業(yè)主入住通知書

1、精品文檔 業(yè)主入住通知書 尊敬的 先生/女士： 您好！歡迎您入住教育小區(qū)！ 我們很榮幸的通知您，您的住房是教育小區(qū) 棟 單元 號房間，現(xiàn) 全面竣工，經(jīng)驗收合格。請您于 年 月 日辦理房屋入住手續(xù)。 您需帶齊的材料： 1、本人身份證及身份證復(fù)印件一張 、購房收據(jù) 3、裝修押金：每戶交納100元，裝修結(jié)束后三個月到物業(yè)公司申請，無任何拆改，給予全 額退還。 6、裝修垃圾清運(yùn)費：按榆林市政府相關(guān)規(guī)定每建筑平米1元收取，合計人民幣 110 元。 7、不是本人辦理的，委托人須持業(yè)主本人委托書、本人身份證、業(yè)主身份證。 8、業(yè)主按入住通知書指定日期起本套住宅已具備交付條件，因個人原因未入住的費用由業(yè)主自行

2、承擔(dān)。物業(yè)管理處以入住通知書日期作為物業(yè)費收取時間。 業(yè)主簽收： 簽收日期： 教育小區(qū)物業(yè)管理 年 月 日 教育小區(qū)入住通知書 尊敬的 先生/女士： 您好！歡迎您入住教育小區(qū)！ 我們很榮幸的通知您，您的住房是教育小區(qū) 棟 單元 號房間，現(xiàn) 全面竣工，經(jīng)驗收合格。請您于 年 月 日辦理房屋入住手續(xù)。 您需帶齊的材料： 1、本人身份證及身份證復(fù)印件一張 、購房收據(jù) 3、裝修押金：每戶交納100元，裝修結(jié)束后三個月到物業(yè)公司申請，無任何拆改，給予全 額退還。 6、裝修垃圾清運(yùn)費：按榆林市政府相關(guān)規(guī)定每建筑平米1元收取，合計人民幣 110 元。 7、不是本人辦理的，委托人須持業(yè)主本人委托書、本人身份證

3、、業(yè)主身份證。 8、業(yè)主按入住通知書指定日期起本套住宅已具備交付條件，因個人原因未入住的費用由業(yè)主自行承擔(dān)。物業(yè)管理處以入住通知書日期作為物業(yè)費收取時間。 業(yè)主簽收： 簽收日期： 教育小區(qū)物業(yè)管理 年 月 日 怡海花苑業(yè)主入住通知書 附件一： 入住須知 一、辦理入住手續(xù)所需資料 1、業(yè)主辦理需帶齊以下資料： 購房合同書 業(yè)主身份證原件 業(yè)主身份證復(fù)印件2份 業(yè)主一寸相片1張 已交付房款的所有收據(jù)、委托他人代辦需帶齊以下資料 購房合同書 委托書 業(yè)主身份證復(fù)印件2份 委托人身份證復(fù)印件2份 業(yè)主一寸相片1張 已交付房款的所有收據(jù)、公司房產(chǎn)需帶齊以下資料 購房合同書 公司證明 法人身份證原件 法人

4、身份證復(fù)印件2份 法人一寸相片1張 委托書 公司營業(yè)執(zhí)照 組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 公章 二、業(yè)主或委托代辦人需帶齊相關(guān)費用，只支持現(xiàn)金支付。 三、請您按照我們的工作流程規(guī)范辦理入住手續(xù)。 繳納相關(guān)費用一覽表 歡迎您入住怡?；ㄔ沸^(qū)，您辦理入住手續(xù)時需要交納以下費用： 業(yè)主入住流程圖 入住通知書 尊敬的 業(yè)主： 您好! 熱忱歡迎您入住本小區(qū)! 您所認(rèn)購的本小區(qū)住宅，現(xiàn)已具備交房條件，從 年 月 日起可以交付使用，準(zhǔn)予入住。 請您按以下要求辦理收樓手續(xù)： 一、 入住日期及辦理地點： 1、入住日期： 年 月 日- 月 日，每天8：30-17：00 2、辦理地址：小區(qū)物業(yè)管理辦公室 二、請您帶齊以下資料

5、前來辦理入住手續(xù)： 1、入住通知書； 2、購房合同原件、全部房款收據(jù)原件、前期所交納費用的票據(jù)； 3、業(yè)主身份證及復(fù)印件一份； 4、業(yè)主及家庭居住成員1寸彩色照片各二張； 5、足額的現(xiàn)金 合同中的約定在房屋交付時應(yīng)繳納的費用、房屋余款 裝飾押金1000元 預(yù)付一年物業(yè)服務(wù)費等其它代收費 三、為了避免擁擠，使您能順利而快捷地辦好收樓手續(xù)，以免浪費您寶貴的時間，建議您于 月 日來辦理入住手續(xù)。 您辦理入住手續(xù)時，請按以下程序進(jìn)行: 四、如您未在入住通知書約定的 年 月 日前來辦理入住手續(xù)， 我們將按照合同和相關(guān)法律法規(guī)的約定視您已入住，并自 年 月 日起承擔(dān)所購物業(yè)的管理費。 咨詢熱線： 公司全體

6、員工恭候您的光臨! 祝您入住順利、全家幸福！ 特此通知! 蛟河市瑞華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 蛟河市瑞華物業(yè)服務(wù)有限公司 年 月 日 ×××× 交 房 尊敬的 先生/女士: ××××××工程 幢將于 年 月 日和 月 日統(tǒng)一交付使用。為了減少您在收樓時的麻煩并減少您等候的時間,謹(jǐn)在此向您介紹收樓須知事項和有關(guān)程序。請您仔細(xì)閱讀本通知書內(nèi)容,如有不詳之處,請您撥打咨詢電話: 。 一、收樓時間、地點 您在接到本通知書后,請按本通知預(yù)約時間前來辦理收樓手續(xù)。如您需要調(diào)整收樓時間,請您事先與我們聯(lián)系,為您辦理

7、收樓手續(xù)的截止日期是 年 月 日,若逾期未來辦理,則按某某市商品房買賣契約有關(guān)約定辦理。 為您安排的時間:200 年 月 日 辦理地點: 及 物管 二、收樓時您所需攜帶的物件 1、業(yè)主本人親臨現(xiàn)場收樓,請攜帶: ××××交房通知書 業(yè)主身份證或其他有效身份證明; 某某市商品房買賣契約; 已支付房款的所有收據(jù); 應(yīng)備款項。 2、 如您委托他人代理收樓,收樓時除攜帶上述物件外,還應(yīng)提供: 業(yè)主的授權(quán)委托書; 代理人有效身份證明。 三、業(yè)主收樓程序 業(yè)主收樓,將按以下程序辦理手續(xù): 1、××××售樓處 業(yè)主先到*

8、5;×××售樓處,與銷售代表對接,辦理內(nèi)容: 驗證 需驗清的資料如下: ××××交房通知書; 某某市商品房買賣契約; 業(yè)主身份證明或代理人身份證明、業(yè)主委托書; 已支付款項的所有憑證。 收費 業(yè)主需在售樓處交納業(yè)主入住收費一覽表所列第項,并獲得各項收費之憑證,房款全部付清的住戶由某某*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司財務(wù)部開具統(tǒng)一發(fā)票。以上手續(xù)辦理完畢后,將發(fā)給業(yè)主入住通知書及"兩書"到現(xiàn)場物業(yè)管理接待處辦理房屋驗收及交鑰匙手續(xù)。 2、現(xiàn)場物業(yè)管理接待處: 業(yè)主出示入住通知書給物業(yè)管理處人員進(jìn)行核對。 辦理內(nèi)容: A、

9、簽收文件 業(yè)主使用維修管理公約 業(yè)主及用戶手冊 業(yè)主裝修守則 業(yè)主聯(lián)絡(luò)資料表 B、驗房 按驗收項目逐項驗房,凡需返修的項目以書面形式通知物業(yè)管理處返修,物業(yè)管理處將留壹把鑰匙,返修完畢后返回業(yè)主,限期一周完成; 記錄水、電、煤氣表的讀數(shù); 簽署物業(yè)接收表 考慮電梯的安全使用,請業(yè)主于交付后半年內(nèi)完成裝修。 C、 鑰匙簽收: 在鑰匙移交記錄中填寫確認(rèn) D、裝修登記 業(yè)主在裝修前須填寫:裝修申請表、裝修承諾書 裝修工程隊須遞交:營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明、施工平面圖、管線布置圖; 由物業(yè)管理處審核,并辦理開工單。 考慮電梯的安全使用,請業(yè)主于交付后半年內(nèi)完成裝修。 請業(yè)主在看房時務(wù)必注意安全! 恭祝閣下及

10、家人:生活幸福!萬事如意! 某某*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 年 月 日 業(yè)主入住收費一覽表 1、房款尾款: 2、代收代繳費用: 煤氣管道費:每戶 元 可視對講單元門:每戶 元 裝修保證金:每戶1500元。待裝修完畢后三個月內(nèi)如沒有違反裝修協(xié)議上有關(guān)約定,保證金將全額返還業(yè)主。 裝修建筑垃圾清運(yùn)費:2.50元/M2× M2= 元 物管費 元/M2·月× M2× 月= 元 注:根據(jù)××××小區(qū)規(guī)模,在物價部門批準(zhǔn)的收費文件下達(dá)之前,××××一期物業(yè)管理費暫按每戶 1.00元/M2

11、83;月收取;物業(yè)管理費自收費文件核準(zhǔn)次月執(zhí)行。如核準(zhǔn)的物管費高于原暫定物管費的,過去已繳納的物管費差額業(yè)主不必補(bǔ)繳;如核準(zhǔn)的物管費低于原暫定物管費的,由物業(yè)管理公司返還業(yè)主過去已繳物管費的差額。 電梯使用費: 變頻供水費用: 合 計: 元 某某*房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 年 月 日 項目業(yè)主入住工作方案 一、辦理入住時間 年月日 二、辦理入住地點 三、程序要點 1、入住手續(xù)準(zhǔn)備工作： 園區(qū)通過竣工驗收和物業(yè)公司接管驗收，達(dá)到如下條件： a）房屋無重大質(zhì)量問題，取得相關(guān)許可文件； b）工程資料完備； c）業(yè)主檔案資料已經(jīng)移交完畢，產(chǎn)權(quán)確認(rèn)工作已經(jīng)結(jié)束。 d）園區(qū)實現(xiàn)道路、給水、配電、采暖、排水等配套

12、工程完工并投入正常使用，滿足日常生活所需； e）配套設(shè)施基本齊備，建成并能夠使用； f ) 地產(chǎn)公司工程部在 、入住資料的準(zhǔn)備 月 日前完成如下資料編印。 a）入住通知書 b）入住費用收取明細(xì) c）業(yè)主臨時公約 d）業(yè)主手冊 e）入住手續(xù)辦理說明 f）裝修管理協(xié)議 g）住宅使用說明書 h）住宅質(zhì)量保證書 i）業(yè)主自然情況登記表 j）入住文件及物品領(lǐng)取確認(rèn)書 k）入住登記表 l）禮品發(fā)放登記表 m）房屋驗收單 n）裝修申請表 入住通知書的發(fā)放 a）銷售部依據(jù)物業(yè)公司提供的、經(jīng)地產(chǎn)公司審定的入住時間表，以郵寄形式向業(yè)主發(fā)出入住通知，內(nèi)容包括： * 入住通知書； * 入住費用收取明細(xì)。 業(yè)主收到入住

13、通知后，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時間內(nèi)帶齊有關(guān)證件和資料到物業(yè)公司辦理入住手續(xù)。業(yè)主辦理入住手續(xù)須帶以下證件： * 入住通知書； * 購房合同原件； * 業(yè)主身份證原件及復(fù)印件，一寸彩照一張； * 維修資金收據(jù)第六聯(lián)； * 應(yīng)繳納的各項費用。 b）如委托辦理，須與地產(chǎn)銷售部預(yù)約。、交房現(xiàn)場工作： 區(qū)內(nèi)環(huán)境：見附圖 現(xiàn)場辦公環(huán)境： 設(shè)置辦理入住手續(xù)流程圖展架，確定“一站式服務(wù)”工作標(biāo)準(zhǔn)，各柜臺設(shè)置臺標(biāo)、序號及工作內(nèi)容； 工作人員要求及配置 a）管理人員統(tǒng)一著裝掛牌上崗，精神飽滿； b）現(xiàn)場行政設(shè)保安名，禮賓服務(wù)引導(dǎo)員名，總流動監(jiān)督名。 c）客戶答疑設(shè)專人樓開放答疑室。 d）成立突發(fā)事件應(yīng)急小組。 組 長：

14、副組長： 組 員： e）主要崗位人員配置手持對講機(jī)。 f）室內(nèi)物品整齊，擺放鮮花。 g）室外設(shè)精美導(dǎo)視系統(tǒng)；車輛進(jìn)出統(tǒng)一指揮；交驗房設(shè)置專有通道。、入住手續(xù)的辦理： 入住流程圖 資格審查：地產(chǎn)銷售部和地產(chǎn)財務(wù)部工作人員在入住手續(xù)辦理說明中證實業(yè)主已付清房款，并對以下證件進(jìn)行檢查： a）入住通知書，業(yè)主是否按約定的時間段前來辦理手續(xù)？我們辦理本時段業(yè)主入住手續(xù)后，方可辦理其他業(yè)主的入住手續(xù)； b）購房合同原件； c）業(yè)主的身份證原件； d）各項房款是否交齊； e）維修資金收據(jù)。 交納入住費用：地產(chǎn)銷售人員指引業(yè)主到物業(yè)財務(wù)部繳納入住費用，根據(jù)收款項目開具收款收據(jù)、發(fā)票。并在入住手續(xù)辦理說明中確認(rèn)。一般情況下，入住費用包括以下項目： a）采暖費：供暖公司到入住現(xiàn)場直接收取，財務(wù)組予以確認(rèn)后辦理相關(guān)手續(xù)； b） 物業(yè)管理費和電梯費：以入住當(dāng)日起開始計費，預(yù)收1年的物業(yè)費和電梯費；電梯費一樓不收 ； c） 收取門禁卡費用； d）裝修垃圾清運(yùn)費：二室、二室一廳：260元/戶；二室二廳、三室一廳：320元/戶；三室二廳、四室：380元/戶； e）氣源和管網(wǎng)建設(shè)費，燃?xì)忸A(yù)交款、保險、工本費：屬代收代繳費用； f）預(yù)交水電費：屬代收代繳費用； g）有線電視初裝費、收視費：屬代收代繳費用。 簽署協(xié)議： a）物業(yè)客服管理員將裝修管理協(xié)議交給業(yè)主并請業(yè)主詳細(xì)閱讀； b)請業(yè)主填寫業(yè)主自然情