擔。若甲方及配偶擁有兩套及以上住 房，所發(fā)生的相關費用，全部由甲方承擔。十、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年 月 日年 月 日篇二： XX 最新房屋買賣合同XX最新

4、房屋買賣合同（范本）甲方（賣方） ：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下 合同條款：一、甲方自愿將坐落在市 路小區(qū) 號樓 單元 室（建 筑面積平方米，儲藏室 平方米，產(chǎn)權證號）房地產(chǎn)出賣給 乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關的土地使用權同時出賣給 乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖） 。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民 幣大寫元整 ；即人民幣小寫 元 。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金元整 ，即小寫元。四、乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款 （定金從中扣除） ，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方 式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理） 。五

5、、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地 使用權（已交納土地出讓金） 。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有 關房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應向甲 方付清全部房款余額。八、甲方應在 個月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房 產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠 賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入費、有線 電視費等。30九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應 向?qū)Ψ街Ц度f元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按 規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц?罰金，逾期 日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，

6、本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客 觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適 用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構、地面和 墻壁及不適移動的物件， （含在房屋價值內(nèi)） 。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽 字之日生效。十二、附加條 款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋 的修改。甲方（賣方） ：身份證號：住址：電話：20 年 月乙方（買方）： 身份證號： 住址：電話：日 篇三：二手房屋買賣合同范本 （ 律師版本 ） 二手房屋買賣合同賣 方 ： ， 身 份 證 號 碼 ：身份證地址現(xiàn)住址家庭電話： ；手機： 買 方 ： ， 身 份 證 號 碼 ：家庭電話：

7、；手機： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法 、及其他有關法律、 法規(guī)的規(guī)定， 在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下 協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為： 【區(qū)（縣） 】【小區(qū) （ 街道） 】 【幢】【座】【號（樓） 】單元 號（室）。該房屋所在樓層為 層，建筑面積共 平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相 關物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權屬情況（一）該房屋所有權證證號為：（ 二 ） 土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權以 （ 出讓或劃撥 ）方式獲得。 土地使用權證號為： ，土

8、地使用權年限自 年 月日至年（ 月日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金。（ 三 ） 該房屋性質(zhì)為商品房。（ 四 ） 該房屋的抵押情況為未設定抵押。（ 五 ） 該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過 公司居間介紹 （ 房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人 : ，經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： ）達成本交易。 中介費用為本合同房屋總價的 3%，買賣雙方各 承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過戶到買方名下之 日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿桑阎Ц兜闹?介費應該全部退還。第四條 成交價格和付款方式（ 一 ） 經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣 元 （ 小 寫 ） ， 元

9、整 （大寫）。上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、 相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。（ 二 ） 買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款 圓整，（小寫 元整）。賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合 買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有 權退房，賣方承擔全部損失和價款支付之日起每天 的利息。第五條 權屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（ 一 ） 雙方同意，自本合同簽訂之日起 內(nèi)，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（ 二 ） 如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋 權屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3 個月）取得房

10、屋所有權證書的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知之 日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天 利息作為補償。（ 三 ） 賣方應當在該房屋所有權轉(zhuǎn)移之日起 30 日內(nèi)，向 房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如 賣方未按期將與本房屋相關的戶口遷出的，每逾期一日，賣 方應向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過 90 日，買方有權解除本合同，賣方應收到解除通知之日起 3 日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸 款利率付給利息。第六條 房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋 不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支

11、付房價 總款 10%的違約金，并承擔其他賠償責任。賣方保證已如實 陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關 關系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同 該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成， 對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保 持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】 【供暖】【水】 【 電 】【 燃 氣 】【 有 線 電 視 】【 電 信 】： 費用由賣方承擔，交付日以 后（ 含當日 ） 發(fā)生的費用由買方承擔。賣方同意將其繳納的該 房屋專項維修資金 （ 公共維修基金 ） 的賬面余額在房屋過戶 后 10 日轉(zhuǎn)移給買

12、方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶 的，每逾期一日，賣方應支付已交付房價款萬分之五的違約 金。第七條 房屋的交付和驗收 賣方應當在房屋過戶到買方名下后 3 日內(nèi)將該房屋交付 給買方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、 裝飾裝修、 相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀 數(shù)，并交接附件一中所列物品 ;2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字3、移交該房屋房門鑰匙 ;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù) ;5、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金 的過戶 ;6、本合同規(guī)定的其他應完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成

13、后，才視為該房屋驗收交接 完成。第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人， 導致買方不能取得房屋所有權證的，買受人有權解除本合同， 賣方應當自收到解除通知之日起 2 日內(nèi)退還買方全部已付款， 并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規(guī) 定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費： （1）營業(yè)稅；（ 2）城市建設維護稅； （3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7） 房地產(chǎn)交易服務費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有） （ 10）提前還款罰息（如有

14、） 。2、買方需付稅費： （ 1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權登記費；（ 4）房地產(chǎn)交易服務費； （5）房地產(chǎn)證貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半： （1）權籍調(diào)查費； （2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有） ；（3）評估費；（ 4）保 險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關稅費導致交易不 能繼續(xù)進行的， 其應當向?qū)Ψ街Ц断喈斢诜績r總款5%的違約金。第十條 違約責任一、逾期交房責任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條 件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在 30 日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之 次日起至實際交付之日止

15、，賣方應按日計算向買方支付已交 付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起 3 日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ;（2） 逾期超過 30 日后，買方有權退房。買方退房的，賣 方應當自收到退房通知之日起 3 日內(nèi)退還全部已付款，并按 照買方全部已付款的 5%向買方支付違約金。二、逾期付款責任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處 理：1、逾期在 30 日之內(nèi)，自約定的應付款期限屆滿之次日 起至實際支付應付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期 應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起 3 日 內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ;(2) 逾期超過 30 日后，賣方有權解除合同。賣方解除合 同的，買方應當自解除合同通知送達之日起 3 日內(nèi)按照逾期 應付款的 5%向賣方支付違約金， 并由賣方退還買方全部已付 款。第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力 的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定 履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 3 日內(nèi)向另 一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接 完成之日起轉(zhuǎn)移