三人合伙買房協(xié)議書

1、三人合伙買房協(xié)議書三人合伙買房協(xié)議書篇一 :三方合伙購房協(xié)議書 三方合伙購房協(xié)議書 作者 : 邢振榮律師 甲方 :身份證號碼:住址 :電話 :乙方 （ 即是與開發(fā)商簽約方 ）:身份證號碼:電話 :住址 :丙方 :身份證號碼:住址 :電話 :三方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就三方共同投資購買物業(yè)之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資信守 :一、三方共同投資物業(yè) :棟 號，總價款, 元， （ 大寫人民幣 : 仟 佰 拾 萬仟 佰拾 元整 ） 。二、出資金額、出資比例 2.1 甲方出資 , 元，占全部投資款的 %。2.2 乙方出資,元，占全部投資款的%。2.3 丙方出資,元，占全部投資款的%。三、產(chǎn)權(quán)比例（ 產(chǎn)權(quán)證的

2、辦理依據(jù)） 3.1 甲方享有共同投資物業(yè)% 的產(chǎn)權(quán)。3.2 乙方享有共同投資物業(yè)% 的產(chǎn)權(quán)。3.3 丙方享有共同投資物業(yè)% 的產(chǎn)權(quán)。四、物業(yè)考察、投資入駐三方共同對物業(yè)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。五、法律文件簽署、款項(xiàng)支付、投資入駐手續(xù)辦理及委托授權(quán) 5.1 甲丙方委托乙方由乙方全權(quán)辦理投資入駐定金、首付款、及其他購房相關(guān)款項(xiàng)的支付、房屋買賣合同等法律文件的簽署、購房抵押按揭貸款辦理、物業(yè)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。5.2 甲丙方依法給乙方出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。5.3 委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，

3、受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例情況，即要標(biāo)明三方各享有物業(yè)的份額，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用三方另行協(xié)商。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例 由乙方負(fù)責(zé)所投資入駐產(chǎn)品展示中心的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲丙方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲丙方或甲丙方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由三方

4、按投資比例分九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)投資購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi) （ 委托中介出租物業(yè)） 、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由三方按投資比例分擔(dān)。十、 物權(quán)行使 三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，他方也可以代為行使，但物業(yè)的買賣、抵押、擔(dān)保必須有三方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先權(quán)行使11.1 如三方共同決定出售物業(yè)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由三方按投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件（ 市場價或評估價 ） 下，三方任何一方均有優(yōu)先購

5、買權(quán)。11.2 如果一方?jīng)Q定出售物業(yè)，應(yīng)書面通知他方，如果另一方不同意出售物業(yè)，應(yīng)書面告知他方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格 （ 市場價或評估價） 收購他方的物業(yè)份額。11.3 如果一方接到他方出售物業(yè)通知后 30 日內(nèi)不予書面答復(fù)，則視為同意出售物業(yè) ; 如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買他方的份額或30 日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應(yīng)給予出售物業(yè)的積極配合。十二、三方支付投資款的方式按乙方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的約定辦理。十三、 本協(xié)議變更或解除1、三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議3、未經(jīng)三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得

6、變更或解除; 十四、 爭議解決辦法 凡涉 及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。十五、違約責(zé)任 : 房屋買賣合同等法律文件的簽署、購房抵押按揭貸款辦理、物業(yè)交接、房屋所有權(quán)證辦理、水電氣有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)。5.2 甲丙方依法給乙方出具經(jīng)過公證的授權(quán)委托書，并詳細(xì)載明委托事項(xiàng)及委托權(quán)限、委托期限。5.3 委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，受托人應(yīng)按委托人的要求報告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報告或通知。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管 物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明共有比例

7、情況，即要標(biāo)明三方各享有物業(yè)的份額，房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管。七、物業(yè)裝飾裝修由乙方負(fù)責(zé)辦理，所需費(fèi)用三方另行協(xié)商。八、物業(yè)管理、出租及收益分配比例 由乙方負(fù)責(zé)所投資入駐產(chǎn)品展示中心的管護(hù)、維護(hù)、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)，但出租價格應(yīng)征得甲丙方的書面同意，房屋出租合同應(yīng)在正式簽署前取得甲丙方或甲丙方委托律師的書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為投資收益由三方按投資比例分享。九、購置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)投資購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi)、保險費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi)、律師費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)、水電氣有線

8、電視開通或入戶費(fèi)、中介費(fèi) （ 委托中介出租物業(yè)） 、房屋租金稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由三方按投資比例分擔(dān)。十、 物權(quán)行使 三方共同行使所投資物業(yè)的占有、出租、使用、收益、處分等權(quán)利，如有一方依法書面授權(quán)，他方也可以代為行使，但物業(yè)的買賣、抵押、擔(dān)保 必須有三方書面同意。十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先權(quán)行使11.1 如三方共同決定出售物業(yè)，應(yīng)依法進(jìn)行并辦理相關(guān)手續(xù)，盈利或虧損均由三方按投資比例享有或分擔(dān)。在同等條件（ 市場價或評估價 ） 下，三方任何一方均有優(yōu)先購買權(quán)。11.2 如果一方?jīng)Q定出售物業(yè)，應(yīng)書面通知他方，如果另一方不同意出售物業(yè)，應(yīng)書面告知他方。不同意出售的一方應(yīng)按公平價格 （ 市場價或評估價） 收購他

9、方的物業(yè)份額。11.3 如果一方接到他方出售物業(yè)通知后 30日內(nèi)不予書面答復(fù)，則視為同意出售物業(yè) ; 如果不同意出售物業(yè)又不愿意購買他方的份額或30 日內(nèi)不以實(shí)際行動履行購買承諾的，視為同意出售物業(yè)，并應(yīng)給予出售物業(yè)的積極配合。十二、三方支付投資款的方式按乙方與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同的約定辦理。十三、 本協(xié)議變更或解除1、三方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議;2、符合本協(xié)議相關(guān)條款約定的，可以變更或解除本協(xié)議;3、未經(jīng)三方協(xié)商一致，本協(xié)議不得變更或解除; 十四、 爭議解決辦法 凡涉及本協(xié)議的生效、履行、解釋等而產(chǎn)生的爭議，先由三方協(xié)商解決，如十五日內(nèi)協(xié)商無果，三方均可提交法院進(jìn)行訴訟。十五、違

10、約責(zé)任 （ 證 號 :）。1.2房屋的銷售價格為元/M2,總價款元人民幣，交易稅和費(fèi)元、維修基金元，合計 元。2. 出資金額及比例 2.1 甲方首次出資元人民幣，占出資總額的%; 2.2 乙方首次出資 元人民幣，占出資總額的 %; 2.3 剩余部分申請銀行按揭貸款支付，貸款本息由雙方根據(jù)按揭 貸款合同的相關(guān)約定按本條前款約定的出資比例承擔(dān)并清償。2.4 雙方均承諾: 按揭 貸款合同的相關(guān)約定按本條前款約定的出資比例承擔(dān)并清償。2.4 雙方均承諾是由雙方共同簽訂，還是 由以本協(xié)議中任何一方名義簽訂，所涉及的銀行貸款本息均由 雙方按本協(xié)議的比例承擔(dān)和清償。如因一方未按約承擔(dān)貸款的 還本付息義務(wù)，導(dǎo)

11、致貸款逾期或者另一方墊付的，違約方須賠償守約方的全部損失，否則，守約方有權(quán)主張調(diào)整房屋的產(chǎn)權(quán) 比例以彌補(bǔ)其損失。 3. 產(chǎn)權(quán)比例 3.1 甲乙雙方按照本協(xié)議第2條約定的出資比例各自享有所購房屋 的產(chǎn)權(quán)。3.2 甲、乙雙方對房屋的出資份額、還款份額及產(chǎn)權(quán)比例均不持異議，并自愿接受。4. 物業(yè)考察、購買4.1 甲乙雙方共同對所購房屋進(jìn)行了實(shí)際考察、了解，并出于雙方 自愿按本協(xié)議約定的全部條件而購買。5. 產(chǎn)權(quán)證署名、保管及購置物業(yè)文件簽署、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理5.1 甲方同意本協(xié)議項(xiàng)下購買的房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下，乙方在此鄭重承諾:本協(xié)議項(xiàng)下購買的房屋產(chǎn)權(quán)系甲、乙雙方共同所有，產(chǎn)權(quán)比例按本協(xié)議第 3

12、條和第 2 條的約定確定，甲方產(chǎn)權(quán) 比例由乙方代持，乙方承認(rèn)并確認(rèn)甲方系本協(xié)議項(xiàng)下房屋共同 產(chǎn)權(quán)人的地位。5.2 產(chǎn)權(quán)證由甲方保管; 5.3 甲方委托乙方由乙方全權(quán)辦理購房定金、首付款及其他購房相 關(guān)款項(xiàng)的支付、購房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有電”購置房屋的相關(guān)手續(xù)。6. 稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如: 購房合同等法律文件的簽署、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理、“水”“電”“煤氣”“有線電視開通”等所有購置房屋的相關(guān)手續(xù)。7. 稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋及產(chǎn)權(quán)登記所支出的正常合理費(fèi)用，如一份，約定共同出資購買位于河北省廊坊市 區(qū)街 （ 路 ） 號（ 小區(qū)） 號房屋，本人作為的合法配偶，僅此向您鄭重聲明并