第一章建筑業(yè)與建筑經(jīng)濟學概述

1、建筑經(jīng)濟主講人：李愛華主講人：李愛華E-mail: Tel:一章 建筑業(yè)與建筑經(jīng)濟學概述n一、經(jīng)濟學簡介一、經(jīng)濟學簡介n二、國民經(jīng)濟部門的劃分及產(chǎn)業(yè)結構二、國民經(jīng)濟部門的劃分及產(chǎn)業(yè)結構的演變的演變n三、國民經(jīng)濟核算三、國民經(jīng)濟核算n四、國民收入的決定與均衡四、國民收入的決定與均衡n五、建筑業(yè)及其在國民經(jīng)濟中的作用五、建筑業(yè)及其在國民經(jīng)濟中的作用一、經(jīng)濟學簡介一、經(jīng)濟學簡介n（一）經(jīng)濟學的定義（研究對象）一）經(jīng)濟學的定義（研究對象）n經(jīng)濟學就是研究稀缺資源在各種可經(jīng)濟學就是研究稀缺資源在各種可供選擇的用途中如何進行配置的科供選擇的用途中如何進行配置的科學。學。n稀缺稀缺

2、問題問題經(jīng)濟學的出發(fā)經(jīng)濟學的出發(fā)點點資源的稀缺（有限）性n稀缺：指相對于人們無窮的欲望而言，稀缺：指相對于人們無窮的欲望而言，資源是稀少短缺的。資源是稀少短缺的。n稀缺的原因稀缺的原因一定時期內(nèi)n物品本身是有限的n利用物品進行生產(chǎn)的技術條件是有限的n人的生命是有限的人類欲望（需要）的無限性l終日奔波只為饑， 方才一飽便思衣。l衣食兩般皆具足，又想嬌容美貌妻。l娶得美妻生下子，恨無田地少根基。l買得田園多廣闊，出入無船少馬騎。l槽頭拴了騾和馬，嘆無官職被人欺。l縣丞主薄還嫌小，又要朝中掛紫衣。l若要世人心里足，除是南柯一夢西。資源有限資源有限欲望無窮欲望無窮選擇的必要選擇的必要產(chǎn)生經(jīng)濟問題產(chǎn)生經(jīng)

3、濟問題如何解決經(jīng)濟問題如何解決經(jīng)濟問題經(jīng)濟學的產(chǎn)生經(jīng)濟學的產(chǎn)生The Scarcity and the Efficiencyn “經(jīng)濟學的精髓在于承認稀經(jīng)濟學的精髓在于承認稀缺的現(xiàn)實存在，并研究一個社會缺的現(xiàn)實存在，并研究一個社會如何進行組織，以便最有效地利如何進行組織，以便最有效地利用資源。這一點是經(jīng)濟學獨特的用資源。這一點是經(jīng)濟學獨特的貢獻。貢獻?！?美美保羅保羅 薩繆爾森、威廉薩繆爾森、威廉 諾德豪斯：諾德豪斯： 經(jīng)濟學經(jīng)濟學第第16版版 （二）經(jīng)濟學研究的課題（二）經(jīng)濟學研究的課題1 1、生產(chǎn)什么？（、生產(chǎn)什么？（What is to be produced?What is to be

4、 produced?）2 2、怎樣生產(chǎn)？（、怎樣生產(chǎn)？（How is to be produced?How is to be produced?）3 3、為誰生產(chǎn)？（、為誰生產(chǎn)？（Who does get the output?Who does get the output?）4 4、一國資源是否充分利用？、一國資源是否充分利用？5 5、貨幣和儲蓄的購買力如何？、貨幣和儲蓄的購買力如何？6 6、生產(chǎn)能力是否增長？如何實現(xiàn)增長？、生產(chǎn)能力是否增長？如何實現(xiàn)增長？（前三個問題屬于微觀經(jīng)濟學研究的課題，后三個問（前三個問題屬于微觀經(jīng)濟學研究的課題，后三個問題屬于宏觀經(jīng)濟學研究的課題）題屬于宏觀經(jīng)濟學

5、研究的課題）（三）經(jīng)濟學的分類（三）經(jīng)濟學的分類 n1 1、微觀經(jīng)濟學與宏觀經(jīng)濟學、微觀經(jīng)濟學與宏觀經(jīng)濟學n（1 1）微觀經(jīng)濟學：以單個經(jīng)濟單位為研）微觀經(jīng)濟學：以單個經(jīng)濟單位為研究對象，研究單個經(jīng)濟單位的經(jīng)濟行為究對象，研究單個經(jīng)濟單位的經(jīng)濟行為以及相應的經(jīng)濟變量的單項數(shù)值如何決以及相應的經(jīng)濟變量的單項數(shù)值如何決定。定。n個量分析方法，又稱個量經(jīng)濟學。個量分析方法，又稱個量經(jīng)濟學。n 中心理論為價格理論，即均衡價格理論。中心理論為價格理論，即均衡價格理論。n（2 2）宏觀經(jīng)濟學）宏觀經(jīng)濟學: :以整個國民經(jīng)濟為研以整個國民經(jīng)濟為研究對象，通過研究社會經(jīng)濟中的有關總究對象，通過研究社會經(jīng)濟中的

6、有關總量的決定及其變化來說明如何從整個社量的決定及其變化來說明如何從整個社會角度實現(xiàn)資源的有效配置。會角度實現(xiàn)資源的有效配置。n 總量分析方法，又稱總量經(jīng)濟學?？偭糠治龇椒ǎ址Q總量經(jīng)濟學。國民收入決定理論。國民收入決定理論。n2 2、實證經(jīng)濟學與規(guī)范經(jīng)濟學、實證經(jīng)濟學與規(guī)范經(jīng)濟學n（1 1）實證經(jīng)濟學：研究經(jīng)濟是如何運行）實證經(jīng)濟學：研究經(jīng)濟是如何運行的。的。n實證經(jīng)濟學不講價值判斷。實證經(jīng)濟學不講價值判斷。n回答回答“是什么是什么”的問題。（只描述不評的問題。（只描述不評價）（價）（the way things are）n（2 2）規(guī)范經(jīng)濟學：對政策行動的福利后）規(guī)范經(jīng)濟學：對政策行動的福

7、利后果進行分析。果進行分析。n規(guī)范經(jīng)濟學以價值判斷為基礎。規(guī)范經(jīng)濟學以價值判斷為基礎。n回答回答“應該是什么應該是什么” ” （what ought to be）的問題。（要作好壞的評價）的問題。（要作好壞的評價）（四）經(jīng)濟體制（資源配置方式）（四）經(jīng)濟體制（資源配置方式）n1 1、市場與經(jīng)濟效率、市場與經(jīng)濟效率n（1 1）市場的含義）市場的含義n市場市場Market Market 買者和賣者決定買者和賣者決定價格并交換物品或勞務的機制。價格并交換物品或勞務的機制。n可以是有形的，也可以是無形的?？梢允怯行蔚模部梢允菬o形的。n（2 2）經(jīng)濟效率的含義）經(jīng)濟效率的含義n指任何改變都不可能使至少

8、有一個人的指任何改變都不可能使至少有一個人的狀況變好而又不使任何人的狀況變壞的狀況變好而又不使任何人的狀況變壞的資源配置狀態(tài)。資源配置狀態(tài)。n這種資源配置狀態(tài)也被稱為帕累托最優(yōu)這種資源配置狀態(tài)也被稱為帕累托最優(yōu)狀態(tài)。狀態(tài)。n也可以把經(jīng)濟效率理解為產(chǎn)出既定成本也可以把經(jīng)濟效率理解為產(chǎn)出既定成本最?。换虺杀炯榷?，產(chǎn)出最大。最??；或成本既定，產(chǎn)出最大。n2 2、經(jīng)濟體制的類型、經(jīng)濟體制的類型n（1 1）市場經(jīng)濟）市場經(jīng)濟Market EconomyMarket Economy“一種主要由個人和私人企業(yè)決定生產(chǎn)一種主要由個人和私人企業(yè)決定生產(chǎn)和消費的經(jīng)濟制度。和消費的經(jīng)濟制度。”n（2 2）指令經(jīng)濟）

9、指令經(jīng)濟Command EconomyCommand Economy“由政府作出有關生產(chǎn)和分配的所有重由政府作出有關生產(chǎn)和分配的所有重大決策。大決策。”（計劃經(jīng)濟）（計劃經(jīng)濟）n（3 3）混合經(jīng)濟）混合經(jīng)濟Mixed Economy Mixed Economy 市市場經(jīng)濟與計劃經(jīng)濟的混合，或市場調(diào)節(jié)與場經(jīng)濟與計劃經(jīng)濟的混合，或市場調(diào)節(jié)與計劃調(diào)節(jié)的混合。計劃調(diào)節(jié)的混合。n 在以市場機制為基礎的前提下，國家干在以市場機制為基礎的前提下，國家干預經(jīng)濟活動，或政府宏觀調(diào)控。預經(jīng)濟活動，或政府宏觀調(diào)控。n現(xiàn)實的經(jīng)濟是一種混合經(jīng)濟現(xiàn)實的經(jīng)濟是一種混合經(jīng)濟二、國民經(jīng)濟部門的劃分及產(chǎn)二、國民經(jīng)濟部門的劃分及產(chǎn)

10、業(yè)結構的演變業(yè)結構的演變n（一）國民經(jīng)濟部門的劃分（一）國民經(jīng)濟部門的劃分n1 1、馬克思的兩大部類分類法、馬克思的兩大部類分類法n在在資本論資本論中，馬克思在中，馬克思在實物實物形態(tài)上，形態(tài)上，將社會生產(chǎn)劃分為兩大部類：將社會生產(chǎn)劃分為兩大部類：n（1 1）第）第I I部類：生產(chǎn)生產(chǎn)資料的部門部類：生產(chǎn)生產(chǎn)資料的部門n（2 2）第）第IIII部類：生產(chǎn)生活資料的部門部類：生產(chǎn)生活資料的部門n2 2、農(nóng)、輕、重產(chǎn)業(yè)分類法、農(nóng)、輕、重產(chǎn)業(yè)分類法n此分類法源于前蘇聯(lián)。此分類法源于前蘇聯(lián)。n（1 1）農(nóng)業(yè)包括種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等。）農(nóng)業(yè)包括種植業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等。n（2 2）輕工業(yè)包括紡織、食品、

11、縫紉、制革、）輕工業(yè)包括紡織、食品、縫紉、制革、毛皮、家具、印刷等部門。毛皮、家具、印刷等部門。n（3 3）重工業(yè)包括鋼鐵、煤炭、化工、電力、）重工業(yè)包括鋼鐵、煤炭、化工、電力、機械等部門。機械等部門。n3 3、三次產(chǎn)業(yè)分類法、三次產(chǎn)業(yè)分類法n此種分類法是以經(jīng)濟活動與自然界的關系此種分類法是以經(jīng)濟活動與自然界的關系為劃分依據(jù)：為劃分依據(jù)：n（1 1）第一產(chǎn)業(yè)：指產(chǎn)品直接來源于自然的）第一產(chǎn)業(yè)：指產(chǎn)品直接來源于自然的物質生產(chǎn)部門。物質生產(chǎn)部門。n實際上就是廣義的農(nóng)業(yè)，包括：種植業(yè)、實際上就是廣義的農(nóng)業(yè)，包括：種植業(yè)、漁業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、狩獵業(yè)。漁業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、狩獵業(yè)。n（2 2）第二產(chǎn)業(yè)是指

12、對取之于自然的原材料）第二產(chǎn)業(yè)是指對取之于自然的原材料進行加工的物質生產(chǎn)部門。進行加工的物質生產(chǎn)部門。n實際上就是廣義的制造業(yè)，包括采礦業(yè)、實際上就是廣義的制造業(yè)，包括采礦業(yè)、制造業(yè)、建筑業(yè)、運輸業(yè)、通訊業(yè)、供水、制造業(yè)、建筑業(yè)、運輸業(yè)、通訊業(yè)、供水、供暖、供電、煤氣等部門。供暖、供電、煤氣等部門。n（3 3）第三產(chǎn)業(yè)是指生產(chǎn)無形財富的部門。）第三產(chǎn)業(yè)是指生產(chǎn)無形財富的部門。n實際上就是廣義的服務業(yè)，包括商業(yè)、金實際上就是廣義的服務業(yè)，包括商業(yè)、金融業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、教育、衛(wèi)生、以融業(yè)、飲食業(yè)、旅游業(yè)、教育、衛(wèi)生、以及政府行政部門等等。及政府行政部門等等。n（聯(lián)合國的標準產(chǎn)業(yè)分類法將全部經(jīng)濟

13、活（聯(lián)合國的標準產(chǎn)業(yè)分類法將全部經(jīng)濟活動分為動分為1717類，實質上與三次產(chǎn)業(yè)分類法關類，實質上與三次產(chǎn)業(yè)分類法關系十分緊密。）系十分緊密。）n4 4、我國實行國民帳戶體系（、我國實行國民帳戶體系（SNASNA）對國民）對國民經(jīng)濟進行分類、核算經(jīng)濟進行分類、核算nSNASNA是將社會產(chǎn)品分為貨物和服務兩種形是將社會產(chǎn)品分為貨物和服務兩種形態(tài)，而不是按照物質與非物質進行劃分。態(tài)，而不是按照物質與非物質進行劃分。n采用此法進行核算時，實質上就是遵從三采用此法進行核算時，實質上就是遵從三大部類分類法將國民經(jīng)濟各部門劃分為三大部類分類法將國民經(jīng)濟各部門劃分為三大產(chǎn)業(yè)。大產(chǎn)業(yè)。n我國國家統(tǒng)計局我國國家統(tǒng)

14、計局20032003年年5 5月公布了最新的月公布了最新的三大產(chǎn)業(yè)劃分情況：三大產(chǎn)業(yè)劃分情況：n第一產(chǎn)業(yè)第一產(chǎn)業(yè)：農(nóng)林牧漁業(yè)（包括農(nóng)林牧漁服農(nóng)林牧漁業(yè)（包括農(nóng)林牧漁服務業(yè)）務業(yè)）n第二產(chǎn)業(yè)第二產(chǎn)業(yè)：采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、燃氣：采礦業(yè)，制造業(yè)，電力、燃氣及水的生產(chǎn)和供應業(yè)，及水的生產(chǎn)和供應業(yè)，建筑業(yè)建筑業(yè) n第三產(chǎn)業(yè)第三產(chǎn)業(yè)：交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，信：交通運輸、倉儲和郵政業(yè)，信息傳輸、計算機服務和軟件業(yè)，批發(fā)和零息傳輸、計算機服務和軟件業(yè)，批發(fā)和零售業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，金融業(yè)，售業(yè)，住宿和餐飲業(yè)，金融業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)，租賃和商務服務業(yè)，科學研究、技術服務租賃和商務服務業(yè)，科學研究、技術服務和

15、地質勘查業(yè)，水利、環(huán)境和公共設施管和地質勘查業(yè)，水利、環(huán)境和公共設施管理業(yè)，居民服務和其他服務業(yè)，教育，衛(wèi)理業(yè)，居民服務和其他服務業(yè)，教育，衛(wèi)生、社會保障和社會福利業(yè)，文化、體育生、社會保障和社會福利業(yè)，文化、體育和娛樂業(yè)，公共管理和社會組織，國際組和娛樂業(yè)，公共管理和社會組織，國際組織等。織等。 （二）產(chǎn)業(yè)結構的演變（二）產(chǎn)業(yè)結構的演變n1 1、產(chǎn)業(yè)結構的演變路線、產(chǎn)業(yè)結構的演變路線n農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)輕紡工業(yè)輕紡工業(yè)基礎工業(yè)基礎工業(yè)重化工重化工業(yè)業(yè)現(xiàn)代服務業(yè)現(xiàn)代服務業(yè)信息產(chǎn)業(yè)信息產(chǎn)業(yè)n2 2、產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結構演變規(guī)律、產(chǎn)業(yè)內(nèi)部結構演變規(guī)律n（1 1）第一產(chǎn)業(yè)內(nèi)部：由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代）第一產(chǎn)業(yè)內(nèi)部：由傳統(tǒng)農(nóng)

16、業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉變；農(nóng)業(yè)內(nèi)部各部門協(xié)調(diào)發(fā)展；農(nóng)業(yè)轉變；農(nóng)業(yè)內(nèi)部各部門協(xié)調(diào)發(fā)展；農(nóng)業(yè)由分散經(jīng)營向集約經(jīng)營發(fā)展。農(nóng)業(yè)由分散經(jīng)營向集約經(jīng)營發(fā)展。n（2 2）第二產(chǎn)業(yè)內(nèi)部：重工業(yè)化、加工深）第二產(chǎn)業(yè)內(nèi)部：重工業(yè)化、加工深化、技術深化、附加值提高；由勞動密化、技術深化、附加值提高；由勞動密集型向資金密集型、技術密集型發(fā)展。集型向資金密集型、技術密集型發(fā)展。n（3 3）第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模日趨擴大，對國民經(jīng)）第三產(chǎn)業(yè)規(guī)模日趨擴大，對國民經(jīng)濟貢獻度越來越高。產(chǎn)業(yè)內(nèi)部不斷涌現(xiàn)濟貢獻度越來越高。產(chǎn)業(yè)內(nèi)部不斷涌現(xiàn)新興部門。新興部門。三、國民經(jīng)濟核算三、國民經(jīng)濟核算n（一）國內(nèi)生產(chǎn)總值（一）國內(nèi)生產(chǎn)總值GDP的含義的含義n指

17、經(jīng)濟社會指經(jīng)濟社會( (即一國或一地區(qū)即一國或一地區(qū)) )在一定時在一定時期內(nèi)運用生產(chǎn)要素所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)期內(nèi)運用生產(chǎn)要素所生產(chǎn)的全部最終產(chǎn)品品( (物品和勞務物品和勞務) )的市場價值。的市場價值。n（二）國內(nèi)生產(chǎn)總值的特點（二）國內(nèi)生產(chǎn)總值的特點n1 1、是市場價值的概念。（不包括自產(chǎn)自、是市場價值的概念。（不包括自產(chǎn)自用）用）n2 2、是最終產(chǎn)品的價值，而不包括中間產(chǎn)、是最終產(chǎn)品的價值，而不包括中間產(chǎn)品。（以免重復計算）品。（以免重復計算）n（1 1）最終產(chǎn)品：在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的并）最終產(chǎn)品：在一定時期內(nèi)生產(chǎn)的并由其最后使用者購買的產(chǎn)品和勞務。由其最后使用者購買的產(chǎn)品和勞務。n（2 2

18、）中間產(chǎn)品：用于再出售而供生產(chǎn)別）中間產(chǎn)品：用于再出售而供生產(chǎn)別種產(chǎn)品用的產(chǎn)品。（實際上就是還要在種產(chǎn)品用的產(chǎn)品。（實際上就是還要在以后生產(chǎn)中作為投入的產(chǎn)品。）以后生產(chǎn)中作為投入的產(chǎn)品。）n3 3、是一定時期內(nèi)所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品價值，、是一定時期內(nèi)所生產(chǎn)的最終產(chǎn)品價值，而不管其是否真正賣出。而不管其是否真正賣出。n（未賣出的，作為企業(yè)庫存，視為企業(yè)（未賣出的，作為企業(yè)庫存，視為企業(yè)賣給自己的最終產(chǎn)品）賣給自己的最終產(chǎn)品）n4 4、是計算期內(nèi)生產(chǎn)的最終產(chǎn)品價值，是、是計算期內(nèi)生產(chǎn)的最終產(chǎn)品價值，是流量而非存量。流量而非存量。n（流量是一定時期內(nèi)發(fā)生的變量；存量（流量是一定時期內(nèi)發(fā)生的變量；存量為一

19、定時點上存在的變量。）為一定時點上存在的變量。）練習：1、應該計入當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的：、應該計入當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的：nA.用來生產(chǎn)面包的面粉用來生產(chǎn)面包的面粉nB.居民用來自己食用的面粉居民用來自己食用的面粉nC.糧店為居民加工面條的面粉糧店為居民加工面條的面粉n2、應計入當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的是：、應計入當年國內(nèi)生產(chǎn)總值的是：nA.當年生產(chǎn)的拖拉機當年生產(chǎn)的拖拉機nB.去年生產(chǎn)而今年銷售出去的拖拉機去年生產(chǎn)而今年銷售出去的拖拉機nC.某人去年購買而在今年轉售給他人的拖拉機某人去年購買而在今年轉售給他人的拖拉機 nGDP指一定時期內(nèi)指一定時期內(nèi)新生產(chǎn)新生產(chǎn)而不是新售賣而不是新售賣的最終產(chǎn)品的價值。

20、的最終產(chǎn)品的價值。（三）國內(nèi)生產(chǎn)總值的計算：支出法（三）國內(nèi)生產(chǎn)總值的計算：支出法n支出法又稱最終產(chǎn)品法，就是通過核算支出法又稱最終產(chǎn)品法，就是通過核算在一定時期內(nèi)整個社會購買最終產(chǎn)品的在一定時期內(nèi)整個社會購買最終產(chǎn)品的總支出，即最終產(chǎn)品的總賣價來計量總支出，即最終產(chǎn)品的總賣價來計量GDPGDP。nGDPCIG（XM）n1、消費支出、消費支出C：居民購買耐用消費品、：居民購買耐用消費品、非耐用消費品和勞務的支出。非耐用消費品和勞務的支出。n不包括建造住宅的支出。不包括建造住宅的支出。n占占GDP一半以上。一半以上。n2、投資、投資I：增加或更換資本資產(chǎn)的支出。：增加或更換資本資產(chǎn)的支出。n投資

21、包括固定資產(chǎn)投資和存貨投資兩類。投資包括固定資產(chǎn)投資和存貨投資兩類。n其中固定資產(chǎn)投資又分為凈投資和重置投其中固定資產(chǎn)投資又分為凈投資和重置投資資n3、政府購買支出、政府購買支出G：各級政府購買物品：各級政府購買物品和勞務的支出。和勞務的支出。n 轉移性支出（即轉移支付）：政府轉移性支出（即轉移支付）：政府單方面的價值讓渡，不是等價交換，如單方面的價值讓渡，不是等價交換，如社會保障支出，財政補貼，體現(xiàn)的是再社會保障支出，財政補貼，體現(xiàn)的是再分配職能救濟金，失業(yè)保障金。分配職能救濟金，失業(yè)保障金。n因為轉移支付僅僅把收入轉移，沒有交因為轉移支付僅僅把收入轉移，沒有交換的產(chǎn)生。政府的轉移支付給予后

22、，無換的產(chǎn)生。政府的轉移支付給予后，無非是歸入個人消費和投資（主要是消非是歸入個人消費和投資（主要是消費）。故為費）。故為避免重復計算，轉移支付不避免重復計算，轉移支付不能加入能加入GDP。n4 4、凈出口、凈出口X-MX-M：進出：進出口的差額。口的差額。n我國近年來貿(mào)易順差我國近年來貿(mào)易順差屢創(chuàng)新高。屢創(chuàng)新高。n一方面，順差過大不一方面，順差過大不利于改善國際收支狀利于改善國際收支狀況，人民幣有升值壓況，人民幣有升值壓力，國際貿(mào)易磨擦增力，國際貿(mào)易磨擦增大。大。n另一方面，凈出口增另一方面，凈出口增大使增速居高大使增速居高不下。但外需波動容不下。但外需波動容易造成經(jīng)濟大起大落。易造成經(jīng)濟大

23、起大落。國際收支概覽表國際收支概覽表（億美元）經(jīng)常經(jīng)常帳戶帳戶差額差額貸貸 方方借借 方方20092972 148461187420084261 172591299820071628656149332001174317930051997297215918621996721814174119951615431526199477126411881993-1199221041n2007年世界年世界GDP排名排名 (2008-04-20 10:23:02) n名次名次 國別國別 GDP（億美元）（億美元） 人均人均GDP（美元）（美元）n1 美國美國 139800 46280n2 日本日本 52900

24、 41480n3 德國德國 32800 39710n4 中國中國 30100 2280n5 英國英國 25700 42430n6 法國法國 25200 41200n7 意大利意大利 20900 35980n8 西班牙西班牙 14100 30820n9 加拿大加拿大 13600 41470n10 俄羅斯俄羅斯 11400 8030 2008 2008年世界各國年世界各國GDPGDP前前1515位排位排名如下（單位：萬億美名如下（單位：萬億美元）：元）： 國國 家家 GDP GDP 實際增長率實際增長率 -歐盟歐盟 18.93 1.5% 18.93 1.5% 11美國美國 14.33 1.4% 1

25、4.33 1.4% 22日本日本 4.844 0.7% 4.844 0.7% 33中國中國 4.222 9.0% 4.222 9.0% 44德國德國 3.818 1.7% 3.818 1.7% 55法國法國 2.978 0.9% 2.978 0.9% 66英國英國 2.787 1.1% 2.787 1.1% 77意大利意大利 2.399 0.0% 2.399 0.0% n 20082008年世界各國年世界各國GDPGDP前前1515位排位排名如下（單位：萬億美名如下（單位：萬億美元）：元）： 國國 家家 GDP GDP 實際增長率實際增長率 88俄羅斯俄羅斯 1.757 6.0% 1.757

26、6.0% 99西班牙西班牙 1.683 1.3% 1.683 1.3% 1010巴西巴西 1.665 5.2% 1.665 5.2% 1111加拿大加拿大 1.564 0.7% 1.564 0.7% 1212印度印度 1.237 7.3% 1.237 7.3% 1313墨西哥墨西哥 1.143 2.0% 1.143 2.0% 1414澳大利亞澳大利亞 1.069 2.1% 1.069 2.1% 1515韓國韓國 0.953 4.3%0.953 4.3% n20092009年世界年世界GDPGDP排名（百萬美元）排名（百萬美元）n1 1美國美國14331433萬萬 n2 2日本日本484.448

27、4.4萬萬 n3 3中國中國 422.2422.2萬萬 n4 4德國德國381.3381.3萬萬 n5 5法國法國297.8297.8萬萬 n6 6英國英國278.7278.7萬萬 n7 7意大利意大利239.9239.9萬萬 n8 8俄羅斯俄羅斯175.7175.7萬萬 n9 9西班牙西班牙168.3168.3萬萬 n1010巴西巴西166.5166.5萬萬n1111加拿大加拿大156.4156.4萬萬 n1212印度印度123.7123.7萬萬 n1313墨西哥墨西哥114.3114.3萬萬 n1414澳大利亞澳大利亞 106.9106.9萬萬 n1515韓國韓國95.3595.35萬萬n

28、20102010年世界年世界GDPGDP排名（百萬美元）排名（百萬美元）n1 1美國美國1462.41462.4萬萬 n2 2中國中國574.5574.5萬萬 n3 3日本日本539.1539.1萬萬 n4 4德國德國330.6330.6萬萬 n5 5法國法國255.5255.5萬萬 n6 6英國英國225.9225.9萬萬 n7 7意大利意大利203.7203.7萬萬 n8 8巴西巴西202.4202.4萬萬n9 9加拿大加拿大156.4156.4萬萬n1010俄羅斯俄羅斯147.7147.7萬萬 n1111印度印度143143萬萬 n1212西班牙西班牙137.5137.5n1313澳大利

29、亞澳大利亞 122122萬萬 n1414墨西哥墨西哥100.4100.4n1515韓國韓國98.698.6萬（來源于國際貨幣基金組織）萬（來源于國際貨幣基金組織）n20102010年人均年人均GDPGDP世界排名（美元）世界排名（美元）n1 1盧森堡盧森堡 104390 23104390 23香港香港 3179931799n2 2挪威挪威 84543 3384543 33韓國韓國 2016520165n3 3卡塔爾卡塔爾 74422 3774422 37臺灣臺灣 1830318303n4 4瑞士瑞士 67074 67074 6161世界世界 89858985n5 5丹麥丹麥 55113 905

30、5113 90中國中國 45204520n6 6澳大利亞澳大利亞 54869 13754869 137印度印度 11761176n7 7瑞典瑞典 47667 18247667 182布隆迪布隆迪 177177n8 8阿聯(lián)酋阿聯(lián)酋 47406 47406 （排名至（排名至182182名結束）名結束）n9 9美國美國 4713247132n1010荷蘭荷蘭 4641846418n1111加拿大加拿大 4588845888n1717日本日本 4232542325n2011年世界GDP排名（百萬美元）n 世界 70,011,680 歐盟 17,960,2061 美國 15,064,8162 中國 6,

31、988,4703 日本 5,855,3834 德國 3,628,6235 法國 2,808,2656 巴西 2,517,9277 英國 2,480,978 n 8 意大利 2,245,706 9 俄羅斯 1,884,903 10 印度 1,843,382 n 11 加拿大 1,758,68012 西班牙 1,536,47913 澳大利亞 1,507,40214 墨西哥 1,185,21515 韓國 1,163,84716 荷蘭 858,28217 印尼 834,33518 土耳其 763,09619 瑞士 665,89820 瑞典 571,56721 沙特阿拉伯 560,29422 波蘭 53

32、1,75823 比利時 529,04624 中華民國 504,612 n 38 葡萄牙 229,336 香港 225,003 n2011年人均GDP世界排名（美元）n1 盧森堡 122,272 n2 卡塔爾 97,9673 挪威 96,5914 瑞士 84,9835 澳大利亞 66,9846 阿拉伯聯(lián)合大公國（阿聯(lián)酋） 66,6257 丹麥 63,0038 瑞典 61,0989 荷蘭 51,41010 加拿大 51,14711 新加坡 50,71412 奧地利 50,50413 芬蘭 50,09014 愛爾蘭島 48,51715 美國 48,147 n18 日本 45,774 n25 文萊 3

33、6,521 歐盟5 35,887 香港 34,393 n31 韓國 23,749 n37 臺灣 21,592 n87 中國 5 432 n2012年世界GDP排名情況（2012年國際匯率） ：美國為15萬億美元，人均GDP為47284美元中國為8.30萬億美元，人均GDP為6094美元 日本為5.96萬億美元，人均GDP為46896美元n德國為3.366萬億美元，人均GDP為41168美元法國為2.55萬億美元，人均GDP40,009美元英國2.452萬億美元，人均GDP38,891美元巴西2.493萬億美元，人均GDP12,788美元意大利2.198萬億美元，人均GDP36,267美元俄羅斯

34、1.85萬億美元，人均GDP13235美元加拿大1.736萬億美元，人均GDP50,436美元印度1.671萬億美元，人均GDP1389美元其中德國、法國、巴西、意大利因歐債危機處于負增長中國增速為7.6，預計2018年GDP總量超過美國，成為世界第一大經(jīng)濟體 n2013年世界各國GDP排名排名n國家/地區(qū) GDP(百萬美元) n世界73,982,138 6、英國2,535,7617n歐盟17,371,6181 7、巴西2,242,8548n 1、美國16,799,7002 8、俄羅斯2,118,0069n 2、中國中國9,181,3773 9、意大利2,071,95510n3、日本4,901

35、,5324 10、印度1,870,651n4、德國3,635,9595 n5、法國2,737,3616 四、國民收入的決定與均衡四、國民收入的決定與均衡n（一）均衡收入的含義（一）均衡收入的含義n1 1、凱恩斯均衡收入理論的前提假設、凱恩斯均衡收入理論的前提假設n（1 1）經(jīng)濟中只有居民和廠商。）經(jīng)濟中只有居民和廠商。n（2 2）社會需求變動，只會引起產(chǎn)量變動，）社會需求變動，只會引起產(chǎn)量變動，使供求均衡，而不會引起價格變動。使供求均衡，而不會引起價格變動。n2 2、均衡收入的含義、均衡收入的含義n是與總需求相一致的產(chǎn)出。即經(jīng)濟社會是與總需求相一致的產(chǎn)出。即經(jīng)濟社會的收入正好等于全體居民和企業(yè)

36、想要有的收入正好等于全體居民和企業(yè)想要有的支出。的支出。n總需求總需求( (總支出總支出)E)E：為居民消費：為居民消費c c和企業(yè)和企業(yè)投資投資i i構成，即構成，即 E=c+iE=c+i 就是居民和企業(yè)就是居民和企業(yè)相要有的或說相要有的或說計劃計劃支出。支出。n實際產(chǎn)出實際產(chǎn)出y yn當當y=Ey=E，即，即y=c+iy=c+i時，供求相等時，供求相等n此時，此時，y y就是均衡產(chǎn)出就是均衡產(chǎn)出( (均衡收入均衡收入) )3 3、均衡收入的基本實現(xiàn)條件、均衡收入的基本實現(xiàn)條件n均衡收入的條件為均衡收入的條件為E=yn總需求（總支出）總需求（總支出）E=c+i n總收入總收入y可以簡單的劃分

37、為消費可以簡單的劃分為消費c和儲蓄和儲蓄sn即即實際收入實際收入y=計劃計劃c +計劃計劃sn所以有所以有c+i=c+sn均衡收入的基本實現(xiàn)條件為：均衡收入的基本實現(xiàn)條件為：i=sn需要說明的是，從事后的實際情況看，需要說明的是，從事后的實際情況看，I I = S= S（兩部門中，實際投資（兩部門中，實際投資= =實際儲蓄），實際儲蓄），是必然的結果。是會計結果。是必然的結果。是會計結果。（二）均衡收入的決定（二）均衡收入的決定n1 1、兩部門經(jīng)濟均衡收入的決定、兩部門經(jīng)濟均衡收入的決定n實際收入實際收入y=y=計劃支出計劃支出c+ic+in或或i=si=sn2 2、三部門經(jīng)濟均衡收入的決定、

38、三部門經(jīng)濟均衡收入的決定n實際收入實際收入y=y=計劃支出計劃支出c+i+gc+i+gn或或i+g=s+ti+g=s+tn3 3、四部門經(jīng)濟國民收入的決定、四部門經(jīng)濟國民收入的決定n實際收入實際收入y=y=計劃支出計劃支出c+i+g+(x-mc+i+g+(x-m) )n或或i+g+x=s+t+mi+g+x=s+t+m（三）消費函數(shù)與乘數(shù)（三）消費函數(shù)與乘數(shù)n1 1、凱恩斯的消費函數(shù)、凱恩斯的消費函數(shù)n（1 1）凱恩斯認為：隨著收入增加，消費）凱恩斯認為：隨著收入增加，消費也會增加；但是消費的增加不及收入增也會增加；但是消費的增加不及收入增加的多。加的多。消費和收入之間的這種關系，消費和收入之間

39、的這種關系，稱為凱恩斯消費函數(shù)或消費傾向。稱為凱恩斯消費函數(shù)或消費傾向。nC C：消費，：消費，y y：收入：收入n消費函數(shù)公式為：消費函數(shù)公式為： c = cc = c（y y）n（2 2）線性消費函數(shù)）線性消費函數(shù)nc =+yc =+y （1 1 ）n-常數(shù)，自發(fā)性消費：常數(shù)，自發(fā)性消費：基本最低消費支基本最低消費支出。不隨收入變化而變動。出。不隨收入變化而變動。n-常數(shù)常數(shù), ,斜率，邊際消費傾向斜率，邊際消費傾向ny y- -引致性消費：引致性消費：消費中受收入水平消費中受收入水平影響的部分。影響的部分。2 2、乘數(shù)理論、乘數(shù)理論n（1 1）對乘數(shù)的感性認識）對乘數(shù)的感性認識n 乘數(shù)又

40、稱倍數(shù)，是反映經(jīng)濟中某一變量乘數(shù)又稱倍數(shù)，是反映經(jīng)濟中某一變量的增減所產(chǎn)生的連鎖反應大小程度的指數(shù)。的增減所產(chǎn)生的連鎖反應大小程度的指數(shù)。n例：例： c c100010000.8y0.8yn均衡收入均衡收入 y yc+ic+i, ,ni=600i=600時，時，y=8000y=8000ni=700i=700時，時，y=8500y=8500n投資增投資增100100（ ii=100=100）；收入增）；收入增500500（yy=500=500） n投資引起收入增加投資引起收入增加5 5倍倍解釋：n投資投資100100購買要素，形成要素收入購買要素，形成要素收入y y1 1=100=100；n如果

41、邊際消費傾向是如果邊際消費傾向是0.80.8，要素收入，要素收入100100中，有中，有8080用于購買消費品。用于購買消費品。n8080的購買形成新收入的購買形成新收入y y2 2 8080n其中其中80800.80.86464再次購買再次購買n形成新的收入形成新的收入y y3 36464n如此，循環(huán)往復，如此，循環(huán)往復，n總收入總收入y y1001001001000.80.81001000.80.80.80.8.100 100 1/ 1/（1 10.80.8）500500n( (假設不是投資，而是增加假設不是投資，而是增加100100元的初始消費。元的初始消費。也是一樣的效果。也是一樣的效

42、果。) )n（2 2）投資乘數(shù)：收入的變化與帶來這）投資乘數(shù)：收入的變化與帶來這種變化的投資支出的變化的比率。種變化的投資支出的變化的比率。11ykii顯然，乘數(shù)具有雙重性：顯然，乘數(shù)具有雙重性：投資增加，引起國民收入成倍的增加投資增加，引起國民收入成倍的增加投資減少，引起國民收入成倍的減少投資減少，引起國民收入成倍的減少n（3 3）政府購買支出乘數(shù)：收入變動對引）政府購買支出乘數(shù)：收入變動對引起這種變動的政府購買支出變動的比率。起這種變動的政府購買支出變動的比率。n（4 4）稅收乘數(shù)：指收入變動與引起這種）稅收乘數(shù)：指收入變動與引起這種變動的稅收變動的比率。變動的稅收變動的比率。1TykT1

43、1gykgn（5 5）政府轉移支付乘數(shù)：指收入變動與）政府轉移支付乘數(shù)：指收入變動與引起這種變動的政府轉移支付變動的比率。引起這種變動的政府轉移支付變動的比率。n（6 6）平衡預算乘數(shù)：政府收入和購買性）平衡預算乘數(shù)：政府收入和購買性支出以相等數(shù)量增加或減少時國民收入變支出以相等數(shù)量增加或減少時國民收入變動與政府收支變動的比率。動與政府收支變動的比率。n k kb b=1=1 （此時，政府預算是平衡的。）（此時，政府預算是平衡的。）1tryktrn（7 7）對外貿(mào)易乘數(shù)：指出口增加）對外貿(mào)易乘數(shù)：指出口增加1 1單位單位引起國民收入變動的倍數(shù)。引起國民收入變動的倍數(shù)。11FK（四）加速原理與經(jīng)

44、濟周期（四）加速原理與經(jīng)濟周期n1 1、加速原理：、加速原理：產(chǎn)出變動與投資支出數(shù)量之間的關系。產(chǎn)出變動與投資支出數(shù)量之間的關系。n設資本設資本- -產(chǎn)出比率固定不變：產(chǎn)出比率固定不變： v =K/Yv =K/Y, ,n其中其中K K是存量，是存量，Y Y是流量是流量,KY,KY，所以，所以v1v1。 nK =vYK =vY ， nK Kt t=vY=vYt t， K Kt t1 1=vY=vYt-1t-1ntt期凈投資期凈投資 I I t t=K=Kt tK Kt-1t-1=vY=vYt t-vY-vYt-1t-1v v（Y Yt tY Yt-1t-1）n表明：表明：t t期投資取決于產(chǎn)出變

45、化。期投資取決于產(chǎn)出變化。n變動幅度取決于變動幅度取決于v v。資本資本產(chǎn)量比產(chǎn)量比V V被稱為加速數(shù)。被稱為加速數(shù)。 n2 2、乘數(shù)加速數(shù)模型、乘數(shù)加速數(shù)模型n某種因素，如新技術，使投資增加，通某種因素，如新技術，使投資增加，通過過乘數(shù)乘數(shù)作用，收入增加。作用，收入增加。 （IYIY）n國民收入增加后，通過國民收入增加后，通過加速數(shù)加速數(shù)的作用，的作用，投資增加。投資增加。（YIYI）n循環(huán)往復，社會處于經(jīng)濟周期的擴張階循環(huán)往復，社會處于經(jīng)濟周期的擴張階段。國民收入增加。段。國民收入增加。n社會資源有限性，在經(jīng)濟達到周期的峰頂社會資源有限性，在經(jīng)濟達到周期的峰頂時，收入不再增長。時，收入不再

46、增長。n投資下降為投資下降為0 0，導致下期的收入下降；，導致下期的收入下降；n在加速數(shù)的作用下，投資進一步減少，收在加速數(shù)的作用下，投資進一步減少，收入下降，處于衰退時期。入下降，處于衰退時期。n衰退到谷底后，長期的負投資，而折舊不衰退到谷底后，長期的負投資，而折舊不斷，設備要更新，重置投資，投資增加后，斷，設備要更新，重置投資，投資增加后，進入新一輪乘數(shù)加速數(shù)循環(huán)。進入新一輪乘數(shù)加速數(shù)循環(huán)。乘數(shù)乘數(shù)加速數(shù)模型的基本方程加速數(shù)模型的基本方程Y Yt tC Ct tI It tG Gt t （ 收入恒等式，設收入恒等式，設G Gt t為常數(shù)）為常數(shù)）C Ct tYYt t1 1 ，0 01 1

47、 （簡單的消費函數(shù)，（簡單的消費函數(shù)， 本期消費是上期收入的線性函數(shù)）本期消費是上期收入的線性函數(shù)）I It t（C Ct tC Ct t1 1） ，V V0 0 （ 按加速原理計算按加速原理計算的投資）的投資）（說明：由于消費量和收入大致會保持固定的比例，（說明：由于消費量和收入大致會保持固定的比例，故加速原理的計算中用消費的改變量代替收入的故加速原理的計算中用消費的改變量代替收入的改變量）改變量） 將上述三式整理合并為：將上述三式整理合并為： Y Yt t YYt t1 1 （C Ct tC Ct t1 1） G Gt t 這就是乘數(shù)這就是乘數(shù)加速數(shù)模型的基本方程，把具體數(shù)據(jù)加速數(shù)模型的基

48、本方程，把具體數(shù)據(jù)代入后，可說明經(jīng)濟周期的波動狀況。代入后，可說明經(jīng)濟周期的波動狀況。乘數(shù)和加速數(shù)的相互作用乘數(shù)和加速數(shù)的相互作用時期時期(t)(t)政府購買政府購買(g(gt t) )從上期國民收入從上期國民收入中來的本期消費中來的本期消費(C(Ct t) )引致的本期私人引致的本期私人投資投資(I(It t) )國民收入總額國民收入總額(Y(Yt t) )經(jīng)濟變經(jīng)濟變化趨勢化趨勢1 11.001.000.000.000.000.001.001.00- -2 21.001.000.500.500.500.502.002.00復蘇復蘇3 31.001.001.001.000.500.502.5

49、02.50繁榮繁榮4 41.001.001.251.250.250.252.502.50繁榮繁榮5 51.001.001.251.250.000.002.252.25衰退衰退6 61.001.001.1251.125-0.125-0.1252.002.00衰退衰退7 71.001.001.001.00-0.125-0.1251.8751.875蕭條蕭條8 81.001.000.93750.9375-0.0625-0.06251.8751.875蕭條蕭條9 91.001.000.93750.93750.000.001.93751.9375復蘇復蘇10101.001.000.968750.9687

50、50.031250.031252.002.00復蘇復蘇11111.001.001.001.000.031250.031252.031252.03125繁榮繁榮12121.001.001.0156251.0156250.0156250.0156252.031252.03125繁榮繁榮13131.001.001.0156251.0156250.000.002.0156252.015625衰退衰退14141.001.001.00781251.0078125-0.0078125-0.00781252.002.00衰退衰退n3 3、經(jīng)濟周期的定義及類型、經(jīng)濟周期的定義及類型n（1 1）定義：經(jīng)濟周期又稱

51、商業(yè)周期或商）定義：經(jīng)濟周期又稱商業(yè)周期或商業(yè)循環(huán)，指國民總產(chǎn)出、總收入和總就業(yè)循環(huán)，指國民總產(chǎn)出、總收入和總就業(yè)的波動。這種波動以經(jīng)濟中的許多成業(yè)的波動。這種波動以經(jīng)濟中的許多成分普遍而同期的擴張或收縮為特征。分普遍而同期的擴張或收縮為特征。n由由繁榮、衰退、蕭條、復蘇繁榮、衰退、蕭條、復蘇四個階段組四個階段組成。成。n（2 2）經(jīng)濟周期的類型）經(jīng)濟周期的類型nA A、基欽（美國，、基欽（美國，1923 1923 ）短周期，平均）短周期，平均長度為長度為3.53.5年。年。nB B、朱格拉（法國，、朱格拉（法國，18601860）中周期，平均）中周期，平均長度為長度為810810年。年。nC

52、 C、康德拉季耶夫（俄國，、康德拉季耶夫（俄國，19251925）長周期，）長周期，平均為平均為5454年。年。五、建筑業(yè)及其在國民經(jīng)濟中五、建筑業(yè)及其在國民經(jīng)濟中的作用的作用n（一）建筑業(yè)及內(nèi)部劃分（一）建筑業(yè)及內(nèi)部劃分n1 1、建筑業(yè)的定義、建筑業(yè)的定義n建筑業(yè)是指將各種不同類型的資源轉變建筑業(yè)是指將各種不同類型的資源轉變成經(jīng)濟與社會基礎設施和其他設施的行成經(jīng)濟與社會基礎設施和其他設施的行業(yè)。業(yè)。n在此轉換過程中，提供的各種服務，如在此轉換過程中，提供的各種服務，如勘察、設計、資金籌集、機械維修、施勘察、設計、資金籌集、機械維修、施工、維護、運行等以及建成的設施都屬工、維護、運行等以及建成

53、的設施都屬于建筑業(yè)提供給社會的服務和產(chǎn)品。于建筑業(yè)提供給社會的服務和產(chǎn)品。n2 2、我國對建筑業(yè)的內(nèi)部劃分、我國對建筑業(yè)的內(nèi)部劃分n按照按照19951995年實施的年實施的國民經(jīng)濟行業(yè)分類國民經(jīng)濟行業(yè)分類與代碼與代碼，我國將建筑業(yè)進一步劃分為，我國將建筑業(yè)進一步劃分為3 3類：類：n（1 1）土木工程建筑業(yè)：包括從事礦山、）土木工程建筑業(yè)：包括從事礦山、鐵路、公路、隧道、房屋、運動場等等鐵路、公路、隧道、房屋、運動場等等建筑活動的行業(yè)；也包括專門從事土木建筑活動的行業(yè)；也包括專門從事土木工程和建筑物修繕和爆破等活動的行業(yè)。工程和建筑物修繕和爆破等活動的行業(yè)。n但是但是房屋管理部門兼營的零星房屋

54、維修房屋管理部門兼營的零星房屋維修屬于房地產(chǎn)業(yè)，不屬于建筑業(yè)。屬于房地產(chǎn)業(yè)，不屬于建筑業(yè)。n（2 2）線路、管道和設備安裝業(yè)：包括專門）線路、管道和設備安裝業(yè)：包括專門從事電力、通信線路，石油、燃氣、給水、從事電力、通信線路，石油、燃氣、給水、排水、供熱等管道系統(tǒng)和各類機械設備、排水、供熱等管道系統(tǒng)和各類機械設備、裝置的安裝活動的行業(yè)。裝置的安裝活動的行業(yè)。n但但不包括施工單位進行土木工程時，在該不包括施工單位進行土木工程時，在該工程內(nèi)部敷設的電路、管道和安裝一些設工程內(nèi)部敷設的電路、管道和安裝一些設備的活動，這些活動要列入土木工程建筑備的活動，這些活動要列入土木工程建筑業(yè)。業(yè)。n（3 3）裝

55、修裝飾業(yè)：包括從事對建筑物內(nèi)、）裝修裝飾業(yè)：包括從事對建筑物內(nèi)、外裝修和裝飾的施工和安裝活動的行業(yè)，外裝修和裝飾的施工和安裝活動的行業(yè)，也包括對車、船、飛機等的裝飾、裝潢也包括對車、船、飛機等的裝飾、裝潢活動?；顒印從以上三種細化的行業(yè)分類可以看出，從以上三種細化的行業(yè)分類可以看出，我國基本上是我國基本上是按照建筑施工中不同的工按照建筑施工中不同的工作性質來對建筑業(yè)內(nèi)部進行細分的作性質來對建筑業(yè)內(nèi)部進行細分的。目。目前，英國、日本、聯(lián)合國等都采取的是前，英國、日本、聯(lián)合國等都采取的是近似的分類方法。近似的分類方法。n不過，不過，美國是按照建筑物的用途來劃分美國是按照建筑物的用途來劃分建筑行業(yè)

56、的，它把建筑業(yè)細分為住宅建建筑行業(yè)的，它把建筑業(yè)細分為住宅建筑、非住宅建筑、重型工程建筑、民用筑、非住宅建筑、重型工程建筑、民用建筑、基礎設施建筑建筑、基礎設施建筑5 5類。類。（二）建筑市場概述（二）建筑市場概述n建筑市場是建成空間以及有關產(chǎn)品和服建筑市場是建成空間以及有關產(chǎn)品和服務的交易活動的總稱。同其他市場一樣，務的交易活動的總稱。同其他市場一樣，也包括交易主體、交易對象、交易場所、也包括交易主體、交易對象、交易場所、交易價格四大要素。交易價格四大要素。n1 1、交易主體：、交易主體：n（1 1）買方：）買方：nA A、按照需求目的的不同，將買方分為政、按照需求目的的不同，將買方分為政府、企業(yè)等部門使用；投資者使用，如府、企業(yè)等部門使用；投資者使用，如房地產(chǎn)商、房地產(chǎn)投資人；居民自用。房地產(chǎn)商、房地產(chǎn)投資人；居民自用。nB B、按照買者購買份額占總交易額的比例，、按照買者購買份額占總交易額的比例，政府是最大的買者；其次為國有企業(yè)和金政府是最大的買者；其次為國有企業(yè)和金融機構；目前，服務行業(yè)逐步成為建筑產(chǎn)融機構；目前，服務行業(yè)逐步成為建筑產(chǎn)品和