4#地塊項(xiàng)目住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案

1、4#地塊項(xiàng)目住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案中國(guó)建筑第八工程局有限公司2017年11月目錄第一章 概況11.1 編制依據(jù)11.2 相關(guān)單位11.3 工程概況21.4 管理組織機(jī)構(gòu)及管理職責(zé)2第二章 質(zhì)量通病防治52.1施工過(guò)程中易出現(xiàn)的質(zhì)量通病問(wèn)題52.2地下防水工程通病62.3砌體及混凝土結(jié)構(gòu)工程72.4屋面防水工程102.5樓地面工程132.6裝飾裝修工程142.7安全防護(hù)工程162.8室內(nèi)環(huán)境工程182.9建筑節(jié)能工程192.10給排水工程202.11電氣工程22第三章 質(zhì)量通病處理的技術(shù)措施263.1地下防水混凝土裂縫、滲漏處理263.2砌體裂縫處理263.3現(xiàn)澆板裂縫處理273.4現(xiàn)澆板

2、厚度偏差處理273.5鋼筋混凝土保護(hù)層偏差處理273.6屋面滲漏處理273.7外墻滲漏處理283.8外門(mén)窗滲漏處理293.9衛(wèi)生間、廚房滲漏處理293.10樓地面、墻面、頂棚面層空鼓和裂縫處理29姚江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)一期4#地塊項(xiàng)目住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案第一章 概況1.1 編制依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20132、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20023、砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20114、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20155、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20126、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020

3、8-20117、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20108、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210-20019、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200210、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-201611、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-201512、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50310-200213、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50411-200714、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范GB50666-2011 15、寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施16、姚江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)一期4#地塊項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)17、姚江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)一期4#地塊項(xiàng)目圖紙1

4、8、姚江新區(qū)啟動(dòng)區(qū)一期4#地塊項(xiàng)目施工總承包合同文件1.2 相關(guān)單位（1）建設(shè)單位：寧波世茂新領(lǐng)航置業(yè)有限公司（2）勘察單位：中冶沈勘工程技術(shù)有限公司（3）設(shè)計(jì)單位：中國(guó)聯(lián)合工程公司（4）監(jiān)理單位：寧波市誠(chéng)信工程建設(shè)監(jiān)理有限公司（5）總包單位：中國(guó)建筑第八工程局有限公司1.3 工程概況本項(xiàng)目位于寧波市江北區(qū)，東至云飛路，南至規(guī)劃路，西北至洪都路，西南至濱江路。本工程總建筑面積為249726.51m2，其中地下室79237.1m2，地上170489.41m2，地下一層，地上由8棟18F高層住宅，4棟17F高層住宅，1棟16F高層，5棟12F高層住宅，4棟8F住宅，10棟6F多層住宅，沿洪都路高層

5、住宅首層設(shè)置配套用房。序號(hào)樓層數(shù)數(shù)量對(duì)應(yīng)樓棟備注118F+RF8棟1#/2#/3#/4#/5#/12#/14#/22#高層住宅，且1#/4#/5#/8#四棟樓為PC217F+RF4棟6#/7#/8#/9#316F+RF1棟13#412F+RF5棟10#/11#/15#/16#/17#洋房58F+RF4棟18#/19#/20#/21#疊層別墅66F+RF10棟23#/24#/25#/26#/27#/28#/29#/30#/31#/32#1.4 管理組織機(jī)構(gòu)及管理職責(zé)1、管理組織機(jī)構(gòu)由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同成立本項(xiàng)目住宅工程質(zhì)量通病防治領(lǐng)導(dǎo)小組，組織指導(dǎo)本項(xiàng)目質(zhì)量通病控制及防治

6、工作，督促落實(shí)質(zhì)量通病控制的各項(xiàng)措施。組長(zhǎng)：王振松副組長(zhǎng)：章鑫利、張文強(qiáng)、陳文軍、李晗組員：王杰、高華亮、嚴(yán)新宇、黃結(jié)林、朱銘、鄧?guó)P官、李的茍、許晨2、各單位管理職責(zé)建設(shè)單位管理職責(zé)：（1）全面負(fù)責(zé)住宅工程質(zhì)量通病控制的組織實(shí)施，督促設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等建設(shè)各方制定和實(shí)施質(zhì)量通病控制措施，并在相應(yīng)的合同中明確質(zhì)量通病控制的責(zé)任；（2）應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病的控制作為設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容之一，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算；（3）在招標(biāo)文件和工程量清單及標(biāo)底編制中應(yīng)列入工程質(zhì)量通病控制措施項(xiàng)目和費(fèi)用；（4）招標(biāo)文件中工期約定不得低于定額工期的80%；（5）應(yīng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量通病控

7、制的專項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)估；（6）在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)組織質(zhì)量通病的治理。設(shè)計(jì)單位管理職責(zé)：（1）初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括質(zhì)量通病控制內(nèi)容，施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)采取具體的質(zhì)量通病控制措施；（2）施工圖設(shè)計(jì)交底應(yīng)包括質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施內(nèi)容；（3）參與工程質(zhì)量通病的分析和治理；（4）參加工程質(zhì)量通病控制的專項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)估。施工單位管理職責(zé)：（1）編制住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施；（2）專業(yè)分包單位應(yīng)編制分包工程的通病控制措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施；（3）應(yīng)按住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案組織施工，對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底；（4）及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量通病控制施工工序質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收，記錄

8、和整理相關(guān)技術(shù)資料；（5）施工過(guò)程中及時(shí)分析和總結(jié)工程質(zhì)量通病控制情況，不斷完善和改進(jìn)施工工藝；（6）工程完工自驗(yàn)合格后編寫(xiě)住宅質(zhì)量通病控制總結(jié)報(bào)告，申報(bào)并參加工程質(zhì)量通病控制的專項(xiàng)驗(yàn)收。（7）參加工程質(zhì)量通病控制的評(píng)估。監(jiān)理單位管理職責(zé)：（1）應(yīng)審查住宅工程質(zhì)量通病防治專項(xiàng)方案，并編制住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細(xì)則，明確具體監(jiān)理措施；（2）監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)旁站監(jiān)理和平行檢驗(yàn)，及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量通病控制隱蔽工程驗(yàn)收，記錄和整理相關(guān)監(jiān)理技術(shù)資料；（3）組織召開(kāi)工地例會(huì)和專題會(huì)議，及時(shí)分析和總結(jié)質(zhì)量通病控制情況，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病控制過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（4）工程完工后編寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理報(bào)告，參加

9、工程質(zhì)量通病控制的專項(xiàng)驗(yàn)收；（5）參加工程質(zhì)量通病控制的評(píng)估。第二章 質(zhì)量通病防治2.1施工過(guò)程中易出現(xiàn)的質(zhì)量通病問(wèn)題1、地下防水工程通病（1）防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏（2）柔性防水層空鼓、裂縫、滲漏（3）地下室基坑回填土沉陷2、砌體及混凝土結(jié)構(gòu)工程通?。?）砌體裂縫（2）底層砌體返潮（3）混凝土現(xiàn)澆板裂縫（4）鋼筋混凝土保護(hù)層厚度偏差（5）混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差3、屋面防水工程通病（1）屋面防水層滲漏（2）屋面面層接縫密封材料硬化、開(kāi)裂、滲漏4、樓地面工程通病（1）樓地面面層起砂、空鼓、裂縫（2）樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂、脫落（3）衛(wèi)生間、廚房樓地面滲漏5、裝飾裝修工程通?。?）頂棚抹

10、灰空鼓、裂縫、脫落（2）內(nèi)粉刷空鼓、裂縫（3）外粉刷空鼓、裂縫、滲水、脫落（4）裝飾面層泛堿（5）門(mén)窗變形、滲漏6、安全防護(hù)工程通?。?）防護(hù)欄桿、扶手不合格（2）不按規(guī)定使用安全玻璃（3）無(wú)障礙設(shè)施不規(guī)范2.2地下防水工程通病一、防水混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、滲漏1）混凝土裂縫、滲水1 本工程地下工程中有防水要求的主體結(jié)構(gòu)采用防水混凝土，抗?jié)B等級(jí)P6。2 地下室墻板水平分布鋼筋宜設(shè)置在豎向鋼筋外側(cè)。對(duì)水平斷面變化較大處，應(yīng)增設(shè)抗裂鋼筋。3 防水混凝土摻入的外加劑摻合料應(yīng)按規(guī)范復(fù)試符合要求后使用，其摻量應(yīng)經(jīng)試驗(yàn)確定。4 防水混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部設(shè)置的各種鋼筋或綁扎的低碳鋼絲不應(yīng)接觸模板。固定模板而穿過(guò)的螺栓應(yīng)

11、加焊止水環(huán)。拆模后，將留下的凹槽封堵密實(shí)，并在迎水面涂刷防水涂料等防水材料。5 混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度不宜大于500mm，采用插入式振動(dòng)器分層搗固，板面用平板振動(dòng)器振搗，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。6 防水混凝土水平構(gòu)件表面宜覆蓋塑料薄膜或雙層草袋并澆水養(yǎng)護(hù)，豎向構(gòu)件宜采用噴水進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14d。2）混凝土變形縫滲漏1 本工程地下工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土500mm以上。2 金屬止水帶宜折邊，連接接頭應(yīng)滿焊。3）混凝土后澆帶施工縫滲漏1 后澆帶根據(jù)圖紙要求留設(shè)，鋼筋在此處貫通不斷并增設(shè)相應(yīng)各構(gòu)件的附加鋼筋，伸入后澆帶兩側(cè)各構(gòu)件內(nèi)35d，各構(gòu)件內(nèi)設(shè)

12、置鋼板止水帶。2 后澆帶板厚、墻厚、梁高范圍內(nèi)其后澆帶兩側(cè)混凝土留出槽齒，使新老混凝土咬接并傳遞剪力；后澆帶采用微膨脹混凝土，其強(qiáng)度等級(jí)同比提高一級(jí)。3 后澆帶施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)鑿除松散混凝土，并將其表面浮漿和雜物清除。澆筑混凝土?xí)r，先澆水濕潤(rùn)，排除積水后及時(shí)澆灌混凝土并振搗密實(shí)。4 后澆帶混凝土應(yīng)保濕養(yǎng)護(hù)14d。二、地下室基坑回填土沉陷1）應(yīng)明確填土的土質(zhì)、夯實(shí)虛鋪厚度和壓實(shí)系數(shù)。2）應(yīng)分層夯實(shí)，虛鋪厚度機(jī)械夯實(shí)不大于300mm，人工夯實(shí)不大于200mm。2.3砌體及混凝土結(jié)構(gòu)工程一、砌體裂縫1 門(mén)、窗、配電箱、消火栓等洞口邊形成獨(dú)立磚柱寬度小于等于240mm、混凝土柱或剪力墻邊門(mén)垛小于

13、240mm、窗間墻小于360mm時(shí)，磚柱改用鋼筋混凝土構(gòu)造柱。2 磚墻或砌塊墻內(nèi)應(yīng)在下列部位設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱：(1)墻體長(zhǎng)度大于5m或超過(guò)層高2倍時(shí)的中間或門(mén)窗洞口邊。(2)陽(yáng)臺(tái)分隔墻等砌體自由端的端部。(3)門(mén)窗洞口寬度大于2m時(shí)的洞口兩邊。(4)屋頂女兒墻墻體每一開(kāi)間處且間距不大于4m。3 構(gòu)造柱錨入樓層上下混凝土梁或板中的鋼筋直徑和根數(shù)應(yīng)與構(gòu)造柱縱筋規(guī)格和數(shù)量一致。4 墻厚不大于150mm且砌體凈高大于3m，或墻厚大于150mm且砌體凈高大于4m時(shí)，墻體半高處或門(mén)窗洞上應(yīng)設(shè)置沿墻全長(zhǎng)貫通的鋼筋混凝土系梁，水平系梁應(yīng)與柱或剪力墻連接，其寬度與墻厚同，高度不應(yīng)小于120mm；遇門(mén)窗洞口時(shí)

14、，系梁高度不應(yīng)小于180mm，其縱筋不應(yīng)少于48，箍筋6200。5 屋頂女兒墻不應(yīng)采用輕質(zhì)墻體材料砌筑。屋頂女兒墻應(yīng)設(shè)置厚度不小于120mm的鋼筋混凝土壓頂，縱筋不少于48，箍筋6200。6 寬度大于300mm的預(yù)留洞口應(yīng)設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并且伸入每邊墻體的長(zhǎng)度不應(yīng)小于250mm。墻體材料為加氣混凝土砌塊時(shí)，過(guò)梁伸入墻體長(zhǎng)度不應(yīng)小于300mm，且其支承面下應(yīng)設(shè)置混凝土梁墊。7 窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置內(nèi)高外低的L形鋼筋混凝土窗臺(tái)板，厚度不小于60mm， 縱筋不宜小于48，分布筋6200，兩端伸入墻體各600mm。8 砌筑砂漿應(yīng)采用中、粗砂，砌塊砌筑應(yīng)采用配套專用粘結(jié)劑。9 蒸壓灰砂磚、加氣混凝土砌塊的出廠停

15、放期不應(yīng)小于28d；混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d。10 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。11 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后不應(yīng)少于28d再抹灰。12 每天砌筑高度宜控制在1.8m以下，并應(yīng)采取嚴(yán)格的防風(fēng)、防雨措施。13 砌體應(yīng)按設(shè)計(jì)要求與鋼筋混凝土墻柱可靠連接，并優(yōu)先采用拉結(jié)筋連接。拉結(jié)筋不得彎折使用，末端應(yīng)有90°彎鉤；設(shè)置位置應(yīng)與磚砌體灰縫相吻合，砌塊砌體應(yīng)在上表面開(kāi)設(shè)凹槽，置入鋼筋后用粘結(jié)材料填實(shí)至凹槽的上口平。 拉結(jié)筋宜預(yù)埋，植筋時(shí)應(yīng)進(jìn)行拉拔試驗(yàn)。當(dāng)砌塊砌體采用專用連接件時(shí)，宜采用金屬錨栓與鋼筋混凝土墻柱可靠連接。14 砌塊墻頂面與鋼筋混凝土梁板底面間應(yīng)預(yù)留10-25mm空

16、隙，空隙內(nèi)的填充物宜在墻體砌筑7天后進(jìn)行。在墻頂每一砌塊中間部位兩側(cè)用經(jīng)防腐處理的木楔楔緊固定，再在木楔兩側(cè)用水泥砂漿或柔性材料嵌嚴(yán)。15 當(dāng)門(mén)窗洞上口至梁底距離小于200mm時(shí)，門(mén)窗過(guò)梁應(yīng)與結(jié)構(gòu)梁整澆。16 砌體墻開(kāi)鑿應(yīng)在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后采用機(jī)械切割，開(kāi)槽深度不宜超過(guò)墻厚的1/3，導(dǎo)管敷設(shè)后，應(yīng)采用細(xì)石混凝土或干硬性砂漿填封密實(shí)牢固。二、底層砌體返潮 1）砌體基礎(chǔ)應(yīng)設(shè)置防潮層，防潮層設(shè)置要求如下：1 水平防潮層一般設(shè)在室內(nèi)地坪下0.06m處，做法為20mm厚1：2.5水泥砂漿內(nèi)摻水泥重量3%5%的防水劑。2 當(dāng)墻體兩側(cè)的室內(nèi)地面有高差時(shí)，應(yīng)在填土一側(cè)作垂直防潮層并連接兩道水平防潮層。3

17、 防潮層應(yīng)在室內(nèi)回填后施工，基礎(chǔ)頂面清理干凈并澆水濕潤(rùn)后抹防潮層并進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。2）建筑物四周應(yīng)設(shè)置散水、排水明溝或散水帶明溝。散水的設(shè)置要求如下：1 散水的寬度，應(yīng)根據(jù)土壤性質(zhì)、氣候條件、建筑物的高度和屋面排水形式確定，宜為500mm，當(dāng)采用無(wú)組織排水時(shí)，散水的寬度可按檐口線放出200300mm。2 散水坡的標(biāo)高應(yīng)高于小區(qū)路面標(biāo)高，散水的坡度宜為3%5%。3 當(dāng)散水采用混凝土?xí)r，宜按l0m間距設(shè)置伸縮縫。4 散水與外墻之間宜設(shè)縫，縫寬可為 1520mm，縫內(nèi)應(yīng)填嵌柔性密封材料。3）混凝土現(xiàn)澆板裂縫1 當(dāng)平面有凹口時(shí)，凹口周邊樓板的配筋應(yīng)加強(qiáng)。當(dāng)樓板平面形狀不規(guī)則時(shí)，宜設(shè)置梁使之形成較規(guī)則的板塊。

18、2 伸縮縫間距應(yīng)嚴(yán)格控制。如必須超過(guò)時(shí)，應(yīng)采取可靠的技術(shù)措施減少溫度應(yīng)力產(chǎn)生的影響。3 建筑長(zhǎng)度大于40m時(shí)，宜在樓板中部設(shè)置加強(qiáng)帶。加強(qiáng)帶部位應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)鋼筋，并應(yīng)采取抗裂措施。4 現(xiàn)澆板厚度與跨度比值宜為1/351/30，廚房、浴廁、陽(yáng)臺(tái)板厚度不應(yīng)小于90mm，其他部位的板厚不應(yīng)小于100mm。當(dāng)板內(nèi)埋設(shè)導(dǎo)管時(shí)，板厚度應(yīng)大于最大管徑的3倍，導(dǎo)管交叉處應(yīng)采取加強(qiáng)措施。5 相鄰現(xiàn)澆板的厚度不宜相差30mm以上。6 現(xiàn)澆板混凝土強(qiáng)度等級(jí)不宜大于C30。7 建筑物兩端、變形縫兩側(cè)、平面凸處陽(yáng)角開(kāi)間樓板塊應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，間距不宜大于150mm。開(kāi)間不小于4m的板塊應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋。其他開(kāi)間宜設(shè)置

19、雙層雙向鋼筋。8 屋面板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，間距不宜大于150mm。9 預(yù)埋導(dǎo)管應(yīng)布置在上下層鋼筋網(wǎng)片中間，若在跨中沒(méi)有上排鋼筋， 則沿導(dǎo)管方向在板的上表面應(yīng)采取抗裂措施，可采用增設(shè)6雙向間距100mm寬500mm的鋼筋網(wǎng)片，多根導(dǎo)管并排時(shí)，增設(shè)鋼筋網(wǎng)片的寬度應(yīng)超出導(dǎo)管每邊250mm。10 混凝土應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)混凝土收縮影響較小的外加劑，其減水率不應(yīng)低于12%。摻用礦物摻合料的質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，摻量應(yīng)根據(jù)試驗(yàn)確定。11 現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中、粗砂。12 模板和支撐的選用應(yīng)滿足強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性要求，拆模時(shí)混凝土強(qiáng)度應(yīng)滿足規(guī)范要求。13 現(xiàn)澆板澆筑時(shí)，在混凝土初凝前應(yīng)進(jìn)行

20、二次振搗，在混凝土終凝前進(jìn)行兩次壓抹。14 施工縫應(yīng)與板底垂直留置，縫處已澆筑混凝土的抗壓強(qiáng)度達(dá)到1.2MPa時(shí)，方可繼續(xù)澆筑。澆筑時(shí)縫表面應(yīng)鑿毛，清除雜物和松動(dòng)石子，沖洗干凈并排除積水，再涂刷一道水泥漿后繼續(xù)澆筑混凝土。15 應(yīng)在混凝土澆筑完畢后的12h以內(nèi)，對(duì)混凝土加以覆蓋和保濕養(yǎng)護(hù)：(1) 根據(jù)氣候條件，淋水次數(shù)應(yīng)能使混凝土處于濕潤(rùn)狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于7d，養(yǎng)護(hù)用水應(yīng)與拌制用水相同。(2) 用塑料布覆蓋養(yǎng)護(hù)，并保持塑料布內(nèi)有凝結(jié)水。(3) 日平均氣溫低于5時(shí)，不應(yīng)淋水。(4) 對(duì)不便淋水和覆蓋養(yǎng)護(hù)的，宜涂刷保護(hù)層（如薄膜養(yǎng)生液等）養(yǎng)護(hù)，減少混凝土內(nèi)部水分蒸發(fā)。16 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)混凝

21、土強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行后續(xù)施工。當(dāng)混凝土強(qiáng)度小于l0MPa時(shí)，不應(yīng)在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。吊運(yùn)、堆放重物時(shí)應(yīng)采取減輕對(duì)現(xiàn)澆板沖擊的措施。4）鋼筋混凝土保護(hù)層厚度偏差1 梁、板、柱、墻的鋼筋保護(hù)層選用塑料墊卡支墊鋼筋。2 梁、柱墊塊應(yīng)墊于主筋箍筋交接處箍筋外側(cè)，厚度為縱筋保護(hù)層厚度減去箍筋直徑。3 板底筋保護(hù)層墊塊應(yīng)設(shè)置在縱橫鋼筋交叉處，墊塊厚度為保護(hù)層厚度，縱橫向間距不應(yīng)大于600mm。4 固定板面筋的馬鐙支架的鋼筋直徑不應(yīng)小于8mm，馬鐙應(yīng)擱置在板底筋上面，與上下排鋼筋綁扎牢固，不得與模板直接接觸。支架間距為：當(dāng)板面主筋為8 時(shí)不大于650mm，大于8時(shí)不大于800mm。2.5

22、 混凝土構(gòu)件的軸線、標(biāo)高等幾何尺寸偏差。5）施工過(guò)程中的測(cè)量放線應(yīng)由專人負(fù)責(zé)，使用的各種測(cè)量?jī)x器應(yīng)經(jīng)計(jì)量檢定。1 主體混凝土施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線，控制線標(biāo)識(shí)明晰。2 模板支架搭設(shè)完成后，應(yīng)對(duì)模板的標(biāo)高和平整度進(jìn)行復(fù)核。3 在混凝土澆筑前應(yīng)做好現(xiàn)澆板厚度的控制標(biāo)識(shí)，每2m設(shè)置一處。4 模板的背楞統(tǒng)一使用硬質(zhì)木材或金屬型材，統(tǒng)一加工尺寸。澆筑混凝土墻板、柱時(shí)，增設(shè)斜撐，以增強(qiáng)模板的剛度和平整度。5 根據(jù)混凝土的側(cè)壓力，墻、柱自樓面向上根據(jù)施工方案采取下密上疏的原則布置對(duì)拉螺栓。6 模板支撐完成后，要全面檢查模板的幾何尺寸，合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。7 裝飾裝修施工前，應(yīng)在柱、墻

23、土抄出水平控制線。2.4屋面防水工程一、屋面防水層滲漏1 屋面二道防水設(shè)防，其中至少有一道卷材防水層。2 柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用剛性保護(hù)層。3 當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，應(yīng)符合以下要求：(1) 剛性保護(hù)層與柔性材料防水層之間應(yīng)設(shè)置隔離層，隔離層采用干鋪油氈一道。(2) 剛性保護(hù)層采用70mm厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配6200單層雙向鋼筋網(wǎng)片，且位于保護(hù)層的中上部。(3) 剛性保護(hù)層按房屋平面形狀設(shè)置4m×4m分格縫；剛性保護(hù)層與山墻、女兒墻及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處應(yīng)設(shè)置分格縫?？p寬宜為2030mm，縫底填充內(nèi)襯材料，上部用柔性密封材料嵌縫，厚度不小于20mm。4 防水卷材采用3mm厚SB

24、S聚合物改性瀝青防水卷材。5 防水涂料采用2mm非固化橡膠瀝青防水涂料。6保溫材料采用擠塑聚苯板。7 天溝、檐溝(1) 天溝、檐溝應(yīng)增設(shè)附加層，采用瀝青防水卷材時(shí)，應(yīng)增設(shè)一層卷材；采用高聚物改性瀝青防水卷材或合成高分子防水卷材時(shí)，宜采用防水涂膜增強(qiáng)層。(2) 天溝、檐溝與屋面交接處的附加層宜空鋪，空鋪寬度不應(yīng)小于 200mm；天溝、檐溝卷材收頭處應(yīng)密封固定。(3) 斜屋面檐溝的附加層在屋面檐口處要空鋪200mm，防水層的收頭用水泥釘釘在混凝土斜板上，并用密封材料封口，檐溝下部做鷹嘴和寬度l0mm的滴水槽。8 女兒墻泛水、壓頂防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：(1) 女兒墻泛水高度距屋面面層最高處不應(yīng)小于

25、250mm，泛水宜采用淺色涂料或鋁箔作保護(hù)層。(2) 女兒墻為磚墻時(shí)，應(yīng)在磚墻上留凹槽，卷材收頭應(yīng)壓入槽內(nèi)并用塑料或金屬壓條釘壓固定，嵌填柔性密封材料封閉。(3) 女兒墻為混凝土?xí)r，卷材的收頭采用鍍鋅鋼板壓條或不銹鋼壓條釘壓固定，釘距900mm，并用柔性密封材料封閉。9 水落口處防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：(1) 水落口預(yù)埋套管埋設(shè)標(biāo)高應(yīng)考慮找坡層、保溫層及保護(hù)層等厚度。(2) 水落口周圍500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，并應(yīng)用防水涂料或密封涂料涂封，其厚度為25mm，水落口杯與基層接觸處應(yīng)留寬20mm、深20mm的凹槽，填嵌密封材料。10 變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：(1) 變形縫的泛水高度

26、不應(yīng)小于250mm。(2) 防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)墻體的上部。(3) 變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材包覆。(4) 變形縫頂部應(yīng)加扣混凝土或金屬蓋板，混凝土蓋板的接縫應(yīng)用密封材料嵌填。11 出屋面管道處防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：（1）管道根部周圍150mm范圍內(nèi)用砂漿做出高30mm的圓錐臺(tái)。（2）管道與基層交接處預(yù)留20mm×20mm的凹槽，槽內(nèi)用密封材料嵌填。（3）防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm，且應(yīng)增設(shè)一道附加層，高度和寬度不小于300mm，內(nèi)外層接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。（4）附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴(yán)。12 屋面設(shè)施基

27、座防水構(gòu)造應(yīng)符合下列要求：(1) 屋面設(shè)施基座與結(jié)構(gòu)層相連時(shí)，防水層應(yīng)包裹設(shè)施基座的上部，并在地腳螺栓周圍做密封處理。(2) 在防水層上放置設(shè)施時(shí)，設(shè)施下部的防水層應(yīng)增設(shè)一道卷材附加層并在周邊及頂部澆筑厚度不小于50mm的細(xì)石混凝土保護(hù)層。13 不應(yīng)在雨天、雪天、大霧、大風(fēng)天氣和環(huán)境平均溫度低于5時(shí)施工。14 基層應(yīng)清理干凈，表面干燥后均勻涂刷基層處理劑，涂刷按先細(xì)部后大面的順序進(jìn)行；基層處理劑、接縫膠粘劑、密封材料等應(yīng)與鋪貼的防水卷材相容。15 卷材大面積鋪貼前，應(yīng)先做好節(jié)點(diǎn)密封處理、附加層和屋面排水較集中部位的細(xì)部構(gòu)造處理。卷材施工時(shí)應(yīng)以屋面最低標(biāo)高處向上施工；鋪貼天溝、檐溝卷材時(shí)，宜順天

28、溝檐溝方向鋪貼，從水落口處向分水線方向鋪貼，盡量減少搭接。16 上下層卷材鋪貼方向應(yīng)正確，不應(yīng)相互垂直鋪貼。17 相鄰兩幅卷材的接頭相互錯(cuò)開(kāi)300mm以上。18 屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面各管道井、煙道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處，均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，高度不應(yīng)小于250mm。最后一道泛水應(yīng)用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。19 防水涂料涂抹應(yīng)多遍成活，厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。二、屋面面層接縫密封材料硬化、開(kāi)裂、滲漏1 密封材料采用聚氨酯專用嵌縫膠。2 背襯材料宜采用聚乙烯泡沫棒、橡膠泡沫棒。3 嵌縫前用水沖洗干凈且達(dá)到干燥，均勻涂刷冷底子油一道。4 背襯材料的嵌入可使

29、用專用壓輪，壓輪深度為密封材料的設(shè)計(jì)厚度。5 對(duì)嵌縫完畢的密封材料避免碰撞及污染，固化前不得踩踏。6 嵌填密封材料不得在雨雪天、五級(jí)以上大風(fēng)環(huán)境下施工。2.5樓地面工程一、樓地面面層起砂、空鼓、裂縫1 面層為水泥砂漿時(shí)，應(yīng)采用1：2水泥砂漿，厚度宜為20mm。2 細(xì)石混凝土面層的混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)小于C20，厚度不小于30mm。3 選用中、粗砂，含泥量2%。4 面層為細(xì)石混凝土?xí)r，細(xì)石粒徑不大于15mm，且不大于面層厚度的2/3；石子含泥量應(yīng)1%。5 澆筑面層混凝土或鋪設(shè)水泥砂漿前，基層應(yīng)清理干凈并濕潤(rùn)，消除積水；基層處于面干內(nèi)潮時(shí)，應(yīng)均勻涂刷水泥漿一道。6 水泥砂漿面層鋪攤涂抹均勻，隨抹隨用

30、短杠刮平；混凝土面層澆筑時(shí)，應(yīng)采用輥?zhàn)訚L壓，保證面層強(qiáng)度和密實(shí)度。7 掌握和控制壓光時(shí)間，壓光次數(shù)不少于2遍，分遍壓實(shí)。8 面層宜按開(kāi)間設(shè)置分格縫。9 面層施工12h后，應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于7d；當(dāng)環(huán)境溫度低于5時(shí)，應(yīng)采取防凍施工措施。二、樓梯踏步陽(yáng)角開(kāi)裂、脫落1 樓梯踏步采用水泥砂漿面層時(shí)，應(yīng)在陽(yáng)角處設(shè)置金屬護(hù)角。2 踏步抹面前，應(yīng)將基層清理干凈，并充分灑水濕潤(rùn)。抹砂漿前應(yīng)先刷一道素水泥漿或界面劑，做到隨刷隨抹。3 踏步陽(yáng)角處的金屬條應(yīng)在抹底糙后埋設(shè)。4 踏步面層應(yīng)按照先立面、后平面的順序施工，并應(yīng)將接縫搓壓緊密。5 面層完成后應(yīng)養(yǎng)護(hù)714d，養(yǎng)護(hù)期間禁止行人上下，并做好成品保護(hù)

31、。三、衛(wèi)生間、廚房樓地面滲漏1 衛(wèi)生間、廚房的樓地面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層的泛水高度不得小于300mm。2 衛(wèi)生間樓地面周邊除門(mén)洞外，應(yīng)設(shè)置高度不小于180mm且符合砌體模數(shù)的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑。3 主管道穿越樓板處，應(yīng)設(shè)置金屬套管，套管高度應(yīng)高于裝飾面層至少20mm。4 衛(wèi)生間門(mén)洞內(nèi)側(cè)樓地面標(biāo)高應(yīng)比外側(cè)低20mm以上。5 給排水管道穿越樓面處，應(yīng)預(yù)埋止水套管。6 現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理，涂刷水泥漿，用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土分兩次澆筑，第一次澆筑至樓板厚度的 2/3 處，第二次澆筑樓板厚度的13，間隔24h。7 樓地面排水坡度宜為2%，地漏要比周邊樓地

32、面低5mm。8 防水層施工前，應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。9 防水層及面層施工完畢后，應(yīng)分別進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為 2030mm。10 衛(wèi)生間墻面應(yīng)用防水砂漿分2次刮糙。2.6裝飾裝修工程一、頂棚抹灰空鼓、裂縫、脫落1 對(duì)平整度好的混凝土板底，宜采用免粉刷直接批膩?zhàn)拥淖龇?，批膩?zhàn)忧皯?yīng)先清理干凈板底污物，并先批一至兩遍聚合物膩?zhàn)?，再批聚合物白水泥膩?zhàn)印Ｃ勘楹穸炔粦?yīng)大于0.5mm，總厚度不宜大于2mm。2 抹灰頂棚的混凝土基層應(yīng)批界面劑，或采用聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理。3 板底抹灰底層應(yīng)采用1:3聚合物水泥砂漿，面層宜采用摻有抗裂纖維的1:1:6混合砂漿。二、內(nèi)粉刷空

33、鼓、裂縫1 煙道和加氣混凝土砌塊、輕質(zhì)隔墻板等輕質(zhì)墻體的基層應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布。2 后砌墻體與梁、柱等不同材料交接處應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，與各基體搭接寬度不應(yīng)小于150mm。3 墻體內(nèi)預(yù)埋管部位的基層應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，兩側(cè)寬度不應(yīng)小于150mm。4 抹灰砂漿中宜摻入抗裂纖維。5 基體修鑿平整、清理干凈，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件校正準(zhǔn)確、牢固，并用1:3水泥砂漿修補(bǔ)。6 混凝土基層應(yīng)批界面劑，或采用聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理。7 輕質(zhì)墻體基層表面應(yīng)涂刷專用界面處理劑。8 墻、柱及門(mén)窗洞口的陽(yáng)角應(yīng)抹出寬度不小于50mm，高度不低于2m的水泥砂漿護(hù)角。9 抹灰前基層應(yīng)澆水濕潤(rùn)，抹灰多

34、遍成活，每層不大于8mm。三、外粉刷空鼓、裂縫、滲水、脫落1 突出外墻面的橫向線腳、挑板、雨篷等出挑構(gòu)件上部與墻交接處應(yīng)設(shè)置高度不小于l00mm且符合砌體模數(shù)的混凝土翻邊，并與其構(gòu)件整澆。2 加氣混凝土砌塊、輕質(zhì)隔墻板等輕質(zhì)墻體的基層應(yīng)滿鋪鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布。3 后砌墻體與梁、柱等不同材料交接處應(yīng)鋪設(shè)鋼絲網(wǎng)或耐堿網(wǎng)格布，與各基體搭接寬度不應(yīng)小于150mm。4 外粉刷應(yīng)采用防水水泥砂漿。5 外粉刷面層應(yīng)摻入抗裂纖維，且應(yīng)設(shè)置分格縫。分格縫不應(yīng)采用塑料裝飾條。6 當(dāng)設(shè)有外保溫系統(tǒng)時(shí)，墻體基層上應(yīng)設(shè)置一道防水水泥砂漿。保溫層采用板材時(shí)，防水水泥砂漿厚度宜為20mm;保溫層采用漿料時(shí)，防水水泥砂漿厚度

35、宜為l0mm。7 基體修鑿平整、清理干凈，預(yù)留孔洞和預(yù)埋件校正準(zhǔn)確、牢固，并用1:3水泥砂漿修補(bǔ)。8 混凝土基層應(yīng)批界面劑，或采用聚合物砂漿毛點(diǎn)等措施進(jìn)行毛化處理。9 輕質(zhì)墻體基層表面應(yīng)涂刷專用界面處理劑。10 抹灰前基層應(yīng)澆水濕潤(rùn)，抹灰多遍成活，每層不大于8mm。11 外窗臺(tái)、腰線、外挑板等部位應(yīng)粉出不小于5%的排水坡度，且靠墻體根部處應(yīng)粉成圓角；滴水線寬度宜為20mm，厚度不小于12mm，且應(yīng)粉成鷹嘴式。12 飾面磚鋪貼應(yīng)選擇專用膠粘劑或粘結(jié)砂漿滿鋪粘貼，并及時(shí)清理縫隙。13 飾面磚嵌縫材料宜選用專用嵌縫劑，嵌縫時(shí)采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑。四、裝飾面層泛堿1 拌制砌筑砂漿應(yīng)采用可溶性含

36、量少、顆粒構(gòu)造致密、吸水率小、連續(xù)級(jí)配較好的砂子和含堿量低于0. 6kg/m3的低堿水泥。2 粉刷用的淡化海砂應(yīng)抽樣復(fù)試，并符合設(shè)計(jì)要求。3 裝飾用天然石材安裝前，應(yīng)在背面和側(cè)面涂刷專用防腐處理劑。4 拌合砂漿摻一定數(shù)量的減水劑。五、門(mén)窗變形、滲漏1 門(mén)窗框安裝固定前，應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，外框與墻體間的縫隙寬度應(yīng)根據(jù)飾面材料確定。2 門(mén)窗安裝固定點(diǎn)間距不大于500mm，距離轉(zhuǎn)角不超過(guò)180mm。不得采用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。3 門(mén)窗框與洞口縫隙應(yīng)清理干凈后填充發(fā)泡劑，一次成型。4 塑料門(mén)窗五金安裝時(shí)，應(yīng)設(shè)置金屬襯板，其厚度不應(yīng)小于3mm。緊固件安裝時(shí)，先鉆孔，后擰入自攻螺釘。5

37、 門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口。打膠處應(yīng)清理干凈，干燥后應(yīng)采用中性硅酮密封膠密封。不得在涂料面層上打密封膠。2.7安全防護(hù)工程一、防護(hù)欄桿、扶手不合格1 防護(hù)欄桿、扶手應(yīng)選用堅(jiān)固耐久的材料，設(shè)計(jì)除應(yīng)明確式樣、尺寸、材料外，還應(yīng)繪制構(gòu)造詳圖。2 防護(hù)欄桿應(yīng)能承受不小于0.5kN/m的頂部水平荷載，主要受力桿件的錨固構(gòu)造可采用預(yù)埋件或者后置埋件，并應(yīng)符合以下要求：1）預(yù)埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不應(yīng)小于80mm，錨筋直徑不小于6mm，每塊預(yù)埋件不宜少于4根鋼筋，埋入混凝土的錨筋長(zhǎng)度不小于100mm，錨筋端部為180°彎鉤。2）后置埋件鋼板厚度不應(yīng)小于4mm，寬度不宜小于80mm

38、；立桿埋件不應(yīng)小于兩顆螺栓，并前后布置，其兩顆螺栓的連線應(yīng)垂直相鄰立柱間的連線，膨脹螺栓的直徑不宜小于10mm；后置埋件應(yīng)直接安裝在混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件上。3 欄桿高度應(yīng)符合以下要求：1）陽(yáng)臺(tái)、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井、上人屋面及室外樓梯等臨空處應(yīng)設(shè)置防護(hù)欄桿。六層及六層以下欄桿高度應(yīng)不小于1.05m，七層及七層以上欄桿高度應(yīng)不小于1.10m。其高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。2）室內(nèi)樓梯扶手高度自踏步前緣線量起不小于0.90m，靠樓梯井一側(cè)水平扶手長(zhǎng)度超過(guò)0.50m時(shí)，其高度不小于1.05m。3）窗臺(tái)低于0.90m時(shí)，應(yīng)采取防護(hù)措施。防護(hù)高度應(yīng)不小于900mm，其高度應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。沿飄窗窗框設(shè)

39、置的防護(hù)欄桿高度從飄窗臺(tái)面起算。4 陽(yáng)臺(tái)、外走道、屋頂和空調(diào)室外機(jī)圍護(hù)等易遭受日曬雨淋的地方，不得選用未經(jīng)防腐處理的木材和易老化的復(fù)合塑料等。選用鐵件時(shí)，應(yīng)采取防腐措施。二、不按規(guī)定使用安全玻璃1 本工程的下列部位應(yīng)使用安全玻璃：1）面積大于1.5m2的窗玻璃、距離可踏面高度0.9m以下的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于0.5m的落地窗。2）七層及七層以上建筑物外開(kāi)窗。3）玻璃幕墻、無(wú)框玻璃門(mén)。4）天窗、采光頂、雨棚。5）室內(nèi)隔斷、浴室圍護(hù)和屏風(fēng)。6）樓梯、陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)、走廊的欄桿和內(nèi)天井欄桿。7）易受撞擊、沖擊而造成人體傷害的其他部位。2 本工程的下列部位應(yīng)使用夾層玻璃或鋼化夾層玻璃：1）最高

40、點(diǎn)離樓地面高度大于3m的屋面玻璃應(yīng)使用夾層玻璃。2）最低點(diǎn)離一側(cè)樓地面高度大于3m且小于等5m范圍內(nèi)的承受水平荷載的欄板玻璃應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。3）框支承地板玻璃應(yīng)使用夾層玻璃，點(diǎn)支承地板玻璃應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。4）一般窗玻璃兼作防護(hù)時(shí)應(yīng)使用夾層玻璃。5）幕墻玻璃兼作防護(hù)時(shí)應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。三、無(wú)障礙設(shè)施不規(guī)范本工程建筑入口、入口平臺(tái)、公共走道、候梯廳、電梯轎廂等部位應(yīng)進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)，并應(yīng)符合以下要求：1 入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手，坡道的坡度不應(yīng)超過(guò)1：12，坡面應(yīng)平整而不光滑，明確坡道和扶手的細(xì)部構(gòu)造。2 入口平臺(tái)寬度不應(yīng)小于2m。3 供輪椅通行的走道和通道凈寬不應(yīng)小于1.2m。4

41、 供輪椅通行的門(mén)凈寬不應(yīng)小于0.8m，并應(yīng)在推拉門(mén)和平開(kāi)門(mén)門(mén)把手一側(cè)的墻面留設(shè)不小于0.5m的墻面寬度；供輪椅通行的門(mén)扇應(yīng)安裝視線觀察玻璃、橫執(zhí)把手和關(guān)門(mén)拉手，在門(mén)扇的下方應(yīng)安裝高0.35m的護(hù)門(mén)板。5 門(mén)檻高度及門(mén)內(nèi)外地面高差不應(yīng)大于15mm，并應(yīng)以斜坡過(guò)渡。2.8室內(nèi)環(huán)境工程一、地漏泛臭1 不得采用鐘罩式地漏2 洗臉盆、浴缸、淋浴房等的排水應(yīng)至少有一個(gè)接入地漏存水彎， 或采用多通道地漏。3 地漏保證水封高度達(dá)到50mm以上。二、管道噪聲1 主臥室的衛(wèi)生間宜為同層式排水。精裝修住宅主臥室衛(wèi)生間排水立管宜做封閉管井。2 多層住宅排水立管宜采用旋流加強(qiáng)型、雙壁中空螺旋或柔性鑄鐵等排水管。3 管道

42、支架與管道之間設(shè)置橡膠墊。4 當(dāng)衛(wèi)生間緊貼臥室時(shí)其管道應(yīng)布置在不靠臥室的墻邊。三、設(shè)備噪聲及輻射1 設(shè)置在屋面的消防系統(tǒng)穩(wěn)壓設(shè)備應(yīng)選用小功率、低轉(zhuǎn)速水泵，設(shè)備的進(jìn)出水管上設(shè)軟接頭隔振。當(dāng)采用氣壓罐穩(wěn)壓時(shí)，氣壓罐與水泵的基礎(chǔ)連體采用隔振墊隔振；當(dāng)采用水泵穩(wěn)壓時(shí)，水泵應(yīng)布置在公共部位屋面上方，且水泵基礎(chǔ)與屋面結(jié)構(gòu)采用隔振墊隔振，布置在套內(nèi)正上方時(shí)，水泵基礎(chǔ)應(yīng)架空并采用隔振墊隔振。2 水泵房不得布置在與套內(nèi)緊鄰的正上、下方及其毗鄰的房間內(nèi)。3 生活給水設(shè)備宜選用多泵變、無(wú)負(fù)壓等供水設(shè)備。設(shè)備基礎(chǔ)與地面用隔振墊隔振，進(jìn)出水管上設(shè)軟接頭隔振。4 當(dāng)配變電所與上下或者相鄰的居住房間僅有一層樓板或墻體相隔時(shí)

43、，配變電所內(nèi)應(yīng)采取屏蔽、降噪等措施。四、電梯房及井道噪聲1 電梯井道不應(yīng)與臥室緊鄰布置，不宜與起居室緊鄰布置，受條件限制需要緊鄰起居室布置時(shí)應(yīng)采取有效的隔聲和減震措施。2 準(zhǔn)確調(diào)整曳引鋼絲繩彈簧壓力，保持各處受壓力相等；調(diào)整安全前楔塊與導(dǎo)軌的間距，應(yīng)保持在23mm。3 嚴(yán)格控制轎廂的垂直度，調(diào)整好開(kāi)門(mén)刀與門(mén)鎖滾輪位置，保持正確性，防治轎廂與層門(mén)有碰撞噪聲。2.9建筑節(jié)能工程一、外墻外保溫系統(tǒng)開(kāi)裂、保溫效果差 設(shè)計(jì)a 外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)明確各構(gòu)造層做法，并繪制外墻勒腳、窗洞口、飄窗板、陽(yáng)臺(tái)、雨篷、空調(diào)機(jī)擱板、女兒墻、變形縫和管道穿墻等部位的節(jié)點(diǎn)詳圖。b 薄抹面層系統(tǒng)的抗裂保護(hù)層厚度應(yīng)為37mm，內(nèi)

44、置網(wǎng)孔為48mm的耐堿網(wǎng)格布；厚抹面層系統(tǒng)的抹面層厚度應(yīng)為810mm，內(nèi)置網(wǎng)孔為1215mm、絲徑為0.9mm的熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)片。c 外墻外保溫系統(tǒng)應(yīng)包覆門(mén)窗框外側(cè)洞口、出挑構(gòu)件和女兒墻等熱橋部位。 施工a 不得隨意更改系統(tǒng)構(gòu)造、材料及節(jié)點(diǎn)做法。b 保溫層施工不應(yīng)在雨天、雪天、6級(jí)風(fēng)及以上天氣和環(huán)境平均溫度低于5時(shí)進(jìn)行。c 凸出外墻面的各類管線及設(shè)備的安裝應(yīng)采用預(yù)埋件直接固定在基層墻體上，預(yù)留洞口應(yīng)埋設(shè)套管并與裝飾面齊平，不得在飾面完成的外保溫墻面上開(kāi)孔或釘釘。d 外墻預(yù)埋件、預(yù)埋套管及外架連墻桿等部位的保溫和防水層應(yīng)逐層進(jìn)行處理。e 外保溫抗裂保護(hù)層采用抗裂網(wǎng)時(shí)，應(yīng)在保溫層表面先批刮一遍聚合物

45、砂漿，再鋪貼抗裂網(wǎng)，應(yīng)使抗裂網(wǎng)居于抗裂保護(hù)層中部。二、外墻外保溫面層粘結(jié)強(qiáng)度低、空鼓和脫落1 飾面層宜優(yōu)先選用彈性涂料。2 當(dāng)飾面層選用飾面磚時(shí)，抗裂保護(hù)層中應(yīng)設(shè)置熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)，并用錨栓錨固，錨栓的間距不應(yīng)大于500mm。3 抗裂砂漿和保溫漿料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。保溫漿料應(yīng)分層施工，保溫板材與基層之間宜采用滿粘法施工。4 基層與保溫層、保溫層與薄抹面層、薄抹面層與飾面層之間的粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。5 后置錨固件應(yīng)進(jìn)行錨固力現(xiàn)場(chǎng)拉拔試驗(yàn)，試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。三、外窗隔熱性能達(dá)不到要求1 外窗玻璃應(yīng)采用中空玻璃，外窗框應(yīng)采用斷熱型材。2 向陽(yáng)面的外窗宜設(shè)置相應(yīng)的遮陽(yáng)裝

46、置。四、給水系統(tǒng)節(jié)能設(shè)施不完善1 應(yīng)利用城市供水管網(wǎng)的余壓，宜選用無(wú)負(fù)壓給水設(shè)備疊加供水。2 高層住宅生活給水系統(tǒng)宜采用給水設(shè)備分區(qū)。3 設(shè)計(jì)應(yīng)標(biāo)明生活給水管道住宅入戶（水表）處的壓力，普通住宅入戶管的壓力宜為0.1MPa；復(fù)式住宅入戶管的壓力宜為0.15MPa，不宜大于0.2MPa。2.10給排水工程一、給水管、器材滲漏及爆裂 設(shè)計(jì)a 應(yīng)標(biāo)明各分區(qū)給水系統(tǒng)的工作壓力，各分區(qū)最低處住宅入戶管水壓不大于0.45MPa，并應(yīng)有防超壓措施。b 生活給水系統(tǒng)不應(yīng)采用減壓閥分區(qū)。c 一個(gè)生活給水系統(tǒng)供多棟住宅樓用水時(shí)，其配水管水頭損失不宜大于0.1MPa。 d 生活給水設(shè)備出口處宜設(shè)泄壓裝置。 施工a

47、給水管管材與配件應(yīng)采用同一廠家的產(chǎn)品。b 選用的PP-R管配件應(yīng)具有熱溫測(cè)試報(bào)告。二、消防設(shè)施設(shè)置不合理1 室內(nèi)消火栓箱宜暗裝，并不應(yīng)設(shè)在與住戶共有的墻上。2 高層住宅高位水箱高度不能滿足最不利點(diǎn)消火栓或自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭的水壓時(shí)，不宜采用穩(wěn)壓泵穩(wěn)壓。3 消防系統(tǒng)分區(qū)及防超壓措施應(yīng)考慮氣壓設(shè)備的影響。4 消防應(yīng)按系統(tǒng)設(shè)置試水裝置。三、雨、污水系統(tǒng)設(shè)置隱患 設(shè)計(jì)a 屋面雨水宜采用直落式排水并設(shè)置雨水斗，當(dāng)采用側(cè)排時(shí)，雨水管數(shù)量應(yīng)經(jīng)過(guò)計(jì)算確定。b 屋面雨水管應(yīng)采用給水管材。多層住宅雨水管宜選用UPVC、ABS塑料給水管。高層住宅雨水管宜選用鋼塑復(fù)合管或金屬給水管。c 排水管不應(yīng)擋住排氣道、門(mén)窗。

48、塑料排水立管與灶具邊的凈距不應(yīng)小于0.4m。 施工a 不得采用鑄鐵通氣帽代替雨水斗。b 屋面雨水排水管不應(yīng)安裝雨水盛水斗。c 雨水管應(yīng)采用加長(zhǎng)管卡固定。d 雨水斗應(yīng)固定在屋面承重結(jié)構(gòu)上且應(yīng)預(yù)埋止水套管。e 塑料排水管伸縮的位置應(yīng)靠近水流匯合管件處，當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板下接入時(shí)，伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之下；當(dāng)立管穿越樓層處為固定支撐且排水橫支管在樓板上接入時(shí)，應(yīng)設(shè)置于水流匯合管件之上。橫管上設(shè)置伸縮節(jié)應(yīng)設(shè)于水流匯合管件的上游，伸縮節(jié)插口應(yīng)順?biāo)鞣较?。f 高層住宅中大于等于DN100的塑料管道（CPVC 給水管除外）在穿越樓層或防火區(qū)域處應(yīng)按設(shè)計(jì)要求設(shè)置阻火圈。g 排水

49、通氣管不得與風(fēng)管或煙道連接，且應(yīng)符合下列規(guī)定：(a) 通氣管高出非上人屋面頂面不應(yīng)小于300mm。(b) 通氣管出口周邊4m內(nèi)有門(mén)窗時(shí)，高出門(mén)窗上口600mm或引向無(wú)門(mén)窗側(cè)。(c) 通氣管高出上人屋面頂面不應(yīng)小于2m。(d) 通氣管不應(yīng)設(shè)在建筑物挑出部分檐口、陽(yáng)臺(tái)、雨篷等下面。四、水泵、水池（箱） 設(shè)計(jì)a 生活水池（箱）進(jìn)水管口的最低處應(yīng)高出溢流邊緣一倍進(jìn)水管徑，且不小于25mm，不大于150mm。b 消防水池（箱）進(jìn)水管口的最低處應(yīng)高于溢流邊緣150mm 以上。c 生活水池應(yīng)密封，宜設(shè)微電解水箱消毒機(jī)。d 消防水池宜設(shè)微電解水箱消毒機(jī)。e 給水系統(tǒng)采用無(wú)負(fù)壓設(shè)備供水時(shí)，應(yīng)配置清水池。無(wú)負(fù)壓設(shè)

50、備應(yīng)設(shè)置從管網(wǎng)或水池抽水的切換裝置。f 布置在地下室的水池進(jìn)水管上應(yīng)增設(shè)電動(dòng)閥，電動(dòng)閥由水池水位控制，當(dāng)浮球故障時(shí)關(guān)閉進(jìn)水。 施工a 水池內(nèi)預(yù)埋管及預(yù)埋件的位置應(yīng)根據(jù)選定廠家的水泵規(guī)格、型號(hào)確定。b 隔震墊應(yīng)設(shè)在泵混凝土基礎(chǔ)下面。泵的進(jìn)出口處裝軟接頭，軟接頭外側(cè)的進(jìn)出水管應(yīng)安裝固定支架。c 水泵吸水管如變徑，應(yīng)采用偏心大小頭，管頂平接。d 消防泵吸水管不得高于泵進(jìn)水口，應(yīng)與泵進(jìn)水口管內(nèi)頂平接并坡向水池，吸水管豎直向下，管口水平。2.11電氣工程一、防雷及接地、電氣保護(hù)接地及等電位聯(lián)結(jié)不到位 設(shè)計(jì)a 屋面所有金屬物體應(yīng)與屋面防雷裝置相連；在屋面接閃器保護(hù)范圍之外的非金屬物體應(yīng)裝接閃器，并與屋面防

51、雷裝置相連。b 30m及以上外墻上的欄桿、門(mén)窗等較大的金屬物與防雷裝置連接；豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端應(yīng)與防雷裝置連接。c 每個(gè)電源進(jìn)線應(yīng)作各自的總等電位聯(lián)結(jié)，所有總等電位聯(lián)結(jié)系統(tǒng)之間應(yīng)就近互相連通。各進(jìn)線系統(tǒng)的PE線或PEN線應(yīng)與總等電位箱進(jìn)行可靠聯(lián)結(jié)。建筑物等電位聯(lián)結(jié)干線應(yīng)從與接地裝置有不少于兩處直接連接的接地干線或總等電位箱引出。d 設(shè)有洗浴設(shè)備的衛(wèi)生間，應(yīng)對(duì)金屬給排水管、金屬浴盆、金屬采暖管及建筑物鋼筋網(wǎng)進(jìn)行局部等電位聯(lián)結(jié)。如果浴室內(nèi)有PE線，浴室內(nèi)的局部等電位聯(lián)結(jié)應(yīng)與該P(yáng)E線相連。 施工a 接地裝置焊接應(yīng)采用搭接焊，搭焊的長(zhǎng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；除埋設(shè)在混凝土中的焊接接頭外，

52、應(yīng)有防腐措施。b 當(dāng)利用金屬構(gòu)件、金屬管道做接地線時(shí)，應(yīng)在構(gòu)件或管道與接地干線間焊接金屬跨接線；接地線在穿越墻壁、樓板和地坪處應(yīng)加鋼套管或其他堅(jiān)固的保護(hù)套管，鋼套管應(yīng)與接地線做電氣連通。c 等電位聯(lián)結(jié)排與等電位聯(lián)結(jié)線應(yīng)采用專用接地螺栓連接，箱體應(yīng)有標(biāo)識(shí)。二、配電保護(hù)裝置缺漏、無(wú)安全保證1 總進(jìn)線箱應(yīng)具有防止因接地故障而引起火災(zāi)的剩余電流保護(hù)裝置。2 分戶箱內(nèi)應(yīng)配置有過(guò)電流保護(hù)的照明供電回路、一般電源插座回路、空調(diào)插座回路、電炊具及電熱水器等專用電源插座回路。廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座不宜同一回路。除壁掛式空調(diào)器的電源插座回路外，其他電源插座回路均應(yīng)設(shè)置剩余電流動(dòng)作保護(hù)器。住宅分戶箱的進(jìn)線端應(yīng)

53、裝設(shè)短路、過(guò)負(fù)荷和過(guò)欠電壓保護(hù)電器，總斷路器應(yīng)采用可同時(shí)斷開(kāi)相線和中性線的開(kāi)關(guān)電器。3 電源插座底邊距樓地面低于1.8m時(shí)，應(yīng)選用安全型插座。洗衣機(jī)插座、空調(diào)及電熱水器插座宜選用帶開(kāi)關(guān)控制的插座。4 廚房、衛(wèi)生間及浴室宜采用防潮易清潔的燈具；應(yīng)采用防濺并帶PE線的保護(hù)型插座，安裝高度不低于1.5m。5 電氣產(chǎn)品應(yīng)具有合格證和隨帶技術(shù)文件；實(shí)行生產(chǎn)許可證和安全認(rèn)證制度的產(chǎn)品，應(yīng)有許可證編號(hào)和安全認(rèn)證標(biāo)志。三、電氣導(dǎo)管敷設(shè)不規(guī)范 設(shè)計(jì)a 敷設(shè)在鋼筋混凝土現(xiàn)澆樓板內(nèi)的導(dǎo)管最大外徑不應(yīng)超過(guò)板厚的1/3；對(duì)管徑大于40mm的保護(hù)管在混凝土樓板中敷設(shè)時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施?；炷涟鍍?nèi)導(dǎo)管應(yīng)敷設(shè)在上下層鋼筋之間，

54、成排敷設(shè)的管距不小于50mm。b 墻體內(nèi)暗敷導(dǎo)管時(shí)，不得在承重墻上開(kāi)長(zhǎng)度大于300mm的水平槽；墻體內(nèi)集中布置導(dǎo)管和大管徑導(dǎo)管的部位應(yīng)用混凝土澆筑，保護(hù)層厚度應(yīng)大于15mm。消防配電線路穿管暗敷時(shí)，應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護(hù)層厚度不應(yīng)小于30mm。c 電氣導(dǎo)管、電纜橋架穿越建筑物變形縫處，應(yīng)設(shè)補(bǔ)償裝置。 施工a 鋼導(dǎo)管的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：(a) 采用螺紋連接時(shí)，管端螺紋長(zhǎng)度不應(yīng)小于管接頭的1/2；連接后，其螺紋宜外露23扣。螺紋連接不應(yīng)采用倒扣連接，連接困難時(shí)應(yīng)加裝盒（箱）。(b)采用套管焊接時(shí)，套管長(zhǎng)度不應(yīng)小于管外徑的2.2倍，管與管的對(duì)口處應(yīng)位于套管的中心。(c) 鋼導(dǎo)管不得對(duì)口熔焊

55、連接；鍍鋅或壁厚小于等于2mm 的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊連接。(d) 鍍鋅鋼導(dǎo)管對(duì)接應(yīng)采用螺紋連接或緊定連接（卡壓連接）；緊定連接（卡壓連接）應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)的連接部件，埋入現(xiàn)澆混凝土中的接頭處應(yīng)采取防止混凝土漿液滲入的措施。b 鋼導(dǎo)管的接地連接應(yīng)符合下列規(guī)定：(a) 當(dāng)非鍍鋅鋼導(dǎo)管采用螺紋連接時(shí)，連接處兩端應(yīng)焊接跨接接地線。(b) 鍍鋅鋼導(dǎo)管的跨接地線宜采用專用接地線卡跨接，不得采用熔焊連接；跨接接地線應(yīng)采用截面不小于4mm2的銅芯軟線。(c) 進(jìn)入配電箱的金屬導(dǎo)管應(yīng)與箱體的專用PE端子做電氣連接。(d) 導(dǎo)管入箱盒應(yīng)垂直穿入，箱盒內(nèi)外加鎖緊螺母鎖緊；配電箱內(nèi)導(dǎo)管較多時(shí)，可在箱內(nèi)設(shè)置一塊平擋板，將入箱

56、管口頂在擋板上，待管路鎖緊后拆去擋板，確保管高度一致。四、電氣主干線敷設(shè)不合理1 高層住宅垂直主干線路部分應(yīng)采用電氣豎井敷設(shè)方式。2 住宅的電氣干線（管）、電信干線（管），不應(yīng)布置在套內(nèi)；公共功能的電氣設(shè)備和用于總體調(diào)節(jié)和檢修的設(shè)備，應(yīng)設(shè)在共用部位。3 計(jì)量表箱不應(yīng)暗裝在與住戶共有的墻上。五、電氣線路連接不可靠1 多股絕緣電線在剝頭時(shí)應(yīng)用剝線鉗剝線，不應(yīng)損傷線芯和斷股。2 保護(hù)接地線(PE)在插座間不得串聯(lián)連接。相線與中性線不應(yīng)利用插座本體的接線端子轉(zhuǎn)接供電。3 電線接頭應(yīng)設(shè)置在盒（箱）或器具內(nèi)，不得設(shè)置在導(dǎo)管內(nèi)，專用接線盒的位置應(yīng)便于檢修。4 電線線芯與設(shè)備、器具的連接應(yīng)符合下列規(guī)定：a 截面積l0mm2及以下的單股銅芯線可直接與設(shè)備、器具的端子連接。b 截面積為