httpwwwxqwgovcnlawhtml租賃合同范本doc

1、租賃合同范本融資租賃合同 租賃委托合同 租賃經(jīng)營投標程序及規(guī)則 租賃經(jīng)營合同 房屋承租居間合同 市場場地租賃保證金合同 房屋出租居間合同融資租賃合同融資租賃合同-  融資租賃合同出租方（甲方）：地址：電話：傳真：銀行帳戶號： 承租方（乙方）：地址：電話：傳真：銀行帳戶號：甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同（以下簡稱“合同”）以資共同遵 守：第一條合同依據(jù)和租賃物件甲方根據(jù)乙方租賃委托書的要求，買進（以下簡稱租賃物件）出租給 乙方使用。租賃物件的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量和使用地點詳見本合同附表第、 項，該附表為本合同不可分割的組成部分。第二條租賃物件的所有權(quán)在租賃期內(nèi)，附表

2、所列租賃物件的所有權(quán)屬于甲方。乙方對租賃物件只有 使用權(quán)，沒有所有權(quán)。乙方不得在租期內(nèi)對租賃物件進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押 或采取其它任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。在租賃期滿后，甲方可同意乙方續(xù)租或按附表第項所列名義貨價將租 賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價交清后，該租賃物 件的所有權(quán)隨時轉(zhuǎn)歸乙方。第三條租金的計算和支付租金以租賃物件的總成本為基礎(chǔ)計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的 價款、海運費、保險費和融資利息（融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計 算）及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的 合計額。租金用美元額度支付時：乙方應在簽

3、訂本合同后的天內(nèi)將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃 撥的方式次劃入甲方中國銀行總行營業(yè)部的美元額度戶頭。租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付的租 金的當月按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿(mào)易內(nèi)部結(jié)算價格（美元兌換 元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀 行向乙方托收。租金直接用外幣支付時：租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。每期租金，由乙方在規(guī)定的支付日期內(nèi)直接匯入甲方在中國銀行總行營業(yè)部的 帳戶。美元帳號：；日元帳號：；歐元帳號：。租金用調(diào)劑美元支付時：租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金

4、 的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調(diào)劑美元價格（美元兌 換元人民幣）同乙方結(jié)算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。第四條租金的變更和罰款利息在租賃期內(nèi)，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關(guān)稅項、稅率等 因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承 認這種變更。租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用 書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方 承認這種變更。乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬 分之五的利息。第五條租賃物件的交貨和驗收租賃物件

5、在附表第項所列的卸貨港（以下簡稱交貨地點），由甲方（或 其代理人）向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關(guān)等不屬于 甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在天內(nèi)檢查租賃物件，同時 將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據(jù)交給甲方。如果乙方未按前項規(guī)定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀 態(tài)下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經(jīng)將租賃物件的驗收收據(jù)交付給甲方。如果乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物件的型號、規(guī)格、數(shù)量和技術(shù)性能等有不符、 不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后天內(nèi)從中國商品檢驗 局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。

6、甲方將根據(jù)與賣方簽訂的購 貨協(xié)議規(guī)定的有關(guān)條款協(xié)助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。第六條質(zhì)量保證及事故處理租賃物件的質(zhì)量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協(xié)議中的質(zhì)量保證條件 相符。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協(xié)議規(guī) 定的索賠權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方 負責辦理邀請外商來華的手續(xù)。在租賃期內(nèi)，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔 全部賠償責任。如發(fā)生以上任何情況，都不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行和效力。第七條租賃物件的使用、維修、保養(yǎng)和費用租賃物件在租賃期內(nèi)由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養(yǎng)，使設(shè)備保 持良好狀態(tài)，并

7、承擔由此產(chǎn)生的全部費用。租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對 此承擔全部責任。租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發(fā)生的一切費用、稅款，均由乙方 負擔。第八條租賃物件的損壞和毀滅乙方承擔在租賃期內(nèi)發(fā)生的租賃物件的毀損（正常損耗不在此限）和滅失 的風險。在租賃物件發(fā)生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方 式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：（）將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)； （）更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用； （）當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第項規(guī)定 的預定損失金額，賠償甲方。第九條租賃物

8、件的保險或條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續(xù)。租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司 投保財產(chǎn)險（保險期至本合同終結(jié)時為止），以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。在租賃期間，如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公 司在當?shù)氐姆止?，并向甲方提供檢驗報告和有關(guān)資料，會同甲方向中國人民保險 總公司索賠。本條各項保險費均計入總租金內(nèi)用外幣支付，由乙方負擔。根據(jù)第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內(nèi)減免抵償。第十條租賃保證金本合同一經(jīng)簽訂乙方即向甲方支付附表第項規(guī)定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。租賃保證金不計利息，在租賃期滿時

9、歸還乙方或抵最后一期租金的全部或一部分。乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。第十一條違反合同時的處理除本合同第四條所規(guī)定的條款外，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國合同法的有關(guān)條款處理。乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權(quán)采取下列措施：（）要求乙方及時付清租金或其它費用的全部或一部分。 （）終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。第十二條經(jīng)濟擔保乙方委托為本合同乙方的經(jīng)濟擔保人，不論發(fā)生何種情況乙方未按照本

10、合同附表的要求支付租金時，乙方經(jīng)濟擔保人將按合同法及擔保法的 規(guī)定承付乙方所欠租金。第十三條爭議的解決有關(guān)本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經(jīng)濟擔保人應首先根據(jù)我國合同法等法規(guī)的有關(guān)條款來解決。如不能解決時，提請人民法院裁決。甲方與外商簽訂的購貨協(xié)議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協(xié)助甲方對外進行交涉。第十四條本合同的附件本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。本合同附件；租賃合同附表（略）；租賃委托書及附表（略）；租賃設(shè)備確認書（略）；甲方購貨協(xié)議副本（協(xié)議號：（略）；乙方租金償還擔保與還款計劃書（略）。第十五條其它本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽章后生

11、效，雙方各執(zhí)一份正本為憑。合同副本除乙方經(jīng)濟擔保人必須持一份外，其它需要份數(shù)由雙方商定。對本合同內(nèi)容的任何修改、補充或變更（除第四條外）須采用書面形式，經(jīng)雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成 部分。經(jīng)雙方確認的往來信函、傳真、電子郵件等，將作為本合同的組成部分，具 有合同的效力。甲方：（章）經(jīng)理：業(yè)務員： 乙方：（章） 代表：  租賃委托合同-根據(jù)經(jīng)濟合同法和海上運輸市場組織管理辦法的有關(guān)規(guī)定。特制定以下條款，供雙方共同遵照執(zhí)行。施工單位（簡稱甲方） 潛水船單位（簡稱乙方）一、甲方根據(jù)施工需要，租用乙方船及潛水的人員，租用潛水組任務：主要承擔水下工程

12、作業(yè)。二、租用潛水組共組每組需配人（包括潛水人員人），潛水船組的交接地點為港。三、租費規(guī)定：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商定為每組月租費元（包括潛水人員的津貼元）租費每月結(jié)算一次。均由山東省海上民間運輸管理處的票據(jù)，統(tǒng)一結(jié)算劃撥。四、租用期限：自年月日至年月日止，如合同到期，工程繼續(xù)需要，應按期續(xù)合同，否則調(diào)回另行安排。五、潛水組施工作業(yè)中的責任劃分：乙方必須按照合同規(guī)定配齊潛水組人員、潛水設(shè)備，船只及設(shè)備的使用保管由乙方負責。施工作業(yè)中如因乙方技術(shù)操作不當造成損失應由乙方負責。但因甲方施工設(shè)備不良和操作不當給乙方造成損失，由甲方負責。潛水組必須服從甲方調(diào)動，如因乙方責任或不服從調(diào)動而耽誤施工生產(chǎn)滿一天者，

13、按日扣罰租費元。潛水組在租期內(nèi)，因天氣影響或甲方其他原因影響潛水作業(yè)，應照收租費。潛水組人員不得擅離職守，如擅離者，應追究責任，并按期扣出每組每日租費元。六、潛水組人員的勞保用品及生活安排問題，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，潛水作業(yè)必要的防護用品等按照甲方的標準統(tǒng)一發(fā)放，潛水人員的食宿住地甲方負責安排。生活費用及糧食供應由乙方負責。七、潛水作業(yè)人員的醫(yī)療費均由乙方負責，但由于甲方施工和水下作業(yè)整平等設(shè)備不良或操作造成乙方潛水人員傷亡，其醫(yī)療費由甲方負責。八、本合同自簽訂日起生效。九、若有未盡事宜，經(jīng)雙方根據(jù)“合同法”和有關(guān)規(guī)定，協(xié)商補充條款。十、本合同一式十份，正本三份，副本七份，正本甲、乙雙方各執(zhí)一

14、份，船管處一份，副本報銀行、建設(shè)銀行、工商行政管理局登記備案。甲方簽章乙方簽章主管機關(guān)簽章 負責人負責人 開戶銀行帳號開戶銀行帳號 年月日年月日年月日  租賃經(jīng)營投標程序及規(guī)則-  租賃經(jīng)營投標程序及規(guī)則一、投標答辯投標答辯，由公司廠租賃經(jīng)營評標委員會組織，公開進行，允許旁聽。廠租賃經(jīng)營評標委員會邀請市公正機關(guān)和有關(guān)部門的代表參加投標答辯會議。投標答辯人，由廠租賃經(jīng)營評標委員會經(jīng)過初步篩選后產(chǎn)生。沒有取得投標答辯權(quán)的投標人，可以參加投標答辯會議旁聽。投標答辯的順序，由投標答辯人抽簽決定。答辯開始后，尚未輪到答辯的投標人，不準參加答辯會（包括合伙人）。答辯完畢的投標

15、人，可以列席旁聽其他人的答辯。投標答辯人在答辯前，認為個別評委對自己的評判可能產(chǎn)生不公正的結(jié)果，有權(quán)向評標委員會主任提出請求該評委回避，評標委員會主任認為有必要時，告知被請求人，在對該投標答辯人的投標方案評議和評分時回避。從投標答辯會議開始，到投標答辯會議結(jié)束，評標委員會委員不準和任何投標答辯人接觸，如發(fā)現(xiàn)有徇私舞弊行為，撤銷其評委資格和有關(guān)投標人的答辯、中標資格。投標答辯人應當遵守答辯會議的各項規(guī)則，按順序進行答辯，到時不參加答辯的以棄權(quán)論。投標答辯人的答辯時間相等，答辯分為：投標方案解釋階段和答辯階段，每個階段結(jié)束前三分鐘，會議主持人應當提醒投標答辯人，到時應當通知答辯人停止發(fā)言。投標答辯

16、人的發(fā)言要言簡意賅、突出重點，以投標方案為準，離題太遠時，評委會主任應當提醒答辯人進行糾正。評委向投標答辯人提出的問題，只限于投標方案的范圍內(nèi)。投標答辯人對評委提出的與投標方案無關(guān)的問題可以拒絕回答。投標答辯人應以自己的最佳方案，進行一次答辯。投標方案中有關(guān)投標人的家庭財產(chǎn)部分，評委有為其保密的義務，如因評委泄密，造成嚴重后果，泄密人應負行政或者法律責任。二、評標與決標評標委員會委員在評標和決標中，要立場公正、實事求是、合理評分、確切評議，對所有投標答辯人，一視同仁。評委在投標答辯人評分時，禁止相互協(xié)商。評委應當在投標答辯人答辯后十分鐘內(nèi)，就地按時以無記名方式作出自己的評分和評語表，交工作人員

17、進行統(tǒng)計和計算，由公證機關(guān)代表進行監(jiān)督。招標工作人員應當在投標答辯后一日內(nèi)，對每個投標答辯人的得分及評語要點，整理好后交評委會主任。評委會經(jīng)過評議，預選四名中標候選人，向廠職工大會作冶廠方演說。預選的中標候選人，應認真準備書面演說詞，一式兩份，交評委會，并按演說詞進行演說。評委會應專門聽取廠職工代表對中標候選人演說的意見。決標由全體評委采用無記名投標方式進行，得票超過評委人數(shù)三分之二多數(shù)的中標，評委會主任宣布中標人。投標表決時，應有公證機關(guān)的代表參加驗票和計算票數(shù)。表決結(jié)果如均未超過三分之二的票數(shù)時，則依得票數(shù)額取其前兩名，由評委會進行再次評議表決，得票多者中標。少數(shù)評委對中標人有重大異議，認

18、為自己的意見足以說明中標人無經(jīng)營能力和條件的，可在決標會上要求重新表決。評委會主任認為有必要時，可重新投票表決一次，重新表決后的中標人即為中標人，決標終止。投標人放棄中標權(quán)的，應在決標前向評委提出。三、其它事項投標答辯、評標及決標的一切資料，由招標工作人員分門別類，整理存檔備查。中標人的投標方案和答辯記錄作為簽訂租賃經(jīng)營合同的依據(jù)之一，在簽訂租賃經(jīng)營合同時，中標人反悔的應負行政責任，情節(jié)嚴重的要負法律責任，還要賠償招標單位本次招標及再行招標活動的一切費用。合伙承租的投標人，合伙人負連帶責任。本投標答辯、評標、決標程序及規(guī)則的未規(guī)定事宜，評委會主任有權(quán)處置。租賃經(jīng)營合同生效后，招標工作全部結(jié)束。

19、本規(guī)則從年月日生效。年月日  租賃經(jīng)營合同-  租賃經(jīng)營合同書租賃單位經(jīng)過租賃經(jīng)營指導小組和答辯委員會的答辯審查，（以下簡稱甲方）決定將租賃給（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：租賃期為年，即自年月日起，至年月日止。自本合同生效之日起，乙方為廠長，具有法人代表資格。乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為元，保證人共為元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。乙方的權(quán)利和義務：（）對擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)

20、經(jīng)營方式的確定等。（）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。（）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。（）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。（）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導和綜合部門的指導、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。（）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標準提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到以上。（）按規(guī)定交納個人所得稅。甲方權(quán)利和義務；（）

21、甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。（）甲方應積極支持乙方行使正當職權(quán)，幫助、指導乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。租賃經(jīng)營的分配：（）應照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。（）乙方應向甲方繳納基數(shù)租金元，當鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：基數(shù)利潤×利率基數(shù)租金×元租賃年度實現(xiàn)利潤租金基數(shù)租金租賃基數(shù)利潤當年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。（）甲方收到租金后，應按有關(guān)規(guī)定全部返給作為企業(yè)留利。（）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，百分之四十作為企業(yè)發(fā)展基金，百分之六十作為福利基金。（）的盈利，按

22、規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應提留作為風險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。（）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。（）乙方提留的風險基金應存入，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。（）的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所

23、得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定基數(shù)留利基金為萬元，租賃期間企業(yè)留利基金應逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金萬元時，乙方應用私人財產(chǎn)賠償減少額的。甲乙雙方對要遵守如下經(jīng)濟政策：（）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。（）以企業(yè)年工資總額萬元，產(chǎn)品銷售收入萬元（即百元銷售收入的工資含量元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。（）用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年

24、內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準還可適當延長留用期；用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。（）以前年度應該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應由增提的福利基金支付。（）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。（）乙方除交納租金外，不再交納承包費。違約責任：（）由于甲方非法干預對乙方造成的損失，應由甲方負責。（）乙方若不能按本合

25、同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：先乙方后保證人；據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；要保證乙方個人及家庭必需的生活費；抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務合同，經(jīng)公證處公證生效。合同的變更或解除：（）甲乙雙方無正當理由均不得隨意要求變更或解除合同。（）因國家政策的變化或自然災害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。（）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。（）如乙方發(fā)生意外

26、而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。（）本合同的變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。本合同公證費用由支付。本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、區(qū)稅務局、人行辦各一份備案。甲方：甲方代表人：乙方：保證人：年月日  房屋承租居間合同-  合同編號： 委托人（甲方）：居間人（

27、乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，承租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋承租居間的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條 委托事項甲方委托乙方為其居間尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內(nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線），并協(xié)助其與出租人簽訂房屋租賃合同：坐落：；樓房為室廳衛(wèi)；平房為間；無裝修；一般裝修；精裝修；防盜門；有線電視接口；空調(diào)；天然氣；煤氣；集中供暖；土暖氣；熱水器；電話；電視機；電冰箱；洗衣機；上下水；家具：；樓層：；朝向：；建筑面積：平方米；月租金標準：元；大致租期：；房屋用途：；其他條件：。乙方還應提供以下服務：。第二條 委托期限自年月日至

28、年月日。第三條 現(xiàn)場看房本合同簽訂后乙方應陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房。陪同看房后，乙方（是/否）可向甲方收取合理的看房成本費，每次不得超過元。乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件的，甲方有權(quán)拒絕支付看房成本費。第四條 甲方義務（一）應出示身份證、營業(yè)執(zhí)照、等真實的身份資格證明；（二）應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；（三）應對乙方提供的房屋資料保密；（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后日內(nèi)與乙方介紹的出租人進行私下交易；。第五條 乙方義務（一）應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明；（二）應認真完成甲方的委托事項，按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋，將處理

29、情況及時向甲方如實匯報，并為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡、協(xié)助、撮合等服務；（三）應保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實，并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求；（四）不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；（五）應保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明；（六）收取看房成本費、必要費用、傭金的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù)；（七）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用；。第六條 傭金委托事項完成后，甲方應按照實際月租金的%（此比例不得超過100%）向乙方支付傭金。

30、傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后（即時/日內(nèi)）支付。傭金的支付方式：現(xiàn)金；支票；。委托事項未完成的，乙方不得要求支付傭金。第七條 費用委托事項完成的，居間活動的費用由乙方承擔，甲方支付的看房成本費抵作傭金。非因乙方過失導致委托事項未完成的，甲方應向乙方支付必要費用如下(必要費用包含已收取的看房成本費)：。第八條 轉(zhuǎn)委托甲方（是/否）允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理。第九條 本合同解除的條件。第十條 違約責任（一）甲方未如約支付傭金、看房成本費、必要費用的，應按照的標準支付違約金；（二）甲方與乙方介紹的出租人進行私下交易的，應按照的標準支付違約金，甲方與出租人私下成交的，乙方還有權(quán)取得

31、約定的傭金；（三）甲方違反保密義務的，應按照的標準支付違約金；（四）乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失；（五）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明或身份資格證明的，由此造成的甲方一切損失，均由乙方承擔；。第十一條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：（一）提交北京仲裁委員會仲裁；（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十二條 其他約定事項。本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對

32、合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托人（章）： 居間人（章）：住所： 住所：身份證號： 法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書號碼：電話： 電話：傳真： 傳真：郵政編碼： 郵政編碼：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書號碼：合同簽訂時間： 合同簽訂地點：  市場場地租賃保證金合同-  （試行）出租人（甲方）：承租人（乙方）：保管人（第三方）：北京市市場協(xié)會根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國擔保法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，三方就編號為的北京市市場場地租賃合同（簡

33、稱租賃合同）中保證金的具體事宜經(jīng)協(xié)商達成補充協(xié)議如下：第一條 保證金的管理保證金由甲、乙雙方共同委托的第三方（北京市市場協(xié)會）管理，并計取銀行同期活期存款利息。第二條 乙方保證金自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方（是/否）應支付租賃合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務質(zhì)量的擔保。第三條 乙方保證金按下列第種方式支付：1、由甲方轉(zhuǎn)交第三方的，甲方應向乙方開具收據(jù)并出具第三方的收款憑據(jù)。2、乙方直接支付第三方的，乙方應向甲方出具第三方的收款憑據(jù)。第四條 乙方保證金應用于以下第種情況：1、租賃合同終止后因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方應從乙方的保

34、證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。2、租賃合同履行期間因乙方的商品、服務存在缺陷導致顧客投訴、索賠經(jīng)確認屬于乙方責任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應的費用補償顧客或承擔先行賠償責任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。3、乙方因自身原因未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。4、租賃合同終止后乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用乙方保證金及利息進行支付。第五條 在租賃期限內(nèi)甲方按照本合同第四條第二款的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前日書面通知

35、乙方。在租賃合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應保存好相關(guān)憑證。第六條 乙方保證金的補足在租賃期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應在使用后日內(nèi)將保證金補足，補足方式同本合同第三條的約定。第七條 乙方保證金的返還租賃合同終止后日內(nèi)，如甲方確認乙方無本合同第四條約定之情況的，保證金及利息應全額返還乙方。第八條 乙方逾期日未支付保證金或補足保證金的，甲方有權(quán)解除租賃合同。第九條 甲方保證金支付方式甲方在市場內(nèi)收取租戶保證金的，應采取市場整體一次性支付的方式支付對應保證金，數(shù)額為市場當年租金總額的%（2-5%），以作為履行合同的擔保。甲方保證金應于每年月日前向第三方支付，甲方保證金使用后，應于日

36、內(nèi)補足。新設(shè)立的市場應于開業(yè)后三個月內(nèi)向第三方支付保證金。第十條 甲方保證金應用于以下情況：1、甲方因自身原因擅自解除合同的,應支付給乙方與乙方交納的保證金及利息等額的保證金。2、。第十一條 第三方的權(quán)利義務1、妥善保管甲、乙雙方支付的保證金，保證金應存入指定銀行的指定帳戶，不得轉(zhuǎn)存、隱匿。2、確認保證金按照本合同約定的事由支取，不得挪作他用。3、收取保證金應開具合法、規(guī)范的收款憑據(jù)。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，三方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第種方式解決（只能選擇一種）：1、提交北京仲裁委員會仲裁；2、依法向人民法院起訴。第十三條 其他約定事項

37、。第十四條 本合同一式份，甲方份，乙方份，第三方份，。第十五條 本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（章）：                     乙方（章）：住所：                   &#

38、160;       住所：營業(yè)執(zhí)照號碼：                   營業(yè)執(zhí)照號碼：市場登記證號碼：                 身份證號碼：法定代表人：  

39、0;                  法定代表人：委托代理人：                     委托代理人：電話：         

40、;                  電話：第三方（章）：住所：法定代表人：委托代理人：電話：指定銀行：指定帳號：簽訂時間：簽訂地點：  房屋出租居間合同承租人：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_ 出租人：_ 地 址：_ 郵碼：_ 電話：_第一條 租約代號現(xiàn)有規(guī)范如附表(略)所描述的摩托/蒸汽船_號的船東_(_)與租船人_相互達成協(xié)議如下：第二條 船舶規(guī)范船東保證，在交船之日以及在這個租期內(nèi)，本船應與附表規(guī)范相符，如

41、有不符，租金應予以降低，足以賠償租船人由此受到的損失。第三條 船舶狀況船東保證，在交船之日以及在整個租期內(nèi)，本船應緊密、堅實、牢固，處于良好工作狀態(tài)，在各方面適于貨運，船殼、機器、設(shè)備處于充分有效狀態(tài)，并按規(guī)定人數(shù)配齊合格的船長、船員和水手。第四條 租期船東供租，租船人承擔本船_日歷月(確切租期由租船人選擇)，從本船交付之日起租。第五條 航行范圍本船在倫敦保險人學會保證條款范圍內(nèi)(但不包括_)，本船能經(jīng)常安全浮起(但同樣大的船舶照例安全擱底的地點可以不浮起)的安全港口、錨地或地點，進行合法貿(mào)易。在船東保險人承保的情況下，租船人可派船在許可以外的地區(qū)進行貿(mào)易，也可隨意派船到船東需要支付兵險附加保

42、費的地區(qū)進行貿(mào)易。不論哪種情況，船殼、機器附加保費由租船人負擔，但該附加費不得超過按照倫敦保險人最低費率的最少險別所征收的保費，其保險條件不得擴大學會按期保險條款(1/10/1970)的標準格式或?qū)W會兵險條款(1/7/1976)的標準格式，但不包括封鎖和圍困險。租船人在收到有關(guān)憑證保單附本時將附加保費付還船東。如附加保費有回扣，應退還租船人，船殼、機器保額定為_，保費即按此計算，但如保單記載的船殼、機器保額與上列金額不符，則取較小的金額計算。如本船航行中國受阻，租船人有解除有租約的選擇權(quán)。除非首先得到租船人的同意，船東不得以任何理由或任何目的派船?？颗_灣港口。第六條 禁裝貨載本船用來載運合法貨

43、物，但不包括_(租船人)有權(quán)按照政府間海事協(xié)商組織的規(guī)則或任何主管當局適用的條例如，運輸危險品。第七條 交船港本船在_(租船人)指定的、本船能經(jīng)常安全浮起，隨時可供使用的泊位，在辦公時間內(nèi)交給租船人使用，交船時貨艙須打掃干凈，適于在裝船接收貨物。第八條 交船日期本船不得在_之前交付，如本船在_17點之前沒有準備就緒交付，租船人有隨時解除本租約的選擇權(quán)，但不得遲于本船準備就緒之日。第九條 交船通知船東給租船人_天預計交船日通知及_天確定交船日通知。第十條 貨物檢驗租船人在交、還船港代表雙方在委任驗船師檢驗交、還船時的貨艙和確定船上存油，交船檢驗算船東時間，還船檢驗算租方時間。驗船師費由船東和租船

44、人均等分擔。在測定船上存油前，本船前后吃水要調(diào)平或者船首尾吃水差不超過6英尺。第十一條 船東供應項目船水供應及/或支付有關(guān)船長、船員、和水手的全部食品、工資、領(lǐng)事費以及其他費用，供應及/或支付甲板、房艙、機艙、及其他必需的全部用品，供應及/或支付全部潤滑油和淡水，支付各項船舶保險及入干塢、修船其他保養(yǎng)費。第十二條 起貨機船東給全部雙桿吊及/或轉(zhuǎn)盤吊提供起重裝置和設(shè)備，達到格式表所規(guī)定的起重能力，并提供裝卸貨物實際使用的一切繩索、滑輪吊纜、吊貨具及滑輪。如本船備有重吊，船東給重吊提供必要的起重裝置。(參見第15條)船東按需要提供甲板水手開關(guān)艙，在船到達裝卸泊位或地點之前把起貨機裝置就緒，并提供甲

45、板及/或舷梯看更，配備每艙絞車工及/或轉(zhuǎn)盤吊工一人，按需要晝夜操作。如港方或工會規(guī)章制止水手開關(guān)艙或操縱絞車及/或轉(zhuǎn)盤吊，則租船人雇岸上工人代替并支付費用。第十三條 照明船東用船上燈光和群光燈提供充分的照明，使各艙口和貨艙同時作業(yè)。第十四條 清艙如租船人需要，并為當?shù)匾?guī)章所許可，船東應提供水手清艙并清除墊料，以適于裝運下航次貨款。租船人付給船東或水手清艙費定額每次最多_。第十五條 租船人供應項目租船人供應及/或支付(除非為船東的事務而發(fā)生或在船東造成的時間損失內(nèi)發(fā)生，不論是否停租)主機和輔機用的全部油料(為了補償船上人員生活用油，每日歷月定額_可在支付租金中扣除，不足一月者，按比例扣減)、港口

46、費、強制引水、舢板、拖船、領(lǐng)事費(但按第8條屬于船東支付者除外)、運河、碼頭及其他捐稅(但屬于國際或本地船東或海員所征收者除外)和費用，包括任何外國市政稅和國稅，還支付交船港和還船港的一切碼頭、港口和噸稅(在交船前或還船后發(fā)生的除外)、代理、傭金等費用，并且安排和支付裝載、平艙、碼垛(包括墊料，但船東允許租船人使用船上已有的墊料)、卸載、過磅和理貨、上船執(zhí)行職務的官員和人員的伙食以及其他各項費用。第十六條 燃料租船人接收交船時船上所存全部油料，并按每公噸燃油_和每公噸柴油_付款。船東接收還船時船上所存全部油料，并按租船人現(xiàn)行加油合同的還船港油價付款，如還船港沒有合同油價，則按鄰近主要加油港的合

47、同油價支付。本船交付時存燃油不少于_噸，不多于_噸，柴油不少于_噸，不多于_噸，本船退還時存燃油不少于_噸，不多于_噸，柴油不少于_噸，不多于_噸。租船人可在交船前加油，占用的時間不計租金。租船人有使用船東加油合同的選擇權(quán)，在租期內(nèi)，如船東和租船人雙方在航次的主要加油港都不能安排加油，則租船人有權(quán)解除本租約。第十七條 租率從本船交付之時(格林威治時間)起至還給船東之時(格林威治時間)止，租船人按本船夏季干舷載重_噸，2240磅為1噸。每噸每日歷月的租率_支付現(xiàn)金，不足1月者，按比例支付。第一期租金應在交船后7個銀行營業(yè)日內(nèi)，以后各期租金應在到期后7個銀行營業(yè)日內(nèi)，以現(xiàn)款在_給_預付半月(但最后

48、一期，租金預付到經(jīng)租船人合理估算足以完成最后一個航次所需的時間)，該項租金除了扣除本租約已具體規(guī)定的項目外，還扣除租船人及其代理人應得的回扣和傭金，有關(guān)實際停租或估計停租期間的任何款項或費用，還扣除經(jīng)租船人合理估算，在上述期間內(nèi)所發(fā)生的費用以及根據(jù)本租約，租船人對船東的索賠款項。如付款到期之日，本船停租，則租金余額應在本船起租后7個銀行營業(yè)日內(nèi)支付。租船人還有權(quán)在最后整月租金中扣除預計代船東執(zhí)付的港口使用費或開支以及還船時船上存油的估計金額，以上付款，還船后多退少補。如未履行支付租金，船東有權(quán)撤船，不給租船人使用，但這并不損害船東根據(jù)本租約在其他方面對租船人具有的索賠權(quán)。第十八條 還船本船應于

49、租約期滿時，按交付給租船人時大體相同的良好狀態(tài)(自然損耗或由于第2條列舉的原因所造成的船舶滅失除外)，在租船人選擇的安全、沒有冰凍的港口_ 退還。租船人有卸畢還船的選擇權(quán)，給船東或水手支付包干費最多_以代替清艙，清除墊料。第十九條 還船通知租船人給船東不少于10天的預計還船港口和日期的通知。第二十條 最后航次如本船被指令的航次將超過租期時，租船人要使用本船完成該航次，但如市價高于租約規(guī)定的租率，則對于超過租期的時間按市價支付。第二十一條 貨 位除保留適當足夠的部位供船長、船員、水手使用及存放船具、屬具、家具、食品與船用品外，本船所有空間和運力，如有客艙，也包括在內(nèi)，均歸租船人使用。第二十二條 甲板貨租船人有權(quán)按照通常海運慣例，在甲板及/或艙口部分裝滿貨物，費用自理，并承擔風險。裝載甲板貨應受到船舶穩(wěn)定性和適航性的限制。航行中