保安專項(xiàng)管理制度

1、金碧物業(yè)集團(tuán)保安專項(xiàng)管理制度（試行稿）第一章總 則第一條為規(guī)范物業(yè)系統(tǒng)保安干部管理工作，夯實(shí)保安管理基 礎(chǔ)，純潔保安隊(duì)伍風(fēng)氣，打造“文明之師、禮儀之師”，特制定本 制度。第二條適用于金碧物業(yè)集團(tuán)保安干部的專項(xiàng)考核管理工作。第二章治安巡查監(jiān)控第三條 小區(qū)實(shí)施封閉式管理，主出入口 24小時(shí)站崗值勤，園 區(qū)重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)部位每?jī)尚r(shí)巡查一次。 保安部負(fù)責(zé)人每日不少于 一次抽查相關(guān)崗位的執(zhí)勤情況，并在崗位值班本記錄抽查情況。 未實(shí) 施封閉式管理的，給予保安部負(fù)責(zé)人降一級(jí)工資處分；未按規(guī)定抽查 的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人 200元。第四條 當(dāng)班中隊(duì)長(zhǎng)每班次不少于一次樓宇巡查， 并有巡更打點(diǎn) 或簽到記錄。未

2、按規(guī)定巡查的，每次扣罰中隊(duì)長(zhǎng)100元。第五條 當(dāng)班中隊(duì)長(zhǎng)每班次不少于三次崗位執(zhí)勤情況巡查，并有巡更打點(diǎn)或簽到記錄。未按規(guī)定巡查的，每次扣罰中隊(duì)長(zhǎng)100元。第六條 保安部每日對(duì)園區(qū)內(nèi)所有裝修單位進(jìn)行巡查， 保安部負(fù) 責(zé)人每周不少于一次抽查保安員巡查記錄 （涵蓋園區(qū)在裝修單位戶數(shù) 10%以上），并做好抽查結(jié)果記錄。未按規(guī)定抽查的，每次扣罰保安 部負(fù)責(zé)人100元。第七條 保安崗位因突發(fā)事件報(bào)告需工作協(xié)助時(shí)， 中隊(duì)長(zhǎng)須于三 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助處理。未按規(guī)定到場(chǎng)的，每次扣罰中隊(duì)長(zhǎng) 200 元。第八條保安部負(fù)責(zé)人每周不少于兩次夜間查崗，并做好巡查登 記。不符合規(guī)定的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人 100元。第九條

3、 保安部每月對(duì)園區(qū)所有對(duì)講系統(tǒng) （樓宇門禁、可視對(duì)講 及電梯對(duì)講系統(tǒng)等）與監(jiān)控中心進(jìn)行一次聯(lián)通檢測(cè)。保安部負(fù)責(zé)人每 月抽查檢測(cè)記錄，并做好抽查結(jié)果登記。未按規(guī)定抽查的，每次扣罰 保安部負(fù)責(zé)人100元。第十條 保安部制定小區(qū)安全防范措施，確保小區(qū)安全，不得發(fā) 生因安防管理不到位而引起的搶劫、入室盜竊等治安案件。每發(fā)生一 起扣罰保安部負(fù)責(zé)人500元。第十一條 小區(qū)內(nèi)發(fā)現(xiàn)違法現(xiàn)象抓獲違法嫌疑人員時(shí)須按公司 規(guī)定依法處理，不得私下審訊。不符合規(guī)定的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé) 人500元。第十二條 項(xiàng)目工地區(qū)域?qū)嵤┓忾]式管理，保安部負(fù)責(zé)人每日不 少于一次巡查各出入口、重點(diǎn)部位及其物品放行管理情況， 并在崗位

4、值班本記錄巡查情況。未按規(guī)定巡查的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人200 元。第十三條 保安部負(fù)責(zé)人嚴(yán)格監(jiān)督各崗位保安員按崗位工作規(guī) 范執(zhí)勤及開展工作。檢查部門發(fā)現(xiàn)同一問題重復(fù)出現(xiàn)兩次以上的， 每 次扣罰保安部負(fù)責(zé)人100元。第三章消防管理第十四條 保安部負(fù)責(zé)人（或消防主管）每月不少于一次檢查園 區(qū)消防供水系統(tǒng)（消火栓配置、噴淋末端試水等）并做好檢查記錄。 不符合規(guī)定的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人（或消防主管）100元。第十五條 保安部負(fù)責(zé)人（或消防主管）每月不少于一次對(duì)園區(qū) 所有商鋪進(jìn)行消防檢查并做好檢查記錄。 不符合規(guī)定的，每次扣罰保 安部負(fù)責(zé)人（或消防主管）100元。第十六條 保安部負(fù)責(zé)人（或消防主管）

5、每月不少于一次組織消 防理論和業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)并做好培訓(xùn)記錄。不符合規(guī)定的，每次扣罰保 安部負(fù)責(zé)人（或消防主管）100元。第十七條 保安部負(fù)責(zé)人（或消防主管）每月不少于一次檢查園 區(qū)各部位的滅火器、防毒面具等消防器材，并做好檢查記錄。不符合 規(guī)定的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人（或消防主管）100元。第十八條保安部負(fù)責(zé)人每年不少于兩次組織消防演練，并做好 演練記錄。不符合規(guī)定的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人200元。第十九條 確保小區(qū)內(nèi)不發(fā)生因巡查不到位或消防設(shè)備日常維護(hù)不及時(shí)而引起的火災(zāi)事件。每發(fā)生一起扣罰保安部負(fù)責(zé)人500元。第二十條在工地管理中，保安部負(fù)責(zé)人每月不少于一次開展施 工現(xiàn)場(chǎng)、民工宿舍的消防安全知

6、識(shí)宣傳，并進(jìn)行消防隱患巡查及消防 自救演練。不符合規(guī)定的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人 200元。第四章停車管理第二十一條 保安部嚴(yán)格控制園區(qū)車輛停放整齊有序， 無亂停亂 放現(xiàn)象，保安部負(fù)責(zé)人每日不少于一次檢查園區(qū)停車情況， 并做好檢 查記錄。未按規(guī)定檢查的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人 100元。第二十二條保安部須對(duì)車輛出入時(shí)的異常情況（漏水、漏油、 刮傷、擦傷等明顯損壞現(xiàn)象）及時(shí)記錄并立即與車主聯(lián)系，當(dāng)班中隊(duì) 長(zhǎng)每日不少于一次檢查相關(guān)崗位記錄情況。 未按規(guī)定檢查的，每次扣 罰中隊(duì)長(zhǎng)100元。第二十三條 保安部嚴(yán)格控制車庫無閑雜人員滯留，無浪費(fèi)電源 現(xiàn)象,無損壞車庫設(shè)施設(shè)備現(xiàn)象，當(dāng)班中隊(duì)長(zhǎng)每日不少于一次檢查

7、車 庫管理情況。未按規(guī)定檢查的，每次扣罰中隊(duì)長(zhǎng)100元。第二十四條保安部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)免費(fèi)停放車輛的報(bào)審工作，未經(jīng) 批準(zhǔn)，不得免收車輛停車費(fèi)用。未按規(guī)定執(zhí)行的，每次扣罰保安部負(fù) 責(zé)人1000元并追究停車欠費(fèi)費(fèi)用。第五章保安重點(diǎn)紀(jì)律第二十五條保安隊(duì)伍嚴(yán)格實(shí)行半軍事化管理，保安部負(fù)責(zé)人負(fù) 責(zé)內(nèi)務(wù)值班安排，每周檢查保安宿舍內(nèi)務(wù)并組織大掃除。 不符合規(guī)定 的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人100元。第二十六條 保安部摩托車不得私自駛出園區(qū)，在園區(qū)內(nèi)巡邏行 駛時(shí)不允許超車追逐，保安部負(fù)責(zé)人每日不少于一次檢查摩托車巡邏 行駛情況。未按規(guī)定檢查的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人100元。第二十七條 保安部嚴(yán)格實(shí)施請(qǐng)銷假制度，保安員

8、夜間外出或中 隊(duì)聚餐須報(bào)保安部負(fù)責(zé)人審批，三人以上外出喝酒須報(bào)客服中心負(fù)責(zé) 人審批。未實(shí)施相關(guān)制度的，給予保安部負(fù)責(zé)人降一級(jí)工資處分。第二十八條保安部嚴(yán)禁使用所有警用裝備或仿警裝備。未實(shí)施 相關(guān)制度的，給予保安部負(fù)責(zé)人降一級(jí)工資處分。第六章 保安團(tuán)隊(duì)建設(shè)第二十九條保安部負(fù)責(zé)人根據(jù)集團(tuán)相關(guān)崗位任職條件進(jìn)行保 安員招聘，并對(duì)入職保安的職業(yè)素質(zhì)與背景嚴(yán)格把關(guān)。 未按規(guī)定招聘 的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人500元。第三十條保安部負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)統(tǒng)籌保安員的招聘工作及在崗人數(shù)，保安員每缺編一人扣罰保安部負(fù)責(zé)人 50元。第三十一條 新保安員上崗前需進(jìn)行至少一周的培訓(xùn)， 并經(jīng)考核 合格后方能正式上崗。未實(shí)施相關(guān)制度的，每次扣罰保安部負(fù)責(zé)人 500 元。第三十二條 中隊(duì)長(zhǎng)每周組織一次中隊(duì)例會(huì)，保安部負(fù)責(zé)人每月 組織一次保安員座談會(huì)，及時(shí)了解保安員思想動(dòng)態(tài)，定期進(jìn)行思想教 育。不符合規(guī)定的，每次扣罰中隊(duì)長(zhǎng)100元，保安部負(fù)責(zé)人200元。第三十三條 保安部實(shí)行保安干部競(jìng)聘上崗制度，競(jìng)聘內(nèi)容與結(jié) 果向保安部全體員工公示。未實(shí)施相關(guān)制度的，給予保安部負(fù)責(zé)人降 一級(jí)工資處分。第三十四條 保安部建立保