校舍租賃協(xié)議

1、校舍租賃協(xié)議甲方（出借方）：乙方（使用方）：丙方 （ 監(jiān)證方 ）:根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，為進一步更好的利用資源，促進當?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展和教育事業(yè)的發(fā)展，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的原九墩小學(xué)租賃給乙方使用事宜，訂立本合同。第一條 使用場所1、校舍名稱：2、校舍坐落地點：3、甲方供乙方使用的校舍占地面積平方米，建筑面積平方米。（詳：教室間，共平方米；宿舍間共平方米，廁所間平方米，其它間平方米）第二條 使用用途1、乙方使用該校舍用于，第三條 使用期限使用期限定為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 乙方如需在使用期滿 后繼續(xù)使用， 需提前三

2、個月向甲方提出書面申請， 經(jīng)雙方協(xié)商一致后， 可另行簽定使用合同。第四條 校舍使用費及支付方式1、校舍年使用費為人民幣萬元，大寫2、付款方式及日期為：3、按照先付后用的原則，乙方逾期支付使用費一日，需向甲方支付年使用費3% 的滯納金。逾期未付使用費，乙方在收到甲方要求支付使用費的書面通知后，10 日內(nèi)仍然未付的，則甲方有權(quán)單方終止使用合同。乙方按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 保證金及其他費用1、本著相互信任的原則，通過協(xié)商雙方約定，在本合同期內(nèi)，甲方收取乙方校舍使用保證金元。2、合同期內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)按照本合同的約定的使

3、用期限，如期向乙方交付校舍。2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理有關(guān)租賃手續(xù)。3、在合同期內(nèi)，甲方有權(quán)對乙方使用校舍的情況，進行監(jiān)督、檢查。4、乙方應(yīng)按時足額交納使用費，并按時、按實交納應(yīng)承但的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)等相關(guān)費用。5、合同期內(nèi)，校舍的保養(yǎng)均由乙方負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。6、乙方應(yīng)嚴格遵守國家的法律、法規(guī)，不得在校舍內(nèi)做違反法律法規(guī)和其它非合同協(xié)定的用途。7、乙方不得將使用的房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)包。8、乙方須嚴格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于消防、治安、安全、衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定，如發(fā)生事故，由乙方承擔(dān)。第七條 房屋使用要求和維修責(zé)任1、使用期限內(nèi)，甲方或政府有關(guān)部門需對校舍和設(shè)施、設(shè)備進行維修，乙方應(yīng)予以配合。2、使用期

4、限內(nèi)，乙方對所使用的校舍及設(shè)施、設(shè)備有管理、愛護、維修、保養(yǎng)的義務(wù)，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。3、乙方不得擅自改變建筑物結(jié)構(gòu)，不得擅自對房屋進行裝修，不得擅自增添或拆除相關(guān)設(shè)施，如有必須，應(yīng)向甲方提出書面申請，得到甲方批準并辦妥相關(guān)手續(xù)后，方可進行。4、乙方不得在校園內(nèi)違章搭建。第八條 房屋返回時的狀態(tài)1、除甲方同意乙方繼續(xù)使用外，乙方應(yīng)在合同期滿日后的15 天內(nèi)返還所使用的校舍及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。逾期返還一天，乙方須按照雙倍校舍使用費，向甲方支付違約金。2、按照可正常使用的狀態(tài)，乙方向甲方返還校舍及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備。對乙方所添置的設(shè)備、設(shè)施及裝修物按如下約定處理：（1）可拆除的設(shè)備、設(shè)施，乙方可以

5、拆除帶走，但不得損壞房屋，并確保該房屋能即時使用；（2）除雙方另有約定外，校舍的裝修物在合同期滿后無償歸甲方所有。3、乙方返還所使用的校舍及相關(guān)設(shè)施、設(shè)備時，須經(jīng)甲方驗收、確認，并結(jié)清乙方應(yīng)承擔(dān)的所有費用。第妨條 違約責(zé)任1、任何一方不履行本合同規(guī)定，經(jīng)守約方書面告知后10日內(nèi)，違約方仍然未作補救，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止合同。2、合同期內(nèi)，改造或地方政府部門實施布局、調(diào)整等原因，或經(jīng)司法、行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的其他情況，均視作不可抗力。3、合同期內(nèi)，由于戰(zhàn)爭、地震、臺風(fēng)、火災(zāi)、水災(zāi)或其它不可抗力因素，致使合同無法履行或不能按約定條款履行，不視作

6、違約。4、合同期內(nèi)，若任何一方提前終止本合同，須提前三個月向?qū)Ψ教岢?，并支付金額為事發(fā)當年六個月校舍使用費的違約金。第十條 合同發(fā)生爭議的解決方式本合同如在履行過程中發(fā)生爭議, 由雙方當事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，由丙方協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的再通過法律途徑解決。第十一條合同的修訂、補充1、本合同履行期間如有未盡事宜，可另行商議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、本合同及其附件或補充協(xié)議，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致、書面簽署后方能生效。第十二條其他約定事項1、本合同有效期內(nèi)，乙方在進行日常管理或?qū)πＩ?、設(shè)施、設(shè)備進行裝修、改造等過程中引發(fā)的人員生命、健康和財產(chǎn)損害事件，或者因乙方過失造成他人人身財物損害的，均由乙方負責(zé)處理并承擔(dān)賠償責(zé)任，與甲方無涉。2、合同期內(nèi)，乙方與第三方引起的經(jīng)濟糾紛或訴訟，均由乙方承擔(dān)，與甲方無涉。3、甲乙雙方在簽定本合同后，乙方必須確保甲方校舍的所有財產(chǎn)完好無損，如果出現(xiàn)非不可抗力造成的人為損壞均為乙方全部賠償，并負相關(guān)責(zé)任。4、自本合同生效之日起，甲、乙雙方原簽訂的租賃合同或校舍使用合同廢止。5、本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，另貳份報上級主管部門備案。6、本合同經(jīng)甲