浴池房屋租賃合同

1、浴池房屋租賃合同 甲方： 乙方： 丙方： 甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，自愿達(dá)成洗浴中心租賃合同如下： 一、_年_月_日，甲、乙雙方簽訂了洗浴中心租賃合同一份，合同簽訂后乙方對洗浴中心進(jìn)行了裝修，購買了一些洗浴用品，并試營業(yè)數(shù)月，由于特別狀況乙方提出提前終止租賃合同。 二、丙方愿意和甲方直接簽訂洗浴中心租賃合同，并愿意協(xié)商承當(dāng)乙方對洗浴中心的合理裝修費(fèi)用，同時(shí)愿意協(xié)商購買乙方為洗浴中心添置的所有物品，但乙方必須向丙方提供合法購置該物品的有效憑證。 三、甲、乙、丙三方共同盤點(diǎn)甲方租賃給乙方的租賃物品后將租賃物品移交丙方，三方在租賃物品移交清單上簽字認(rèn)可。 四、甲、乙、丙三方對乙方裝修部分和購置物品共

2、同認(rèn)可后，由乙、丙雙方協(xié)商合理的裝修費(fèi)用和購買價(jià)格。 五、經(jīng)協(xié)商乙方的裝修費(fèi)用為元，乙方所購物品作價(jià)元，合計(jì)元，由丙方于_年_月_日支付給乙方，丙方先期交付給乙方的10000元訂金應(yīng)予返還或抵作應(yīng)付款。乙方經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)和未取得相關(guān)證照就試營業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)均由乙方承當(dāng)，該債權(quán)、債務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)與丙方無關(guān)。 六、租賃資產(chǎn)范圍：甲方地下室洗浴中心部分、租賃面積為1100平方米。 七、租賃期限：_年半，自_年_月_日至_年_月_日止。租賃物品移交之日至_年_月3_日為甲方免費(fèi)給丙方提供的改造裝修時(shí)間。 八、甲、乙、丙三方協(xié)商的租賃物品和乙方購置物品的移交時(shí)間為：_年_月_日。 九、租金及支付

3、方式： 一年租金為20萬元； 二租金每半年支付一次，第一次租金的交付時(shí)間為租賃物移交之日即_年_月_日，第二次租金的交付時(shí)間為_年_月_日，第三次租金交付時(shí)間為_年_月_日，以后每次租金的交款時(shí)間分別為當(dāng)年的_月_日和_月_日。 十、租賃方式： 一甲方為丙方辦理開辦洗浴中心所必須的一切手續(xù)，包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生防疫等一切手續(xù)。 二丙方全力配合甲方辦理上述手續(xù)，并支付辦理上述手續(xù)的一切費(fèi)用。 三甲方協(xié)調(diào)好與周邊的相鄰關(guān)系，確保丙方能夠正常營業(yè)。 四甲方確保丙方獨(dú)立自主經(jīng)營，丙方獨(dú)立自主經(jīng)營并獨(dú)立承當(dāng)經(jīng)營期間所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)。 十一、設(shè)備管理、維護(hù)范圍及責(zé)任界定 一冷、

4、熱水設(shè)備：供水主干管即豎管及主供設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)管理維護(hù)，支管即豎管以外的管道到末端由甲、丙雙方分別對各自使用的部分負(fù)責(zé)管理維護(hù)。 二中央空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)管理維護(hù)。 十二、共用設(shè)施使用維護(hù)費(fèi)用的分?jǐn)偡椒?一水、電、燃?xì)獾劝丛鲁斫Y(jié)算，與甲方交費(fèi)價(jià)格相同。 二中央空調(diào)計(jì)費(fèi)按丙方租賃面積所占甲方整個(gè)酒店面積的比例分?jǐn)偂?十三、租賃資產(chǎn)的使用、修繕與改造： 一在租賃期限內(nèi)，丙方應(yīng)愛護(hù)并妥善管理、使用租賃資產(chǎn)。如因丙方管理使用不當(dāng)造成租賃資產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。因甲方設(shè)施、設(shè)備原因造成丙方的損失，由甲方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。非丙方原因造成損壞的由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，確保租賃資產(chǎn)的正常使用。

5、二未通過甲方批準(zhǔn)，丙方不得對租賃資產(chǎn)進(jìn)行擴(kuò)建或者增設(shè)他物。如果丙方對室內(nèi)改造、裝修，不得破壞大樓主體結(jié)構(gòu)，并應(yīng)將改造、裝修方案以書面形式報(bào)甲方批準(zhǔn)。甲方應(yīng)在七日內(nèi)以書面形式給予答復(fù)，否則視為同意。丙方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)審批手續(xù)。 三丙方在使用期間，如進(jìn)行資產(chǎn)和設(shè)備投入，其使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)歸丙方所有，使用期滿可自行處理。其它投入，如墻面、地面、吊頂?shù)炔豢刹鸬舻难b修附著物，丙方享有使用權(quán)，并無產(chǎn)權(quán)，租賃期滿無條件歸甲方所有。 四在不背離國家法律、法規(guī)的前提下，丙方按本合同約定的用途享有自主經(jīng)營權(quán)、財(cái)產(chǎn)使用權(quán)、名稱自定權(quán)。 十四、安全責(zé)任 消防安全責(zé)任和人身、財(cái)產(chǎn)安全責(zé)任按合同約定的各自使用范圍界定，甲、丙雙

6、方依照國家消防安全法律規(guī)定的規(guī)定展開工作，并承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。 十五、有關(guān)約定： 一依據(jù)實(shí)際必須要，經(jīng)雙方友好協(xié)商，在不背離雙方根本利益的前提下，可以對本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充說明，并達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議同本合同具有同等法律效力。 二因國家政策變化或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲丙雙方有權(quán)解除合同。 三本合同期滿，如甲方持續(xù)對外租賃，在同等條件下，丙方有優(yōu)先租賃權(quán)。 四丙方在租賃期內(nèi)有對外轉(zhuǎn)租權(quán)。 十六、爭議解決方式： 1、經(jīng)雙方協(xié)商同意可提起終止合同； 2、如果甲、丙雙方任何一方單方解除合同，解除方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)提前一個(gè)月通知對方； 3、雙方因本合同發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院提起訴訟。 十七、本合同由雙