某工程施工合同補充協(xié)議書

1、.唐山曹妃甸臨港商務(wù)區(qū)x 期住宅樓工程建設(shè)工程施工合同補充協(xié)議發(fā)包人（甲方）：唐山曹妃甸xxx 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承包人（乙方）：根據(jù)雙方于年月日簽訂的唐山曹妃甸臨港商務(wù)區(qū)二期住宅樓工程建筑工程施工合同 （簡稱原合同），甲乙雙方就其中未盡事宜經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，形成本補充協(xié)議。本協(xié)議是原合同的組成部分， 與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議與原合同相抵之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。一、工程概況1. 工程名稱：曹妃甸臨港商務(wù)區(qū) xx 住宅樓工程2. 工程地點：曹妃甸中山路臨港商務(wù)區(qū)3. 工程范圍： B 區(qū) 11 棟樓的建筑安裝工程。建筑面積（暫估）150000 平方米，含半地下室、車庫面積。 （施工圖紙到現(xiàn)

2、場后調(diào)整建筑面積并補充本協(xié)議附件） 。4. 承包內(nèi)容：甲方提供的全部施工圖及技術(shù)文件中的所有內(nèi)容 （樁基工程及其他甲方分包工程除外） 。二、合同工期合同工期總?cè)諝v天數(shù)295天。開工日期為 2012 年 5-6 月，以總監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令為準(zhǔn)?？⒐と掌跒?2012 年 12 月 31 日前。可編輯.關(guān)鍵部位節(jié)點工期及網(wǎng)絡(luò)圖詳見附件2 。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格。四、承包方式：包工包料，除甲方分包工程以外的全部工程總承包。甲方分包工程（不限于）：樁基工程、消防、通風(fēng)、電梯、燃氣、門窗安裝等工程。五、合同價款確定與結(jié)算（一）合同價款暫估合同價款為 11250 萬元（人民幣大寫： 壹萬壹仟貳佰伍拾萬元整

3、）。暫估合同價款 =暫估單價×暫估建筑面積暫估單價：1250 元/ 平方米，暫估建筑面積： 90000平方米。本工程合同價款未核定前，按暫估價撥付進度款。合同價款核定：乙方收到甲方全部施工圖紙后的 30 日內(nèi)，將施工圖（含圖紙會審內(nèi)容）預(yù)算報甲方審核，甲方審核后的預(yù)算價款下浮 2% 后做為合同價款。合同價款確定后，按合同價款撥付工程進度款。已按暫估價撥付的進度款據(jù)實調(diào)整。（二）工程結(jié)算工程竣工驗收合格后，乙方向甲方提交結(jié)算報告，雙方在乙方可編輯.提交結(jié)算書后的120 天內(nèi)完成結(jié)算。雙方審定的結(jié)算數(shù)額下浮2% 后為本工程結(jié)算價款。（三）預(yù)、結(jié)算依據(jù)河北省 2008 年定額。冀建質(zhì)【 2

4、010 】553 號文件（人工費）。甲方提供的全部施工圖及甲方確認的設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、工程洽商。并如下約定：1 、工程施工中發(fā)生的洽商、設(shè)計變更（不包括圖紙會審內(nèi)容）及現(xiàn)場簽證等，必須由現(xiàn)場甲方、監(jiān)理單位、施工方三方簽字蓋章，甲方工程部經(jīng)理審定。單項變更在 2000 元（含 2000 元）以內(nèi)的，不調(diào)整工程造價，單項變更超出 2000 元的，按實際調(diào)整。2 、甲方物資部出具的甲指材料認質(zhì)認價通知單 。3 、甲指以外的材料及價格，執(zhí)行 2012 年第 3 期唐山工程造價信息。造價信息未提供的，甲方認質(zhì)認價。定額范圍內(nèi)的周轉(zhuǎn)材料及輔材的材料價格不做調(diào)整 （安裝管件按定額含量及實際價格進行調(diào)整）4

5、 、不計取大型機械進出場費，安拆費按甲方、監(jiān)理審批的施工方案計取。5 、土方工程以開工前， 三方測定的現(xiàn)場實際地坪標(biāo)高為結(jié)算依據(jù)（三方共同認可的有效簽證） ?；坶_挖 +場區(qū)內(nèi)運 +回填 +地下障礙物拆除 =18元 / 立方米包干（場外運輸以實際簽證為準(zhǔn)）。結(jié)算基數(shù)可編輯.為基槽的全部土方開挖量，土方工程只計取稅金，其他費用不計取，但是基槽回填后的剩余土量要運至甲方指定地點。管溝開挖+夯填 +地下障礙物拆除 +余土外運 =20 元/ 立米包干。6 、所有砼墻采用大模板，頂板采用竹膠板模板。在預(yù)算定額中大模板定額的基礎(chǔ)上，內(nèi)墻抹灰面積： 地上住宅抹灰面積按墻面面積的70% 計取，其他部位抹灰面積

6、按規(guī)定計??；砼頂板只按刮水泥膩子計取。乙方采用其他模板，應(yīng)保證施工質(zhì)量并經(jīng)甲方、監(jiān)理認可，乙方負責(zé)由此增加的模板費和抹灰費用。7 、甲方分包工程，乙方計取配合費。配合費為甲方分包工程合同價款（不含設(shè)備費）的 1.5% 。乙方在施工現(xiàn)場條件范圍內(nèi)為分包單位提供施工所需的提升設(shè)備、腳手架及臨時電源等。8 、現(xiàn)場不發(fā)生停水停電、二次倒運簽證。9 、甲方分包工程不參與總價降率。六、工程價款的支付1 、乙方在收到施工圖7 天內(nèi)，將施工進度計劃及施工方案上報甲方、監(jiān)理審核。 經(jīng)審定的施工方案及施工進度計劃，是監(jiān)督工程施工的依據(jù)，也是撥付工程款的依據(jù)。2 、本工程無預(yù)付款。3、工程款撥付：主體部分完成3 層

7、封頂撥付 15% ；10 層封頂撥付 15% ，主體封頂撥付20% ，裝修和安裝工程完成50% 時撥付10% ，全部工程完工后撥付10% ，工程完工，甲方、監(jiān)理初驗合格后撥付 5% ，竣工驗收合格后撥付5% ，工程結(jié)算完成后撥付至結(jié)算可編輯.價款的 95% ，其余 5% 轉(zhuǎn)為質(zhì)量保證金。 質(zhì)保金在保修期滿兩年后返還 3% ，保修期滿三年返還1% ，保修期滿五年返還1% 。期間因乙方未按約定完成保修的， 甲方先行扣除發(fā)生的保修費用后按比例向乙方返還。進度款撥款時間為乙方完成當(dāng)期計劃工程量且質(zhì)量合格后的7日內(nèi)。4 、乙方原因，未按時限完成形象進度計劃時，暫扣本施工節(jié)點應(yīng)付進度款，待補齊形象進度后，

8、與下施工節(jié)點進度款同時撥付。形象進度以總包單位最慢進度棟號計算。5 、乙方按實際用量和市場價交納施工用水電費。如甲方代付，在撥付工程進度款時扣回。七、材料1 、甲方對部分建筑材料認質(zhì)認價，乙方采購全部建筑材料。2 、甲方認質(zhì)認價材料：鋼材、水泥、商品混凝土、外墻磚、外墻涂料、擠塑板、聚苯板、防水材料、蛭石瓦、散熱器、采暖管、總配電箱、接箱、電表箱、室內(nèi)配電箱、電線、電纜、開關(guān)、插座、電線管、給水管、雨水管、排水管、閥門、各種井蓋、地磚、石材、地材、樓梯扶手及砌體材料、外墻仿磚涂料施工等。鋼材、商品混凝土分 2 次認價，第一次基礎(chǔ)墊層完成后，第二次 6 層封頂后。2 、乙方應(yīng)于材料使用 30 日

9、前向甲方物資部報送甲指材料采購計劃，內(nèi)容包括材料名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量、數(shù)量等。甲方指定材可編輯.料后向乙方下達甲指材料認質(zhì)認價通知單。乙方按通知單采購。甲方認定的材料價格為送到施工現(xiàn)場的含稅落地價，不計采保費。乙方遞交采購計劃滯后及未能及時采購造成損失的，責(zé)任自負。3 、材料運至施工現(xiàn)場后，必須將生產(chǎn)廠家、品牌、質(zhì)量合格證等相關(guān)證明資料一并交負責(zé)現(xiàn)場的甲方代表及監(jiān)理工程師核驗， 合格后方可使用，否則乙方承擔(dān)全部責(zé)任。甲方代表及監(jiān)理工程師現(xiàn)場對材料的檢驗僅限于感觀檢驗， 并不承擔(dān)材料質(zhì)量最終責(zé)任，工程材料的質(zhì)量以檢測復(fù)試結(jié)果為準(zhǔn)。八、驗收及保修1 、在施工過程中的分部分項工程驗收，需經(jīng)監(jiān)理、甲

10、方驗收合格后，由乙方負責(zé)組織相關(guān)部門驗收。 整個工程具備驗收條件且乙方提交相關(guān)的驗收報告后，由甲方組織相關(guān)單位驗收。乙方應(yīng)提供完整竣工資料三份。工程具備竣工驗收條件后的三個月內(nèi)，甲方未組織竣工驗收的，乙方有權(quán)要求甲方撥付結(jié)算款。2 、乙方對所承建的工程承擔(dān)保修責(zé)任。甲乙雙方另行簽訂保修協(xié)議。九、違約責(zé)任1 、乙方原因連續(xù)兩次不能按計劃完成月度形象進度計劃， 甲方有權(quán)要求乙方支付違約金， 甚至責(zé)令乙方無條件退場且不許撤出施工設(shè)備，乙方承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2 、乙方原因造成工期延誤，總工期延誤不超過一個月時，每延可編輯.誤一天，乙方承擔(dān)本工程合同結(jié)算價款1.5 的違約金；總工期延誤超過一

11、個月時，違約金加倍。3 、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議時，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議。4 、甲方未按約定支付進度款時，每延誤一天，按應(yīng)付工程款的1.5 支付違約金。十、爭議解決方式合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成可向合同履行地人民法院起訴。十一、其他1 、甲方確認的圖紙、說明書和有關(guān)技術(shù)文件，作為工程施工有效依據(jù)，開工前由甲方組織設(shè)計交底和圖紙會審， 乙方整理出圖紙會審記錄。經(jīng)甲方、監(jiān)理、設(shè)計單位及乙方共同核實的 圖紙會審記錄與施工圖具有同等效力。2 、單項變更金額在 2 萬元以內(nèi)的設(shè)計變更， 必須由現(xiàn)場甲方工程師、現(xiàn)場預(yù)算人員、監(jiān)理工程師、施工方技術(shù)負責(zé)人各方簽

12、字蓋章，甲方工程主管審定。 單項變更金額大于 2 萬元的設(shè)計變更， 完成上述程序后報甲方總工辦、預(yù)算部、項目經(jīng)理共同審定。3 、乙方遞交的施工組織設(shè)計和施工方案、措施不涉及任何經(jīng)濟問題，不做為工程結(jié)算的依據(jù)（如遇基礎(chǔ)需降水施工及修筑護坡時，乙方需編制專項施工方案報甲方、監(jiān)理審批） 。4 、乙方開工前需上報本工程的質(zhì)保體系及安保體系，項目管理可編輯.人員必須為乙方自有職工。 項目經(jīng)理必須具有壹級以上項目經(jīng)理資質(zhì)并常駐施工現(xiàn)場。施工中如確需更換項目經(jīng)理必須經(jīng)建設(shè)單位同意認可，否則視為乙方違約。 如施工單位派駐現(xiàn)場的項目經(jīng)理不適合本工程的，建設(shè)單位有權(quán)要求施工單位更換項目經(jīng)理。5 、文明工地標(biāo)準(zhǔn)：開

13、工前按照施工方案，做好臨建、施工場地的準(zhǔn)備工作，達到唐山市文明工地標(biāo)準(zhǔn)，施工現(xiàn)場揚塵、噪音等指標(biāo)控制符合相關(guān)規(guī)定。 否則，結(jié)算中扣除相應(yīng)費用并承擔(dān)政府相關(guān)部門工作檢查時的罰款。 工程現(xiàn)場做到工完場地清。 施工場地建筑垃圾清理費用由乙方承擔(dān)，因乙方原因影響外網(wǎng)、道路等工程施工時，乙方無條件進行倒面工作，費用由乙方承擔(dān)。6 、乙方未向政府部門交付農(nóng)民工工資押金， 影響到甲方手續(xù)辦理的，由甲方代付此押金， 在乙方后期工程款中予以扣除。乙方應(yīng)及時足額支付農(nóng)民工工資和本項目材料款， 因乙方不能及時支付而影響施工進度時，甲方有權(quán)直接在乙方工程歀中扣除，代為支付，并收取乙方 1.5% 的代理費。7 、乙方應(yīng)加強現(xiàn)場施工安全管理，如發(fā)生安全事故由乙方負全部責(zé)任。8 、預(yù)結(jié)算統(tǒng)一采用廣聯(lián)達計價軟件。9 、未盡事宜雙方另行協(xié)商或簽訂補充協(xié)議。10 、本協(xié)議一式八份，甲方執(zhí)六份，乙