學(xué)校物業(yè)管理規(guī)定

1、學(xué)校物業(yè)管理規(guī)定TYYGROUP system office room TYYUA16H-TYY-TYYYUA8Q8-小學(xué)物業(yè)管理制度一、物業(yè)管理公司資質(zhì)參與學(xué)校物業(yè)管理的公司必須是深圳市注冊(cè)的專(zhuān)門(mén)從 事物業(yè)管理的公司，并持有國(guó)家貳級(jí)以上物業(yè)管理資質(zhì)證 書(shū)。進(jìn)駐學(xué)校的物業(yè)管理公司須加強(qiáng)對(duì)員工職業(yè)道德教 育，員工必須統(tǒng)一著裝，身體健康，儀表端莊。二、物業(yè)管理公司職責(zé)（-）安全保衛(wèi)負(fù)責(zé)學(xué)校范圍內(nèi)及大門(mén)周邊的安全保衛(wèi)和維護(hù)秩序工 作。實(shí)行24小時(shí)安全防范巡視，對(duì)轄區(qū)內(nèi)安全保衛(wèi)工作及 外圍治安情況監(jiān)控。24小時(shí)對(duì)人員岀入實(shí)施管理、檢查和 控制。在學(xué)生上、放學(xué)時(shí)間，大門(mén)崗增設(shè)1-2名人員，做 好學(xué)生進(jìn)出

2、校門(mén)秩序維護(hù)工作，對(duì)遲到學(xué)生情況協(xié)助學(xué)校 做好登記。對(duì)校園內(nèi)機(jī)動(dòng)巡查，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防 不法行為的發(fā)生。（二）設(shè)備管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)的公共設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、管理和維護(hù)。（三）消防管理負(fù)責(zé)校園內(nèi)的全部消防設(shè)施、設(shè)備的使用和管理及校 園內(nèi)火災(zāi)的報(bào)警和救助工作。落實(shí)消防責(zé)任人，設(shè)立消防 組織機(jī)構(gòu)、職責(zé)、規(guī)章制度和工作程序。全面熟練掌握消 防報(bào)警、滅火器材、噴淋、消防栓的作用、位置和操作方 法。檢查校園內(nèi)所有滅火器材的有效期和數(shù)量，并負(fù)責(zé)及 時(shí)更換、補(bǔ)充。每月進(jìn)行一次全部消防設(shè)備、設(shè)施巡視檢 查工作，并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即時(shí)報(bào)修。（四）衛(wèi)生保潔提供校園內(nèi)的保潔服務(wù)，包括公共外圍、走廊、樓 梯、大堂、

3、會(huì)議室、辦公室、功能室、衛(wèi)生間等區(qū)域的清 潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及除“四害”等，含物料：保 潔工具、清潔劑、垃圾袋等。（五）綠化養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)校園內(nèi)的綠地、花木的養(yǎng)護(hù)（包括澆水、排水、 修剪、施肥、松土、除雜、殺蟲(chóng)、肥料、藥品、工具 等），確保校園美觀(guān)。定期對(duì)室內(nèi)綠植物進(jìn)行施肥、淋水 及清潔，確保的綠色植物有強(qiáng)勁的生命力。協(xié)助做好重大 節(jié)日、重要活動(dòng)的綠化美化工作。（六）安排一名主任在校負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)后勤管理工作。三、學(xué)校職責(zé)（一）學(xué)校提供辦公場(chǎng)所，提供必要的值班室和值班人的 臨時(shí)住宿用房。（二）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（三）支持物業(yè)管理公司依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的 管理。（四）對(duì)物業(yè)管理公司的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每學(xué)期全面 進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟(jì)損 失或管理失誤，有權(quán)終止合同。（五）向物業(yè)管理公司提供和移交相關(guān)的物業(yè)資料，