中原中山旭景花園營銷中心包裝建議

1、旭景花園營銷中心、樣板房、看樓通道包裝建議附件項目營銷中心、樣板房、看樓通道的包裝的好壞直接影響到項目的整體形象。項目形象樹立為項目后期的持續(xù)銷售帶來良好的口碑。項目形象的宣傳除了依靠戶外媒體渠道之外，營銷中心、樣板房、看樓通道這三個購房客戶必須經(jīng)歷的營銷路線。一、營銷中心包裝銷售中心是營銷過程中的一個重要環(huán)節(jié)，客戶成交與否與銷售中心氣氛的營造形成直接的聯(lián)系，特別本項目所倡導的人文生活精神都應(yīng)在銷售中心體現(xiàn)出來。項目銷售中心擺設(shè)上應(yīng)該充份體現(xiàn)出人文生活氣氛，例如增加一些藝術(shù)類的擺設(shè)，從而使客戶進入銷售中心時就能馬上感受到項目帶來的人文關(guān)懷的氣息，從而產(chǎn)生購買沖動。² 售樓部包裝 在售

2、樓部的裝修設(shè)計上，應(yīng)充分考慮突出項目所倡導人文精神，因此，在銷售中心的包裝上都應(yīng)充分考慮，形象展板設(shè)要求：交通篇：項目區(qū)域發(fā)展優(yōu)勢，優(yōu)其要表現(xiàn)出項目所在位置新區(qū)發(fā)展優(yōu)勢、交通路網(wǎng)的便利。特別要注得與小欖生活距離的描寫。發(fā)展商品牌篇：展板表現(xiàn)出發(fā)展商過住在建筑設(shè)計上所取得的成績及獎項。物管篇：強調(diào)珠江物管酒店式管理的優(yōu)勢（尤為重要）。產(chǎn)品設(shè)計優(yōu)勢篇：突出整個項目全為18層高層組成，生活高度的體現(xiàn)。戶型設(shè)計特色（如：大面積雙露臺設(shè)計、雙套間設(shè)計等系列賣點）人文生活關(guān)懷篇：主題會所設(shè)計、噴泉廣場設(shè)計等。 銷售中心調(diào)性區(qū)設(shè)置：三維動畫的設(shè)立目的除了在客戶面前程現(xiàn)項目整體高素質(zhì)的形象之外。在圖上的位置設(shè)

3、置一部液晶電視，在售樓過程中作無間斷項目3D動畫播放。通過3D的特制效果播放，帶動整個銷售中心的氣氛，由此產(chǎn)品對客戶的調(diào)性作用。洽談區(qū)位置，為更好的突出本項所倡導的人文生活氛圍。此區(qū)域紅框所標的墻面增添更富文化特色的藝術(shù)擺設(shè)。如：油畫、特色植物等（具體表現(xiàn)形式需廣告公司洽談）。項目銷售接待臺LOGO形象板，字體顏色設(shè)計不夠突出的，建議在形象板上方設(shè)置3-4盞石英謝燈，光源直接照射于項目LOGO上面，從而特出項目LOGO的整體形象。2、銷售中心外圍根據(jù)目前銷售中心的施工進度，天面花架已基本裝修完畢，為使銷售中心開放前達至最好的效果，建議天面、及天面花架，鋪上綠化面，從而進一步提升項目的形象。放五

4、塊形象廣告牌.銷售中心對開麗城路花壇位置，建議設(shè)置一個項目銷售中心指示燈箱，主要目的是吸引麗城路上來住車輛的關(guān)注，并起到指導其到達銷售部的作用。龍昌路至麗城路交界面，我們從圖上可以看出，競爭對手之一的麗城樂意居，其燈箱廣告設(shè)計主色調(diào)與本項目主色調(diào)基本一至，可見麗城是在借我們項目宣傳之勢。因此，本項目需充份利用好此路段戶外廣告板面，建議將畫更換為銷售中心指示方面的畫面。² 看樓通道包裝 應(yīng)考慮與項目所宣導的人文形象相配合，處處都要體現(xiàn)人文的氣息。如：把看樓通道設(shè)計為一個藝術(shù)的長廊，體現(xiàn)人文氣息的元素配搭上（油畫、音樂符號等）目的要讓客戶置身于一個藝術(shù)的長廊。從而提高項目所營造的人文形象

5、。為確保項目的5.月1日產(chǎn)品展示日，能向客戶展示項目部分園林效果，現(xiàn)計劃于5月1日完成收期示范園林（由銷售中心次入口至T2、T3交界位區(qū)域內(nèi)）。由于考慮到只展示部分園林，項目其它樓棟的施工必定會造成一定和度的影響。² 樣板房設(shè)計要求： 通過對銷售中心、看樓通道等設(shè)計要點的描述后，另外一個銷售輔助主角就是項目的樣板房設(shè)計，樣板房的設(shè)計應(yīng)考慮整體性。設(shè)計風格上應(yīng)與銷售中心、看樓通道相呼應(yīng)，從而使整個銷售動線表現(xiàn)為一個整體，突出項目人文的形象。目前項目樣板房的設(shè)計風格基本已經(jīng)確定，可作大調(diào)整的空間不多，因此要體現(xiàn)項目人文的整體形象，則需要通過家飾擺設(shè)調(diào)整。建議聘請專業(yè)的家飾設(shè)計公司對樣板房進行布置，增添更多能突出項目形象的元素。細節(jié)決定成敗，樣板房