HB合同能源管理(照明改造合同書)20131 (1)

1、浩博爾合同能源管理協(xié)議(高效照明改造技術服務) 協(xié)議編號 合同能源管理協(xié)議(高效節(jié)能照明技術服務)協(xié)議編號： 年 月 日目 錄一 合同能源管理協(xié)議書二 附件:1、 節(jié)能技改工程節(jié)電測試報告2、 乙方投入項目設施清單3、 驗收報告4、 項目設施維護通知單5、 技改工程節(jié)能效益確認單6、 節(jié)能效益資金支付擔保書能源合同管理協(xié)議書(高效節(jié)能照明技術服務)甲方: 廣州利合物業(yè)管理有限公司 (下稱“甲方”)乙方： 深圳市浩博爾光電科技有限公司 （下稱“乙方”） 為了充分節(jié)約能源，降低成本，甲乙雙方本著“互惠互利、合作雙贏”的原則，就乙方為甲方照明系統(tǒng)進行改造、優(yōu)化、實施綠色照明節(jié)能技改事宜，達成本協(xié)議如

2、下：一、技改項目技改項目：乙方對甲方所屬的亞運城地下車庫照明系統(tǒng)的節(jié)能改造，即乙方對甲方主管范圍內(nèi)的原照明系統(tǒng)改造，用乙方提供的項目設施替代原有照明燈具，乙方負責技改項目的投資并根據(jù)本協(xié)議約定對項目設施進行免費維護。(下稱“技改項目”)技改項目地址：廣州市亞運城 二、技改內(nèi)容與目標1、技改內(nèi)容：乙方對甲方管理的項目所在地的照明系統(tǒng)進行改造，用乙方提供的高效率節(jié)能燈具(下稱“項目設施”)替代原有照明燈具。2、技改目標：根據(jù)甲方現(xiàn)有條件，在保證改造后的工作照明效果不降低的前提下，通過項目的實施，實現(xiàn)節(jié)能降耗和設備更新的雙重目標。三、技改項目實施1、本協(xié)議簽訂前，甲乙雙方共同對改造前照度進行測試（作

3、為改造對比數(shù)據(jù)），出具節(jié)能技改工程節(jié)電測試報告（附件一）, 雙方已確認簽字。2、本協(xié)議簽署后十個工作日內(nèi)，乙方向甲方提交技改項目的實施方案（包括施工順序、施工人員安排等），用以向甲方備案。甲方對此可以提出修改意見，乙方應予接受并相應修改實施方案。3、在乙方向甲方提交技改項目實施方案后二十個工作日內(nèi)，甲方應：（a）協(xié)調(diào)其它政府部門，獲得乙方實施技改項目的所有政府批準文件（如有）；（b）提供必要的現(xiàn)場安裝條件，并保證乙方隨時進入現(xiàn)場進行項目設施的安裝、維護；（c）向乙方發(fā)出開工通知。4、乙方在收到甲方向乙方發(fā)出的開工通知后 日內(nèi)完成項目設施實施。5、乙方承擔技改項目實施期間的安全施工責任，做到安全

4、文明施工。技改項目實施期間，甲方有權對乙方的工作進行現(xiàn)場檢查；對甲方提出的合理意見，乙方應該接受。如對乙方的實施工期造成影響的，則應相應順延。6、試運行。技改項目完成后，乙方向甲方提交試運行通知，并向甲方提交乙方投入項目設施清單（附件二）。甲方與乙方應在二個工作日共同對項目設施進行持續(xù)24小時的試運行。試運行期間，甲乙雙方按約定對改造內(nèi)容及其效果進行檢查和測試，對不合格之處進行改進。7、驗收報告。試運行后如達到協(xié)議規(guī)定的使用要求且無異常情況發(fā)生，則甲方應在三個工作日內(nèi)出具驗收報告（附件三）。8、出具上述驗收報告后的次日其連續(xù)五年時間為能源管理期間。四、項目設施運行、保修和維護1、在能源管理期間

5、內(nèi)，乙方保證項目設施的正常使用，并對項目設施進行保養(yǎng)和維護，確保工作現(xiàn)場照度保持不低于改造前照度。2、能源管理期間內(nèi)，乙方每六個月對現(xiàn)場照度進行測試，出具測試報告。如照度年光衰率超過50%，乙方對項目設施免費提供進一步技改。3、乙方將每月對項目設施進行例行檢查維護，甲方應予以配合。4、乙方應根據(jù)甲方要求提供及時保修和維護工作，應在接到甲方書面（傳真）項目設施維護通知單（附件四）后五個工作日內(nèi)完成保修和維護工作。保修和維護工作結(jié)束后甲方在項目設施維護通知單上簽字蓋章確認交乙方存檔。如乙方未按約定完成保修和維護工作，由此造成的直接經(jīng)濟損失有乙方負責。5、因氣象條件、自身瑕疵、產(chǎn)品壽命（下稱“正常原

6、因”）造成設施損壞、損毀，乙方應無償維修、更換。對非上述原因造成的項目設施損壞、損毀，乙方應負責維修、更換，但甲方須按市場平均價格向乙方支付費用。6、乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)確保項目設施均符合國家相關安全標準。7、甲方須提供并在本協(xié)議有效期內(nèi)確保其用于支持項目設施的電路、燈架等設施均符合國家有關安全標準。8、甲方有責任維護項目設施不被人為破壞、受損或盜竊。對于項目設施的人為（非乙方責任）損壞，乙方應按照損失情況維修或更換，但甲方應向乙方支付相關維修材料費和工時費。9、能源管理期間，因項目設施的質(zhì)量瑕疵原因致使第三人人身損害的，乙方應承擔損害賠償責任。如甲方對上述損害的造成存在過錯的，則其也應承擔相

7、應部分的責任。5、 項目的擔保融資保險以及收益權轉(zhuǎn)讓及產(chǎn)權歸屬1、能源管理期間，乙方可將本合同中的節(jié)能效益權設定質(zhì)押擔保或保理，用于項目的融資。2、乙方可以為項目的未來收益權和節(jié)能能力購買保險進行投保，保險的受益人為乙方。3、 如因甲方原因不能按期足額支付乙方收益，乙方對甲方的債權可根據(jù)項目融資協(xié)議按相關協(xié)議進行轉(zhuǎn)移。4、 乙方分享節(jié)能效益款的權利在項目竣工驗收合格并移交甲方后，乙方有權轉(zhuǎn)讓給任何第三方，轉(zhuǎn)讓之前乙方書面通知甲方。5、 項目竣工驗收合格并移交甲方后，項目的所有權和使用權歸甲方，因此乙方收益權的轉(zhuǎn)讓不包括甲方對項目的所有權和使用權，不包括乙方對項目設備的質(zhì)量保證和售后服務義務，不

8、包括乙方對項目的運營維護義務。6、 能源管理期間屆滿時，乙方應保證期滿時項目設施完好，如因正常原因造成項目設施損害、損毀的，乙方應進行維修或更換。為免疑問，因非正常原因造成的項目設施損害、損毀時，根據(jù)甲方指示，乙方可以對項目設施進行更換或維修，但甲方應向乙方支付根據(jù)本合同約定的相關費用。六、技改投資1、技改投資：節(jié)能技改由甲乙雙方合作完成，項目設施的采購、運輸、節(jié)能技術和技改費用全部由乙方投入。安裝時由乙方派出技術人員負責電器安裝，并負責培訓甲方相關人員進行后期的正常維護及保養(yǎng)。甲方作為技改項目的使用方，零投資、零風險。七 、節(jié)電收益支付1、 效益分配：能源管理期間，以雙方確認的驗收報告為依據(jù)

9、進行加權平均，按每年遞增的比例，向甲方收取每月電費額度。從驗收之日起，收益期分五年，其五年的分成比例為：第一年，甲方為40%，乙方為60% 第二年，甲方為45%，乙方為55% 第三年，甲方為50%，乙方為50% 第四年，甲方為55%，乙方為45% 第五年，甲方為60%，乙方為40%2、節(jié)能款支付：在甲方出具驗收報告之后，甲方應在每月的前3個工作日內(nèi)根據(jù)雙方確認簽署的技改工程節(jié)能效益確認單向乙方支付電費款，乙方根據(jù)實際電費額度代甲方向供電部門上交電費，直至能源管理期間屆滿。3、付款方式：甲方將雙方約定的每月電費款匯到乙方指定的賬戶中：收款單位：開戶行：帳號：甲方不得用現(xiàn)金或可轉(zhuǎn)讓支票的方式向乙方

10、工作人員支付電費款（雙方另有書面約定除外）4、甲方應對支付給乙方的電費款項提供支付承諾擔保（擔保方式另附）。八、 項目設施更改1、在本協(xié)議有效期內(nèi)或約定的節(jié)能款支付完畢前，如因技術進步原因，乙方擬對原項目設施進行更新的，甲乙雙方應重新進行協(xié)商，并另行簽訂協(xié)議。修改項目設施后，項目的節(jié)電效益亦須隨之重新計算。2、甲方不得在本協(xié)議有效期內(nèi)再引入其它類似主體對項目設施進行更新。九、違約責任1、因乙方原因?qū)е马椖吭O備效果達不到雙方協(xié)議協(xié)議約定，或因乙方維保服務不及時對甲方生產(chǎn)造成影響時，甲方有權延期向乙方支付節(jié)能款直至乙方恢復提供正常服務。2、如甲方未能按照本協(xié)議約定按期支付乙方節(jié)能款超過1個月，甲方

11、須按每日千分之二的標準自應付之日起向乙方支付滯納金。3、協(xié)議履行期間，因甲方原因?qū)е聟f(xié)議失效，無法執(zhí)行、或甲方單方面提前解除協(xié)議，應提前30天書面通知乙方、并向乙方支付：A、終止費，即=（乙方按協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)應分享的全部理論節(jié)能款總額即￥ ）-（累計甲方已支付乙方的節(jié)能款總額）30%B、乙方投入的項目設施成本費，即=（乙方投入的項目設施成本費￥ ）×（1-協(xié)議已執(zhí)行天數(shù)÷總協(xié)議天數(shù)）。十、優(yōu)先權 本協(xié)議期滿后，如甲方繼續(xù)對項目設施進行改造的，同等條件下，乙方具有優(yōu)先權。十一、不可抗力 1、一方因為不可抗力的出現(xiàn)而無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，應于不可抗力事件發(fā)生起十五個工作日內(nèi)向另

12、一方發(fā)出書面通知，通知中應說明事件為不可抗力事件。 2、因不可抗力事件導致本協(xié)議不能繼續(xù)履行或遲緩履行的，不構(gòu)成違約，也不發(fā)生損失、損害或賠償主張。在此情形下，遭受不可抗力的一方面應采取合理的措施盡可能的減少不可抗力事故所造成的損失。十二、管轄法律 1、本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均受中國法律的管轄。十三、爭議解決在執(zhí)行協(xié)議過程中，雙方未盡事宜可另行協(xié)商后書面補充。雙方發(fā)生爭議時可先協(xié)商。協(xié)商未果，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十四、其它 1、本協(xié)議內(nèi)容具有可分割性。協(xié)議文本中任何條款無效，不合法或不能執(zhí)行的，不影響本協(xié)議其它條款的有效性、合法性和執(zhí)行性。 2、本協(xié)議取代雙方之前

13、就該等事宜達成的所有備忘錄，協(xié)議或其它安排。 3、本協(xié)議的附件為協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議及附件之間規(guī)定不一致時，以規(guī)定詳細的為準。4、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章簽字后生效。一式六份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)三份。（以下為簽字蓋章頁，無正文）。簽字蓋章頁一甲方（蓋章）     乙方（蓋章）授權代表簽字： 授權代表簽字：簽字時間： 簽字時間：附件1：乙方投入項目設施清單位置已安裝項目設施LED燈管 數(shù)量 備注 總計以上為甲乙雙方共同統(tǒng)計結(jié)果，由雙方共同確認無誤。甲方 簽認人：乙方 簽認人：年 月 日附件2：參加人員甲方： 乙方：測試項

14、目1對原有照明設施的照度和新安裝高效節(jié)能燈照度進行測試。測試結(jié)果原有照明設施照度 Lx新安裝高效節(jié)能燈照度 Lx比原照度提高 Lx測試項目21、 原照明燈具：電壓、電流、功率。2、 新安裝高效節(jié)能燈：電壓、電流、功率。測試結(jié)果1、 原照明燈具：電壓 V；電流 A； 功率 W； 2、 項目設施 ：電壓 V；電流 A； 功率 W；結(jié)論比原燈功率降低 W；參加測試人員簽字甲方 簽認人： 甲方蓋章 乙方 簽認人： 乙方蓋章備注： 節(jié)能技改工程節(jié)電測試報告 年 月 日附件3：驗收報告項目名稱驗收項1乙方安裝項目設施即 瓦LED 燈數(shù)量共計_支。 瓦LED 燈數(shù)量共計_ 支。驗收項2乙方實施的項目節(jié)能改造

15、工程達到合同的指數(shù)指標。驗收人甲方： 甲方蓋章 代表人：備注： 年 月 日附件 4：技改工程節(jié)能效益確認單節(jié)電率（%）節(jié)電率計算節(jié)電率（%）=技改前的單體燈具功率(瓦）- 技改后的單體燈具功率（瓦）÷ 技改前單體燈具功率（瓦）月節(jié)電量（度）月節(jié)電量（kw.h）= 燈具總數(shù) x技改前的單體燈具功率(瓦) x 節(jié)電率 ÷ 1000 x 13(日工作小時) x 365(日) ÷ 12(月)月節(jié)約費用 （元）月節(jié)電效益（元） = 月節(jié)電量（kw.h）× 電價（元 / kw.h） 甲方 簽認人： 甲方蓋章 乙方 簽認人： 乙方蓋章年 月 日備注附件 5：項目設施維護通知單致 _收項目名稱 協(xié)議編號故障內(nèi)容故障數(shù)量發(fā)生時間發(fā)件人：日期 ： 年 月 日 附件 6：節(jié)能效益資金支付擔保書為保障乙方的合法權益及項目的順利實施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方向乙方支付節(jié)能款項的擔保問題，甲方作出以下承諾