旅游項(xiàng)目可行性報(bào)告--范文

1、.“中國(guó)溫鹽泉”鹽療旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告開(kāi)發(fā)樟樹(shù)溫鹽泉鹽療保健旅游項(xiàng)目，發(fā)展旅游事業(yè)，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展，既是滿足人們生活水平日益提高的需要和旅游業(yè)步入產(chǎn)業(yè)化高效型經(jīng)濟(jì)的要求，又能充分發(fā)揮本地資源、交通優(yōu)勢(shì)，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，具有良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。為此，特申報(bào)樟樹(shù)中國(guó)溫鹽泉招商引資項(xiàng)目，并提出如下可行性報(bào)告：一、項(xiàng)目背景隨著人們生活水平日益提高和閑暇時(shí)間增多，旅游業(yè)正成為當(dāng)今世界最具生機(jī)活力、永不衰落的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，成為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的新“亮點(diǎn)”。改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)旅游業(yè)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了連續(xù)20 多年的持續(xù)、快速發(fā)展，旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用日益增強(qiáng)，國(guó)內(nèi)旅游人數(shù)和效益指標(biāo)有了

2、百倍以上的增長(zhǎng)，國(guó)際旅游各項(xiàng)指標(biāo)比1978 年有了四五十倍以上的增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)了從“資源大國(guó)”到“亞洲旅游大國(guó)”的歷史性跨越。隨著小康社會(huì)的到來(lái)，我國(guó)旅游發(fā)展格局和態(tài)勢(shì)正在發(fā)生著深刻地變化，從“觀光時(shí)代”向“休閑度假時(shí)代”轉(zhuǎn)變，人們的休閑時(shí)間也越來(lái)越多，傳統(tǒng)工作和休閑概念已經(jīng)逐步地模糊，人們也更加注重文化精神的消費(fèi)與追求，這種變化大大刺激了休閑度假旅游的發(fā)展，休閑消費(fèi)已經(jīng)成為我國(guó)旅游業(yè)新的增長(zhǎng)點(diǎn)。追求保健、享受健康，已逐漸成為一種社會(huì)時(shí)尚，是現(xiàn)代旅游發(fā)展所追求的核心價(jià)值。休閑保健旅游主動(dòng)順應(yīng)了人們旅游觀念的改變和對(duì)健康的追求，拓展了旅游方式，豐富了旅游的內(nèi)涵，是第二代旅游發(fā)展的一個(gè)重要方向本項(xiàng)目符

3、合國(guó)家“十一五”期間國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃綱要中關(guān)于積極開(kāi)發(fā)利用旅游資源、加快旅游業(yè)發(fā)展的要求。樟樹(shù)市政府在“十一五”計(jì)劃和 2020 年遠(yuǎn)景規(guī)劃中已將旅游業(yè)列為新興支柱產(chǎn)業(yè)優(yōu)先發(fā)展， 并提供最優(yōu)惠的旅游投資政策。二、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：中國(guó)溫鹽泉旅游開(kāi)發(fā)2、項(xiàng)目單位：樟樹(shù)市旅游局3、建設(shè)地址：樟樹(shù)市東郊;.4、合作方式：合資、合作、獨(dú)資均可5、擬建規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)： 樟樹(shù)“中國(guó)溫鹽泉”鹽療保健旅游項(xiàng)目總體規(guī)劃控地 2000 畝，分三期工程建設(shè) , 總投資 9.6 億元人民幣。建設(shè)以“溫鹽泉漂浮”為主，結(jié)合保健、療養(yǎng)、休閑、現(xiàn)代水上運(yùn)動(dòng)等要素，集健康性、時(shí)尚性、趣味性為一體 , 打造成以體驗(yàn)溫鹽泉

4、漂浮、水上休閑娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)休閑、療養(yǎng)保健為一體的旅游度假圣地，最終使樟樹(shù)發(fā)展成為國(guó)際性的療養(yǎng)保健基地。三、投資環(huán)境研究1、區(qū)位交通條件優(yōu)越樟樹(shù)處贛中腹地 , 是襟江帶湖扼控江西東南西北大門的天心地膽之地，承東啟西南呼北應(yīng)的中心樞紐， 自古以來(lái)就是“四會(huì)要沖”、 “八省通衢”的水陸交通要津。浙贛鐵路、京九鐵路、 105 國(guó)道穿境而過(guò)，贛粵、滬瑞、昌樟高速和清萍、清高、樟撫三條省道相互交織，城區(qū)距昌北機(jī)場(chǎng)約1 小時(shí)車程，與千里黃金水道贛江（三級(jí)航道）共同構(gòu)成獨(dú)特的水、陸、空立體交通格局 ,屬于杭州、上海、武漢、南京、廣州、深圳、福州、合肥等省會(huì)城市 7 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈范圍內(nèi)，交通十分便捷。2、旅游資源豐

5、富樟樹(shù)山水風(fēng)光秀麗，道教文化神奇，古文化厚重，藥業(yè)文化瑰麗，旅游資源極為豐富，是全省重點(diǎn)旅游縣市，被列為全省近期重點(diǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的“六城”之一（南昌、九江、景德鎮(zhèn)、贛州、瑞金、樟樹(shù)），“藥都醫(yī)藥保健旅游”是全省十一大旅游精品項(xiàng)目之一。國(guó)家森林公園閣皂山峰巒疊嶂，泉巖奇特，古木參天，為“天下第三十三福地”，宋時(shí)與鷹潭龍虎山、南京茅山并稱為全國(guó)道教三大傳箓圣地，以“道靈、藥?kù)`、山水空靈”聲名遠(yuǎn)播；全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位筑衛(wèi)城遺址距今4500 年，城墻宏大，造型奇特，是迄今為止發(fā)現(xiàn)的我國(guó)保存最完整的早期文明時(shí)期大型土城之一；吳城商代遺址打破了“商文化不過(guò)長(zhǎng)江”的定論，被評(píng)為 20 世紀(jì)中國(guó)百項(xiàng)考古大發(fā)現(xiàn)之

6、一；“藥不到樟樹(shù)不齊，藥不過(guò)樟樹(shù)不靈”，1800 多年藥都藥業(yè)相繼，千;.錘百煉，還孕育了獨(dú)具魅力的藥市、藥苑等文化景觀。3、鹽資源獨(dú)具特色樟樹(shù)市鹽資源儲(chǔ)量達(dá) 103 億噸，居江西省首位，全國(guó)第四位。據(jù)權(quán)威機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)分析，我市天然鹽鹵水不僅含鹽量高達(dá) 25%（人體可隨意浮起），還富含鈉、鉀、鎂、溴、碘等 40 多種礦物質(zhì)和微量元素，經(jīng)驗(yàn)證，這些礦物質(zhì)元素能夠?qū)θ梭w產(chǎn)生明顯的美容、減肥、鎮(zhèn)靜、降低血脂、血壓等功效，對(duì)風(fēng)濕性關(guān)節(jié)炎、皮膚病、心血管病、呼吸道疾病、肥胖癥等有明顯的效果，可以充分緩解病痛、舒緩精神壓力，對(duì)人體十分有益，非常適合開(kāi)發(fā)以“休閑、保健、體驗(yàn)、生態(tài)和文化”為特征的鹽療保健旅游項(xiàng)目

7、，是現(xiàn)代康療度假的新時(shí)尚。4、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本低天然鹽鹵水開(kāi)采成本低， 附近的江西鹽礦年產(chǎn)能力達(dá) 60 萬(wàn)噸，其真空制鹽產(chǎn)生的剩余熱蒸汽能滿足室內(nèi)漂浮區(qū)保持恒溫需要，使用后的鹽鹵水還可做為鹽礦工業(yè)制鹽原料，大大節(jié)約排污治理成本。5、客源市場(chǎng)廣闊樟樹(shù)全市總面積 1290 平方公里，人口 54 萬(wàn)，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) , 以藥都、酒鄉(xiāng)、商埠、鹽化城名播遐邇 , 是江西省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的十強(qiáng)縣市之一， 也是江西旅游重要集散地。樟樹(shù) 1 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)有南昌、宜春、新余、撫州、吉安等地級(jí)以上城市、 360 多萬(wàn)城市人口； 3 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈有九江、 萍鄉(xiāng)、鷹潭、黃石、株州、長(zhǎng)沙、上饒等地級(jí)以上城市、 600 多萬(wàn)城市人口 ;7

8、 小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈有福州、上海、杭州、南京、武漢、合肥、廣州、深圳等省會(huì)城市、 7000 多萬(wàn)城市人口，城市客源市場(chǎng)無(wú)比廣闊。四、建設(shè)內(nèi)容;.一期工程：建設(shè)大型室內(nèi)外溫鹽泉漂浮區(qū)，大型室內(nèi)水上世界及娛樂(lè)區(qū)，五星級(jí)酒店以及餐飲、娛樂(lè)配套設(shè)施等項(xiàng)目，占地約 800 畝。包括大型室內(nèi)外死海漂浮區(qū)、螺旋滑道、 U型滑道、人造沙灘、造浪池、人造海浪、漂流區(qū)和小型功能水池以及餐飲、娛樂(lè)配套設(shè)施等項(xiàng)目。二期工程：二期工程在一期的基礎(chǔ)上建設(shè)溫鹽泉鹽療保健中心，全面開(kāi)發(fā)其醫(yī)療保健價(jià)值，建設(shè)先進(jìn)的水中按摩理療系統(tǒng)、鹽療中心、黑泥美容、水上漂浮電影院等項(xiàng)目，規(guī)劃用地 200 畝。三期工程：三期的主體工程建設(shè)高爾夫球場(chǎng)、休

9、閑別墅、健身中心等大型運(yùn)動(dòng)休閑場(chǎng)館，規(guī)劃用地 1000 畝。五、市場(chǎng)分析及效益預(yù)測(cè)1、市場(chǎng)定位。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人民生活水平的提高，外出旅游已成為人們追求生活質(zhì)量、滿足精神需求的時(shí)尚。旅游業(yè)日益成為當(dāng)今世界最具生機(jī)與活力的“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，發(fā)展迅猛。據(jù)專家預(yù)測(cè)，2010 年國(guó)際旅游人數(shù)將突破 10 億，旅游綜合收入可達(dá) 2600 億美元，成為世界最大產(chǎn)業(yè)之一。在日益升溫的旅游熱潮中，健康旅游越來(lái)越受到歡迎。樟樹(shù)道、藥文化底蘊(yùn)深厚，道教養(yǎng)生健身和中醫(yī)藥有機(jī)結(jié)合順應(yīng)了人們追求健康的需要。將其建成集運(yùn)動(dòng)休閑、養(yǎng)生保健功能為一身的旅游地，能適應(yīng)市場(chǎng)需求，具有良好的開(kāi)發(fā)前景。2、客源市場(chǎng)。樟樹(shù)是南昌旅游圈的重

10、要景區(qū)之一，處在南昌井岡山贛州金牌旅游線路的必經(jīng)之路上，又是贛西旅游網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)與全省金牌旅游線路的結(jié)合部，區(qū)位條件優(yōu)越。105 國(guó)道、贛粵高速公路、浙贛鐵路、京九鐵路構(gòu)成四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，與省內(nèi)外各主要旅游城市、旅游熱點(diǎn)景區(qū)緊密相連，串成一線，形成便捷的旅游通道，客源市場(chǎng)無(wú)比廣闊。就本地市場(chǎng)而言，有 50 萬(wàn)人口，且樟樹(shù)享有“藥不到樟樹(shù)不齊，藥不過(guò)樟樹(shù)不靈”美譽(yù)，一年一度的全國(guó)中藥材交流大會(huì)有數(shù)萬(wàn)藥商云集，蘊(yùn)含大量旅游商機(jī)，每年;.十幾萬(wàn)自廬山至井岡山的游客，樟樹(shù)是必經(jīng)之地，大多在此停留，如能有效吸引前往景區(qū)觀光，游客數(shù)量也十分可觀。周邊市場(chǎng)可發(fā)展南昌、萍鄉(xiāng)、贛州等城市，中程市場(chǎng)可啟動(dòng)長(zhǎng)沙、武

11、漢、廣州、上海。靈寶道派在日本、港澳臺(tái)及東南亞一帶很有影響，有一定吸引力，可重點(diǎn)開(kāi)發(fā)。根據(jù)旅游市場(chǎng)不斷升溫的情況預(yù)測(cè)，項(xiàng)目建成后，每年接待國(guó)內(nèi)外游客至少在 40 萬(wàn)人次以上，客源市場(chǎng)潛力巨大。3、經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)( 一 ) 直接經(jīng)濟(jì)效益開(kāi)發(fā)樟樹(shù)溫鹽泉鹽療保健旅游項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益相當(dāng)可觀， 一期項(xiàng)目完成后，以年接待游客 40 萬(wàn)人次，游客人均消費(fèi) 200 元計(jì)算，當(dāng)年旅游利潤(rùn)可達(dá) 0.5 億元；二、三期項(xiàng)目完成后，年可創(chuàng)利潤(rùn) 1.1 億元。( 二 ) 投資回收期項(xiàng)目全部建成后，當(dāng)年可收回投資 1.6 億元，按每年平均增長(zhǎng) 15%計(jì)，不到五年就可收回全部投資。六、社會(huì)效益評(píng)估( 一 ) 對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用本

12、項(xiàng)目的建成，將有力促進(jìn)樟樹(shù)市經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，帶動(dòng)交通、通訊、建筑、商業(yè)、餐飲、農(nóng)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，加快城市現(xiàn)代化建設(shè)步伐，加強(qiáng)對(duì)外經(jīng)濟(jì)文化交流，提高城市對(duì)外開(kāi)放水平，提升行業(yè)整體服務(wù)水平，促進(jìn)本市“雙文明”建設(shè)， 對(duì)擴(kuò)大樟樹(shù)影響、 樹(shù)立藥都旅游形象具有重要社會(huì)意義。( 二 ) 勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)預(yù)測(cè);.項(xiàng)目建成，可為本地提供近千個(gè)勞動(dòng)就業(yè)機(jī)會(huì)，由于項(xiàng)目的現(xiàn)代化標(biāo)準(zhǔn)要求，在本項(xiàng)目就業(yè)的人員需具有較高的素質(zhì)，將帶動(dòng)本地勞動(dòng)力素質(zhì)的提高。此外，由于項(xiàng)目對(duì)其它行業(yè)的帶動(dòng)作用，也將間接地為社會(huì)提供更多的就業(yè)機(jī)會(huì)。七、可行性研究結(jié)論以上測(cè)算和研究結(jié)果表明，本項(xiàng)目具有良好的投資環(huán)境和發(fā)展條件，從項(xiàng)目的地點(diǎn)、功能、標(biāo)

13、準(zhǔn)、市場(chǎng)需求以及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益來(lái)看，建設(shè)本項(xiàng)目都是必要和可行的。樟樹(shù)市臺(tái)辦;.農(nóng)業(yè)休閑生態(tài)旅游項(xiàng)目 來(lái)源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 09-03-11 熱度： 595報(bào)告提示 :本報(bào)告是可行性研究報(bào)告網(wǎng)為項(xiàng)目方定制完成的可行性研究報(bào)告。我們可出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程資質(zhì)證書(shū)，專家團(tuán)隊(duì)涉及各個(gè)領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等，共同為您打造質(zhì)高價(jià)優(yōu)的可行性研究報(bào)告，并為您的項(xiàng)目立項(xiàng)、資金申請(qǐng)、籌資融資等事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項(xiàng)目運(yùn)作的成功率。我們將根據(jù)項(xiàng)目方的具體要求， 重新編制高性價(jià)比的報(bào)告， 具有針對(duì)性地提供甲級(jí)資

14、質(zhì)的報(bào)告，以滿足項(xiàng)目方的各種需求。報(bào)告目錄：第一章 .項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人1.3可研報(bào)告編寫單位1.4可研報(bào)告編制依據(jù)1.5建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、地點(diǎn)、周期1.6總投資估算及來(lái)源1.7經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益1.8結(jié)論與建議第二章 .項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目提出（建設(shè)）的背景（ 1）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2）項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由（ 3）當(dāng)?shù)匕l(fā)展的需求2.2現(xiàn)狀與差距2.3發(fā)展趨勢(shì)2.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.5項(xiàng)目建設(shè)的可行性第三章 .項(xiàng)目承擔(dān)單位概況;.3.1單位簡(jiǎn)況3.2機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和支撐條件第四章項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析4.1中國(guó)旅游行業(yè)的發(fā)展分析4.2農(nóng)業(yè)休閑旅游

15、的市場(chǎng)需求4.3生態(tài)旅游的發(fā)展前景第五章總體方案5.1總體目標(biāo)及具體目標(biāo)5.2建設(shè)原則5.3本期工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模第六章項(xiàng)目投資估算與資金籌措6.1投資估算的依據(jù)6.2項(xiàng)目總投資估算6.3資金籌措1 ）資金來(lái)源2 ）項(xiàng)目籌資方案6.4投資使用計(jì)劃第七章項(xiàng)目建設(shè)方案7.1技術(shù)方案7.2設(shè)備與軟件配置7.3土建及配套工程第八章項(xiàng)目的招標(biāo)方案第九章環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能9.1環(huán)境保護(hù)9.2節(jié)約能源9.3消防措施第十章 . 項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員10.1領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)10.2建設(shè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理單位10.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)機(jī)構(gòu)10.4技術(shù)力量和人員配置10.5人員培訓(xùn)第十一章 . 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排11.1項(xiàng)目

16、實(shí)施的各階段;.11.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第十二章 .效益分析12.1管理效益分析12.2社會(huì)效益分析12.3經(jīng)濟(jì)效益分析第十三章 .結(jié)論與建議浙江名勝風(fēng)景區(qū)開(kāi)發(fā)旅游項(xiàng)目報(bào)告 來(lái)源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 09-03-11 熱度： 309報(bào)告提示 :本報(bào)告是可行性研究報(bào)告網(wǎng)為項(xiàng)目方定制完成的可行性研究報(bào)告。我們可出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程資質(zhì)證書(shū)，專家團(tuán)隊(duì)涉及各個(gè)領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等，共同為您打造質(zhì)高價(jià)優(yōu)的可行性研究報(bào)告，并為您的項(xiàng)目立項(xiàng)、資金申請(qǐng)、籌資融資等事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項(xiàng)目運(yùn)作的成功率。我們將

17、根據(jù)項(xiàng)目方的具體要求， 重新編制高性價(jià)比的報(bào)告， 具有針對(duì)性地提供甲級(jí)資質(zhì)的報(bào)告，以滿足項(xiàng)目方的各種需求。報(bào)告目錄：第一章 .項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人1.3可研報(bào)告編寫單位1.4可研報(bào)告編制依據(jù)1.5建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、地點(diǎn)、周期1.6總投資估算及來(lái)源1.7經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益1.8結(jié)論與建議第二章 .項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目提出（建設(shè)）的背景;.（ 1）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃（ 2）項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由（ 3）當(dāng)?shù)匕l(fā)展的需求2.2現(xiàn)狀與差距2.3發(fā)展趨勢(shì)2.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.5項(xiàng)目建設(shè)的可行性第三章 . 項(xiàng)目承擔(dān)單位概況3.1單位簡(jiǎn)況3.2機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和支

18、撐條件第四章項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析4.1中國(guó)旅游行業(yè)的發(fā)展4.2中國(guó)生態(tài)旅游行業(yè)的分析4.3業(yè)務(wù)需求分析4.4數(shù)據(jù)需求分析第五章總體方案5.1總體目標(biāo)及具體目標(biāo)5.2建設(shè)原則5.3本期工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模第六章項(xiàng)目投資估算與資金籌措6.1投資估算的依據(jù)6.2項(xiàng)目總投資估算6.3資金籌措1 ）資金來(lái)源2 ）項(xiàng)目籌資方案6.4投資使用計(jì)劃第七章項(xiàng)目建設(shè)方案7.1技術(shù)方案7.2設(shè)備與軟件配置7.3土建及配套工程第八章項(xiàng)目的招標(biāo)方案第九章環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能9.1環(huán)境保護(hù)9.2節(jié)約能源;.9.3消防措施第十章 .項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員10.1領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)10.2建設(shè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理單位10.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)機(jī)構(gòu)

19、10.4技術(shù)力量和人員配置10.5人員培訓(xùn)第十一章 .項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排11.1項(xiàng)目實(shí)施的各階段11.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第十二章 .效益分析12.1管理效益分析12.2社會(huì)效益分析12.3經(jīng)濟(jì)效益分析第十三章 .結(jié)論與建議北京 XX老年溫泉康體中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 來(lái)源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 10-02-05 熱度： 109報(bào)告提示 :本報(bào)告是項(xiàng)目方定制完成的可行性研究報(bào)告。我們可出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程資質(zhì)證書(shū)， 專家團(tuán)隊(duì)涉及各個(gè)領(lǐng)域，包括教授、 研究員、 博士、注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等， 共同為您打造質(zhì)高價(jià)優(yōu)的可行性研究報(bào)告，并為您的項(xiàng)目立

20、項(xiàng)、資金申請(qǐng)、籌資融資等事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項(xiàng)目運(yùn)作的成功率。我們將根據(jù)項(xiàng)目方的具體要求， 重新編制高性價(jià)比的報(bào)告， 具有針對(duì)性地提供甲級(jí)資質(zhì)的報(bào)告，以滿足項(xiàng)目方的各種需求。報(bào)告目錄：目 錄第一章總論1;.1.1 項(xiàng)目概要1項(xiàng)目名稱1項(xiàng)目建設(shè)地址1項(xiàng)目建設(shè)單位1項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)1項(xiàng)目負(fù)責(zé)人11.1.6項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模11.1.7項(xiàng)目建設(shè)期限21.1.8項(xiàng)目投資規(guī)模21.1.9項(xiàng)目資金投入與收益分配21.2項(xiàng)目提出緣由21.3項(xiàng)目承建單位簡(jiǎn)介51.4編制依據(jù)51.5編制原則61.6研究范圍61.7綜合評(píng)價(jià)6第二章 項(xiàng)目必要性及可行性分析82.1項(xiàng)目建設(shè)必要性分析82.2項(xiàng)目建設(shè)

21、可行性分析112.2.1項(xiàng)目公司實(shí)力支持112.2.2人才團(tuán)隊(duì)支持112.2.3前期工作支持12第三章 項(xiàng)目市場(chǎng)分析133.1國(guó)內(nèi)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)老年住宅市場(chǎng)的現(xiàn)狀分析133.2中國(guó)養(yǎng)老服務(wù)市場(chǎng)的發(fā)展方向和趨勢(shì)153.3北京市老年人口數(shù)據(jù)調(diào)查173.3.1分年齡段老年人口數(shù)量分析173.3.2分區(qū)縣人口老齡化的基本信息解讀173.4北京市養(yǎng)老福利設(shè)施行業(yè)分析18北京市養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀18北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)格局分析19北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)床位分析19北京市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)發(fā)展前景預(yù)測(cè)203.5 市場(chǎng)分析結(jié)論21第四章項(xiàng)目建設(shè)條件23;.4.1 地理位置選擇234.2 區(qū)域位置簡(jiǎn)介234.3 區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)2

22、44.4 區(qū)域經(jīng)濟(jì)概況244.5 區(qū)域投資環(huán)境25第五章總體建設(shè)方案275.1 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)27一期建設(shè)目標(biāo)27二期建設(shè)目標(biāo)275.2 建設(shè)規(guī)模28土地征用28房屋建筑物28輔助設(shè)施設(shè)備285.3 設(shè)計(jì)方案29客房設(shè)計(jì)29規(guī)劃設(shè)計(jì)30色彩規(guī)劃31戶型設(shè)計(jì)31室內(nèi)設(shè)計(jì)315.4工程管線布置方案325.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和管理325.5.1國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，養(yǎng)護(hù)娛樂(lè)一體化經(jīng)營(yíng)325.5.2連鎖發(fā)展，上市融資規(guī)?；?jīng)營(yíng)33第六章節(jié)能方案356.1 節(jié)能設(shè)計(jì)依據(jù)356.2主要節(jié)能措施35第七章環(huán)保措施377.1 環(huán)保依據(jù)及設(shè)計(jì)原則37環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)依據(jù)37設(shè)計(jì)原則377.2 主要污染源防治措施377.3 綠化措施39第

23、八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生418.1 設(shè)計(jì)依據(jù)418.2 概況41;.8.3 安全42防火防爆設(shè)計(jì)42電力42防靜電防雷措施43建筑安全438.4 衛(wèi)生43防暑降溫及冬季采暖43衛(wèi)生保潔44照明448.5 安全管理措施44第九章企業(yè)組織與勞動(dòng)定員459.1 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)459.2 人力資源管理46員工來(lái)源46人員培訓(xùn)46福利待遇489.3 激勵(lì)和約束機(jī)制48第十章 項(xiàng)目實(shí)施規(guī)劃5010.1建設(shè)工期的規(guī)劃5010.2建設(shè)工期5010.3實(shí)施進(jìn)度安排5010.4建設(shè)管理51第十二章投資估算5212.1投資估算依據(jù)5212.2項(xiàng)目投資估算5212.3資金來(lái)源5512.4資金使用和管理55第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)561

24、3.1基本數(shù)據(jù)的確立56§ 產(chǎn)品價(jià)格 56§ 生產(chǎn)負(fù)荷 56§ 其他計(jì)算參數(shù)56§ 成本費(fèi)用估算5713.2 財(cái)務(wù)盈利能力分析58§ 財(cái)務(wù)現(xiàn)金流分析58;.§靜態(tài)分析結(jié)果58§不確定性分析5813.3財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論60第十四章 風(fēng)險(xiǎn)分析及規(guī)避6114.1 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素6114.1.1不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)6114.1.2政策和法律因素風(fēng)險(xiǎn)6214.1.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)6214.1.4技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)63資金管理風(fēng)險(xiǎn)6514.2 風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策65不可抗力因素風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策65政策法律風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策66市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策67技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避對(duì)策68資金管理風(fēng)險(xiǎn)

25、規(guī)避對(duì)策69第十五章結(jié)論與建議7015.1結(jié)論7015.2建議70附錄：附件 1 銷售收入預(yù)測(cè)表71附件 2 項(xiàng)目稅金預(yù)測(cè)表73附件 3總成本費(fèi)用估算表75附件 4損益和利潤(rùn)分配表77附件 5固定資產(chǎn)折舊費(fèi)計(jì)算表79附件 6無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)攤銷表8;.合肥市 xx 碼頭項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 來(lái)源：來(lái)自網(wǎng)絡(luò) 作者：不詳 日期： 11-03-28 熱度： 41報(bào)告提示 :本報(bào)告是可行性研究報(bào)告網(wǎng)為項(xiàng)目方定制完成的可行性研究報(bào)告。我們可出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程資質(zhì)證書(shū)，專家團(tuán)隊(duì)涉及各個(gè)領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等，共同為您打造質(zhì)高價(jià)優(yōu)的可行性

26、研究報(bào)告，并為您的項(xiàng)目立項(xiàng)、資金申請(qǐng)、籌資融資等事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項(xiàng)目運(yùn)作的成功率。我們將根據(jù)項(xiàng)目方的具體要求， 重新編制高性價(jià)比的報(bào)告， 具有針對(duì)性地提供甲級(jí)資質(zhì)的報(bào)告，以滿足項(xiàng)目方的各種需求。報(bào)告目錄：目錄1 總 論 31.1項(xiàng)目名稱及承辦單位31.2可行性報(bào)告編制依據(jù)31.3項(xiàng)目建設(shè)的背景和意義31.4可行性研究報(bào)告的范圍及主要內(nèi)容41.5編寫本可行性研究報(bào)告的原則及指導(dǎo)思想51.6總投資及資金來(lái)源 51.7主要技術(shù)數(shù)據(jù)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)51.8可行性報(bào)告的主要結(jié)論與建議62建設(shè)單位概況及項(xiàng)目建設(shè)有利條件63 項(xiàng)目建設(shè)背景和意義83.1項(xiàng)目建設(shè)背景 83.2項(xiàng)目建設(shè)意義11

27、4市場(chǎng)分析和需求量預(yù)測(cè) 164.1市場(chǎng)分析164.2需求量預(yù)測(cè)215擬建內(nèi)容與規(guī)模 24;.6 項(xiàng)目場(chǎng)址條件 266.1場(chǎng)址現(xiàn)狀266.2選址依據(jù)276.3場(chǎng)址建設(shè)條件276.4結(jié)論287 工程設(shè)計(jì)方案 297.1設(shè)計(jì)依據(jù)297.2設(shè)計(jì)原則和特點(diǎn)297.3總平面規(guī)劃30總平面布置30集裝箱裝卸工藝設(shè)計(jì)32集裝箱裝卸設(shè)備選用與配套33水工建筑物34陸域形成及堆場(chǎng)、道路35配套工程368 勞動(dòng)安全衛(wèi)生 398.1主要職業(yè)危險(xiǎn)、危害因素398.2勞動(dòng)安全衛(wèi)生對(duì)策418.3勞動(dòng)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu)設(shè)置449 公司組織與人才策略 459.1公司組織機(jī)構(gòu) 459.2人才策略 4610 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 4710.

28、1建設(shè)期4710.2項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃4710.3項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表4711 投資估算與資金籌措 4811.1投資估算4811.2項(xiàng)目總投資4811.3資金籌措4912 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 4912.1財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及參數(shù)選取4912.2營(yíng)運(yùn)綱領(lǐng)及銷售收入5012.3利潤(rùn)預(yù)測(cè)5113 可行性報(bào)告的結(jié)論和建議52;.鄉(xiāng)村旅游開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可研報(bào)告 來(lái)源：原創(chuàng) 作者： cnf888 日期： 09-05-22 熱度： 1100報(bào)告提示 :本報(bào)告是可行性研究報(bào)告網(wǎng)為項(xiàng)目方定制完成的可行性研究報(bào)告。我們可出具國(guó)家發(fā)改委頒發(fā)的甲級(jí)工程資質(zhì)證書(shū)，專家團(tuán)隊(duì)涉及各個(gè)領(lǐng)域，包括教授、研究員、博士、注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師、高級(jí)工程師、

29、高級(jí)經(jīng)濟(jì)師等，共同為您打造質(zhì)高價(jià)優(yōu)的可行性研究報(bào)告，并為您的項(xiàng)目立項(xiàng)、資金申請(qǐng)、籌資融資等事項(xiàng)提供專業(yè)、高效的全程服務(wù)，以大大提高項(xiàng)目運(yùn)作的成功率。我們將根據(jù)項(xiàng)目方的具體要求， 重新編制高性價(jià)比的報(bào)告， 具有針對(duì)性地提供甲級(jí)資質(zhì)的報(bào)告，以滿足項(xiàng)目方的各種需求。報(bào)告目錄：第一章 .項(xiàng)目總論1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人1.3可研報(bào)告編寫單位1.4可研報(bào)告編制依據(jù)1.5建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、地點(diǎn)、周期1.6總投資估算及來(lái)源1.7經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益1.8結(jié)論與建議第二章 .項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1項(xiàng)目提出（建設(shè)）的背景2.2現(xiàn)狀與差距2.3發(fā)展趨勢(shì)2.4項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.5項(xiàng)目建設(shè)的可行性第三

30、章 .項(xiàng)目承擔(dān)單位概況3.1單位簡(jiǎn)況3.2機(jī)構(gòu)職責(zé);.3.3現(xiàn)有工作基礎(chǔ)和支撐條件第四章項(xiàng)目需求分析4.1主要應(yīng)用描述4.2與相關(guān)應(yīng)用的關(guān)系4.3業(yè)務(wù)需求分析4.4功能和性能需求分析4.5數(shù)據(jù)需求分析第五章總體方案5.1總體目標(biāo)及具體目標(biāo)5.2建設(shè)原則5.3本期工程建設(shè)內(nèi)容與建設(shè)規(guī)模第六章項(xiàng)目投資估算與資金籌措6.1投資估算的依據(jù)6.2項(xiàng)目總投資估算6.3資金籌措1 ）資金來(lái)源2 ）項(xiàng)目籌資方案6.4投資使用計(jì)劃第七章項(xiàng)目建設(shè)方案7.1技術(shù)方案7.2設(shè)備與軟件配置7.3土建及配套工程第八章項(xiàng)目的招標(biāo)方案第九章環(huán)保、消防、職業(yè)安全衛(wèi)生和節(jié)能9.1環(huán)境保護(hù)9.2節(jié)約能源9.3消防措施第十章 . 項(xiàng)

31、目組織機(jī)構(gòu)與人員10.1領(lǐng)導(dǎo)組織機(jī)構(gòu)10.2建設(shè)機(jī)構(gòu)及監(jiān)理單位10.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)機(jī)構(gòu)10.4技術(shù)力量和人員配置10.5人員培訓(xùn)第十一章 . 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排11.1項(xiàng)目實(shí)施的各階段;.11.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表第十二章 .效益分析12.1管理效益分析12.2社會(huì)效益分析12.3經(jīng)濟(jì)效益分析第十三章 .結(jié)論與建議旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告一、 總論1、 大漠銀河觀光園項(xiàng)目概況2、 本課題研究的程序與方法3、 本課題研究的依據(jù)4、 可行性研究結(jié)論與建議二、 項(xiàng)目背景1、旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展背景2、寧夏旅游產(chǎn)業(yè)的背景分析3、投融資的背景與基礎(chǔ)4、沙湖旅游業(yè)發(fā)展背景及SWOT 分析5、建設(shè)大漠銀河觀光帶的戰(zhàn)略意義三、

32、 項(xiàng)目設(shè)計(jì)1、 新項(xiàng)目建設(shè)的未來(lái)游程安排2、 項(xiàng)目理念.樓主;.3、 項(xiàng)目的市場(chǎng)定位4、 主要項(xiàng)目安排四、 旅游資源條件評(píng)價(jià)1、 資源現(xiàn)狀分析2、 資源品質(zhì)狀況3、 資源條件4、 資源開(kāi)發(fā)價(jià)值五、 游憩方式的設(shè)計(jì)與評(píng)價(jià)1、 景觀游賞的設(shè)計(jì)原則2、 游賞方式和內(nèi)容3、 綜合評(píng)價(jià)六、 市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)1、 市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)查2、 產(chǎn)品吸引力及競(jìng)爭(zhēng)力分析3、 沙湖生態(tài)旅游區(qū)及大漠銀河客源市場(chǎng)拓展戰(zhàn)略七、 場(chǎng)址選擇1、 場(chǎng)址位置2、 占地面積3、 地形地貌氣象條件4、 工程地質(zhì)水文地質(zhì)條件5、 征地6、 交通運(yùn)輸條件;.7、 水電等供應(yīng)條件8、 環(huán)境保護(hù)條件八、 工程工藝要求及方案選擇1、 項(xiàng)目主要建筑物配置

33、原則2、 項(xiàng)目主要建筑物及設(shè)施配置依據(jù)3、 主要工程工藝要求及方案選擇4、 外部協(xié)作配合條件和配套項(xiàng)目5、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排評(píng)價(jià)九、 環(huán)境影響評(píng)價(jià)1、 影響環(huán)境因素分析2、 環(huán)境保護(hù)措施十、 組織管理、人力資源配置及安全消防1、 組織管理構(gòu)架2、 人力資源配置十一、項(xiàng)目總投資估算1、 投資估算依據(jù)2、 建設(shè)投資估算3、 分年投資計(jì)劃十二、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)及評(píng)價(jià)1、 收益估算2、 成本費(fèi)用估算3、 經(jīng)濟(jì)效益分析;.十三、社會(huì)效益評(píng)價(jià)1、 項(xiàng)目對(duì)社會(huì)影響分析2、 互適性分析十四、風(fēng)險(xiǎn)分析1、 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)不足的風(fēng)險(xiǎn)2、 行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)3、 產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)4、 稅收風(fēng)險(xiǎn)5、 主要原材料和能源供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)6、 對(duì)周邊地區(qū)客戶

34、依賴的風(fēng)險(xiǎn)7、 管理風(fēng)險(xiǎn)目錄第 1 章項(xiàng)目總論1.1 項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱項(xiàng)目主管部門項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表1.2 研究工作依據(jù)1.3 項(xiàng)目研究的范圍1.4 項(xiàng)目投資回報(bào)1.5 可行性研究初步結(jié)論第 2 章項(xiàng)目背景和發(fā)展概況2.1 項(xiàng)目提出的背景國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由2.2 項(xiàng)目發(fā)展概況已進(jìn)行的調(diào)查研究項(xiàng)目及其成果2.3 投資的必要性第 3 章市場(chǎng)分析;.3.1 市場(chǎng)調(diào)查國(guó)內(nèi)恐龍主題公園供給現(xiàn)狀（包括計(jì)劃中）分析門票價(jià)格調(diào)查國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查3.2 供給市場(chǎng)3.3 需求市場(chǎng)客源市場(chǎng)出游能力持續(xù)增長(zhǎng)：客源市場(chǎng)偏好：客源結(jié)構(gòu) :3.4 市場(chǎng)預(yù)測(cè)3.5 市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀

35、況3.6 市場(chǎng)開(kāi)發(fā)策略祿豐恐龍城定價(jià)原則產(chǎn)品定價(jià)方法第 4 章建設(shè)條件與園址選擇4.1 建設(shè)條件資源稟賦狀況區(qū)位條件能源供應(yīng)條件人力資源條件4.2 園址選擇第 5 章總體規(guī)劃5.1 項(xiàng)目控制范圍規(guī)劃5.2 總體功能分區(qū)框架5.3 總體功能分區(qū)圖5.4 項(xiàng)目核心區(qū)規(guī)劃5.5 總體概念設(shè)計(jì)5.6 項(xiàng)目選擇原則5.7 主體功能區(qū)域5.8 項(xiàng)目技術(shù)資源分析5.9 主要設(shè)備的來(lái)源5.10交通規(guī)劃第 6 章環(huán)境保護(hù)6.1 環(huán)境保護(hù)原則6.2 生態(tài)環(huán)境保護(hù)6.3 廢物處理方法及達(dá)標(biāo)要求6.4 大氣環(huán)境保護(hù)主要目標(biāo)主要措施6.5 噪聲污染6.6 消防、安全與衛(wèi)生第 7 章企業(yè)組織和勞動(dòng)定員7.1 組織機(jī)構(gòu);.

36、7.2企業(yè)組織形式7.3勞動(dòng)定員第 8章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排8.1項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃8.2項(xiàng)目建設(shè)方式8.3項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)8.4項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)格及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.5項(xiàng)目組織管理8.6開(kāi)發(fā)第一階段的詳細(xì)時(shí)間安排第 9章投資估算與資金籌措9.1投資估算依據(jù)9.2項(xiàng)目總投資估算9.2.1侏羅紀(jì)王國(guó)投資估算9.2.2恐龍遺址公園投資估算9.3資金籌措9.3.1融資方式9.3.2項(xiàng)目籌資方案9.3.3項(xiàng)目籌資策略9.3.4項(xiàng)目還款計(jì)劃第 10章經(jīng)濟(jì)效益研究和評(píng)價(jià)10.1測(cè)算說(shuō)明10.2損益估算10.2.1侏羅紀(jì)王國(guó)損益估算10.2.2遺址公園損益估算10.2.3總損益估算10.3現(xiàn)金流量表10.3.1侏羅紀(jì)王國(guó)現(xiàn)金流量估算10.3.2遺址公園現(xiàn)金流量估算10.3.3總現(xiàn)金流量估算10.4財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)10.4.1侏羅紀(jì)王國(guó)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)10.4.2遺址公園財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)10.4.3總體財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)10.5不確定性分析10.6盈虧平衡分析10.6.1侏羅紀(jì)王國(guó)盈虧平衡分析10.6.2遺址公園盈虧平衡分析10.6.3總體盈虧平衡分析10.7敏感性分析第 11章國(guó)民經(jīng)濟(jì)效益分析11.1間接經(jīng)濟(jì)效益11.2生態(tài)環(huán)境效益11.3社會(huì)效益11.3.1理論社會(huì)效益