利遠(yuǎn)汽車(chē)維修企業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、利遠(yuǎn)汽車(chē)維修企業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制單位：編制時(shí)間：目錄第一章 項(xiàng)目總論 3第二章 項(xiàng)目背景分析 6第一節(jié) 行業(yè)政策背景 6第二節(jié) 汽車(chē)維修行業(yè)總體概況 6第三章 項(xiàng)目投資的必要性與可行性 8第一節(jié) 項(xiàng)目投資的必要性 8第二節(jié) 項(xiàng)目投資的可行性 8第四章 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性分析 10第一節(jié) 童車(chē)行業(yè)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)及其特點(diǎn) 10第二節(jié) 汽車(chē)維修企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)模式及營(yíng)銷(xiāo)策略分析 10第三節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)分析 11第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件 12第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案 13第一節(jié) 建設(shè)規(guī)劃 13第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)工程方案 13第三節(jié) 環(huán)境保護(hù) 16第七章 投資估算與資金籌措 17第八章 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià) 22第一節(jié) 項(xiàng)

2、目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析 22第九章 項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策 24第十章 可行性研究結(jié)論 25第一章 項(xiàng)目總論第一節(jié) 項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目名稱利遠(yuǎn)汽車(chē)維修企業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告二、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)三、項(xiàng)目建設(shè)單位利遠(yuǎn)汽車(chē)維修企業(yè)四、項(xiàng)目概述本項(xiàng)目由利遠(yuǎn)汽車(chē)維修企業(yè)負(fù)責(zé)具體運(yùn)作，建設(shè)三類(lèi)汽車(chē)維修企業(yè)，并計(jì)劃連鎖經(jīng)營(yíng)。專(zhuān)門(mén)從事汽車(chē)專(zhuān)項(xiàng)修理(或維護(hù))生產(chǎn)的企業(yè)。專(zhuān)項(xiàng)修理(或維護(hù))的項(xiàng)目為：車(chē)身修理，涂漆，篷布、座墊及內(nèi)裝飾修理，電器、儀表修理，蓄電池修理，散熱器、油箱修理，輪胎修補(bǔ)，安裝汽車(chē)門(mén)窗玻璃，空調(diào)器、暖風(fēng)機(jī)修理，噴油泵、噴油器、化油器修理，曲軸修磨，車(chē)身清潔維護(hù)等。計(jì)劃主營(yíng)項(xiàng)目為：電器、儀表修理，發(fā)動(dòng)機(jī)修

3、理，空調(diào)維修，變速器維修。五、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)與人員配備擬設(shè)定的人員數(shù)為8人，具體如下：序號(hào)職責(zé)人員數(shù)1營(yíng)銷(xiāo)、財(cái)務(wù)12發(fā)動(dòng)機(jī)維修13電器維修14變速器維修15車(chē)身及內(nèi)飾維修16學(xué)徒3總計(jì)8第二節(jié) 項(xiàng)目投資內(nèi)容第三節(jié) 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第四節(jié) 項(xiàng)目可行性研究結(jié)論第二章 項(xiàng)目背景分析第一節(jié) 行業(yè)政策背景隨著汽車(chē)行業(yè)的發(fā)展和中國(guó)汽車(chē)市場(chǎng)的進(jìn)一步擴(kuò)大，汽車(chē)維修企業(yè)也隨之迅速發(fā)展，即將開(kāi)辦的企業(yè)屬于私營(yíng)小企業(yè)，作為國(guó)家重點(diǎn)扶持和鼓勵(lì)的對(duì)象，必將促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。新政策主要解決小企業(yè)的融資難題，促進(jìn)中小企業(yè)的迅速發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)符合國(guó)家政策，有利于促進(jìn)汽車(chē)后續(xù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，為我國(guó)汽車(chē)行業(yè)注入新活力。第二節(jié) 汽車(chē)維修行

4、業(yè)總體概況一、市場(chǎng)現(xiàn)狀分析隨著汽車(chē)工業(yè)的飛速發(fā)展，中國(guó)汽車(chē)維修業(yè)也得到了快速發(fā)展，汽車(chē)進(jìn)入家庭步伐加快，維修服務(wù)成為社會(huì)焦點(diǎn)，維修行業(yè)面臨新的挑戰(zhàn)。隨著汽車(chē)技術(shù)含量的增加，汽車(chē)維修由機(jī)械修理為主稍帶一些簡(jiǎn)單電路檢修的傳統(tǒng)方式，逐步轉(zhuǎn)向依靠電子設(shè)備和信息數(shù)據(jù)進(jìn)行診斷與維修。許多汽車(chē)維修設(shè)備生產(chǎn)廠家推出最新的專(zhuān)用檢測(cè)設(shè)備和儀器，為機(jī)動(dòng)車(chē)維修行業(yè)注入了高科技成分。有了這些專(zhuān)用的檢測(cè)儀，就可以方便地探明汽車(chē)各系統(tǒng)的工作情況，準(zhǔn)確判斷故障所在，為快速地排除故障提供了強(qiáng)大的技術(shù)保障，同時(shí)對(duì)維修技術(shù)人員也提出了更高的要求。維修從業(yè)人員總體素質(zhì)偏低。二、行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)今后維修連鎖將是汽車(chē)維修的發(fā)展趨勢(shì)，連鎖經(jīng)

5、營(yíng)由于其獨(dú)具的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)，越來(lái)越被機(jī)動(dòng)車(chē)維修經(jīng)營(yíng)者所看重，成為機(jī)動(dòng)車(chē)維修行業(yè)經(jīng)營(yíng)方式的發(fā)展方向。鼓勵(lì)機(jī)動(dòng)車(chē)維修企業(yè)實(shí)行連鎖經(jīng)營(yíng)成為現(xiàn)階段行業(yè)發(fā)展的一項(xiàng)政策。    發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)具有很多優(yōu)勢(shì)。發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)有利于發(fā)展大流通，帶動(dòng)大生產(chǎn)；有利于優(yōu)化流通業(yè)結(jié)構(gòu)，整合和有效利用現(xiàn)有市場(chǎng)資源，向用戶提供質(zhì)優(yōu)價(jià)廉、方便快捷的服務(wù)；有利于提高市場(chǎng)的組織化程度，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)行為的標(biāo)準(zhǔn)化和規(guī)范化，凈化市場(chǎng)環(huán)境；有利于擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，提高企業(yè)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。由于投資少、市場(chǎng)占有份額多，配件和維修技術(shù)可以由總部統(tǒng)一供應(yīng)和指導(dǎo)，資金周轉(zhuǎn)快，昂貴的檢測(cè)診斷設(shè)備可以共享等原因，快修連鎖店經(jīng)營(yíng)成本必然降低

6、，這就保證可以從客戶的立場(chǎng)出發(fā)，堅(jiān)持“以客戶服務(wù)為中心，以顧客滿意為關(guān)注焦點(diǎn)”，吸引更多客戶，投資風(fēng)險(xiǎn)大大降低。     各分店在總部統(tǒng)一管理下按照分散自主經(jīng)營(yíng)、集中統(tǒng)一管理、統(tǒng)一采購(gòu)配送物品的方式經(jīng)營(yíng)運(yùn)作，由于擁有維修技術(shù)資料、技術(shù)人員的保障，配件來(lái)源相對(duì)穩(wěn)定暢通，業(yè)務(wù)量充足，加之統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一形象、統(tǒng)一管理，必將增強(qiáng)企業(yè)誠(chéng)信度和社會(huì)認(rèn)知度，提升企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。第三章 項(xiàng)目投資的必要性與可行性第一節(jié) 項(xiàng)目投資的必要性本項(xiàng)目投資的必要性體現(xiàn)在以下方面：（一） 本項(xiàng)目促進(jìn)維修行業(yè)的發(fā)展和成熟維修行業(yè)的迅速發(fā)展，但是我國(guó)從事汽車(chē)維修行業(yè)的人員素質(zhì)仍然普遍偏低，作為

7、汽車(chē)專(zhuān)業(yè)的我有想法、能力從事汽車(chē)維修行業(yè)，促進(jìn)維修行業(yè)的迅速發(fā)展。（二） 本項(xiàng)目符合市場(chǎng)的需求中國(guó)已經(jīng)是汽車(chē)銷(xiāo)售的最大市場(chǎng)，隨著汽車(chē)保有量的迅速增加，必將需要更多的維修企業(yè)為之服務(wù)，汽車(chē)維修企業(yè)的增加同時(shí)也有利于降低維修成本，更加體現(xiàn)為顧客照相的理念。（三） 本項(xiàng)目有利于增加就業(yè)第二節(jié) 項(xiàng)目投資的可行性一、外部環(huán)境的可行性二、內(nèi)部環(huán)境的可行性第四章 項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性分析第一節(jié) 童車(chē)行業(yè)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)及其特點(diǎn)一、國(guó)際汽車(chē)維修行業(yè)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)及其特點(diǎn)二、國(guó)內(nèi)汽車(chē)維修行業(yè)內(nèi)主要競(jìng)爭(zhēng)企業(yè)及其特點(diǎn)第二節(jié) 汽車(chē)維修企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)模式及營(yíng)銷(xiāo)策略分析一、營(yíng)銷(xiāo)模式分析二、汽車(chē)維修企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策略分析第三節(jié) 項(xiàng)目產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)分析一

8、、產(chǎn)品定位二、消費(fèi)群體定位三、價(jià)格定位四、市場(chǎng)定位第五章 項(xiàng)目選址及建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址二、 建設(shè)條件第六章 項(xiàng)目建設(shè)方案第一節(jié) 建設(shè)規(guī)劃一、項(xiàng)目位置二、建設(shè)規(guī)模三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排本項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間為 個(gè)月，從 年 月至 年 月。前期意向洽談及土地購(gòu)買(mǎi)工作： 年 月至 年 月；工地地質(zhì)勘察、工程設(shè)計(jì)： 年 月至 年 月；工程土建施工： 年 月至 年 月；設(shè)備采購(gòu)及安裝： 年 月至 年 月；驗(yàn)收及試運(yùn)營(yíng)： 年 月至 年 月。第二節(jié) 項(xiàng)目建設(shè)工程方案一、項(xiàng)目建設(shè)總體方案本項(xiàng)目擬生產(chǎn)基地占地面積約 畝，主要建設(shè)內(nèi)容為作業(yè)廠房、配套設(shè)施、倉(cāng)庫(kù)以及相對(duì)應(yīng)的公用工程。其中，作業(yè)廠房倉(cāng)庫(kù)建筑面積為 平方米，公

9、共配套設(shè)施一批，包括配電房、道路、廣場(chǎng)、綠化等。二、工程建設(shè)方案1、工程建設(shè)內(nèi)容本項(xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)容見(jiàn)下表工程建設(shè)內(nèi)容一覽表序號(hào)工程內(nèi)容單位數(shù)量1作業(yè)廠房平方米2配套設(shè)施平方米3倉(cāng)庫(kù)平方米2、結(jié)構(gòu)方案采用鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)體系。3、裝修方案考慮大方、實(shí)用，并考慮日?；顒?dòng)的要求，本項(xiàng)目對(duì)各建筑采用的裝修標(biāo)準(zhǔn)如下：外墻面：建筑外墻貼瓷磚，窗戶采用鋁合金窗，外墻的顏色可考慮與外墻裝飾協(xié)調(diào)。內(nèi)墻面：各類(lèi)建筑內(nèi)墻面涂普通乳膠漆，用白色。天花：需要進(jìn)行吊頂?shù)慕ㄖ梢圆捎檬喟宓蹴敗Ｆ溆酂o(wú)吊頂天花，可采用刷白色防水防霉仿瓷涂料。墻裙：走廊、通道貼 1.5 米高瓷質(zhì)淺藍(lán)色無(wú)光面磚；洗手間貼淺色瓷磚到梁底。地面：

10、生產(chǎn)車(chē)間地面采用自流平環(huán)氧地面，倉(cāng)庫(kù)間地面采用耐磨地面加聚氨脂地面漆；附屬建筑的地面用普通地面磚；辦公用房?jī)?nèi)部的辦公室、會(huì)議室、展覽室可選用防靜電、抗菌、防火、耐磨的塑膠地板、淡黃色 PVC 地板；其余各建筑物一般采用國(guó)產(chǎn)拋光地磚；所有建筑的衛(wèi)生間地面采用防滑地磚。三、供配電方案本項(xiàng)目各建筑物根據(jù)其電力負(fù)荷運(yùn)行的特點(diǎn)和電路品質(zhì)的要求，應(yīng)遵循安全、可靠、靈活和經(jīng)濟(jì)的四個(gè)原則，設(shè)計(jì)供配電方案。1、用電設(shè)備及負(fù)荷等級(jí)本項(xiàng)目的主要用電設(shè)備有消防、維修和檢測(cè)設(shè)備、照明和空調(diào)等。消防用電、重要的生產(chǎn)和檢測(cè)儀器與設(shè)備、事故照明等按二級(jí)負(fù)荷供電，其他用電負(fù)荷按三級(jí)負(fù)荷考慮。3、供配電（1） 配電房設(shè)置。四、給

11、排水和消防工程五、空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)第三節(jié) 環(huán)境保護(hù)一、項(xiàng)目建設(shè)對(duì)環(huán)境的影響二、環(huán)境保護(hù)治理方案第七章 投資估算與資金籌措一、投資估算本項(xiàng)目投資估算范圍包括生產(chǎn)設(shè)備購(gòu)置安裝、建筑、土地購(gòu)置和其它設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。（1） 國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部20061325 號(hào)關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知。國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。（2） 中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南。（3） 國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格200210 號(hào)關(guān)于發(fā)布工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定的通知。（4） 國(guó)家計(jì)委計(jì)價(jià)格20021980 號(hào)國(guó)家計(jì)委關(guān)于印發(fā)招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法的通知。（5） 國(guó)家計(jì)

12、委計(jì)投資19991340 號(hào)國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目概算中“漲價(jià)預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問(wèn)題的通知。（6） 國(guó)家計(jì)委關(guān)于工程建設(shè)其它項(xiàng)目劃分暫行規(guī)定、關(guān)于改進(jìn)建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目劃分的若干規(guī)定。(GB50500-2003)。（7） 福建省建設(shè)工程造價(jià)管理規(guī)定。（8） 福建省建設(shè)工程綜合單價(jià)計(jì)價(jià)辦法（9） 主要材料價(jià)格參照漳州市工程材料 2009 年第四季度發(fā)布價(jià)。（10） 項(xiàng)目業(yè)主單位提供的其它相關(guān)資料。3、投資估算本項(xiàng)目占地面積約 畝，土地購(gòu)置成本為 萬(wàn)元，項(xiàng)目建成后，作業(yè)廠房面積為 平方米，其中：作業(yè)車(chē)間 平方米，倉(cāng)庫(kù) 平方米；配套設(shè)施費(fèi)用為 萬(wàn)元。項(xiàng)目生產(chǎn)設(shè)備投資為 萬(wàn)元，其中設(shè)備購(gòu)

13、置成本為 萬(wàn)元，設(shè)備安裝費(fèi)用為 萬(wàn)元，維修、檢測(cè)設(shè)備明細(xì)為：序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)金額1吊裝、舉升設(shè)備2焊接設(shè)備3除銹設(shè)備4臺(tái)鉆或手電鉆5電器性能測(cè)試儀6萬(wàn)用電表7充電機(jī)8解碼器9清洗及管道疏通設(shè)備10水壓試驗(yàn)設(shè)備11空氣壓縮機(jī)12輪胎修補(bǔ)設(shè)備13制冷劑加注器14曲軸磨床15曲軸校正設(shè)備16曲軸動(dòng)平衡設(shè)備17V型塊18無(wú)損探傷設(shè)備19吊裝起重設(shè)備20打蠟、拋光設(shè)備21車(chē)用工具套裝22四輪定位儀二、資金籌措及運(yùn)用第八章 項(xiàng)目效益評(píng)價(jià)第一節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)分析一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)依據(jù)1、國(guó)家發(fā)改委和建設(shè)部20061325 號(hào)關(guān)于印發(fā)建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)的通知。國(guó)家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)

14、評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）。2、投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)咨詢?cè)u(píng)估指南，中國(guó)國(guó)際工程咨詢公司編著；3、企業(yè)財(cái)務(wù)通則、會(huì)計(jì)準(zhǔn)則 ；4、其它有關(guān)經(jīng)濟(jì)法規(guī)和文件。二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)三、財(cái)務(wù)效益分析根據(jù)需要該項(xiàng)目分別作了材料、動(dòng)力、燃料成本估算表和總成本估算表。生產(chǎn)期內(nèi)正常年份總成本費(fèi)用為 萬(wàn)元。成本估算依據(jù)按進(jìn)價(jià)以及近年市場(chǎng)價(jià)格為基礎(chǔ)，可考慮一定的物價(jià)上漲因素。其中：工資福利費(fèi)：全廠定員按 人計(jì)，人均工資按 元/年估算，職工福利費(fèi)和養(yǎng)老保險(xiǎn)基金分別按工資總額的 %和 %提取，年工資福利費(fèi)和養(yǎng)老保險(xiǎn)金總額 萬(wàn)元。固定資產(chǎn)折舊：固定資產(chǎn)折舊按分類(lèi)折舊法估算，建筑物折舊年限 年，機(jī)器設(shè)備折舊年限 年，凈殘值率 %

15、，年提折舊費(fèi) 萬(wàn)元。攤銷(xiāo)費(fèi)：按 年攤銷(xiāo)，前 年提攤銷(xiāo)費(fèi)。修理費(fèi)：按固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的 %估算。其他費(fèi)用估算：是在制造費(fèi)用、管理費(fèi)用計(jì)財(cái)務(wù)費(fèi)用中扣除工資福利費(fèi)、折舊費(fèi)、攤銷(xiāo)費(fèi)、利息支出以后的費(fèi)用。3、銷(xiāo)售收入稅金估算銷(xiāo)售收入：根據(jù)市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)估算，年維修車(chē)輛 萬(wàn)臺(tái)（次），每臺(tái)次按 元計(jì)，年收入達(dá) 萬(wàn)元。該項(xiàng)目按 %計(jì)營(yíng)業(yè)稅，按營(yíng)業(yè)稅的 %和 %分別計(jì)算附加稅，年可實(shí)現(xiàn)稅金 萬(wàn)元。4、利潤(rùn)估算項(xiàng)目正常服務(wù)年份利潤(rùn)總額為 萬(wàn)元。所得稅為 萬(wàn)元，稅后利潤(rùn) 萬(wàn)元。5、凈利潤(rùn)凈利潤(rùn)為 萬(wàn)元。盈余公積金按 %計(jì)提，公益金按稅后利潤(rùn)的 %計(jì)提。投資利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/總投資額*100%= %投資凈利率=年凈利潤(rùn)額/總投資額*100%= %營(yíng)業(yè)利潤(rùn)率=年利潤(rùn)總額/營(yíng)業(yè)收入*100%= %營(yíng)業(yè)凈利率=年凈利潤(rùn)額/營(yíng)業(yè)收入*100%= %6、財(cái)務(wù)盈利能力分析根據(jù)財(cái)務(wù)流量分析，該項(xiàng)目所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）為19，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic12時(shí)）為 萬(wàn)元，投資回收期2.5年（不含建設(shè)期0.