買賣合同回遷房買賣簡(jiǎn)單版合同

1、回遷房買賣簡(jiǎn)單版合同安置房這個(gè)我們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中也是經(jīng)常可以看到的， 一般是在城 市規(guī)劃的過程中，需要對(duì)一些房屋進(jìn)行拆遷，那么在這個(gè)時(shí)候，要么 給房屋的所有權(quán)人一定的補(bǔ)償， 有的就是給房屋的所有人重新安排住 的房屋，這就是回遷安置房，下面小編就給大家分享看看買賣合同， 大家閱讀哦簡(jiǎn)單版回遷房買賣合同出賣人 （甲方）買受人 （乙方）根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽 訂本協(xié)議，以資共同信守執(zhí)行。1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉(zhuǎn)讓給乙 方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。2、由于上述的房屋尚未施

2、工， 開發(fā)商出售的房屋處于預(yù)售階段。 甲方同意乙方去開發(fā)商處按照房屋的出售的價(jià)格進(jìn)行挑號(hào)， 選擇房屋 的樓層及位置。3、根據(jù)開發(fā)商的要求，乙方自行應(yīng)當(dāng)支付房款 （房屋平均價(jià)格為 每平方米 元，具體房款按所購(gòu)的樓層及位置具體核算 ）。除此，作為 乙方還應(yīng)當(dāng)按所購(gòu)買的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米 元的 酬謝金。4、乙方在挑完號(hào)選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方酬謝金的三分之一 ;待房屋主體結(jié)構(gòu)完成后再支付三分之一 ;基余的待樓房交付后十日內(nèi)支付完畢。5、上述所指的開發(fā)商開發(fā)的回遷樓房應(yīng)當(dāng)位于 。如果回遷房屋 位置不在上述地段， 乙方有權(quán)利解除該協(xié)議， 甲方應(yīng)當(dāng)退還已支付的 酬謝金。6、乙方

3、有權(quán)利在甲方與拆遷辦結(jié)算完補(bǔ)償協(xié)議后直接與開發(fā)商 簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關(guān)手續(xù)， 甲方有義務(wù)協(xié)助提供。7、如乙方不能與開發(fā)商直接簽訂購(gòu)房協(xié)議或合同，以甲方名義 簽訂購(gòu)房協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理過戶。 乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其過戶手續(xù)的需要， 甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資 料。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失 的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土 地證及其過戶手續(xù)與否， 將此房出租出售， 甲方不得以任何方法方式 阻撓。9、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守，甲方不得無故反悔，不 得再對(duì)該

4、房屋主張任何的權(quán)利。 如果甲方違約， 除了退還乙方交納的 所有購(gòu)房款和利息及酬謝金外，還應(yīng)當(dāng)支付 元的違約金。10、本協(xié)議雙方應(yīng)當(dāng)共同執(zhí)行， 不得無故反悔。任何一方違反本 協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)支付對(duì)方 元的違約金。10、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié)商不成，任一方均可向人民法院起訴。11、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。12、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方乙方年月日回遷房買賣合同范本賣方 （簡(jiǎn)稱甲方，房屋共有人均要簽字 ）：身份證號(hào)碼：買方（簡(jiǎn)稱乙方 ）：身份證號(hào)碼： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守

5、執(zhí)行。第一條、甲方將自己在 （房屋具體地址 ）擁有的回遷房出賣給乙 方，房產(chǎn)證面積暫定為 平方米左右，每平方米按照 元計(jì)算。第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣 萬元整。如果實(shí)際房產(chǎn)證面積有誤差，實(shí)際按照 /平方米多退少補(bǔ)。第三條、付款時(shí)間與辦法： 乙方自合同簽訂后當(dāng)日一次性支付房款 10 萬元。甲方確保在 年 月 日之前將該房產(chǎn)移交給乙方居住使用，乙方拿到房屋后立即支付 萬元。如果 年 月 日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用，甲方按照每月 1500 元支付乙方房租損失。待房屋過戶給乙方后，乙方 立即支付剩余房款 萬元。第四條、 甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)， 如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房 產(chǎn)主張權(quán)利，

6、造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起 30 天內(nèi)協(xié)助乙方辦 理過戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方 應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。 如因甲方的延誤， 致使乙方延 期辦理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方承擔(dān)總房款 30%的違約金。第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳 納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)費(fèi)用在 4 萬元以內(nèi)的由甲、乙方平均承擔(dān)。超過 4 萬元的，超過部分由甲方承 擔(dān)。第七條、 如果當(dāng)?shù)卣咴S可， 辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接 登記在乙方名下的， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理， 盡可能協(xié)助乙方少交或免

7、交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。 甲方故意不協(xié)助的， 導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅 費(fèi)的，一概由甲方承擔(dān)。第八條、本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故 反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下， 甲方需要按照 同地段同面積商品房最高價(jià)格計(jì)算實(shí)際損失賠償乙方。 需要進(jìn)行房產(chǎn) 價(jià)值評(píng)估的，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條、 乙方在本房屋買賣合同成立后， 無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證，土地證及其過戶手續(xù)， 都有權(quán)利將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓第十條、在合同議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，協(xié) 商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請(qǐng)律師起訴的， 律師費(fèi)應(yīng)由甲方承擔(dān)。第十一條、本合同

8、一式叁份，自雙方簽字之日起生效。甲方 （房屋共有人均要簽字 ）：乙方：年月日回遷房買賣合同模板賣 方 （ 簡(jiǎn) 稱 甲 方 ）: 身 份 證 號(hào)碼:買 方 （ 簡(jiǎn) 稱 乙 方 ）: 身 份 證 號(hào)碼:根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以共同信守執(zhí)行。第一條、甲方將自己在 （房屋地址 ）擁有的回遷房出賣給乙方， 建 筑面積為 _ _平方米左右。第二條、上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為 :人民幣 元整。如果實(shí)際建筑面 積和房產(chǎn)證面積有誤差，不影響房屋總價(jià)。第三條、付款時(shí)間與辦法 : 乙方在 年 月 日之前首付甲方 _ 房 款，余款 元整在 年

9、月 日之前支付。乙方自 年 月 日之前首付甲 方 _ 房款日取得該房屋實(shí)際支配權(quán)， 甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該房屋支配權(quán)第四條、 甲方保證有權(quán)利出賣該房產(chǎn)， 如出現(xiàn)其他權(quán)利人對(duì)該房 產(chǎn)主張權(quán)利，造成乙方損失的，均由甲方承擔(dān)責(zé)任。第五條、甲方應(yīng)當(dāng)自該房屋可以過戶之日起 內(nèi)協(xié)助乙方辦理過 戶。乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)的需要，甲方應(yīng)該 提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料。 如因甲方的延誤， 致使乙方延期辦 理房產(chǎn)證的，甲方需向乙方額外承擔(dān) 貳萬 元的賠償責(zé)任。第六條、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳 納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。 辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由 _ 乙 _方承擔(dān)。第七條、 如果當(dāng)?shù)卣咴S可， 辦理房產(chǎn)證時(shí)可以將該回遷房直接 登記在乙方名下的， 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理， 盡可能協(xié)助乙方少交或免 交過戶手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。 甲方故意不協(xié)助的， 導(dǎo)致增加過戶手續(xù)費(fèi)及稅 費(fèi)的，一概由甲方承擔(dān)。第八條、本協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)該共同遵守，都不得無故 反悔。如果甲方違約導(dǎo)致該房屋無法過戶到乙方名下， 甲方除退還房 款外，還應(yīng)按照該房屋實(shí)際增值部分，作為乙方損失予以賠償，需