正規(guī)借款合同書范本

1、正規(guī)借款合同書范本 甲方(出租方) 地址： ： 乙方(承租方) 地址： ： 甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_廣場房屋事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守： 一.房屋位置及面積：該房屋位于 市_路_號“_廣場產(chǎn)權(quán)標(biāo)識 _層 號房(實際標(biāo)識 座 室)，建筑面積為： 平方米(以下簡稱該房屋) 二.租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動，不得擅自改變其用途。 三.租賃期限： 3.1本合同租賃期為：_ 個月，即自 _年_月_日起至 _年_月_日止。免租裝修期為 _ 個月，即自 _年 _月 _日至 _年 _月 _日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍必須按時向_廣場物業(yè)管理繳

2、納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。 3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如必須持續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過原租金的 _ %. 四、租金 4.1該房屋每月的租金按建筑面積計算為 _ 元/平方米(稅后租金)，共計_元(大寫：人民幣：_);租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。 4.2乙方采用按每 _ 個月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_元人民幣(大寫：_)第一期的租金應(yīng)于 _年 _月 _日前支付。 4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲

3、方： 開戶行： 帳戶名稱： 帳號： 4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。 5.1履約確保金按壹個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。 5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于 _年 _月 _日前支付履約確保金(計：_元即人民幣：_.甲方收到確保金后向乙方出具收據(jù)。 5.3履約確保金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗收，假設(shè)乙方承租的房屋無損壞(雙方特別約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還(不計息);假設(shè)因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約確保金不予退還。 6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，必須將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業(yè)管理申報，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局

4、等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門進行報批并經(jīng)主管部門審核同意后，乙方方可實施裝修。 6.2乙方所有裝修活動應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)及強制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費用，由乙方自行承當(dāng)。 7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時，應(yīng)出示購房合同原件。 7.2甲方應(yīng)于_ _年 _月_日前將該房屋交付乙方使用。 7.3甲方委托廣場物業(yè)管理在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守

5、本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議及各項物業(yè)管理制度。 7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時，甲方應(yīng)及時通知乙方，本合同持續(xù)履行。 7.5甲方委托廣場物業(yè)管理負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的修理、養(yǎng)護和管理，負(fù)責(zé)維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。 7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。 7.7 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：. 依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承當(dāng)為乙方變賣、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。 要求乙方恢復(fù)原狀。 向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。 8.8未通過甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)

6、租他人。 8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費用。 8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。 8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)業(yè)主臨時公約、物業(yè)使用手冊及各項物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議所約定的權(quán)利和義務(wù)。 8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。 8.5甲方或廣場物業(yè)管理對該房屋進行修繕或處理突發(fā)事件采用避險措施時，乙方應(yīng)積極配合。 8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。 8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理

7、不善，造成安全事故，由乙方自行承當(dāng)責(zé)任。 8.8房屋使用中產(chǎn)生的費用由乙方承當(dāng)： 8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承當(dāng)。 8.8.2乙方物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、 費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承當(dāng)。 九。合同的變更、解除與終止 9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。 9.2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋： 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的; 無故拖欠租金1個月以上的(含1個月); 未通過甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)的。

8、 10.3租賃期滿合同自然終止。 10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 向乙方支付違約金。 10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約確保金，并追收所欠費用。 10.3未通過甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個月房租作為違約金，并承當(dāng)給甲方造成的經(jīng)濟損失。 10.4乙方違反業(yè)主臨時公約、業(yè)主公約、前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議或本物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承當(dāng)一切法律責(zé)任。 10.5 租賃期內(nèi)甲方單方

9、面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約確保金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后) 10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任，由違約方全部承當(dāng)。 甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。 本合同項下的全部通知應(yīng)為書面形式，且在以下狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或確保遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電傳、電報或 形式發(fā)送并取得必要的回答。 以下狀況下通知應(yīng)視為有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或確保遞送郵件，在寄出七日后視為送達;(3)通報過電傳、電報或 形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達。 十三。其他約定 甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付確保金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。假設(shè)由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟損失。 十四.本合同共5頁，壹式肆份，甲方