房屋征收人員考核題庫(kù)(含答案習(xí)題集)

1、資料收集于網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝第一部分細(xì)則一、單項(xiàng)選擇題1、上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則制定的目的是（C ）。A 、規(guī)范本市市區(qū)土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)B、規(guī)范本市郊區(qū)土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)C、規(guī)范本市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)D、規(guī)范本市集體土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)2、下列（ A ）不是房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)遵循的基本原則。A 、效率優(yōu)先B、決策民主C、程序正當(dāng)D、公平補(bǔ)償3、本市房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹鞴懿块T(mén)是（D ）。A 、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門(mén)B、市建設(shè)行政管理部門(mén)C、區(qū)（縣）房屋行政管理部門(mén)D、市房屋行政管理部門(mén)4、本市房屋征收部門(mén)為（B ），負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償

2、工作。A 、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門(mén)C、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門(mén)D、房屋征收事務(wù)所5、房屋征收部門(mén)可以委托（C ），承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。A 、房屋拆遷公司B、建筑施工單位C、房屋征收事務(wù)所D、開(kāi)發(fā)商6、對(duì)違反上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則規(guī)定的行為， （ A ）有權(quán)向有關(guān)部門(mén)舉報(bào)。A 、任何單位和個(gè)人B、只有房屋征收事務(wù)所C、只有房屋所在地居委會(huì)D、只有物業(yè)公司7、為保障國(guó)家安全、 促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要， 確需征收房屋的， 由（ D ）作出房屋征收決定。A 、房屋征收事務(wù)所B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門(mén)C、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門(mén)D、區(qū)（縣

3、）人民政府8、根據(jù)細(xì)則第八條規(guī)定，以下不屬于確需征收房屋的情形的是（C ）。A 、防災(zāi)減災(zāi)需要B、教育、衛(wèi)生設(shè)施建設(shè)需要C、娛樂(lè)設(shè)施建設(shè)需要D、保障性安居工程建設(shè)需要9、由政府組織實(shí)施的能源、交通等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要征收房屋的，其征收范圍根據(jù)（A ）確定。A 、建設(shè)用地規(guī)劃許可證B、施工許可證C、房屋拆遷許可證D、房屋產(chǎn)權(quán)證精品文檔資料收集于網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝10、舊城區(qū)改建房屋征收的意愿征詢中， 須有（ B ）以上的被征收人、 共有房屋承租人同意，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。A、100%B、90%C、80%D、70%11、房屋征收補(bǔ)償方案實(shí)施前應(yīng)在征收范圍內(nèi)公布，征求意見(jiàn)期限不得少于（A

4、）日。A、30 日B、15 日C、10 日D、7 日12、舊城區(qū)改建需征收房屋的補(bǔ)償方案，區(qū)（縣）人民政府應(yīng)組織被征收人、公有房屋承租人、律師等公眾代表參加（ C ）。A 、討論會(huì)B、記者招待會(huì)C、聽(tīng)證會(huì)D、意見(jiàn)征詢會(huì)13、房屋征收決定作出前，征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行（D ），并報(bào)區(qū)（縣）人民政府審核。A 、社會(huì)接受度評(píng)估B、社會(huì)滿意度評(píng)估C、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估D、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估14、房屋征收決定由（B ）作出。A 、市人民政府B、區(qū)（縣）人民政府C、區(qū)（縣）房屋行政管理部門(mén)D、區(qū)（縣）建設(shè)行政管理部門(mén)15、舊城區(qū)改建的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議生效條件為：簽約比例由區(qū)（縣）人民政府規(guī)定，但不得低于（ C ）。

5、A、60%B、70%C、80%D、90%16、房屋征收補(bǔ)償協(xié)議不應(yīng)當(dāng)由哪個(gè)主體簽訂？（D ）。A 、房屋征收部門(mén)B、被征收人C、公有房屋承租人D、房屋征收事務(wù)中心17、（ B ）應(yīng)當(dāng)將確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)予以公告。A 、房屋主管部門(mén)B、房屋征收部門(mén)C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)D、房屋拆遷部門(mén)18、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起（ C ）日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。A、7 日B、8 日C、10 日D、15 日19、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起 10 日內(nèi)，向（ C ）申請(qǐng)復(fù)核評(píng)

6、估。A 、房屋主管部門(mén)B、房屋征收部門(mén)C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)D、房屋拆遷部門(mén)20、被征收人、公有房屋承租人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的， （ B ）部門(mén)應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人、公有房屋承租人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋補(bǔ)償金額與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。A 、房屋主管部門(mén)B、房屋征收部門(mén)C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)D、房屋拆遷部門(mén)精品文檔資料收集于網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝21、區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照本細(xì)則以及本市經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)規(guī)定對(duì)居住困難戶進(jìn)行認(rèn)定，并將經(jīng)認(rèn)定符合條件的居住困難戶及其人數(shù)在征收范圍內(nèi)公示，公示期為日。（D ）A、7 日B、8 日C、10 日D、15 日22、征收房

7、屋管理部門(mén)依法代管的房屋，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)與（C ）訂立征收補(bǔ)償協(xié)議。A 、房屋所有人B、房屋使用人C、房屋代管人D、房屋租賃人23、征收居住房屋的，（ C ）取得貨幣補(bǔ)償款、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋后，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)安置房屋使用人。A 、房屋主管部門(mén)B、房屋征收部門(mén)C、被征收人D、房屋拆遷部門(mén)24、（ B ）應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并將分戶補(bǔ)償結(jié)果在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人、公有房屋承租人公布。A 、房屋主管部門(mén)B、房屋征收部門(mén)C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)D、房屋拆遷部門(mén)25、按照本市經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)住房面積核定規(guī)定以及本條第二款規(guī)定的折算公式計(jì)算后，人均建筑面積不足（ C ）平方米的居住困難戶，增加保障補(bǔ)貼

8、，但已享受過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房政策的除外。A、15B、20C、22D、2526、 因舊城區(qū)改建征收居住房屋的，作出房屋征收決定的（D ）應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房源，供被征收人、公有房屋承租人選擇，并按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)結(jié)清差價(jià)。A 、房屋主管部門(mén)B、房屋征收部門(mén)C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)D、區(qū)（縣）人民政府27、符合套型面積補(bǔ)貼的房屋，套型面積補(bǔ)貼按照房屋征收決定作出之日合法有效的房地產(chǎn)權(quán)證、租用公房憑證計(jì)戶補(bǔ)貼， 每證補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò) （ B ）建筑面積，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)（縣）人民政府制定。A、10 平方米B、 15 平方米C、20 平方米D、25 平方米28、被征收人是指被征收房屋的（ B ）A、

9、承租人B、所有權(quán)人C、抵押權(quán)人D、出租人29、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例于（B ）起施行。A、2011年 1月 1日B、2011 年 1 月 21 日C、2012年 1月 1日D、2011 年 10 月 1 日30、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于（ C ）日。A、7 日B、15日C、30 日D、45 日31、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)被征收房屋進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)以（C ）為準(zhǔn)計(jì)算評(píng)估時(shí)點(diǎn)。A、當(dāng)事人雙方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日B、區(qū)（縣）人民政府作出房屋征收決定之日C、房屋征收決定公告之日D、估價(jià)機(jī)構(gòu)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估之日精品文檔

10、資料收集于網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝32、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處（B ）罰款。A 、1 萬(wàn)元以上 3 萬(wàn)元以下B、5 萬(wàn)元以上 20 萬(wàn)元以下C、錯(cuò)誤評(píng)估的房屋建筑面積每平方米 50 元以上 100 元以下D、評(píng)估總價(jià) 3以上 5以下33、征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋， 如果抵押人與抵押權(quán)人達(dá)不成書(shū)面協(xié)議，房屋征收部門(mén)對(duì)被征收人實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)將補(bǔ)償款向（ A ）辦理提存。A、公證機(jī)構(gòu)B 、法院C、房地部門(mén)D、公安機(jī)關(guān)34、征收補(bǔ)償協(xié)議的雙方當(dāng)事人是被征收人或公房的承租人與（B ）A、區(qū)（

11、縣）人民政府B、房屋征收部門(mén)C、房屋征收事務(wù)所D、拆遷單位35、被征收人、公有房屋承租人或者房屋征收部門(mén)對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起 ( C ) 內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。A、5日B、7 日C、10日D、15日36、因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有（A ）的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可進(jìn)行舊城區(qū)改建。A、90%以上B、半數(shù)以上C、2/3 以上D、絕大多數(shù)37、依據(jù)上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則規(guī)定，套型面積補(bǔ)貼為（B ）A、評(píng)估價(jià)格×補(bǔ)貼面積B、評(píng)估均價(jià)×補(bǔ)貼面積C、評(píng)

12、估價(jià)格 +補(bǔ)貼面積D、評(píng)估均價(jià) +補(bǔ)貼面積38、房屋征收決定由區(qū)（縣）人民政府作出。涉及被征收人、公有房屋承租人 50 戶以上的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（ D ）決定。A、領(lǐng)導(dǎo)討論B、區(qū)（縣）人大常委會(huì)討論C、領(lǐng)導(dǎo)班子集體討論D、區(qū)（縣）人民政府常務(wù)會(huì)議討論39、征收居住房屋造成搬遷的， （ A ）應(yīng)當(dāng)向被征收人、公有房屋承租人支付搬遷費(fèi)。A、房屋征收部門(mén)B、房屋主管部門(mén)C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門(mén)D、房屋拆遷部門(mén)40、被征收人、公有房屋承租人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的區(qū)（縣）人民政府依法申請(qǐng)（B ）強(qiáng)制執(zhí)行。A、公安局B、人民法院C、檢察院

13、D、司法局41、區(qū)（縣）（ C ）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計(jì)結(jié)果。A、司法機(jī)關(guān)B、監(jiān)察機(jī)關(guān)C、審計(jì)機(jī)關(guān)D、黨政機(jī)關(guān)精品文檔資料收集于網(wǎng)絡(luò)如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系網(wǎng)站刪除謝謝42、（ B ）是本市房屋征收事務(wù)所及征收工作人員的業(yè)務(wù)主管部門(mén)。A、市人民政府B、市房屋行政管理部門(mén)C、市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門(mén)D、市房屋征收部門(mén)43、本辦法所指的征收工作人員，是取得房屋征收（ D ），并在房屋征收事務(wù)中心或者房屋征收事務(wù)所從事房屋征收補(bǔ)償服務(wù)的人員。A、資格證書(shū)B(niǎo)、合格證書(shū)C、職業(yè)證書(shū)D、崗位水平證書(shū)44、符合本辦法第四條規(guī)定條件擬組建的房屋征收事務(wù)所應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定，向應(yīng)向登記管轄的 (

14、 C ) 申請(qǐng)注冊(cè)登記。A、人民政府B、司法部門(mén)C、工商部門(mén)D、城管部門(mén)45、區(qū)（縣）（ D ）應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)房屋征收事務(wù)所履行房屋征收委托合同的行為管理，并建立房屋征收事務(wù)所的考核檔案。A、人民政府B、房屋行政管理部門(mén)C、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估部門(mén)D、房屋征收部門(mén)46、（ A ）負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償工作，是征收主體。A 、區(qū)（縣）人民政府B、區(qū)（縣）房屋行政管理部門(mén)C、房屋征收事務(wù)所D、區(qū)（縣）住房保障機(jī)構(gòu)47、（ B ）根據(jù)本市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，綜合平衡房屋征收與經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)系，統(tǒng)籌編制全市房屋征收年度計(jì)劃，報(bào)市政府批準(zhǔn)后下達(dá)。A 、各區(qū)（縣）人民政府B、市房屋行政管理部門(mén)會(huì)同市發(fā)展改革部門(mén)C、市房屋行政管理部門(mén)D、各區(qū)（縣）房屋征收部門(mén)48、 因舊城區(qū)改建房屋征收范圍確定后， （ B ）應(yīng)當(dāng)組織征詢被征收人、公有房屋承租人的改建意愿。A 、區(qū)（縣）人民政府B、房屋征收部門(mén)C、房屋征收事務(wù)所D、市人民政府49、（ A ）應(yīng)當(dāng)建立房屋征收信息化管理系統(tǒng)、 對(duì)全市房屋征收的全過(guò)程進(jìn)行信息化的監(jiān)督管理。A 、市房屋行政管理部