推薦-購房補(bǔ)充協(xié)議(超級(jí)完備)

1、購房補(bǔ)充協(xié)議賣方：（以下簡稱甲方） _買方：（以下簡稱乙方） _1、如果補(bǔ)充協(xié)議和購房合同沖突，以購房合同為準(zhǔn)。2、甲方應(yīng)保證該房屋產(chǎn)權(quán)無任何瑕疵、符合國家法律和法規(guī)交易條件，房屋無抵押、無貸款、無凍結(jié)、無查封、無任何質(zhì)量問題、房屋共有人書面同意出售、房屋交易過程中的委托代理關(guān)系真實(shí)、合法、有效以及無其他導(dǎo)致交易失敗的風(fēng)險(xiǎn)，保證該房屋 不受合法追索，如因上述原因而導(dǎo)致本交易無法實(shí)現(xiàn)， 甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并在兩個(gè)工作日內(nèi)退還乙方全部付款（包括定金），甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。3、自購房合同和本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在2014 年_ _月_ _ 日前日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)，乙方予以

2、協(xié)助，如因甲方原因而逾期，甲方向乙方支付違約金100 元/ 天。約定期限逾期30 日，乙方可單方面解除合同，甲方在乙方送達(dá)收到書面解除合同通知2 個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)退還乙方已交全部房款及稅金、交易費(fèi)用及其他費(fèi)用， 甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金。乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。4、乙方購房承諾定金在簽訂購房合同當(dāng)天支付，首付款在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶申報(bào)手續(xù)和查驗(yàn)房屋有無尾欠費(fèi)用后當(dāng)天支付， 尾款在房管部門領(lǐng)取到雙證并驗(yàn)收房屋以后支付。 甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前辦理完畢房屋相關(guān)轉(zhuǎn)戶手續(xù)，

3、并結(jié)清有線電視費(fèi)、電話上網(wǎng)費(fèi)、電費(fèi)，水費(fèi)，氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如逾期，甲方向乙方支付違約金100 元/ 天。5、甲方承諾該房產(chǎn)無隱瞞違法情況，且無產(chǎn)權(quán)爭議，房屋所有共有人都愿意出售此房產(chǎn)。如出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)爭議或其他一切導(dǎo)致該房產(chǎn)無法正常過戶的事項(xiàng)， 甲方承擔(dān)違約責(zé)任， 甲方另支付給乙方定金同等額的違約賠償金， 甲方共有人負(fù)連帶責(zé)任。 如過戶后的交易過程中或交易結(jié)束后該房產(chǎn)受合法追索， 甲方將乙方支付的購房款和辦理過戶相關(guān)稅費(fèi)足額補(bǔ)償歸還乙方，并賠償乙方其他各項(xiàng)損失。甲方保證在過戶前不再改變約定交易價(jià)格，若改變交易價(jià)格，甲方承擔(dān)違約責(zé)任，甲方需支付給乙方定金同等額的違約賠償金， 同時(shí)承擔(dān)乙方所有相

4、關(guān)費(fèi)用。6、如因政策變化影響本條約定，合同自動(dòng)解除，乙方不承擔(dān)過戶前發(fā)生的任何其它費(fèi)用，否則乙方有權(quán)單方面解除合同， 甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后兩天內(nèi)， 退還乙方已交付給甲方的全部款項(xiàng)。逾期超過兩天，甲方向乙方支付逾期違約金 100 元/ 天。7、所述房屋內(nèi)的各種電器、家具、設(shè)備、裝修的價(jià)值均已包括在房屋交易價(jià)內(nèi)，甲方在交接房屋前須保持完好并轉(zhuǎn)交給乙方。上述電器、家具、設(shè)備、裝修包括：熱水器、電視、家俱、不銹鋼或鋁合金門窗、灶臺(tái)、廚房設(shè)備、整體浴室等。公共維修基金一并轉(zhuǎn)讓不另收費(fèi)。8、逾期交房的違約責(zé)任。甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，或因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)

5、取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列方式處理：1. 乙方有權(quán)退房， 甲方在乙方提出退房要求之日起兩日內(nèi)將乙方已付房款全部退還給乙方，并按乙方已付房款利率的1%賠償乙方損失。 2.房屋交付期限逾期超過15 日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的， 甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起兩天內(nèi)退還全部已付款，并按交付期限逾期100 元/ 天向乙方支付違約金。 3. 乙方不退房， 甲方按乙方已付房款利率的1%向乙方支付違約金，乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。9、規(guī)劃變更拆遷的約定。一年內(nèi)由于當(dāng)?shù)爻墙ㄒ?guī)劃部門城建規(guī)劃變更、拆遷，導(dǎo)致使乙方所購商品房拆遷的， 甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門正式拆遷公告之日起 1

6、0 日內(nèi)，書面通知乙方，乙方有權(quán)在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。 乙方在通知到達(dá)之日起 15 日內(nèi)未作書面答復(fù)的， 視同接受變更。 甲方未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的， 乙方有權(quán)退房。 乙方退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起 7 天內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)全額退還給買受人， 并按乙方已付款的 1%利率付給利息。乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10 、乙方有權(quán)要求甲方在過戶當(dāng)天驗(yàn)房、收房，保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施完整無損壞。甲方確保房屋產(chǎn)權(quán)人在過戶當(dāng)天或之前中止現(xiàn)房屋出租合同， 保證現(xiàn)租戶搬離， 并將房屋鑰匙交付乙方，每逾期一日，甲方需按 100 元/ 天支付給乙方違約費(fèi)用，如

7、逾期超過五天乙方有權(quán)要求騰房， 行使房屋的所有權(quán)， 如現(xiàn)租戶拒絕搬離， 將交由法院強(qiáng)制執(zhí)行， 相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。11、本補(bǔ)充協(xié)議上的印刷文字經(jīng)雙方簽字 （章）確認(rèn)后與購房合同正文條款具有同等效力，購房合同及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。12 、本補(bǔ)充協(xié)議共兩頁。一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。與購房合同均具有相同的法律效力。13、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。甲 方：（賣方代表）乙方：（買方代表）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián) 系電話：甲 方 ：（賣方共有人）乙方：（買方共有人）身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián) 系電話：住 址 ：地址：簽