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文檔簡介
1、第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費3.1 3.1 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析3.2 3.2 取費標準與計取辦法取費標準與計取辦法3.3 3.3 練習和作業(yè)練習和作業(yè)第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算教學要求教學要求 1 1、了解國家關于建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定了解國家關于建筑安裝工程費用項目組成的規(guī)定 2 2、掌握山東省建筑安裝工程費的費用組成、掌握山東省建筑安裝工程費的費用組成 3 3、熟練、熟練掌握山東省建筑安裝工程費的費用的計算方法掌握山東省建筑安裝工程費
2、的費用的計算方法建筑安裝工程費的費用組成與計算建筑安裝工程費的費用組成與計算第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算一、國家建筑安裝工程費用項目組成一、國家建筑安裝工程費用項目組成二、山東省建筑安裝工程費的費用組成二、山東省建筑安裝工程費的費用組成第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算建筑安裝工程費建筑安裝工程費直接費直接費間接費間接費利利 潤潤稅稅 金金第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析第
3、三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算人工費人工費材料費材料費施工機械使用費施工機械使用費直接工程費直接工程費環(huán)境保護環(huán)境保護文明施工文明施工安全施工安全施工臨時設施臨時設施夜間施工夜間施工二次搬運二次搬運大型機械設備進出場及安拆大型機械設備進出場及安拆混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架腳手架腳手架已完工程及設備保護已完工程及設備保護施工排水、降水施工排水、降水措施費措施費1.1.直接費直接費工程排污費工程排污費工程定額測定費工程定額測定費社會保障費社會保障費養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費醫(yī)療保險費住房公積金住房公積金危險作業(yè)
4、意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險規(guī)規(guī) 費費管理人員工資管理人員工資辦公費辦公費差旅交通費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費工具用具使用費勞動保險費勞動保險費工會經(jīng)費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費財務費財務費稅金稅金其他其他企業(yè)管理費企業(yè)管理費3.3.利利 潤潤 營業(yè)稅營業(yè)稅城市建設維護稅城市建設維護稅教育費附加教育費附加4.4.稅稅 金金建建筑筑安安裝裝工工程程費費 2. 2. 間接費間接費 一、國家建筑安裝工程費用項目組成一、國家建筑安裝工程費用項目組成第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算(一)直接費(一)直接費1.1.概
5、念概念 直接費是指直接消耗在建筑安裝工程施工生產(chǎn)中,構成工直接費是指直接消耗在建筑安裝工程施工生產(chǎn)中,構成工程實體的程實體的人工、材料、機械人工、材料、機械等費用,以及等費用,以及措施費措施費的總稱。的總稱。2.2.直接費組成直接費組成根據(jù)國家有關規(guī)定,直接費由直接工程費和措施費組成,見下圖。根據(jù)國家有關規(guī)定,直接費由直接工程費和措施費組成,見下圖。 第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算直接費直接費人工費人工費 材料費材料費 施工機械施工機械使用費使用費 直接工直接工程費程費措施費措施費 6二次搬運二次
6、搬運1環(huán)境保護環(huán)境保護 2文明施工文明施工 3安全施工安全施工 4臨時設施臨時設施5夜間施工夜間施工7大型機械設備進出場及安拆大型機械設備進出場及安拆 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混凝土模板及支架 9腳手架腳手架 10已完工程及設備保護已完工程及設備保護 11施工排水、降水施工排水、降水第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算1.直接工程費直接工程費人工費人工費材料費材料費施工機械使用費施工機械使用費基本工資基本工資工資性補貼工資性補貼生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人勞動保護費生產(chǎn)工人
7、勞動保護費職工福利費職工福利費材料原價材料原價材料運雜費材料運雜費運輸損耗費運輸損耗費檢驗試驗費檢驗試驗費采購及保管費采購及保管費折舊費折舊費大修理費大修理費經(jīng)常修理費經(jīng)常修理費人工費人工費安拆費及場外運費安拆費及場外運費燃料動力費等燃料動力費等是指直接從事建筑安裝工程施是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用工的生產(chǎn)工人開支的各項費用是指施工過程中耗費的構成工程實是指施工過程中耗費的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用。零件、半成品的費用。是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安拆費機械使用費以及機械
8、安拆費和場外運費。和場外運費。第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算2.2.措施費措施費 定義定義 措施費措施費是指為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和是指為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程施工過程 中中非工程實體非工程實體項目的費用。項目的費用。16 6二次搬運二次搬運1 1環(huán)境保護環(huán)境保護 2 2文明施工文明施工 3 3安全施工安全施工 4 4臨時設施臨時設施5 5夜間施工夜間施工7 7大型機械設備進出場及安拆大型機械設備進出場及安拆 8 8混凝土、鋼筋混凝土模板及支架混凝土、鋼筋混
9、凝土模板及支架 9 9腳手架腳手架 1010已完工程及設備保護已完工程及設備保護 1111施工排水、降水施工排水、降水內容包括內容包括2第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算(二)間接費(二)間接費1 1、間接費含義、間接費含義 間接費間接費是指建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出是指建筑施工企業(yè)為組織和管理工程施工所需要支出的一切費用。的一切費用。它不直接地構成建筑工程實體,也不歸屬于某一分它不直接地構成建筑工程實體,也不歸屬于某一分部(項)工程,只能間接地分攤到各個工程的費用中,部(項)工程,只
10、能間接地分攤到各個工程的費用中,為工程服為工程服務。務。 2 2、間接費組成、間接費組成 包括:包括:規(guī)費規(guī)費和和企業(yè)管理費企業(yè)管理費。第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算工程排污費工程排污費:工程定額測定費工程定額測定費:規(guī)費規(guī)費1 規(guī)費規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用。1)養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費2 2)失業(yè)保險費)失業(yè)保險費3 3)醫(yī)療保險費)醫(yī)療保險費4 4)住房公積金)住房公積金5 5)危險作業(yè)意外傷害保險)危險作業(yè)意外傷害保險是指施工現(xiàn)場按規(guī)
11、定是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。繳納的工程排污費。指按規(guī)定支付工程造價(定額)指按規(guī)定支付工程造價(定額)管理部門的定額測定費。管理部門的定額測定費。社會保障費:社會保障費:指企業(yè)按規(guī)定標準為職工指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費。繳納的基本養(yǎng)老保險費。指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費。工繳納的失業(yè)保險費。指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。繳納的基本醫(yī)療保險費。指按照建筑法規(guī)定,企業(yè)為從指按照建筑法規(guī)定,企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。員支付的意外傷害保險
12、費。第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算企業(yè)管理費企業(yè)管理費管理人員工資管理人員工資辦公費辦公費差旅交通費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費工具用具使用費勞動保險費勞動保險費工會經(jīng)費工會經(jīng)費2是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需的費用。職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費財務費財務費稅金稅金其他其他包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費
13、用分析建筑安裝工程項目費用分析第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算 是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內是指國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內的的營業(yè)稅營業(yè)稅、城市維護建設稅城市維護建設稅及及教育費附加教育費附加等。等。 (三)間接費(三)間接費是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。(四)稅金(四)稅金第一節(jié)第一節(jié) 建筑安裝工程項目費用分析建筑安裝工程項目費用分析第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算人工費人工費材料費材料費施工機械使用費施工機械使用費直接工程費直接工程費措施費措施費1.1
14、.直接費直接費社會保障費社會保障費養(yǎng)老保險費養(yǎng)老保險費失業(yè)保險費失業(yè)保險費醫(yī)療保險費醫(yī)療保險費住房公積金住房公積金危險作業(yè)意外傷害保險危險作業(yè)意外傷害保險工傷保險工傷保險工程定額測定費工程定額測定費規(guī)規(guī) 費費管理人員工資管理人員工資辦公費辦公費差旅交通費差旅交通費固定資產(chǎn)使用費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費工具用具使用費勞動保險費勞動保險費工會經(jīng)費工會經(jīng)費職工教育經(jīng)費職工教育經(jīng)費財產(chǎn)保險費財產(chǎn)保險費財務費財務費稅金稅金其他其他企業(yè)管理費企業(yè)管理費3.3.利利 潤潤 營業(yè)稅營業(yè)稅城市建設維護稅城市建設維護稅教育費附加教育費附加4.4.稅稅 金金建建筑筑安安裝裝工工程程費費 2. 2. 間接費間接費
15、 取消:工程排污費取消:工程排污費增加:增加:工傷保險工傷保險第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算一、建筑安裝工程類別的劃分一、建筑安裝工程類別的劃分二、建筑工程費用計算二、建筑工程費用計算第二節(jié)第二節(jié) 取費標準與計取辦法取費標準與計取辦法第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算 項 目一 類二 類三 類四 類單層廠房跨度m27211212面積m40002000800800檐高m30201212多層廠房主梁跨度m12 66面積m8000500030003000檐高m 36 24 1212住宅層數(shù)層 24 15 66面積m120008000
16、30003000檐高m 67 42 1717公共建筑層數(shù)層 20 13 55面積 m 12000 8000 30003000檐高 m 67 42 1717構筑物煙囪高度 m 75 5050水塔高度 m755050筒倉高度 m302020儲池容積 m20001000500500建建筑筑工工程程類類別別劃劃分分標標準準表表1 1建筑工程類別劃分標準建筑工程類別劃分標準第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算1.1.以上各項工程分類標準均按單位工程化分以上各項工程分類標準均按單位工程化分; ;2.2.工業(yè)、民用建筑,凡符合標準表中二個條件方可執(zhí)行本類工業(yè)、民用建筑,凡符合標
17、準表中二個條件方可執(zhí)行本類標準(構筑物除外);標準(構筑物除外);3.3.凡建筑物帶地下室者,應按自然層計算層數(shù);凡建筑物帶地下室者,應按自然層計算層數(shù);4.4.工業(yè)建設項目及住宅小區(qū)的道路、下水道、花壇等按四類工業(yè)建設項目及住宅小區(qū)的道路、下水道、花壇等按四類標準執(zhí)行;標準執(zhí)行;5.5.凡政府投資的行政用房以及政府投資的非營利的工程,最凡政府投資的行政用房以及政府投資的非營利的工程,最高按三類執(zhí)行;高按三類執(zhí)行;6.6.凡施工單位自行制作兼打樁工程,樁長小于凡施工單位自行制作兼打樁工程,樁長小于2020m m為三類,為三類,樁長大于樁長大于2020m m為二類。為二類。第二節(jié)第二節(jié) 取費標準
18、與計取辦法取費標準與計取辦法第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算第二節(jié)第二節(jié) 取費標準與計取辦法取費標準與計取辦法序號序號費用項目名稱費用項目名稱計算方法計算方法1 1施工圖預算子目計價合計施工圖預算子目計價合計 (工程量(工程量編制期預算基價)編制期預算基價)2 2其中:人工費其中:人工費(工程量(工程量編制期預算基價中人工費)編制期預算基價中人工費)3 3施工措施費合計施工措施費合計施工措施項目計價施工措施項目計價4 4其中:人工費其中:人工費施工措施項目計價中人工費施工措施項目計價中人工費5 5 小小 計計(1 1)+ +(3 3)6 6其中:人工費小計其中
19、:人工費小計(2 2)+ +(4 4)7 7規(guī)規(guī) 費費(6 6) 44.51%44.51%8 8利潤利潤 (5)+(7) (5)+(7) 相應利潤率相應利潤率9 9稅金稅金 (5)+(7)+(8) (5)+(7)+(8) 相應稅率相應稅率1010含稅造價含稅造價 (5 5)+ +(7 7)+ +(8 8)+ +(9 9)(一)(一)山東省建筑安裝工程計價程序山東省建筑安裝工程計價程序1、建筑工程施工圖預算計價程序、建筑工程施工圖預算計價程序表表2 2第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算序號序號費用項目名稱費用項目名稱計算方法計算方法1 1施工圖預算子目計價合計施工
20、圖預算子目計價合計 (工程量(工程量編制期預算基價)編制期預算基價)2 2其中:人工費其中:人工費(工程量(工程量編制期預算基價中人工費)編制期預算基價中人工費)3 3施工措施費合計施工措施費合計施工措施項目計價施工措施項目計價4 4其中:人工費其中:人工費施工措施項目計價中人工費施工措施項目計價中人工費5 5 小小 計計(1 1)+ +(3 3)6 6其中:人工費小計其中:人工費小計(1 1)+ +(4 4)7 7規(guī)規(guī) 費費(6 6) 44.51%44.51%8 8利潤利潤 (6 6) 相應利潤率相應利潤率9 9稅金稅金 (5)+(7)+(8) (5)+(7)+(8) 相應稅率相應稅率101
21、0含稅造價含稅造價 (5 5)+ +(7 7)+ +(8 8)+ +(9 9)2 2、裝飾裝修工程施工圖預算計價程序、裝飾裝修工程施工圖預算計價程序表表3 3第二節(jié)第二節(jié) 取費標準與計取辦法取費標準與計取辦法第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算1 1、建筑工程利潤率、建筑工程利潤率 (見下表(見下表4 4)工程類別工程類別一類一類二類二類三類三類四類四類利潤率利潤率12%12%10%10%7.5%7.5%4.5%4.5%表表4 打成品樁工程、分包工程(包括土方、強夯、構件運輸、打成品樁工程、分包工程(包括土方、強夯、構件運輸、分包打樁、構件吊裝)、機械獨立土方工程
22、均不分工程類別,分包打樁、構件吊裝)、機械獨立土方工程均不分工程類別,按按7.5%7.5%利潤率計算利潤率計算說明:說明:(二)有關(二)有關費率的計取費率的計取第二節(jié)第二節(jié) 取費標準與計取辦法取費標準與計取辦法第三章第三章 建筑安裝工程費建筑安裝工程費建筑工程預算建筑工程預算2 2、裝飾裝修工程利潤率、裝飾裝修工程利潤率 (見下表(見下表5 5)工程類別工程類別一類一類一類一類一類一類一類一類劃分劃分標準標準裝飾裝修工程裝飾裝修工程直接工程費合計直接工程費合計20002000萬元以外萬元以外10001000萬元以外萬元以外5050萬元以外萬元以外5050萬元以內萬元以內每每m2m2建筑面積裝飾建筑面積裝飾裝修工程直接費裝修工程直接費12001200元以外元以外600600元以外元以外200200元以外元以外200200元以內元
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