第三章 城市用地與空間布局

1、 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第四章第四章 城市用地與空間布局城市用地與空間布局學(xué)習(xí)目的：學(xué)習(xí)目的： 通過本章的學(xué)習(xí)，了解城市系統(tǒng)與構(gòu)成，理解城市用地的基本功能，掌握城市用地適宜性評(píng)價(jià)的內(nèi)容與方法，熟悉城市用地的分類與基本構(gòu)成，理解城市用地的空間布局基本模式，掌握城市用地空間布局的影響因素、主要原則和空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。關(guān)鍵概念：關(guān)鍵概念： 城市系統(tǒng) 城市用地 規(guī)模適應(yīng)性 區(qū)位選擇空間布局模式 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第四章第四章 城市構(gòu)成與用地規(guī)劃城市構(gòu)成與用地規(guī)

2、劃第一節(jié)第一節(jié) 城市的系統(tǒng)城市的系統(tǒng) 城市系統(tǒng)城市系統(tǒng)城市社會(huì)系統(tǒng)城市社會(huì)系統(tǒng)城市經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)城市經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)城市生態(tài)系統(tǒng)城市生態(tài)系統(tǒng)城市空間系統(tǒng)城市空間系統(tǒng)一、城市用地概述一、城市用地概述1、城市用地的概念：城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)賦以一定 用途與功能的土地統(tǒng)稱。2、城市用地的屬性自然屬性（不可移動(dòng)性、耐久性 和不可再生性）社會(huì)屬性（依附于擁有地權(quán)的 社會(huì)權(quán)力）經(jīng)濟(jì)屬性法律屬性第二節(jié)第二節(jié) 城市用地基本功能城市用地基本功能1、城市功能第二節(jié)第二節(jié) 城市用地與城市功能的實(shí)現(xiàn)城市用地與城市功能的實(shí)現(xiàn)2、城市用地的多功能配置3、城市用地的優(yōu)化調(diào)整與城市功能的實(shí)現(xiàn)人類是自然界的組成部分,城市是人類改造自然的結(jié)果（1

3、）、城市區(qū)位與自然環(huán)境（選擇自然環(huán)境阻力最小的地方， 以保障城市的發(fā)展與營運(yùn)）（2）、人類構(gòu)筑的人工環(huán)境與所處的自然環(huán)境交互作用形成 城市環(huán)境形態(tài)。 城市環(huán)境的作用: 積極作用人類生活環(huán)境中有了大幅度改善 消極作用城市內(nèi)部問題很多，對(duì)整個(gè)自然環(huán)境的破壞作用很大 城市規(guī)劃的作用充分發(fā)揮城市的積極因素，盡量抑制消極因素1、城市與自然環(huán)境、城市與自然環(huán)境第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) 自然條件影響城市選址 商業(yè)城市多在水陸交通干線上 大運(yùn)河沿線、尼羅河沿線 軍事要塞多選擇易于攻守地形 雅典、北京 工業(yè)城市多靠近礦產(chǎn)資源產(chǎn)地 唐山、陽泉，克拉瑪依、大慶 自然條件制約城市規(guī)模和形態(tài)

4、水對(duì)北方地區(qū)或土地資源對(duì)山區(qū)城市的制約 地形地貌對(duì)城市形態(tài)的制約 蘭州、江南水鄉(xiāng) 山區(qū)城市的道路系統(tǒng) 自然條件的改變影響城市的衰落 絲綢之路的興衰影響敦煌、嘉峪關(guān) 隴海鐵路影響沿線 大運(yùn)河的興衰 礦產(chǎn)資源的發(fā)現(xiàn)和枯竭（3）、自然環(huán)境條件對(duì)城市生成與發(fā)展的影響第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià)（4）、城市對(duì)自然環(huán)境的反作用 用地結(jié)構(gòu)變化，地面植被被破壞 北京西山的森林元明清被砍伐，風(fēng)沙很大 城市能量釋放，形成“熱島效應(yīng)” 巴黎的熱島效應(yīng)，綠化的溫度比較 超量開采地下水，引起地面沉降 上海、天津、太原的地面沉降， 水源由地下水改為地表水 城市污染，影響全球生態(tài)環(huán)境 廢氣、污水、固體

5、廢棄物、噪音 電磁波 城市發(fā)展，影響自然資源的開發(fā)利用城區(qū)下面的煤礦不能開采，鐵礦被禁止第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià)（一）用地自然條件評(píng)價(jià)（一）用地自然條件評(píng)價(jià) 2、自然環(huán)境條件分析、自然環(huán)境條件分析 1）地質(zhì)條件：）地質(zhì)條件： A A 建筑地基：建筑地基： ( ( 圖圖4 42 26 6 P65 )P65 ) 地基承載力地基承載力地耐力地耐力 指地基單位面積上容許承受的荷重，在此荷重下，指地基單位面積上容許承受的荷重，在此荷重

6、下，地基不會(huì)發(fā)生大的變形和破壞。地基不會(huì)發(fā)生大的變形和破壞。 B B 滑坡與崩塌：滑坡與崩塌： 不良地質(zhì)現(xiàn)象不良地質(zhì)現(xiàn)象 C C 沖溝：沖溝： 發(fā)育性沖溝發(fā)育性沖溝 死亡沖溝死亡沖溝 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià)（一）用地自然條件評(píng)價(jià)（一）用地自然條件評(píng)價(jià) 2、自然環(huán)境條件分析、自然環(huán)境條件分析 1）地質(zhì)條件：）地質(zhì)條件： D D 地震：地震： 成因：成因：構(gòu)造地震；構(gòu)造地震；火山地震；火山地震； 震級(jí)：地震強(qiáng)度大小的等級(jí)（震源釋放能量的量化標(biāo)震級(jí)：地震強(qiáng)度大小的等級(jí)（震源釋放能

7、量的量化標(biāo)準(zhǔn)）準(zhǔn)） 烈度：地震后受震地區(qū)地面影響和破壞的強(qiáng)烈程度。烈度：地震后受震地區(qū)地面影響和破壞的強(qiáng)烈程度。 基本烈度基本烈度-設(shè)計(jì)烈度設(shè)計(jì)烈度 E E 地下礦藏：地下礦藏： 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) 2、自然環(huán)境條件分析、自然環(huán)境條件分析 2）水文及水文地質(zhì)條件：）水文及水文地質(zhì)條件： A A 水體的作用：水體的作用： 有利因素有利因素 不利因素：不利因素： B B 水文條件：水文條件： 地表水地表水: :包括由城市用地范圍外流來的河流包括由城市用地范圍外流來的河流涇流

8、量以及城市范圍內(nèi)降雨形成的地面水。涇流量以及城市范圍內(nèi)降雨形成的地面水。 C C 水文地質(zhì)條件：水文地質(zhì)條件： 分為分為上層滯水；上層滯水；潛水；潛水；承壓水承壓水 地下水的大量開采會(huì)導(dǎo)致地下水位下降，甚至枯竭。地下水的大量開采會(huì)導(dǎo)致地下水位下降，甚至枯竭。 長期大量抽取地下水，會(huì)引起地面下沉，對(duì)防洪、長期大量抽取地下水，會(huì)引起地面下沉，對(duì)防洪、排水、市政工程帶來問題。排水、市政工程帶來問題。甘肅省舟曲泥石流災(zāi)害 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) 2、自然環(huán)境條件分析、自然環(huán)境條件分

9、析 3）氣候條件：）氣候條件： A A 太陽輻射太陽輻射： 日照標(biāo)準(zhǔn)日照標(biāo)準(zhǔn) 建筑間距建筑間距 建筑朝向建筑朝向B B 溫度溫度： 溫度對(duì)城市的影響溫度對(duì)城市的影響 熱島效應(yīng)熱島效應(yīng) 逆溫層逆溫層 對(duì)流和城市大氣污染對(duì)流和城市大氣污染C C 降水與濕度降水與濕度 雨、雪、冰雹等的總稱雨、雪、冰雹等的總稱 對(duì)城市防洪、排澇、排水及用地有直接影對(duì)城市防洪、排澇、排水及用地有直接影響響 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) 2、自然環(huán)境條件分析、自然環(huán)境條件分析 3）氣候條件：）氣候條件： D

10、 D 風(fēng)象風(fēng)象：風(fēng)向與風(fēng)速兩個(gè)量來表示：風(fēng)向與風(fēng)速兩個(gè)量來表示 1）風(fēng)向）風(fēng)向 風(fēng)向的頻率：一定時(shí)期內(nèi)，各個(gè)風(fēng)向次數(shù)占該時(shí)期風(fēng)向的頻率：一定時(shí)期內(nèi)，各個(gè)風(fēng)向次數(shù)占該時(shí)期不同風(fēng)向的總次數(shù)的百分比值。不同風(fēng)向的總次數(shù)的百分比值。 2）風(fēng)象）風(fēng)象玫瑰圖玫瑰圖 包括風(fēng)向玫瑰和風(fēng)速玫瑰。包括風(fēng)向玫瑰和風(fēng)速玫瑰。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) 風(fēng)玫瑰中，粗實(shí)線表示風(fēng)向頻率，虛風(fēng)玫瑰中，粗實(shí)線表示風(fēng)向頻率，虛線表示平均風(fēng)速，東北北方位風(fēng)向頻率值線表示平均風(fēng)速，東北北方位風(fēng)向頻率值最大，西南南風(fēng)

11、速值最大，基本的解讀是：最大，西南南風(fēng)速值最大，基本的解讀是：該地區(qū)東北風(fēng)向?yàn)槭⑿酗L(fēng)向。該地區(qū)東北風(fēng)向?yàn)槭⑿酗L(fēng)向。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) 3）氣候條件：）氣候條件： D D 風(fēng)象風(fēng)象： 3）污染系數(shù)）污染系數(shù) 表示自然狀態(tài)下的可能污染程度表示自然狀態(tài)下的可能污染程度 污染系數(shù)與風(fēng)向頻率成正比，與平均風(fēng)速成反比。污染系數(shù)與風(fēng)向頻率成正比，與平均風(fēng)速成反比。 污染系數(shù)污染系數(shù)=風(fēng)向頻率風(fēng)向頻率/平均風(fēng)速平均風(fēng)速 4）與城市布局的關(guān)系）與城市布局的關(guān)系城市布局時(shí)留出開敞空間作為

12、風(fēng)道，引導(dǎo)氣流伸城市布局時(shí)留出開敞空間作為風(fēng)道，引導(dǎo)氣流伸入市區(qū)，道路走向考慮盛行風(fēng)向有利于通風(fēng)。入市區(qū)，道路走向考慮盛行風(fēng)向有利于通風(fēng)。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) 2、自然環(huán)境條件分析 4）地形條件： A 地形地貌分類 山地、丘陵、平原山地、丘陵、平原 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) 2、自然環(huán)境條件分析、自然環(huán)境條件分析 4）地形條件：）地形條件： B B 地

13、形地貌對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)的影響地形地貌對(duì)城市規(guī)劃建設(shè)的影響 高度、高差與城市規(guī)劃建設(shè)高度、高差與城市規(guī)劃建設(shè) 坡度與城市規(guī)劃建設(shè)坡度與城市規(guī)劃建設(shè) 地形地貌與城市布局形態(tài)地形地貌與城市布局形態(tài) 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià)一、一、 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) （二）城市用地建設(shè)條件評(píng)價(jià)（二）城市用地建設(shè)條件評(píng)價(jià) 1 1、城市用地布局結(jié)構(gòu)方面、城市用地布局結(jié)構(gòu)方面 1 1）布局結(jié)構(gòu)是否合理）布局結(jié)構(gòu)是否合理 2 2）布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展需要）布局結(jié)構(gòu)能否適應(yīng)發(fā)展需要 3 3）

14、布局結(jié)構(gòu)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響）布局結(jié)構(gòu)對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響 4 4）城市內(nèi)外交通的協(xié)調(diào)性）城市內(nèi)外交通的協(xié)調(diào)性 5 5）用地結(jié)構(gòu)能否體現(xiàn)出城市性質(zhì)的要求）用地結(jié)構(gòu)能否體現(xiàn)出城市性質(zhì)的要求 2 2、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施方面、城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施方面 3 3、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)構(gòu)成方面、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)構(gòu)成方面規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)新版調(diào)整后新版調(diào)整后規(guī)劃建設(shè)用地的控制規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)氣候區(qū)現(xiàn)狀人均城市建設(shè)用地指標(biāo)允許采用的規(guī)劃人均規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)允許調(diào)整幅度規(guī)劃人口規(guī)模20.0萬人規(guī)劃人口規(guī)模20.1 50.0萬人規(guī)劃人口規(guī)模50.0萬人65.065.0 85.

15、00.00.00.065.1 75.065.0 95.0+0.1 +20.0+0.1 +20.0+0.1 +20.075.1 85.075.0 105.0+0.1 +20.0+0.1 +20.0+0.1 +15.085.1 95.080.0 110.0+0.1 +20.0-5.0 +20.0-5.0 +15.095.1 105.090.0 110.0-5.0 +15.0-10.0 +15.0-10.0 +10.0105.1 115.095.0 115.0-10.0 -0.1-15.0 -0.1-20.0 -0.1115.0115.00.00.00.065.065.0 85.00.00.00.0

16、65.1 75.065.0 95.0+0.1 +20.0+0.1 20.0+0.1 +20.075.1 85.075.0 100.0-5.0 +20.0-5.0 +20.0-5.0 +15.085.1 95.080.0 105.0-10.0 +15.0-10.0 +15.0-10.0 +10.095.1 105.085.0 105.0-15.0 +10.0-15.0 +10.0-15.0 +5.0105.1 115.090.0 110.0-20.0 -0.1-20.0 -0.1-25.0 -5.0115.0110.00.00.00.0通過各項(xiàng)因素對(duì)人均城市建設(shè)用地指標(biāo)的影響分析，發(fā)現(xiàn)人口規(guī)模、

17、氣候分區(qū)人口規(guī)模、氣候分區(qū)兩個(gè)因素對(duì)于人均城市建設(shè)用地的影響最為顯著。人口規(guī)模越高的城市，人均城市建設(shè)用地越低；同時(shí)，由于日照的原因，中國南部的城市比北方的城市用地更加集約。新版調(diào)整后新版調(diào)整后規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)陜西省延安市陜西省延安市： 其所處地域?yàn)闅夂蚍謪^(qū) 現(xiàn)狀人均城市建設(shè)用地指標(biāo)64.1 m2/人 規(guī)劃期末常住人口規(guī)模為50.0萬人 對(duì)照表4.2.1，規(guī)劃人均城市建設(shè)用地取值區(qū)間為65.0 -85.0 m2/人，允許調(diào)整幅度為0.0 m2/人 因此規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)可選65.0 85.0 m2/人。 新版調(diào)整后新版調(diào)整后規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)用地的

18、控制標(biāo)準(zhǔn)案例分析案例分析新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在85.1 85.1 105.0 m105.0 m2 2/ /人人內(nèi)確定。內(nèi)確定。取消了經(jīng)濟(jì)特區(qū)提法取消了經(jīng)濟(jì)特區(qū)提法。本條文屬于強(qiáng)制性條文。保證新建城市有適宜的用地標(biāo)準(zhǔn)，并留有一定的發(fā)展余地。新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在95.1105.0m2/人內(nèi)確定，這是目前我國城市相對(duì)合理的用地標(biāo)準(zhǔn)。如果該城市所在地區(qū)發(fā)展用地不能滿足以上指標(biāo)要求時(shí)，也可以在85.1 95.0m2/人內(nèi)確定。首都的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在首都的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在105.1 115.0 m105.1 1

19、15.0 m2 2 / /人人內(nèi)確定。內(nèi)確定。本條文屬于強(qiáng)制性條文。首都是我國對(duì)外交對(duì)外交往的中心往的中心，其政府機(jī)關(guān)、外事機(jī)構(gòu)、外貿(mào)商社、科研單位和高等院校較多，占地較大，因此，人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在105.1 115.0m2/人內(nèi)確定。3.調(diào)整調(diào)整規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)邊遠(yuǎn)地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)以及部分山地城市、人口較邊遠(yuǎn)地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)以及部分山地城市、人口較少的工礦業(yè)城市、風(fēng)景旅游城市等具有特殊情況的城少的工礦業(yè)城市、風(fēng)景旅游城市等具有特殊情況的城市，市，應(yīng)專門論證確定規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)專門論證確定規(guī)劃人均城

20、市建設(shè)用地指標(biāo)，且，且上限不得大于上限不得大于150.0m150.0m2 2/ /人。本著人。本著“合理用地、節(jié)約用合理用地、節(jié)約用地、保證用地地、保證用地”的原則的原則編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為規(guī)劃編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為規(guī)劃城市建設(shè)用地的城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期控制標(biāo)準(zhǔn)遠(yuǎn)期控制標(biāo)準(zhǔn)。3.調(diào)整調(diào)整規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)人均居住用地指標(biāo)人均居住用地指標(biāo)3.調(diào)整調(diào)整規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)o規(guī)劃人均單項(xiàng)城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃人均單項(xiàng)城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)部政策研究中心全面建設(shè)小康社會(huì)

21、居住目標(biāo)研究中提出2020年城鎮(zhèn)人均住房建筑面積35.0m2/人。按照城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB 50180-93）中第5.0.6.2條關(guān)于住宅建筑面積凈密度最大值的規(guī)定，推導(dǎo)出最少的人均住宅用地面積。居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、道路與交通設(shè)施用地、綠居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、道路與交通設(shè)施用地、綠地與廣場用地五大類主要用地規(guī)劃占城市建設(shè)用地的比例宜符合表地與廣場用地五大類主要用地規(guī)劃占城市建設(shè)用地的比例宜符合表3.3的規(guī)的規(guī)定。定。3.調(diào)整調(diào)整規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃建設(shè)用地的控制標(biāo)準(zhǔn)表3.3 規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu) o規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)規(guī)劃城市建設(shè)用地

22、結(jié)構(gòu)工礦城市、風(fēng)景旅游城市以及其他具有特殊情況的城市，可工礦城市、風(fēng)景旅游城市以及其他具有特殊情況的城市，可根據(jù)實(shí)際情況具體確定。根據(jù)實(shí)際情況具體確定。用地名稱用地名稱規(guī)劃人均單項(xiàng)用地指標(biāo)規(guī)劃人均單項(xiàng)用地指標(biāo)規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)規(guī)劃用地結(jié)構(gòu)用地指標(biāo)（用地指標(biāo)（m2）占建設(shè)用地的比例占建設(shè)用地的比例( ()居住用地居住用地 25.040.028.038.023.036.0公共管理與公共服務(wù)公共管理與公共服務(wù)用地用地5.55.08.0工業(yè)用地工業(yè)用地15.030.0道路與交通設(shè)施用地道路與交通設(shè)施用地12.010.025綠地與廣場用地綠地與廣場用地10.0（其中人均公園綠地（其中人均公園綠地8）10.01

23、5.0 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià)一、一、 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) （四）城市用地工程適宜性評(píng)定（四）城市用地工程適宜性評(píng)定 以用地為基礎(chǔ)，綜合各項(xiàng)用地自然條件以及整備用地的以用地為基礎(chǔ)，綜合各項(xiàng)用地自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟(jì)性，對(duì)用地質(zhì)量進(jìn)行的評(píng)價(jià)。工程措施的可能性與經(jīng)濟(jì)性，對(duì)用地質(zhì)量進(jìn)行的評(píng)價(jià)。 用地工程適宜性評(píng)定將用地分為三類用地：用地工程適宜性評(píng)定將用地分為三類用地： 一類用地：適宜建設(shè)用地；一類用地：適宜建設(shè)用地； 二類用地：基本適用，

24、但需采取一定工程措施；二類用地：基本適用，但需采取一定工程措施； 三類用地：不適宜或需大量工程措施才能使用。三類用地：不適宜或需大量工程措施才能使用。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第三節(jié)第三節(jié) 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià)一、一、 城市用地適用性評(píng)價(jià)城市用地適用性評(píng)價(jià) （四）城市用地工程適宜性評(píng)定（四）城市用地工程適宜性評(píng)定 三類用地：三類用地： 1）地表坡度）地表坡度20,建筑及道路均不好建設(shè)；建筑及道路均不好建設(shè)； 2）土質(zhì)承載力比較低；）土質(zhì)承載力比較低； 3）在）在2m以內(nèi)埋深出現(xiàn)流沙層，需人工處理；以內(nèi)埋深出現(xiàn)

25、流沙層，需人工處理； 4）有嚴(yán)重的發(fā)育性斷層、活動(dòng)性沖溝等不良地址現(xiàn)象；）有嚴(yán)重的發(fā)育性斷層、活動(dòng)性沖溝等不良地址現(xiàn)象； 5）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)價(jià)值高的高產(chǎn)農(nóng)田，具有開發(fā)價(jià)值的各種資）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)價(jià)值高的高產(chǎn)農(nóng)田，具有開發(fā)價(jià)值的各種資源，及水源、水流，軍事用地源，及水源、水流，軍事用地（特殊用地，單列）。用地綜合評(píng)定用地綜合評(píng)定用地評(píng)價(jià)因子共選取用地評(píng)價(jià)因子共選取6種，分種，分別是別是地形、地貌評(píng)價(jià)因子；地形、地貌評(píng)價(jià)因子；生態(tài)敏感性評(píng)價(jià)因子（包括生態(tài)敏感性評(píng)價(jià)因子（包括水源保護(hù)、海岸防護(hù)、沿江防水源保護(hù)、海岸防護(hù)、沿江防護(hù)、植被條件、特殊生態(tài)敏感護(hù)、植被條件、特殊生態(tài)敏感區(qū)；區(qū)；特殊限制因子（包括地質(zhì)斷特

26、殊限制因子（包括地質(zhì)斷裂帶、風(fēng)景區(qū)及景觀保護(hù)區(qū)、裂帶、風(fēng)景區(qū)及景觀保護(hù)區(qū)、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)影響、文物古跡、機(jī)場強(qiáng)臺(tái)風(fēng)影響、文物古跡、機(jī)場凈空限制；凈空限制；交通、區(qū)位條件評(píng)價(jià)因子；交通、區(qū)位條件評(píng)價(jià)因子；現(xiàn)狀工業(yè)用地影響評(píng)價(jià)因子；現(xiàn)狀工業(yè)用地影響評(píng)價(jià)因子；景觀條件評(píng)價(jià)因子。景觀條件評(píng)價(jià)因子。用地綜合評(píng)定用地綜合評(píng)定由于福州為臺(tái)風(fēng)受襲頻率較高的由于福州為臺(tái)風(fēng)受襲頻率較高的地區(qū)，本次用地評(píng)價(jià)特別考增加地區(qū)，本次用地評(píng)價(jià)特別考增加了強(qiáng)臺(tái)風(fēng)環(huán)境對(duì)城市建設(shè)用地評(píng)了強(qiáng)臺(tái)風(fēng)環(huán)境對(duì)城市建設(shè)用地評(píng)價(jià)的影響。得出的結(jié)論是價(jià)的影響。得出的結(jié)論是:當(dāng)福州遭受強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊時(shí)，當(dāng)福州遭受強(qiáng)臺(tái)風(fēng)襲擊時(shí)，長樂機(jī)場周邊用地以及福清大長樂機(jī)

27、場周邊用地以及福清大部分的東部區(qū)域，由于正面受部分的東部區(qū)域，由于正面受襲，風(fēng)速較大。襲，風(fēng)速較大。通過臺(tái)風(fēng)襲擊時(shí)不同高度的通過臺(tái)風(fēng)襲擊時(shí)不同高度的風(fēng)速模擬比較得出：福州中心風(fēng)速模擬比較得出：福州中心城區(qū)（特別是沿山體的用地）城區(qū)（特別是沿山體的用地）隨著高度的提升，風(fēng)速變大，隨著高度的提升，風(fēng)速變大，這對(duì)高層建筑有一定的影響；這對(duì)高層建筑有一定的影響；福州新城區(qū)（長樂機(jī)場以西的福州新城區(qū)（長樂機(jī)場以西的用地）隨著高度的提升，風(fēng)速用地）隨著高度的提升，風(fēng)速變化不大。變化不大。 城市建設(shè)用地共分為城市建設(shè)用地共分為8大類、大類、35中類、中類、44小類。小類。 2011版版城市建設(shè)用地分類體系：

28、城市建設(shè)用地分類體系：類別代碼類別名稱大類中類小類R37居住用地A913公共管理與公共服務(wù)用地B511商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地M3工業(yè)用地W3物流倉儲(chǔ)用地S52道路與交通設(shè)施用地U411公用設(shè)施用地G3綠地與廣場用地第四節(jié)第四節(jié) 城市用地的構(gòu)成城市用地的構(gòu)成表1 城鄉(xiāng)用地分類與中華中華人民共和國土人民共和國土地管理法地管理法“三大類”對(duì)照表中華人民共和國土地管理法三大類城鄉(xiāng)用地分類類別大類中類小類農(nóng)用地E非建設(shè)用地E1水域E13坑塘溝渠E2農(nóng)林用地建設(shè)用地H建設(shè)用地H1城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地H11城市建設(shè)用地H12鎮(zhèn)建設(shè)用地H13鄉(xiāng)建設(shè)用地H14村莊建設(shè)用地H2區(qū)域交通設(shè)施用地H21鐵路用地H22公路用

29、地H23港口用地H24機(jī)場用地H25管道運(yùn)輸用地H3區(qū)域公用設(shè)施用地H4特殊用地H41軍事用地H42安保用地H5采礦用地H6其他建設(shè)用地E非建設(shè)用地E1水域E12水庫E3其他非建設(shè)用地E31空閑地未利用地E非建設(shè)用地E1水域E11自然水域E3其他非建設(shè)用地E32其他未利用地 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第四節(jié)第四節(jié) 不同用途的城市用地不同用途的城市用地一、居住用地一、居住用地（二）城市居住用地的組成（二）城市居住用地的組成 特指被城市干道或自然分界線所圍合、具有一定人特指被城市干道或自然分界線所圍合、具有一定人口規(guī)模、配有較完善

30、的能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活口規(guī)模、配有較完善的能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 住宅用地住宅用地 公共設(shè)施用地公共設(shè)施用地 道路用地道路用地 公共綠地公共綠地 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第四節(jié)第四節(jié) 不同用途的城市用地不同用途的城市用地一、居住用地一、居住用地（二）城市居住用地的組成（二）城市居住用地的組成 1 1、住宅用地、住宅用地R01R01：住宅建筑基底占地及其周邊合理間距住宅建筑基底占地及其周邊合理間距內(nèi)的用地（含住宅間綠地和住宅間小路）的總稱。內(nèi)

31、的用地（含住宅間綠地和住宅間小路）的總稱。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第四節(jié)第四節(jié) 不同用途的城市用地不同用途的城市用地（二）城市居住用地的組成（二）城市居住用地的組成 2 2、公共服務(wù)設(shè)施用地、公共服務(wù)設(shè)施用地R02R02： 一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的，為一般稱公建用地，是與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)配建的，為居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地。應(yīng)包括建筑基底占地及其居民服務(wù)和使用的各類設(shè)施的用地。應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場地、綠地和配建停車場等。所屬場地、綠地和配建停車場等。 3 3、道路用地、道路用地R03R03

32、： 居住區(qū)道路，小區(qū)道路、組團(tuán)路及非公共配建的居民汽居住區(qū)道路，小區(qū)道路、組團(tuán)路及非公共配建的居民汽車地面停放場地。車地面停放場地。 4 4、公共綠地、公共綠地R04R04： 滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排戶外設(shè)施的，供居民滿足規(guī)定的日照要求，適合于安排戶外設(shè)施的，供居民共享的集中綠地，包括：居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其共享的集中綠地，包括：居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其它塊狀帶狀綠地等。它塊狀帶狀綠地等。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第四節(jié)第四節(jié) 不同用途的城市用地不同用途的城市用地一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與

33、居住人口規(guī)模（一般稱組團(tuán)，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模（1000-30001000-3000人）相對(duì)應(yīng)，配建有居人）相對(duì)應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第四節(jié)第四節(jié) 不同用途的城市用地不同用途的城市用地一、居住用地一、居住用地（三）城市居住用地的分類（三）城市居住用地的分類 R 一類居住用地一類居住用地 R1 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好、以低層住宅為主的用地以低層住宅為主的用地

34、二類居住用地二類居住用地 R2 市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、市政公用設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境較好、以多、中、高層住宅為主的用地以多、中、高層住宅為主的用地 三類居住用地三類居住用地 R3 市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境市政公用設(shè)施比較齊全、布局不完整、環(huán)境一般，或住宅與工業(yè)的用地有混合交叉的用地一般，或住宅與工業(yè)的用地有混合交叉的用地 四類居住用地四類居住用地 R4 以簡陋住宅為主的用地以簡陋住宅為主的用地 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：第四節(jié)第四節(jié) 不同用途的城市用地不同用途的城市用地一、居住用地一、居住用地（

35、四）城市居住用地的指標(biāo)（四）城市居住用地的指標(biāo)圖圖4.2 4.2 用地指標(biāo)用地指標(biāo)用地類別居住用地 工業(yè)用地 道路用地綠 地用地指標(biāo) m2 /9其 中 公 共綠地7占建設(shè)用地比例 %20321525815815 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：一一 居住用地居住用地 一、居住用地一、居住用地（五）城市居住用地的規(guī)劃布置（五）城市居住用地的規(guī)劃布置 1、理論發(fā)展、理論發(fā)展 里坊里坊里弄里弄-鄰里單位鄰里單位-居住小區(qū)居住小區(qū)-居住區(qū)居住區(qū)-綜合居綜合居住區(qū)。住區(qū)。 2、居住用地的選擇、居住用地的選擇 1 1）

36、自然地質(zhì)條件）自然地質(zhì)條件 2）周圍環(huán)境）周圍環(huán)境 自然環(huán)境自然環(huán)境 功能用地環(huán)境功能用地環(huán)境 與工業(yè)區(qū)的關(guān)系與工業(yè)區(qū)的關(guān)系 與對(duì)外交通的關(guān)系與對(duì)外交通的關(guān)系 與公共設(shè)施的關(guān)系與公共設(shè)施的關(guān)系 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：一一 居住用地居住用地（五）城市居住用地的規(guī)劃布置（五）城市居住用地的規(guī)劃布置 3、居住用地的分布、居住用地的分布 分散布置分散布置 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：二、工業(yè)用地二、工業(yè)用地（一）工業(yè)用地的分類與指標(biāo)（一）工業(yè)用地的分類與指標(biāo) 工業(yè)用

37、地：指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設(shè)施等工業(yè)用地：指工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫房及附屬設(shè)施等用地，包括專用鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，用地，包括專用鐵路、碼頭和道路等用地，不包括露天礦用地，該用地歸水域或其他用地。該用地歸水域或其他用地。 一類工業(yè)用地（一類工業(yè)用地（M1）：基本無干擾、污染的工業(yè)用地）：基本無干擾、污染的工業(yè)用地 二類工業(yè)用地（二類工業(yè)用地（M2）：有一定干擾、污染的工業(yè)用地）：有一定干擾、污染的工業(yè)用地 三類工業(yè)用地（三類工業(yè)用地（M3）：有嚴(yán)重干擾、污染的工業(yè)用地）：有嚴(yán)重干擾、污染的工業(yè)用地 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)

38、劃原理課程0 0主講：主講：二、工業(yè)用地二、工業(yè)用地（三）工業(yè)用地的選擇（三）工業(yè)用地的選擇 1 1、對(duì)自然條件的要求、對(duì)自然條件的要求 區(qū)位條件：區(qū)位條件： 遠(yuǎn)離機(jī)場、避開水利樞紐、大橋等 工程地質(zhì)條件：工程地質(zhì)條件： 避開不良地質(zhì) 避開地下文物、礦藏 地基承載力 地形要求：地形要求：坡度條件 一般要求地勢平坦 5 某些工業(yè)生產(chǎn)流程的需要 場地條件：場地條件： 生產(chǎn)規(guī)模的要求 場地規(guī)模相差幾十倍 生產(chǎn)工藝流程的要求 鋼纜廠、電纜廠場地狹長 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：二、工業(yè)用地二、工業(yè)用地（三）工業(yè)用地的選擇（三）工業(yè)用地的

39、選擇 2、對(duì)能源的要求、對(duì)能源的要求 靠近電源靠近電源 有些要有自備電源 電解爐 靠近煤礦靠近煤礦 火力發(fā)電 綜合利用綜合利用 染料、紡織、膠合板、制藥需要蒸汽和熱水 3、對(duì)水源的要求、對(duì)水源的要求 食品工業(yè)要求水質(zhì)優(yōu)良 造紙、印染工業(yè)要求用水量大，有污染 4、對(duì)交通運(yùn)輸?shù)囊?、?duì)交通運(yùn)輸?shù)囊?大型企業(yè)運(yùn)輸量大，要有專有鐵路、碼頭 運(yùn)輸量大的企業(yè)盡量安排在一起，綜合利用 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：二、工業(yè)用地二、工業(yè)用地（三）工業(yè)用地的選擇（三）工業(yè)用地的選擇 5 5、環(huán)境保護(hù)對(duì)工業(yè)用地的要求、環(huán)境保護(hù)對(duì)工業(yè)用地的要求 安排

40、在城市主導(dǎo)風(fēng)向的下風(fēng)向 安排在城市河流的下游 與城市其它用地用綠化帶隔離 6 6、其它、其它 職工上下班方便職工上下班方便 不宜距離城市太遠(yuǎn) 大城市可設(shè)置幾個(gè)工業(yè)區(qū) 必須遠(yuǎn)離城市的，應(yīng)就近設(shè)置生活區(qū)特殊行業(yè)的男女比例特殊行業(yè)的男女比例 采礦業(yè)男職工比例達(dá)90%以上 紡織業(yè)女職工比例達(dá)90%以上。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：二、工業(yè)用地二、工業(yè)用地（五）工業(yè)用地在城市中的布置（五）工業(yè)用地在城市中的布置1 1、工業(yè)在城市中布置的一般原則：、工業(yè)在城市中布置的一般原則： 1 1）足夠的用的面積，及交通市政保障設(shè)施；）足夠的用的面積

41、，及交通市政保障設(shè)施； 2 2）職工的居住用地應(yīng)分布在衛(wèi)生條件較好的地段）職工的居住用地應(yīng)分布在衛(wèi)生條件較好的地段上，盡量靠近工業(yè)區(qū)，并有方便的交通聯(lián)系。上，盡量靠近工業(yè)區(qū)，并有方便的交通聯(lián)系。 3 3）工業(yè)區(qū)和城市各部分，在各個(gè)發(fā)展階段中，應(yīng)）工業(yè)區(qū)和城市各部分，在各個(gè)發(fā)展階段中，應(yīng)保持緊湊集中，互不妨礙，并充分注意節(jié)約用地。保持緊湊集中，互不妨礙，并充分注意節(jié)約用地。 4 4）企業(yè)間的聯(lián)系與協(xié)作。）企業(yè)間的聯(lián)系與協(xié)作。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：二、工業(yè)用地二、工業(yè)用地（五）工業(yè)用地在城市中的布置（五）工業(yè)用地在城市中的布

42、置2、在城市中的布置形式、在城市中的布置形式1）遠(yuǎn)離城市）遠(yuǎn)離城市 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：二、工業(yè)用地二、工業(yè)用地（六）舊城工業(yè)布局調(diào)整（六）舊城工業(yè)布局調(diào)整 1、城市舊工業(yè)用地布局存在的問題、城市舊工業(yè)用地布局存在的問題 1 1）工廠面積小不能滿足生產(chǎn)需要）工廠面積小不能滿足生產(chǎn)需要 2 2）缺乏必要的交通運(yùn)輸條件）缺乏必要的交通運(yùn)輸條件 3 3）居住區(qū)與工業(yè)區(qū)混雜）居住區(qū)與工業(yè)區(qū)混雜 4 4）工廠的倉庫、堆場不足）工廠的倉庫、堆場不足 5 5）工廠布局混亂，缺乏生產(chǎn)上的統(tǒng)一安排）工廠布局混亂，缺乏生產(chǎn)上的統(tǒng)一安排 6

43、6）有些廠房不合生產(chǎn)要求，影響生產(chǎn)和安全）有些廠房不合生產(chǎn)要求，影響生產(chǎn)和安全 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：二、工業(yè)用地二、工業(yè)用地（六）舊城工業(yè)布局調(diào)整（六）舊城工業(yè)布局調(diào)整 2、城市舊工業(yè)用地調(diào)整的原則、城市舊工業(yè)用地調(diào)整的原則 1）發(fā)展生產(chǎn)，充分利用與逐步改造相結(jié)合）發(fā)展生產(chǎn)，充分利用與逐步改造相結(jié)合 2）專業(yè)化生產(chǎn)有利于生產(chǎn)的發(fā)展）專業(yè)化生產(chǎn)有利于生產(chǎn)的發(fā)展 3）工業(yè)改造必須減少生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的污染）工業(yè)改造必須減少生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的污染 4）街道工廠的調(diào)整地點(diǎn)，要便于居民參加生產(chǎn)勞動(dòng)）街道工廠的調(diào)整地點(diǎn)，要便于居民參加生產(chǎn)勞動(dòng)

44、中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：三、公共設(shè)施用地三、公共設(shè)施用地( (一一) )公共設(shè)施用地概念公共設(shè)施用地概念Commercial and public facilites 指居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、指居住區(qū)及居住區(qū)級(jí)以上的行政、經(jīng)濟(jì)、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)文化、教育、衛(wèi)生、體育以及科研設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的公共服務(wù)設(shè)施用地。設(shè)施用地。 城市公共設(shè)施的城市公共設(shè)施的內(nèi)容設(shè)置內(nèi)容設(shè)置及其及其規(guī)模大小規(guī)模大小與與城市的城市的職能職能和和規(guī)模規(guī)模相關(guān)

45、聯(lián)。相關(guān)聯(lián)。 城市公共設(shè)施是以城市公共設(shè)施是以公共利益公共利益及設(shè)施的及設(shè)施的可公共可公共使用使用為基本特性的。為基本特性的。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：C 公共設(shè)施用地公共設(shè)施用地 C1 行政辦公用地行政辦公用地 C11 市屬辦公用地 C12 非市屬辦公用地 C2 商業(yè)金融用地商業(yè)金融用地 C21 商業(yè)用地 C22 金融保險(xiǎn)業(yè)用地 C23 貿(mào)易咨詢用地 C24 服務(wù)業(yè)用地 C25 旅館業(yè)用地 C26 市場用地 C3 文化娛樂用地文化娛樂用地 C31 新聞出版用地 C32 文化藝術(shù)團(tuán)體用地 C33 廣播電視用地 C34 圖書展

46、覽用地 C35 影劇院用地 C36 游樂用地 C4 體育用地體育用地 C41 體育場館用地 C42 體育訓(xùn)練用地 C5 醫(yī)療衛(wèi)生用地醫(yī)療衛(wèi)生用地 C51 醫(yī)院用地 C52 衛(wèi)生防疫用地 C53 休療養(yǎng)用地 C6 教育科研用地教育科研用地 C61 高等學(xué)校用地 C62 中等專業(yè)學(xué)校用地 C63 成人與特殊學(xué)校用地 C64 科研設(shè)計(jì)用地 C7 文物古跡用地文物古跡用地 C9 其它公共設(shè)施用地其它公共設(shè)施用地三、公共設(shè)施用地三、公共設(shè)施用地 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：三、公共設(shè)施用地三、公共設(shè)施用地( (二二) )公共設(shè)施用地的分類

47、公共設(shè)施用地的分類 2、按公共設(shè)施服務(wù)范圍分、按公共設(shè)施服務(wù)范圍分 市級(jí)：市級(jí)： 居住區(qū)級(jí)：居住區(qū)級(jí)： 小區(qū)級(jí)：小區(qū)級(jí)： 3、其他分類、其他分類 地方性與非地方性地方性與非地方性 公益性與盈利性公益性與盈利性 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：三、公共設(shè)施用地三、公共設(shè)施用地( (五五) )主要公共設(shè)施的分布主要公共設(shè)施的分布 1、城市主要公共設(shè)施基本內(nèi)容：、城市主要公共設(shè)施基本內(nèi)容： 行政中心行政中心-會(huì)展體育中心會(huì)展體育中心-交通急散中心交通急散中心-商業(yè)商業(yè)中心中心-特殊形象建筑特殊形象建筑 2、城市公共中心布置、城市公共中心布

48、置 1）城市公共中心系列）城市公共中心系列 城市中心（全市中心城市中心（全市中心副中心）副中心）-地區(qū)中心地區(qū)中心-居居住區(qū)中心住區(qū)中心-小區(qū)中心小區(qū)中心 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：四四 倉儲(chǔ)用地倉儲(chǔ)用地（一）倉儲(chǔ)用地的涵義（一）倉儲(chǔ)用地的涵義 倉儲(chǔ)用地：指城市中專門用作儲(chǔ)存物資的用地，主倉儲(chǔ)用地：指城市中專門用作儲(chǔ)存物資的用地，主要包括倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及附屬設(shè)要包括倉儲(chǔ)企業(yè)的庫房、堆場、包裝加工車間及附屬設(shè)施等，不包括企業(yè)、對(duì)外交通、商業(yè)服務(wù)等設(shè)施內(nèi)部的施等，不包括企業(yè)、對(duì)外交通、商業(yè)服務(wù)等設(shè)施內(nèi)部的專用倉

49、庫。專用倉庫。（二）倉儲(chǔ)用地的分類（二）倉儲(chǔ)用地的分類 1 1、國標(biāo)用地分類、國標(biāo)用地分類 W1 W1 普通倉庫用地：以庫房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉庫用地：以庫房建筑為主的儲(chǔ)存一般貨物的普通倉庫用地。普通倉庫用地。 W2 W2 危險(xiǎn)品倉庫用地危險(xiǎn)品倉庫用地 ：存發(fā)易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)：存發(fā)易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用倉庫用地。品的專用倉庫用地。 W3 W3 堆場用地：露天堆放貨物為主的倉庫用地。堆場用地：露天堆放貨物為主的倉庫用地。 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講： 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管

50、理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：五五 城市綠地城市綠地（一）城市綠地的涵義（一）城市綠地的涵義 城市綠地：指城市中用以栽植樹木花草和布置配套城市綠地：指城市中用以栽植樹木花草和布置配套設(shè)施，基本上由綠色植被所覆蓋，并賦以一定功能與用設(shè)施，基本上由綠色植被所覆蓋，并賦以一定功能與用途的場地。途的場地。（二）（二） 城市綠地的分類城市綠地的分類 1、國標(biāo)用地分類、國標(biāo)用地分類 G1公共綠地公共綠地 ：G11公園公園 G12街頭綠地街頭綠地 G2防護(hù)綠地：防護(hù)綠地： G21園林生產(chǎn)綠地園林生產(chǎn)綠地 G22防護(hù)綠地防護(hù)綠地 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理

51、課程0 0主講：主講：五五 城市綠地城市綠地（二）（二） 城市綠地的分類城市綠地的分類 2、城市綠地所屬權(quán)分類城市綠地所屬權(quán)分類 公共綠地公共綠地 專用性綠地專用性綠地 私有綠地私有綠地 3 3、城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn)、城市綠地分類標(biāo)準(zhǔn) 公園公園 生產(chǎn)綠地生產(chǎn)綠地 防護(hù)綠地防護(hù)綠地 居住綠地居住綠地 附屬綠地附屬綠地 生態(tài)景觀綠地生態(tài)景觀綠地 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：五五 城市綠地城市綠地（三）城市綠地的指標(biāo)（三）城市綠地的指標(biāo) 中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程中國地質(zhì)大學(xué)工程管理系城市規(guī)劃原理課程0 0主講：主講：五五 城

52、市綠地城市綠地（四）城市綠地的規(guī)劃布置（四）城市綠地的規(guī)劃布置 2 2、建構(gòu)城市開敞空間系統(tǒng)、建構(gòu)城市開敞空間系統(tǒng)第五節(jié)第五節(jié) 城市用地的空間布局城市用地的空間布局一、城市空間形態(tài)的一般類型一、城市空間形態(tài)的一般類型 伯杰斯的同心圓理論伯杰斯的同心圓理論惠特的扇形理論惠特的扇形理論哈里斯與烏爾曼的多核心理論哈里斯與烏爾曼的多核心理論二、其他城市空間結(jié)構(gòu)理論二、其他城市空間結(jié)構(gòu)理論 1. 1.同心圓同心圓扇形學(xué)說扇形學(xué)說 2.2.三地帶學(xué)說三地帶學(xué)說 3.3.折衷理論折衷理論第五節(jié)第五節(jié) 城市用地的空間布局城市用地的空間布局三、城市空間布局的方案比較三、城市空間布局的方案比較（1）從多角度作不同的方案 新建城市的規(guī)劃布局，抓住主要矛盾，一