東興征收集體土地補(bǔ)償及安置

1、東興市征收集體土地補(bǔ)償及安置執(zhí)行統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)暫行規(guī)定（代擬稿）（征求意見稿）為貫徹落實(shí)防城港市人民政府政府關(guān)于公布實(shí)施新一輪征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知（防政發(fā)20167號(hào)）精神，保障土地資源合理利用和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實(shí)施，維護(hù)廣大被征地群眾的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例、廣西壯族自治區(qū)實(shí)施中華人民共和國土地管理法辦法等有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本暫行規(guī)定。第一條 在本市行政區(qū)域內(nèi)因?qū)嵤┏青l(xiāng)規(guī)劃開發(fā)建設(shè)需要征收集體土地的活動(dòng)，適用本暫行規(guī)定。第二條 基礎(chǔ)設(shè)施重大項(xiàng)目及其他重大項(xiàng)目建設(shè)征收土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按自治區(qū)人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行

2、。第三條 征收土地工作在市人民政府的領(lǐng)導(dǎo)下進(jìn)行，市國土海洋行政主管部門負(fù)責(zé)征收土地報(bào)批業(yè)務(wù)工作，市征地拆遷辦公室（以下簡(jiǎn)稱市征地辦）具體負(fù)責(zé)辦理征地補(bǔ)償及安置事宜。第四條 市征地辦在征收土地工作中，應(yīng)積極與被征地單位的代表協(xié)商，充分聽取其意見，在征得被征地單位代表同意后，依法簽訂征地協(xié)議，并直接將土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)支付給被征地單位，由被征地單位管理和使用；地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)歸所有權(quán)人。第五條 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書等材料到市征地辦辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期不辦理補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)的，由市征地辦依法辦理補(bǔ)償手續(xù)。第六條 實(shí)施征地統(tǒng)一年產(chǎn)

3、值標(biāo)準(zhǔn)，征收集體土地不分區(qū)域、不分地類，統(tǒng)一按照31000元/畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（注：新修改內(nèi)容）第七條 青苗補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：（一）耕地：1200元/畝。（注：新修改內(nèi)容，根據(jù)常務(wù)會(huì)精神修改）（二）一般苗圃：3000元/畝。（三）種植連片在3畝（含3畝）以上的連片性果樹類：1.荔枝、龍眼樹：（1）種植時(shí)間1年以下（含1年）：1560元/畝；（2）種植時(shí)間1-2年（含2年）：2080元/畝；（3）種植時(shí)間2-3年（含3年）：2600元/畝；（4）種植時(shí)間3-4年（含4年）：3900元/畝；（5）種植時(shí)間4-5年（含5年）：5200元/畝；（6）種植時(shí)間5年以上：

4、6500-7800元/畝。2.柑橙、芒果樹：（1）種植時(shí)間1年以下（含1年）：1560元/畝；（2）種植時(shí)間1-2年（含2年）：2080元/畝；（3）種植時(shí)間2-3年（含3年）：2600元/畝；（4）種植時(shí)間3-5年（含5年）：3900元/畝；（6）種植時(shí)間5年以上：5200元/畝。（四）魚、蝦、藕塘：1.魚塘，未收獲的：2500元/畝；2.蝦塘，未收獲的：4000元/畝；3.藕塘，未收獲的：1000元/畝；4.砌體塘類的，參照當(dāng)?shù)赝悩?gòu)筑物的重置價(jià)分類作適當(dāng)補(bǔ)償。（五）地菠蘿：未掛果的，每畝補(bǔ)償1000元；部分掛果的，每畝補(bǔ)償1500元；全部掛果的，每畝補(bǔ)償2000元。（六）甘蔗：已達(dá)到收割

5、時(shí)期的，每畝補(bǔ)償700元；未達(dá)到收割時(shí)期的，每畝補(bǔ)償1000元。（七）集體或農(nóng)民零星種植的竹木果樹等，按規(guī)格大小、成果與未成果、產(chǎn)量高低等進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)償，具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.單竹、黃竹：胸徑5公分以上，每條補(bǔ)償2元；2.稔竹：胸徑3公分以上，每條補(bǔ)償4元；3.勒竹、甜竹：胸徑5公分以上，每條補(bǔ)償6.5元；4.杉樹：高2米以下，每棵補(bǔ)償1.5元；高2米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償6.5元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償13元；胸徑21公分以上，每棵補(bǔ)償25-35元；5.桂樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償1元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償6.5元；胸徑10公分以上，20公分以下，每

6、棵補(bǔ)償25元；胸徑21公分以上，每棵補(bǔ)償25-65元；6.八角樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償1-2元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償4.5-6.5元；胸徑10公分以上，25公分以下，每棵補(bǔ)償15-40元；胸徑25公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償30-100元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償130-325元；7.松樹、桐油樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償1元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償3元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償6.5元；胸徑21公分以上，每棵補(bǔ)償13-25元；8.橡膠樹：胸徑5公分以下，每棵補(bǔ)償30元；胸徑5公分以上8公分以下，每棵補(bǔ)償80元；胸徑8公分以上11公分以下，每

7、棵補(bǔ)償120元；胸徑11公分以上15公分以下，每棵補(bǔ)償180元；胸徑15公分以上，每棵補(bǔ)償250元；9.零星果木類：（1）苦楝木：高1米以下，每棵補(bǔ)償1元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償6.5元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償13-25元；胸徑21公分以上，每棵補(bǔ)償25-50元；（2）木瓜樹：未成果的，每棵補(bǔ)償2元；成果的，每棵補(bǔ)償15元；（3）芭蕉樹：分三個(gè)等級(jí)補(bǔ)償，其中抽蕾的每棵補(bǔ)償20元，15片葉以上至抽蕾之前的每棵補(bǔ)償15元，15片葉以下的每棵補(bǔ)償2元；（4）葡萄樹、檸檬樹、石榴樹：未成果的，每棵補(bǔ)償6.5-26元；已成果的，每棵補(bǔ)償39-52元；（5）楊桃樹、柿子樹

8、、黃皮果樹、三華李樹、蕃桃樹、大青棗樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償4.5-6.5元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償6.5-26元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償26-65元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償65-104元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償105-170元；（6）柑果樹、橙果樹、沙梨樹：未成果的，每棵補(bǔ)償6.5-26元；已成果的，每棵補(bǔ)償26-65元；（7）芒果樹、木籟樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償2.5-6.5元；高1米以下，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償6.5-26元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償26-65元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償65-13

9、0元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償130-195元；（8）柚子樹、木菠蘿樹、橄欖樹：高1米以下，每棵補(bǔ)償2.5-4.5元；高1米以上，胸徑10公分以下，每棵補(bǔ)償13-26元；胸徑10公分以上，20公分以下，每棵補(bǔ)償26-39元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償39-104元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償104-169元；（9）荔枝樹：高0.5米以下，胸徑3公分以下，每棵補(bǔ)償2.5-4元；高0.5米以上，胸徑10公分以下，未成果樹，每棵補(bǔ)償13-39元；胸徑10公分以上，20公分以下，已成果樹，每棵補(bǔ)償39-104元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償104-195元；胸徑40公分以上

10、，每棵補(bǔ)償195-325元。（10）龍眼樹：高0.5米以下，胸徑3公分以下，每棵補(bǔ)償2.5-3.9元；高0.5米以上，胸徑10公分以下，未成果樹，每棵補(bǔ)償13-39元；胸徑10公分以上，20公分以下，已成果樹，每棵補(bǔ)償65-130元；胸徑20公分以上，40公分以下，每棵補(bǔ)償130-260元；胸徑40公分以上，每棵補(bǔ)償260-520元；（11）其它竹木果樹，參照同等類型給予補(bǔ)償。（八）速生豐產(chǎn)桉樹林，按下列標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：種植1年以內(nèi)的按每畝600元補(bǔ)償，1年以上3年以下的按每畝900元補(bǔ)償，3年以上的按每畝1200元補(bǔ)償。每畝株數(shù)超過合理密植數(shù)的，仍按以上標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；林木每畝株數(shù)未達(dá)到合理密植數(shù)的，按

11、實(shí)際株數(shù)除以合理密植數(shù)折算面積后補(bǔ)償。第八條 地面附著物補(bǔ)償費(fèi)按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：(一)生活食用水井補(bǔ)償：根據(jù)大小和砌制質(zhì)量，按深度每米補(bǔ)償105-170元；農(nóng)用水井，按深度每米補(bǔ)償65-80元；機(jī)井每口1000-1700元。（二）糞池補(bǔ)償：按容積計(jì)算補(bǔ)償金額，屬泥壁的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為100元/立方米；屬水泥灰沙、磚石砌壁的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為120元/立方米；與糞池配制的簡(jiǎn)易廁所，每處補(bǔ)償40-65元。（三）曬場(chǎng)補(bǔ)償：用水泥或石灰建成的曬場(chǎng)，按20-30元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。（四）水渠、排灌道：原則上由用地單位回建或按重置價(jià)補(bǔ)償。（五）墳?zāi)惯w移補(bǔ)償費(fèi)：未滿1年的大葬墳，每座5500元；1-2年（含2年），每

12、座4500元；2-3年，每座3700元；其余大葬墳每座3600元；小葬墳每座3500元；白墳每座5000-8000元。（注：新修改內(nèi)容）（六）社、廟、祠堂（不含“祖公屋”）補(bǔ)償。由具體負(fù)責(zé)征地工作人員根據(jù)實(shí)際情況提出補(bǔ)償方案，報(bào)市征地領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)研究確定。（注：新修改內(nèi)容，根據(jù)常務(wù)會(huì)精神修改）第九條 建設(shè)項(xiàng)目依法使用國有農(nóng)、林、漁場(chǎng)等國有土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照征收集體土地70%的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；青苗、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)按征收集體土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十條 土地征收預(yù)公告發(fā)布后新種的農(nóng)作物、樹（果、竹）木和新建的建筑物、構(gòu)筑物，一律不予補(bǔ)償。土地征收預(yù)公告發(fā)布后，應(yīng)抄送發(fā)改、住建、綜合執(zhí)法、國土、住房、市場(chǎng)管理、稅務(wù)、公安、林業(yè)、水利、農(nóng)業(yè)、征地、轄區(qū)鎮(zhèn)政府、供電、供氣等部門。上述部門收到土地征收預(yù)公告后，未經(jīng)市人民政府同意的，應(yīng)停止辦理擬征收土地范圍內(nèi)相關(guān)許可證照的審批手續(xù)。（注：新修改內(nèi)容