防水監(jiān)理細(xì)則(終稿) - 副本

1、*公交停?；胤浪こ瘫O(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制人： 審核人： *管理有限公司*公交停?；仨?xiàng)目監(jiān)理部二一二年七月 目 錄一、 工程概況 . 1 二、 組織架構(gòu) . 3三、 監(jiān)理目標(biāo) . 3四、 監(jiān)理依據(jù) . 4五、 監(jiān)理工作流程 . 4六、 建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控 . 5七、 技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) . 6八、 安全控制 . 14 九、應(yīng)形成的監(jiān)理記錄 . 15一. 工程概況1、工程名稱：*2、工程地點(diǎn)：*3、工程規(guī)模：*公交停?；卦O(shè)計規(guī)模為停車、保養(yǎng)公交營運(yùn)車900標(biāo)臺量，主要建設(shè)內(nèi)容為停車、保養(yǎng)、維修用房，配套設(shè)施及附屬用房?？偨ㄖ娣e約201480平方米，其中地上建筑面積約184320平方米，地下建

2、筑面積17160平方米。4、工程概算：63677.83萬元。5、立項(xiàng)批文：杭發(fā)改投資【2010】*號6、方案設(shè)計批復(fù)：*建設(shè)審【2010】*號、*規(guī)發(fā)【2010】*號初步設(shè)計概算批文。7、有關(guān)單位和機(jī)構(gòu)單 位具 體 名 稱建設(shè)單位*公共交通集團(tuán)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)*工程管理咨詢有限公司設(shè)計單位*設(shè)計研究總院有限責(zé)任公司地質(zhì)勘探單位*勘測設(shè)計研究院質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)*質(zhì)量安全監(jiān)督總站招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)*建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室監(jiān)理單位*項(xiàng)目管理有限公司施工單位*建設(shè)集團(tuán)有限公司8、本工程單體建筑物規(guī)模與特征一覽表樓號名稱結(jié)構(gòu)地上地下層數(shù)建筑高度（M）層數(shù)1多層公交停車庫框架323.80局部一層2保養(yǎng)車

3、間框架1、2、318.30局部一層3宿舍樓框架520.85無4調(diào)度中心及連廊框架523.85無5綜合輔助用房及連廊框架421.2016綜合服務(wù)用房框架421.2017綜合辦公樓框架、剪力墻1、1349.9528收銀、洗車用房框架17.85無9加油用房框架17.85無10門衛(wèi)、垃圾站、固廢庫框架1無本工程的主要防水部位是：地下室的底板底防水，地下室外剪力墻四周，部分地下室頂板，各衛(wèi)生間，屋面，多層立體車庫電纜溝迎水面等。屋面防水等級級，耐用年限15年；地下室防水等級級，防水砼設(shè)計的抗?jié)B等級不低于P6。本工程的防水重點(diǎn)控制部位為綜合辦公樓、綜合服務(wù)樓、綜合輔助樓等地下室外墻及各與地下水位交接的后澆

4、帶處，各單位工程屋面及變形縫處。二. 組織架構(gòu) 專家咨詢組總監(jiān)工程師質(zhì)量控制土建專業(yè)組進(jìn)度控制投資控制合同管理信息管理部組織協(xié)調(diào)部測量專業(yè)組水暖專業(yè)組電氣專業(yè)組市政專業(yè)組造價專業(yè)組業(yè)主三. 監(jiān)理目標(biāo)3.1.質(zhì)量控制目標(biāo) 根據(jù)施工合同及相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范，嚴(yán)格控制防水工程質(zhì)量，采取措施消除防水工程施工中的質(zhì)量通病，確保防水工程質(zhì)量達(dá)到設(shè)計要求。3.2.安全文明控制目標(biāo)督促施工單位做好安全文明施工工作,杜絕重大事故、避免一般事故的發(fā)生,文明施工工作爭取雙標(biāo)化工地的要求。四. 監(jiān)理依據(jù)4.1.工程設(shè)計圖紙4.2.施工合同4.3.本工程監(jiān)理規(guī)劃4.4.地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB5020820114.5.地

5、下建筑防水構(gòu)造02J3014.6.建筑防水構(gòu)造（一）2007浙J564.7.地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20084.8.浙江省、杭州市屬地法規(guī)4.9.變形縫建筑構(gòu)造2006浙J55五. 監(jiān)理工作流程5.1.工作流程圖工作準(zhǔn)備 檢查開工條件（流程說明5.2.1）圖紙會審及技術(shù)交底（流程說明5.2.2）對施工過程進(jìn)行監(jiān)理控制對防水工程進(jìn)行驗(yàn)收 結(jié)束防水施工，進(jìn)入裝飾階段施工 5.2.流程說明5.2.1.檢查防水工程是否具備施工條件：5.2.1.1.防水工程施工前，督促施工方上報下列文件：l 防水施工資質(zhì)證書及操作人員的專業(yè)培訓(xùn)證明文件l 防水工程專項(xiàng)施工方案5.2.1.2.施工時檢查是否具

6、備施工條件，場地是否清理，前道工序是否完工。工程質(zhì)量能否達(dá)到防水施工要求等。5.2.2.圖紙會審及技術(shù)交底在深入熟悉圖紙及設(shè)計文件的基礎(chǔ)上，業(yè)主方組織監(jiān)理單位、設(shè)計單位、承建商共同參加，對圖紙進(jìn)行會審及技術(shù)交底，并就有關(guān)問題形成專題會議紀(jì)要。六. 建筑防水工程質(zhì)量預(yù)控6.1.對承包單位的資質(zhì)進(jìn)行審查和認(rèn)定：檢查承建商的施工資質(zhì)和施工人員的專業(yè)培訓(xùn)證明文件，須做到崗前技術(shù)交底或培訓(xùn)。對施工方案及技術(shù)交底文件進(jìn)行審核，并在必要時進(jìn)行樣板試驗(yàn)引路。6.2.對防水工程使用的主要材料、輔助材料要進(jìn)行質(zhì)量預(yù)控，要有出廠產(chǎn)品合格證、品牌（本工程采用防水材料品種：“月皇、水貂、禹王、富春江、常合”）及質(zhì)量鑒定

7、文件。6.2.1. 防水材料出廠質(zhì)量合格證的檢查為保證工程質(zhì)量首先根據(jù)招、投標(biāo)文件要求首先對品牌進(jìn)行確認(rèn)，對廠家生產(chǎn)能力進(jìn)行考察。6.2.2. 防水原材料的控制防水材料進(jìn)入施工現(xiàn)場后，首先檢查品牌是否符合投標(biāo)文件要求。還應(yīng)進(jìn)行見證抽樣送檢，監(jiān)理方留取樣品，卷材防水材料的檢驗(yàn)內(nèi)容為不透水性、拉力、柔度、耐熱度和最大力時延伸率；按照規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、粘結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。外觀檢驗(yàn)主要是防水材料的外型尺寸、厚度問題，每批抽驗(yàn)一定數(shù)量用測厚儀進(jìn)行測量。6.2.3. 防水卷材批數(shù)的劃分：防水卷材同期生產(chǎn)的每500卷為一批，不足此數(shù)按一批計。6.2.4.對防水材料的質(zhì)量有異議時，監(jiān)理工程師可以進(jìn)行

8、取樣復(fù)驗(yàn)，嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，保證不合格材料不進(jìn)現(xiàn)場、不用于本工程。6.2.5.對進(jìn)場合格材料要督促施工單位做好保管工作，對不允許曝曬、超高堆放或堆壓的材料，要嚴(yán)禁不符合存放要求的現(xiàn)象發(fā)生。6.3. 對做防水部位的基層，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。對基層的標(biāo)高、坡度、表面平整度、表面清理、清掃，均應(yīng)對照圖紙及已施工部位的相對關(guān)系進(jìn)行校驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題及時責(zé)令施工單位整改。七. 技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑防水工程質(zhì)量通病主要是“四漏”，即屋面漏、廁浴間漏、外墻滲漏、地下室滲漏。監(jiān)理工程師應(yīng)針對以上質(zhì)量通病，監(jiān)督承建商嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，消除質(zhì)量通病。7.1. 基層控制要點(diǎn)防水層是依附于主體結(jié)構(gòu)基層的，其質(zhì)量好壞將直接影響防

9、水層的質(zhì)量，主體結(jié)構(gòu)和找平層的剛度、平整度、強(qiáng)度、表層坡度準(zhǔn)確，表面完好無起砂、起皮、裂縫、基層的含水率等都是保證防水層施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。7.1.1.坡度控制建筑屋面及廁浴室必須有準(zhǔn)確坡度，否則因排水不暢，易造成積水，浸泡防水層，加速其老化而造成滲漏。防水施工前要檢查排水坡度是否符合設(shè)計要求，還應(yīng)檢查天溝、水落口、地漏、伸出屋面管道周圍及自由排水的檐口等的坡度。7.1.2.平整度控制找平層的平整度對柔性防水層施工質(zhì)量影響很大。找平層不平整，粘結(jié)劑涂不均勻就影響卷材鋪貼質(zhì)量，對深層涂料的影響更大，更易造成厚薄不均，削弱防水能力。用2米靠尺檢查平整度，最大空隙不超過5毫米，空隙僅允許平緩變化，且必須

10、順坡度變化，不能產(chǎn)生逆坡。本工程多層車庫的屋面屬于結(jié)構(gòu)找坡，在主體施工階段我方對模板工程進(jìn)行嚴(yán)格控制及在砼施工中對坡度進(jìn)行控制為防水層的施工打好基礎(chǔ)。7.1.3.細(xì)部節(jié)點(diǎn)施工條件的控制7.1.3.1.大面積防水層施工前，應(yīng)先對節(jié)點(diǎn)進(jìn)行處理，做好密封材料填嵌、附加層的鋪設(shè)。但也有些節(jié)點(diǎn)如：防水層收頭、變形縫等要在大面積防水層做完后單獨(dú)進(jìn)行。要注意將落水口杯和地漏先裝好預(yù)埋混凝土中，這些部位加大局部坡度5%，保證其標(biāo)高的正確性。7.1.3.2.注意天溝、檐溝的找坡和轉(zhuǎn)角的抹圓；反梁過水孔，管道穿過防水層，分格縫等細(xì)部節(jié)點(diǎn)的施工。7.1.3.3.綜合辦公樓存在換支撐體系由原來的外撐體系變?yōu)閮?nèi)撐體系，

11、外撐與剪力墻連接部位鑿除后要求施工方用砂漿抹成圓弧形，達(dá)到一定的強(qiáng)度再進(jìn)行卷材粘貼。7.2. 防水層施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)7.2.1.氣候條件施工條件成熟與否直接關(guān)系到施工質(zhì)量，防水工程大部分露天作業(yè)，氣候因素影響較大。施工期內(nèi)遇雨、霧等惡劣天氣均會影響施工質(zhì)量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷材不宜在0度以下施工；高分子聚合物水乳型涂料及剛性防水層，不宜在5度以下施工；氣溫超過35度時所有防水層均不宜施工；炎熱夏季后半夜因產(chǎn)生露水、5級以上大風(fēng)天氣灰塵沙粒與基層粘結(jié)，污染基層而不能進(jìn)行防水施工作業(yè)。根據(jù)現(xiàn)場的施工情況預(yù)計綜合辦公樓與綜合服務(wù)樓外墻防水施工預(yù)計將在炎熱的夏季進(jìn)行施工，卷材施工后容

12、易下墜，拉裂，特別是辦公樓的地下室墻體高度高達(dá)11米，根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，要求施工單位在卷材鋪貼完成后立即沿高度方向每隔3米釘一圈木條，并且木條進(jìn)行防腐處理，釘頭用瀝青油膏封閉。外墻防水卷材施工完后粘貼30厚的聚本板進(jìn)行保護(hù)。7.2.2.重視防水層與相關(guān)工序施工的交叉問題 與防水層相關(guān)的層次是找平層、隔氣層、保溫層、隔離層、保護(hù)層等。防水層施工往往與相關(guān)層交叉作業(yè)，這些相關(guān)層次的施工質(zhì)量對防水層的質(zhì)量有很大的影響。監(jiān)理工程師特別注意監(jiān)督保護(hù)層的施工，決不能破壞、戳破防水層。7.3.混凝土自防水結(jié)構(gòu)的質(zhì)量控制要點(diǎn)7.3.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3.1.1.保證項(xiàng)目l 防水混凝土的原材料、外加劑及預(yù)埋件等必須

13、符合設(shè)計要求和有關(guān)施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。l 防水混凝土必須密實(shí)，其強(qiáng)度和抗?jié)B標(biāo)號必須符合設(shè)計要求及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定?？?jié)B試塊每一檢驗(yàn)批500立方米1組，小于500立方米也應(yīng)制作1組；養(yǎng)護(hù)期不少于28天，不超過90天。l 施工縫、變形縫、止水帶、穿墻管件、支模鐵件設(shè)置和構(gòu)造均必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，嚴(yán)禁有滲漏。7.3.1.2.基本項(xiàng)目 混凝土表面平整，無漏筋、蜂窩等缺陷，預(yù)埋件的位置標(biāo)高正確。7.3.1.3.允許偏差項(xiàng)目 允許偏差項(xiàng)目應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定7.3.2.應(yīng)注意的質(zhì)量問題7.3.2.1.蜂窩、麻面：造成原因是振倒不當(dāng)，脫模早，模板干燥，模板縫隙偏大跑漿。7.3.2.2.孔洞：造成主要原因

14、是漏振。管道密集，預(yù)埋件和鋼筋密集處，澆灌混凝土有困難時，應(yīng)采用相同抗?jié)B標(biāo)號混凝土澆灌。大管徑套管或面積大的預(yù)埋鋼板應(yīng)開設(shè)澆灌振倒孔，以便于澆灌、振倒、排氣。孔洞補(bǔ)救辦法是將松散的石子剔掉，用水沖刷干凈，用比原標(biāo)號提高一級并加防水劑的豆石混凝土堵塞孔洞，并仔細(xì)振倒。2天后澆水養(yǎng)護(hù)，至少養(yǎng)護(hù)七天。7.3.2.3.滲水、漏水：多是由于施工縫接頭處未處理好或施工中漏振，混凝土隨意加水、水灰比不準(zhǔn)等造成。應(yīng)嚴(yán)格控制加水量，按工藝要求振倒密實(shí)，并認(rèn)真處理好施工縫。7.3.2.4.穿墻過管應(yīng)預(yù)埋套管，一次澆灌完成，不能流動二次澆灌。7.3.2.5.穿墻螺栓的端頭處理應(yīng)符合規(guī)范。7.3.2.6.變形縫、止水

15、帶應(yīng)保持位置和搭接正確。7.3.2.7.質(zhì)量控制措施：在施工中全程進(jìn)行旁站，要求施工方控制好砼的搭接時間，不允許出現(xiàn)冷縫，觀察振搗情況，不允許出現(xiàn)漏振現(xiàn)象，第一車砼到現(xiàn)場時要立刻檢查砼配合比單，檢查是否加了微膨脹劑，在進(jìn)行墻體砼施工時是否增加了抗裂纖維等，這些對防水都有一定的幫助作用。地下室墻體用穿墻螺栓必須是止水螺桿，兩端加小木塊，待模板拆除后鑿除小木塊，切斷出墻的螺桿頭，必須切至小木塊的入墻部分，然后用砂漿補(bǔ)平。7.4. 地下室自粘聚合物改性瀝青卷材防水工程的質(zhì)量控制要點(diǎn)7.4.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4.1.1.保證項(xiàng)目l 卷材與膠結(jié)材料必須符合設(shè)計和施工規(guī)范的規(guī)定。l 卷材防水層及其變形縫、預(yù)

16、埋件等細(xì)部做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。7.4.1.2.基本項(xiàng)目l 卷材防水層基層表面應(yīng)平整、牢靠、潔凈、陰陽角處成圓弧形或鈍角冷底子油涂布均勻，無滲漏。l 卷材防水層鋪帖方法和搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，應(yīng)粘結(jié)牢靠緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。l 卷材防水層與保護(hù)層應(yīng)粘結(jié)牢靠，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。7.4.2.應(yīng)注意的質(zhì)量問題7.4.2.1.空鼓：卷材防水層空鼓，發(fā)生在找平層與卷材之間，且多在卷材的搭接縫外。造成的原因是卷材防水層中存有水分，找平層未干，有潮氣；卷材鋪貼瀝青過薄，粘貼不密實(shí)，壓得不緊，水分受熱后產(chǎn)生氣體膨脹，使卷材起泡、起鼓。7.4.2.2.漏水：地下防水工程滲漏，

17、主要發(fā)生在穿墻管處、螺栓處、變形縫及底板與墻接頭處等薄弱部位。其原因是：7.4.2.3.防水結(jié)構(gòu)施工時，混凝土漏振、襯墊材料填塞不嚴(yán)。7.4.2.4.變形縫處漏水，是由于地下結(jié)構(gòu)不均勻沉降而拉裂防水層或防水層操作馬虎而產(chǎn)生。7.4.2.5.接頭處漏水原因是由于甩出的油氈沒保護(hù)好造成破損，清理不凈，基層油氈粘貼不嚴(yán)密及搭接長度不夠等造成。特別說明：如果在施工過程中發(fā)現(xiàn)地下水位十分豐富，用自粘法無法達(dá)到質(zhì)量要求時，將考慮用濕粘法進(jìn)行施工，并及時回填，或進(jìn)行保護(hù)層施工。地下室底板防水卷材施工完畢后將有50厚的C20細(xì)石砼防水保護(hù)層，對于這一工序施工我們將進(jìn)行旁站監(jiān)理，保證厚度，密實(shí)，待強(qiáng)度達(dá)到80%

18、才允許下道工序的施工。7.5. 衛(wèi)生間聚氨酯涂膜防水工程的質(zhì)量控制7.5.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.5.1.1.保證項(xiàng)目l 防水涂料的質(zhì)量，必須符合設(shè)計要求和規(guī)程規(guī)定。檢驗(yàn)方法：檢查產(chǎn)品出廠合格證、配合比及試驗(yàn)報告。l 涂膜防水層及其變形縫、預(yù)埋管件等細(xì)部處理做法必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定，不得有滲漏現(xiàn)象。檢驗(yàn)方法：平面采用24h蓄水30100mm高;立面采用2025mm的水管開2mm100的小孔連續(xù)淋水6h7.5.1.2.基本項(xiàng)目l 涂膜防水層的基層應(yīng)牢靠，表面潔凈、平整，陰陽角處成圓弧形或鈍角，冷底子油涂布均勻，無滲漏。l 涂刷聚氨酯底膠及附加層的涂刷方法及搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，應(yīng)粘結(jié)牢靠緊密，

19、接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。l 聚氨酯涂膜防水層，應(yīng)涂刷均勻，保護(hù)層與防水層粘結(jié)牢靠，不得有損傷、厚度不勻等缺陷。l 涂膜防水層的厚度要求：每100m²割取一塊20 mmÎ20 mm的樣品，平均厚度應(yīng)符合設(shè)計厚度；最小厚度不小于設(shè)計厚度的85%。檢驗(yàn)方法：切割卡量檢查或針刺法。7.5.2.聚氨酯涂膜防水層外觀質(zhì)量應(yīng)滿足平整、均勻，無脫皮、起鼓、裂縫和鼓泡現(xiàn)象。檢查方法：觀察檢查。7.5.3.應(yīng)注意的質(zhì)量問題7.5.3.1.空鼓：防水層空鼓，發(fā)生在找平層與涂膜防水層之間以及接縫處，其原因是基層潮濕，找平層未干，含水率過大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工是要控制基層含水率，接縫處

20、應(yīng)認(rèn)真操作，使其粘接牢固。7.5.3.2.滲漏：防水層滲漏，多發(fā)生在管根、變形縫等處；其他部位由于管根松動或粘結(jié)不牢、粘結(jié)不緊密而引起的；施工過程中應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)操作，加強(qiáng)責(zé)任心。7.6. 屋面自粘聚合物改性瀝青卷材防水工程的質(zhì)量控制7.6.1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 7.6.1.1.保證項(xiàng)目l 卷材與膠結(jié)材料的品種、標(biāo)號及配合比必須符合設(shè)計和施工規(guī)范的規(guī)定。l 屋面卷材防水層嚴(yán)禁有滲漏現(xiàn)象。7.6.1.2.基本項(xiàng)目l 卷材防水層基層表面平整度應(yīng)符合排水要求，無積水現(xiàn)象。l 卷材防水層鋪帖方法和搭接、收頭應(yīng)符合規(guī)定，應(yīng)粘結(jié)牢靠緊密，接縫封嚴(yán)，無損傷、空鼓等缺陷。l 卷材防水層與保護(hù)層應(yīng)符合下面規(guī)定：綠豆砂保護(hù)層的粒徑符合規(guī)范規(guī)定，篩洗干凈，預(yù)熱干燥撒鋪均勻，粘