房屋征收人員考核題庫(含答案習題集)

1、資料收集于網(wǎng)絡如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝第一部分細則一、單項選擇題1、上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則制定的目的是（C ）。A 、規(guī)范本市市區(qū)土地上房屋征收與補償活動B、規(guī)范本市郊區(qū)土地上房屋征收與補償活動C、規(guī)范本市國有土地上房屋征收與補償活動D、規(guī)范本市集體土地上房屋征收與補償活動2、下列（ A ）不是房屋征收與補償應遵循的基本原則。A 、效率優(yōu)先B、決策民主C、程序正當D、公平補償3、本市房屋征收與補償?shù)闹鞴懿块T是（D ）。A 、區(qū)（縣）建設行政管理部門B、市建設行政管理部門C、區(qū)（縣）房屋行政管理部門D、市房屋行政管理部門4、本市房屋征收部門為（B ），負責組織實施房屋征收與補償

2、工作。A 、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、區(qū)（縣）建設行政管理部門D、房屋征收事務所5、房屋征收部門可以委托（C ），承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。A 、房屋拆遷公司B、建筑施工單位C、房屋征收事務所D、開發(fā)商6、對違反上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則規(guī)定的行為， （ A ）有權(quán)向有關部門舉報。A 、任何單位和個人B、只有房屋征收事務所C、只有房屋所在地居委會D、只有物業(yè)公司7、為保障國家安全、 促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要， 確需征收房屋的， 由（ D ）作出房屋征收決定。A 、房屋征收事務所B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、區(qū)（縣）建設行政管理部門D、區(qū)（縣

3、）人民政府8、根據(jù)細則第八條規(guī)定，以下不屬于確需征收房屋的情形的是（C ）。A 、防災減災需要B、教育、衛(wèi)生設施建設需要C、娛樂設施建設需要D、保障性安居工程建設需要9、由政府組織實施的能源、交通等基礎設施建設需要征收房屋的，其征收范圍根據(jù)（A ）確定。A 、建設用地規(guī)劃許可證B、施工許可證C、房屋拆遷許可證D、房屋產(chǎn)權(quán)證精品文檔資料收集于網(wǎng)絡如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝10、舊城區(qū)改建房屋征收的意愿征詢中， 須有（ B ）以上的被征收人、 共有房屋承租人同意，方可進行舊城區(qū)改建。A、100%B、90%C、80%D、70%11、房屋征收補償方案實施前應在征收范圍內(nèi)公布，征求意見期限不得少于（A

4、）日。A、30 日B、15 日C、10 日D、7 日12、舊城區(qū)改建需征收房屋的補償方案，區(qū)（縣）人民政府應組織被征收人、公有房屋承租人、律師等公眾代表參加（ C ）。A 、討論會B、記者招待會C、聽證會D、意見征詢會13、房屋征收決定作出前，征收部門應當進行（D ），并報區(qū)（縣）人民政府審核。A 、社會接受度評估B、社會滿意度評估C、社會經(jīng)濟效益評估D、社會穩(wěn)定風險評估14、房屋征收決定由（B ）作出。A 、市人民政府B、區(qū)（縣）人民政府C、區(qū)（縣）房屋行政管理部門D、區(qū)（縣）建設行政管理部門15、舊城區(qū)改建的房屋征收補償協(xié)議生效條件為：簽約比例由區(qū)（縣）人民政府規(guī)定，但不得低于（ C ）。

5、A、60%B、70%C、80%D、90%16、房屋征收補償協(xié)議不應當由哪個主體簽訂？（D ）。A 、房屋征收部門B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事務中心17、（ B ）應當將確定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)予以公告。A 、房屋主管部門B、房屋征收部門C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、房屋拆遷部門18、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起（ C ）日內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。A、7 日B、8 日C、10 日D、15 日19、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起 10 日內(nèi)，向（ C ）申請復核評

6、估。A 、房屋主管部門B、房屋征收部門C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、房屋拆遷部門20、被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， （ B ）部門應當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人、公有房屋承租人計算、結(jié)清被征收房屋補償金額與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。A 、房屋主管部門B、房屋征收部門C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、房屋拆遷部門精品文檔資料收集于網(wǎng)絡如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝21、區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)應當按照本細則以及本市經(jīng)濟適用住房的相關規(guī)定對居住困難戶進行認定，并將經(jīng)認定符合條件的居住困難戶及其人數(shù)在征收范圍內(nèi)公示，公示期為日。（D ）A、7 日B、8 日C、10 日D、15 日22、征收房

7、屋管理部門依法代管的房屋，房屋征收部門應當與（C ）訂立征收補償協(xié)議。A 、房屋所有人B、房屋使用人C、房屋代管人D、房屋租賃人23、征收居住房屋的，（ C ）取得貨幣補償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應當負責安置房屋使用人。A 、房屋主管部門B、房屋征收部門C、被征收人D、房屋拆遷部門24、（ B ）應當依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公布。A 、房屋主管部門B、房屋征收部門C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、房屋拆遷部門25、按照本市經(jīng)濟適用住房有關住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計算后，人均建筑面積不足（ C ）平方米的居住困難戶，增加保障補貼

8、，但已享受過經(jīng)濟適用住房政策的除外。A、15B、20C、22D、2526、 因舊城區(qū)改建征收居住房屋的，作出房屋征收決定的（D ）應當提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇，并按照房地產(chǎn)市場價結(jié)清差價。A 、房屋主管部門B、房屋征收部門C、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)D、區(qū)（縣）人民政府27、符合套型面積補貼的房屋，套型面積補貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計戶補貼， 每證補貼面積標準不超過 （ B ）建筑面積，具體標準由區(qū)（縣）人民政府制定。A、10 平方米B、 15 平方米C、20 平方米D、25 平方米28、被征收人是指被征收房屋的（ B ）A、

9、承租人B、所有權(quán)人C、抵押權(quán)人D、出租人29、國有土地上房屋征收與補償條例于（B ）起施行。A、2011年 1月 1日B、2011 年 1 月 21 日C、2012年 1月 1日D、2011 年 10 月 1 日30、市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于（ C ）日。A、7 日B、15日C、30 日D、45 日31、根據(jù)有關規(guī)定，房地產(chǎn)估價機構(gòu)對被征收房屋進行評估時，應以（C ）為準計算評估時點。A、當事人雙方簽訂征收補償協(xié)議之日B、區(qū)（縣）人民政府作出房屋征收決定之日C、房屋征收決定公告之日D、估價機構(gòu)到現(xiàn)場進行評估之日精品文檔

10、資料收集于網(wǎng)絡如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝32、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)并處（B ）罰款。A 、1 萬元以上 3 萬元以下B、5 萬元以上 20 萬元以下C、錯誤評估的房屋建筑面積每平方米 50 元以上 100 元以下D、評估總價 3以上 5以下33、征收設有抵押權(quán)的房屋， 如果抵押人與抵押權(quán)人達不成書面協(xié)議，房屋征收部門對被征收人實行貨幣補償?shù)?，應當將補償款向（ A ）辦理提存。A、公證機構(gòu)B 、法院C、房地部門D、公安機關34、征收補償協(xié)議的雙方當事人是被征收人或公房的承租人與（B ）A、區(qū)（

11、縣）人民政府B、房屋征收部門C、房屋征收事務所D、拆遷單位35、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門對評估結(jié)果有異議的，應當自收到評估報告之日起 ( C ) 內(nèi)，向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復核評估。A、5日B、7 日C、10日D、15日36、因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后，房屋征收部門應當組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有（A ）的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可進行舊城區(qū)改建。A、90%以上B、半數(shù)以上C、2/3 以上D、絕大多數(shù)37、依據(jù)上海市國有土地上房屋征收與補償實施細則規(guī)定，套型面積補貼為（B ）A、評估價格×補貼面積B、評估均價×補貼面積C、評

12、估價格 +補貼面積D、評估均價 +補貼面積38、房屋征收決定由區(qū)（縣）人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人 50 戶以上的，應當經(jīng)（ D ）決定。A、領導討論B、區(qū)（縣）人大常委會討論C、領導班子集體討論D、區(qū)（縣）人民政府常務會議討論39、征收居住房屋造成搬遷的， （ A ）應當向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費。A、房屋征收部門B、房屋主管部門C、房地產(chǎn)價格評估部門D、房屋拆遷部門40、被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)（縣）人民政府依法申請（B ）強制執(zhí)行。A、公安局B、人民法院C、檢察院

13、D、司法局41、區(qū)（縣）（ C ）應當加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。A、司法機關B、監(jiān)察機關C、審計機關D、黨政機關精品文檔資料收集于網(wǎng)絡如有侵權(quán)請聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝42、（ B ）是本市房屋征收事務所及征收工作人員的業(yè)務主管部門。A、市人民政府B、市房屋行政管理部門C、市房地產(chǎn)價格評估部門D、市房屋征收部門43、本辦法所指的征收工作人員，是取得房屋征收（ D ），并在房屋征收事務中心或者房屋征收事務所從事房屋征收補償服務的人員。A、資格證書B、合格證書C、職業(yè)證書D、崗位水平證書44、符合本辦法第四條規(guī)定條件擬組建的房屋征收事務所應當按照有關規(guī)定，向應向登記管轄的 (

14、 C ) 申請注冊登記。A、人民政府B、司法部門C、工商部門D、城管部門45、區(qū)（縣）（ D ）應當加強房屋征收事務所履行房屋征收委托合同的行為管理，并建立房屋征收事務所的考核檔案。A、人民政府B、房屋行政管理部門C、房地產(chǎn)價格評估部門D、房屋征收部門46、（ A ）負責本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償工作，是征收主體。A 、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門C、房屋征收事務所D、區(qū)（縣）住房保障機構(gòu)47、（ B ）根據(jù)本市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，綜合平衡房屋征收與經(jīng)濟社會可持續(xù)發(fā)展的關系，統(tǒng)籌編制全市房屋征收年度計劃，報市政府批準后下達。A 、各區(qū)（縣）人民政府B、市房屋行政管理部門會同市發(fā)展改革部門C、市房屋行政管理部門D、各區(qū)（縣）房屋征收部門48、 因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后， （ B ）應當組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。A 、區(qū)（縣）人民政府B、房屋征收部門C、房屋征收事務所D、市人民政府49、（ A ）應當建立房屋征收信息化管理系統(tǒng)、 對全市房屋征收的全過程進行信息化的監(jiān)督管理。A 、市房屋行政管理部