房屋建設(shè)質(zhì)量通病預(yù)防措施

1、精品資料湖北新天地工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司建筑工程質(zhì)量常見通病防治措施可編輯修改精品資料模板常見質(zhì)量問題和控制及處理方法常見原因分析控制及處理方法問題（1 ）模板強(qiáng)度或剛度不要重視模板的施工質(zhì)量，必須進(jìn)夠，支撐強(qiáng)度過剛度不行模板的強(qiáng)度、剛度、支撐系統(tǒng)穩(wěn)夠，支撐的失穩(wěn)（如支撐爆 模定性等的設(shè)計(jì)。特別是注意模板支在軟弱土上由于基土下沉塌模撐立柱的結(jié)構(gòu)與構(gòu)造，拆模時(shí)，不等所致）能只考慮混凝土的強(qiáng)度，而要考慮（2 ）鋼模板扣件的數(shù)量支撐系統(tǒng)的受力情況不足，或扣件強(qiáng)度較差木模板在拼制時(shí)板邊應(yīng)找平刨直，拼縫嚴(yán)密，當(dāng)混凝土為清水混木模板四周沒有刨平，鋼凝土?xí)r，木板必須刨光，采用舊鋼模時(shí)，必須對有變形的進(jìn)行修

2、整，縫 隙 模板四周沒有校直，支模使模板橫豎動可以拼接，做到接縫大時(shí)不嚴(yán)格控制縫隙尺寸，嚴(yán)密，裝拆靈活。接頭處、梁柱、縫隙過大板交接處模板應(yīng)認(rèn)真配制，防止發(fā)生爛根、移位、脹模等不良現(xiàn)象。（ 1 ）支梁用木模時(shí)應(yīng)遵守邊模包底模的規(guī)則，梁柱拼接處應(yīng)考慮梁（1 ）模板拆除過遲模板吸詩后長向膨脹的影響，下料模 板 （2 ）粘結(jié)太牢，模板漏尺寸稍微縮短，使混凝土澆筑后不不 易 涂隔離劑，木模板吸水膨致嵌入柱內(nèi)，便于拆模拆除脹，致使邊?；蚪悄Ｇ对冢?2 ）木樓板伴模與梁模連接處，混凝土內(nèi)板模應(yīng)拼鋪到梁側(cè)模外口齊平，避免模板嵌入梁混凝土內(nèi)，以便拆除（3 ）模板應(yīng)認(rèn)真清理、涂隔離劑可編輯修改精品資料鋼筋工程常

3、見質(zhì)量問題和控制及處理方法常見控制及處理方法原因分析問題（1）鋼材應(yīng)存放在倉庫或料棚內(nèi)，（1 ）保管不良，受到雨保持地面干燥（2）鋼筋不得直接堆置在地面雪上，必須用混凝 土墩、磚或墊木鋼筋侵蝕起，使離地面 200mm 以上表 面（2 ）存放期過長（3 ）庫存期限不得過長 .銹蝕（3 ）倉庫環(huán)境潮濕、通（ 4 ）工地臨時(shí)保管鋼筋原料時(shí)，風(fēng)不良應(yīng)選擇地勢高、地面干燥的露天場地，必要時(shí)加蓋雨布，場地四周要有排水措施鋼筋含碳量高，或其他另取雙倍數(shù)量的試塊在實(shí)驗(yàn)，確鋼 筋化學(xué)成分含量不適合，引定冷變性能的好壞，屈服強(qiáng)度、抗冷 彎起塑性性能偏低。鋼筋軋拉強(qiáng)度、伸長率任一指標(biāo)仍不合格性 能制有缺陷，如表面有

4、裂的鋼材，不準(zhǔn)使用或作降級處理差縫、折疊或結(jié)疤等冷 拉（1 ）鋼筋含碳量過高或鋼 筋表現(xiàn)為強(qiáng)度過高伸 長（2 ）控制冷拉率或控制率 偏應(yīng)力過大小柱 子鋼筋固定措施不好，操作外 伸機(jī)具碰歪撞斜，未及時(shí)校鋼 筋正錯(cuò)位應(yīng)預(yù)先檢驗(yàn)鋼筋原材料材質(zhì)，并根據(jù)材質(zhì)具體情況，由實(shí)驗(yàn)結(jié)果確定合適的控制應(yīng)力和冷拉率。在靠緊搭接不可能時(shí)，仍應(yīng)使上柱鋼筋保持設(shè)計(jì)位置，并采取墊筋焊接聯(lián)系，注意澆筑操作，盡量不碰撞鋼筋，同時(shí)派專人隨時(shí)檢查校正，在外伸部分加一道臨時(shí)箍筋，按圖紙位置安好，然后用模板、鐵可編輯修改精品資料卡或木方卡固定，如發(fā)生移位，則應(yīng)校正后再澆混凝土。（ 1 ）在鋼筋骨架未綁扎時(shí)，發(fā)現(xiàn)接頭數(shù)量不符合規(guī)范要求，

5、應(yīng)立即鋼 筋（1 ）施工人員不熟悉規(guī)通知配料人員重新考慮設(shè)置方案同 截（ 2 ）如已綁扎或安裝完鋼筋骨架范面 接方發(fā)現(xiàn)，則根據(jù)具體情況處理，一（2 ）鋼筋配料時(shí)未考慮頭 過般應(yīng)拆除骨架或抽出有問題的原材料長度多鋼筋返工，如返工影響工時(shí)太大，則可采用加焊幫條或改為電弧焊搭接（1 ）綁扎直徑 12mm 以下鋼筋宜綁 扎 （1 ）綁扎鐵絲太硬或粗用 22號鐵絲，綁扎直徑 12-15mm鋼筋宜用20 號鐵絲，綁扎節(jié) 點(diǎn) 細(xì)不適當(dāng)較粗鋼筋可用雙根22 號鐵絲，綁松扣（2 ）綁扣形式不正確扎時(shí)盡量選用不易松脫的綁扣方式（2 ）將節(jié)點(diǎn)松扣處重新綁牢（ 1 ）采用性能良好的焊條，正確選擇焊接電流，焊接時(shí)必須將

6、焊接區(qū)域內(nèi)的贓物清除干凈，多層施焊時(shí)應(yīng)層層清渣（1 ）通電時(shí)間短（ 2 ）在搭接焊和綁條焊時(shí)，操作焊 縫（2 ）焊接電流過大或過中應(yīng)注意熔渣的流動方向，特別是小采用酸性焊條時(shí)，必須使熔渣滯留夾渣（3 ）焊劑熔化后熔渣粘在熔池后面度大（3 ）當(dāng)熔池中鐵水和熔渣分離（4 ）回收焊劑重復(fù)使用不清時(shí)，應(yīng)適當(dāng)將電弧拉長，利用時(shí)，夾雜物清理不干凈電弧熱量和吹力將熔渣吹到旁邊或后邊，直至形式清亮熔池為止（1 ）焊接電流過大，電選用合適電流，避免電流過大，操弧太長作時(shí)電弧不能拉得過長，并控制好（2 ）操作不熟練焊條的角度和運(yùn)弧方法可編輯修改精品資料（ 1）熔池下部出現(xiàn)“小鼓肚”時(shí)，可利用焊條左右擺動和挑弧動作

7、加以控制（1 ）熔池溫度過高，凝（ 2 ）在搭接或幫條接頭立焊時(shí)，固較慢焊接電流應(yīng)比平焊適當(dāng)減小，焊條（2 ）焊接電流過大左右擺動時(shí)在中間部位走快些，兩（3 ）焊條角度不對或操邊稍慢些作不當(dāng)（ 3 ）焊接坡口立焊接頭加強(qiáng)焊縫時(shí)，應(yīng)選用直徑 3.2mm 焊條，并應(yīng)適當(dāng)減少焊接電流可編輯修改精品資料常見問題麻面夾渣混凝土工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法原因分析控制及處理辦法（1 ）模板邊面粗糙或清理不干凈粘有干硬水泥砂漿等雜物，拆模時(shí)混凝土表面被粘損（2 ）木模板在澆筑混凝土前沒有（ 1 ）模板表面清理干凈，木模板澆水濕潤或濕潤不夠，澆筑混凝澆筑混凝土前應(yīng)用清水充分濕潤，土?xí)r，與模板接觸部分的混凝

8、土鋼模板隔離劑涂刷均勻、無漏涂，水分被模板吸去，致使混凝土表模板拼縫嚴(yán)密，混凝土不得漏振，面失水過多每層混凝土均應(yīng)振至氣泡排除為止（3 ）鋼模板脫模劑和涂刷不均或（ 2 ）麻面主要影響外觀，對表面局部漏刷，拆模時(shí)混凝土表面粘不再裝飾的部位用清水刷洗，充分結(jié)模板濕潤后用水泥素漿或 1 ：2 水泥砂（4 ）模板拼縫不嚴(yán)，澆筑混凝土漿抹平時(shí)縫隙漏漿，混凝土 表面沿模板縫位置出現(xiàn)麻面（5 ）混凝土振搗不實(shí)，混凝土中氣泡未排出形成麻點(diǎn)（1 ）澆筑混凝土前對施工縫處未（1 ）表面縫隙較細(xì)時(shí)，可用清水處理或處理不夠?qū)⒘芽p沖洗干凈，充分濕潤后抹水（2 ）漏振或振搗不夠泥漿（3 ）分段分層澆筑混凝土?xí)r，施（ 2

9、 ）對夾層的處理應(yīng)慎重，梁、工停歇期間木塊、鋸末、水泥袋柱等在補(bǔ)強(qiáng)前，首先應(yīng)搭臨時(shí)支撐等雜物積留在混凝土表面未清加固方可進(jìn)行剃鑿，將夾層中的雜除，而繼續(xù)澆混凝土物和松散混凝土清除，用清水沖洗可編輯修改精品資料（1 ）木模板在澆混凝土前未濕潤或濕潤不夠，澆筑后混凝土養(yǎng)護(hù)不好，導(dǎo)致棱角處混凝土水分被模板大量吸收而強(qiáng)度降低，拆模時(shí)棱角被粘掉缺 棱掉角（2 ）側(cè)面非承重模板過早拆除或拆模時(shí)受處力作用，重物撞擊或保護(hù)不好棱角被碰掉）（3 ）冬期施工時(shí)混凝土局部受凍造成拆模時(shí)掉角（1 ）混凝土原材料質(zhì)量不符合要求（2 ）混凝土配合比計(jì)量不準(zhǔn)（3 ）混凝土攪拌時(shí)間不夠或拌合強(qiáng) 度物不均勻較低（4 ）混凝土冬

10、期施工時(shí)，拆模過早或早期受凍（5 ）試塊未做好，如振搗不實(shí)、養(yǎng)護(hù)不符合要求干凈，充分濕潤，再灌注、捻實(shí)提高一級的豆石混凝土或混凝土減石子砂漿，搗實(shí)并認(rèn)真養(yǎng)護(hù)缺棱角較小時(shí)可將該處用鋼絲刷刷凈，清水沖洗充分濕潤后，用水泥砂漿抹齊補(bǔ)正；對較大的掉角，可將不實(shí)的混凝土和突出石子鑿除，用水沖刷干凈濕透，然后支模用比原混凝土高一級的細(xì)石混凝土補(bǔ)好，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)當(dāng)試壓結(jié)果與要求相差懸殊，或試塊合格而對混凝土結(jié)構(gòu)實(shí)際強(qiáng)度有懷疑，或有試塊丟失，編號搞亂，忘記作試塊等情況，可采用非破損檢驗(yàn)方法來測定混凝土強(qiáng)度，如測定的混凝土強(qiáng)度不 符合要求，經(jīng)有關(guān)人員研究查明原因，采取必要措施處理。如混凝土結(jié)構(gòu)中鑿取試試塊測定混凝土

11、強(qiáng)度，鑿取部位應(yīng)具代表性，又為使用和安全所允許。當(dāng)混凝土強(qiáng)度偏低，可按實(shí)際強(qiáng)度校核結(jié)構(gòu)的安全度并經(jīng)有關(guān)單位研究提出處理方案可編輯修改精品資料（1 ）鋼筋混凝土在施工時(shí)形成的表面缺陷未處理或處理不良保 護(hù) （2 ）混凝土內(nèi)摻入過量氯鹽外加性 能 劑，或在禁用氯鹽環(huán)境使用了含不良氯鹽成分的外加劑（1 ）表面溫度裂縫是由溫差較大引起的溫 度（2 ）深進(jìn)和貫穿溫度裂縫多裂縫由結(jié)構(gòu)降溫差較大，受外界約束而引起的（ 1 ）混凝土裂縫可用環(huán)氧樹脂灌縫（ 2 ）對已銹蝕的鋼筋，應(yīng)徹底清除鐵銹，鑿除與鋼筋結(jié)合不良的混凝土，用清水沖洗濕潤充分后，再用豆石混凝土（比原混凝土強(qiáng)度高一級填實(shí)，認(rèn)真養(yǎng)護(hù)）（ 3 ）大面積

12、鋼筋銹蝕引起混凝土裂縫，必須會同設(shè)計(jì)等單位研究制定處理方案，經(jīng)批準(zhǔn)后再處理溫度裂縫對鋼筋銹蝕、碳化、抗凍融、抗疲勞等方面有影響，故應(yīng)采取措施處理，對表面裂縫，可以采用涂兩遍環(huán)氧膠泥或貼環(huán)氧玻璃布，以及抹、噴水泥砂漿等方法進(jìn)行表面封閉處理，對有整體性防水、防滲要求的結(jié)構(gòu)，縫寬大于0.1mm 的深進(jìn)或貫穿性裂縫，應(yīng)根據(jù)裂縫可灌程度，采用灌水泥漿或化學(xué)漿液方法修補(bǔ)，或灌漿與表面封閉同時(shí)采用，寬度不大于 0.1mm ，由于混凝土有一定的自愈功能，可不處理或只進(jìn)行表面處理（ 1 ）加強(qiáng)混凝土的早期養(yǎng)護(hù)，混凝土澆筑完后，裸露表面應(yīng)及時(shí)用可編輯修改精品資料收 縮（ 干縮 ）裂縫草墊、草袋或顏料薄膜覆蓋，并灑

13、水濕潤養(yǎng)護(hù)。在氣溫高、濕度低、風(fēng)速大的天氣及早覆蓋，噴水霧養(yǎng)護(hù)，并適當(dāng)延長養(yǎng)護(hù)時(shí)間；（ 2 ）加強(qiáng)混凝土表面的抹壓，但應(yīng)注意避免過分抹壓；（ 3 ）采用密封保水方法，如在混水泥用量大，水灰比大，早期養(yǎng)凝土表面噴養(yǎng)護(hù)劑或覆蓋塑料薄護(hù)時(shí)間短，骨料粒徑小膜，使水分不易蒸發(fā)，或采用其他減少空氣流動（如設(shè)擋風(fēng)墻、罩），延緩表面水分蒸發(fā)的辦法；（ 4 ）預(yù)應(yīng)力構(gòu)件應(yīng)及時(shí)張拉，避免長期堆放；（ 5 ）適當(dāng)選擇配合比，避免水灰比、水泥用量、砂率過大，嚴(yán)格控制砂、石的含泥量，避免、使用粉砂，以提高混凝土抗拉強(qiáng)度（ 6 ）構(gòu)件長期露天堆放時(shí)，應(yīng)繼續(xù)適當(dāng)灑水或覆蓋養(yǎng)護(hù)，以便有較長的保濕養(yǎng)護(hù)時(shí)間，特別是薄壁構(gòu)件，應(yīng)放

14、在陰涼地方覆蓋堆放?？删庉嬓薷木焚Y料砌磚工程常見質(zhì)量問題和控制及處理方法常見問題原因分析框架結(jié)構(gòu)的填承建單位圖方便充墻拉結(jié)筋設(shè)置不規(guī)范填充墻頂部與砌筑工人不熟悉框架底部結(jié)構(gòu)規(guī)范或圖省時(shí)接觸處，磚的組砌方法不規(guī)范抗震設(shè)防地區(qū) 施工質(zhì)檢員對砌的墻體與構(gòu)造 筑工人要求不嚴(yán)柱連接主墻體 格組砌不規(guī)范砌體中留置施工臨時(shí)過人洞砌體施工方案中不規(guī)范未能提出明確要求外墻窗洞口尺施工員缺乏經(jīng)驗(yàn)寸與飾面不匹配砌體施工方案中未能采用技術(shù)措施控制及處理方法拉結(jié)筋的設(shè)置，宜采用在柱內(nèi)埋設(shè)連接件外焊拉結(jié)筋的方法。嚴(yán)禁開鑿柱混凝土將拉結(jié)筋焊在柱筋上接觸處有斜磚砌緊，斜磚的砌筑應(yīng)在砌體完成后不少于 3d 進(jìn)行，斜砌磚的傾斜

15、度應(yīng)在 50 °-80 ° 之間，并用砂漿擠緊連接處磚墻必須留置大馬牙槎，并應(yīng)先退后進(jìn)，拉結(jié)筋埋入墻內(nèi)不少于 1000mm如窗間墻寬度少于 1000mm 的要通長設(shè)置應(yīng)在過人洞口兩側(cè)墻體內(nèi)留置拉結(jié)筋，洞口頂部應(yīng)設(shè)置過梁，其尺 寸 不 應(yīng) 超 過 1000mm × 1800mm ，洞口側(cè)邊離墻體交接處的墻表面相同的材料填砌嚴(yán)密外墻窗洞口的尺寸大小必須結(jié)合外墻飾面磚的模數(shù)進(jìn)行調(diào)整，留出足夠的所需尺寸廁所見的墻體根部應(yīng)做不低于120mm高的混凝土防滲反梁可編輯修改精品資料工人未能按操作外墻面滲水規(guī)程施工女兒墻砌筑不設(shè)計(jì)圖不祥或施規(guī)范工員缺乏經(jīng)驗(yàn)陽臺隔墻和扶 設(shè)計(jì)圖不祥或

16、施手與構(gòu)造柱的 工員缺乏經(jīng)驗(yàn)接觸處不規(guī)范外墻刮糙用不低于1 ：3 的防水砂漿，刮糙層數(shù)不得少于兩遍，每層厚度不少于10mm ，總厚度不少于 15mm 。逐層粉刷時(shí)，應(yīng)將上一層的質(zhì)量缺陷消除在女兒墻中，每隔 3000mm 左右設(shè)一鋼筋混凝土柱，柱內(nèi)鋼筋錨入壓頂和圈梁內(nèi)，沿柱高每隔360mm 伸出 2 6 長 500mm 鋼筋與女兒墻拉結(jié)。女兒墻采用實(shí)心磚或承重空心磚砌筑每處設(shè)置 2 6 拉結(jié)筋，上下間距 500mm ， 伸 入 墻 體 不 少 于 1000mm ，預(yù)埋在構(gòu)造柱內(nèi)不少于 200mm可編輯修改精品資料一般粉刷工程常見質(zhì)量和控制及處理方法常見問題原因分析基層處理不好，一次抹灰太空 鼓

17、、 裂 厚或各層抹灰間隔時(shí)間太縫短，夏季施工砂漿失水過快，冬季施工受凍外 墻 抹 灰 墻面沒有分格或分格太大；在 接 槎 處 留槎位置不正確；罩面灰壓有 明 顯 抹 光不當(dāng)；砂漿原材料不一致紋，色澤不勻雨 水 污 染在窗臺、雨蓬、陽臺、壓墻面頂、突出腰線等部位沒有做好流水坡或未做水線槽內(nèi) 墻 體 與基層處理不當(dāng)；操作不當(dāng)；門窗框交預(yù)埋木磚（件）位置不當(dāng)，接 處 抹 灰數(shù)量不足；砂漿品種選擇不層空鼓、當(dāng)裂縫、脫落墻 面 起 起泡因罩面后砂漿未收水就泡 、 開 花 開始壓光；開花因石灰繼續(xù)或抹紋熟化；有抹紋因底灰干燥，罩面灰失水快，壓光時(shí)出抹紋墻面起起泡因罩面后砂漿未收水就控制及處理方法抹灰前基層

18、應(yīng)清理干凈，提前澆水濕潤；混凝土基層應(yīng)用界面劑處理；外墻粉刷設(shè)置分格可防裂；夏季應(yīng)避免在日光爆曬下抹灰注意接槎部位操作，避免發(fā)生高低不平、色澤不一；接槎應(yīng)留在分格條處或陰陽角、水落管處；罩面灰宜做成毛面，不宜抹成光面在上述部位抹灰時(shí)，應(yīng)做好流水坡度和滴水槽。槽深 10m m ，上寬 7mm ，下寬 10mm ，距外表面不少于 20mm 。窗框下縫隙應(yīng)填充，抹灰面應(yīng)低于窗框下 10mm ，鋁窗在框下出槽后打密封膠交接處宜釘鋼絲網(wǎng)；門洞每側(cè)墻體內(nèi)木磚不少于三塊；門、窗框塞縫宜用混合砂漿分層填嵌；在加氣混凝土內(nèi)鉆深 100mm ，孔直徑 40mm ，再用同徑木塞沾107 膠后打入孔內(nèi)，每側(cè)四處收水后

19、壓光；石灰熟化期不少于 30d ；已開花墻面待熟化完成后，挖去開花粒重新刮膩?zhàn)雍髧姖{。底層過干應(yīng)澆水濕潤，再薄刷一層水泥砂漿罩面基層應(yīng)清掃干凈，并經(jīng)界面處可編輯修改精品資料泡、開花開始壓光；開花因石灰繼續(xù)理；底層砂漿未終凝前不準(zhǔn)抹下或有抹紋熟化；有抹紋因低灰干燥，一層灰；面層未收水不準(zhǔn)槎壓；罩面灰失水快，壓光時(shí)出抹應(yīng)分層抹灰紋墻 裙 、 踢 基層未處理；當(dāng)天打底，當(dāng)基層應(yīng)清掃干凈，并經(jīng)界面處腳 線 、 水 天抹找平層；沒有分層施理；底層砂漿未終凝前不準(zhǔn)抹下泥 砂 漿 空 工；壓光面層時(shí)間掌握不準(zhǔn)一層灰；面層未收水不準(zhǔn)槎壓；鼓、裂縫應(yīng)分層抹灰抹 灰 面 不 抹灰前掛線、做灰餅和沖筋用打磨方式糾正

20、，偏差過大者，平 、 陰 陽 不認(rèn)真，或沖的筋不交圈或應(yīng)返工角 不 垂 陰陽角處不沖筋、不順杠、直 、 不 方 不找規(guī)矩而造成正管 道 埋 設(shè) 抹灰前，基層未清理、濕處 后 抹 灰 潤，抹灰時(shí)未用水泥砂漿填采取局部修補(bǔ)或返工不 平 、 不 塞、壓實(shí)、抹平光、空鼓可編輯修改精品資料地面基層常見質(zhì)量問題和控制及處理方法常見原因分析控制及處理方法問題（1 ）對房間的邊角處，以及空鼓面積不大于 0.1 且無裂縫者可不作修補(bǔ)（ 2 ）對人員頻繁的部位，如房間的門口、中部等處，以及空鼓面積大于0.1（1 ）基土表面有積，或雖面積不大，但裂縫顯著者，應(yīng)予翻修灰等雜物清理干凈（3 ）局部翻修應(yīng)將空鼓部分鑿去，四周找 平 （2 ）基層表面光滑鑿成方塊或圓形，并鑿進(jìn)結(jié)合良好處 30-層 空 （3 ）鋪設(shè)時(shí)未刷一50mm 邊緣應(yīng)鑿成斜坡形，底層表面應(yīng)鼓 、 道 0.4-0.5 的水泥適當(dāng)鑿毛，鑿好后將修補(bǔ)四周100mm裂縫砂漿范圍內(nèi)清理干凈，修補(bǔ)前 1-2d用清水沖（4 ）暴曬條件下施洗，使其充分濕潤，修補(bǔ)時(shí)先在底面及四工，未養(yǎng)護(hù)好，周刷歲灰比為0.4-0.5的素水泥漿一遍，然后用與面層相同的拌合物填補(bǔ)，如原有面層較厚，修補(bǔ)時(shí)應(yīng)分層進(jìn)行，每層底厚不宜大于20mm ，終凝后應(yīng)立即用濕砂或濕草袋等覆蓋養(yǎng)護(hù)可編輯修改精品資料板塊