二手小產權購房協議合同范本文檔

1、二手小產權購房合同范本【篇】出賣方（甲方） : 身份證號碼：買受方（乙方） : 身份證號碼： 甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自愿、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。、甲方自愿將其位于 的房屋（建筑面積一平方米）以人民幣拾萬仟佰拾元整（Y元）的價款出售給乙方，若因最終產權登記面積與此有差異的，雙方互不找補。該房屋為現房，乙方在簽訂本合同前已現場踏勘該房屋，對房屋的相關情況已經知 曉。二、乙方于該合同簽訂之日起三日內一次性將房款支付給甲方。三、本合同簽定時， 該房屋尚不具備過戶條件， 甲乙雙方對此予以 認可， 且不影響甲乙雙方的交易。 甲方提供取得該房屋的相關資料并 待乙方付清全 款后交

2、付給乙方。乙方如果交易該房屋， 若有需要， 甲方無條件配合。 等具備過戶條件 時， 甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續(xù) ?界時發(fā)生的所有稅費 均由乙方自 行承擔。四、本合同簽訂后，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵 押、買 賣、占有等權利一并轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人 訂立協議、合 同或其它任何方式的處分。該房五、乙方在支付完畢所有購房款后，甲方即將該房屋交付給乙方。屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲 方結清已發(fā) 生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙 方不再另行結算。 自合同簽定曰起之后發(fā)生的任何費用 （指物業(yè)管理 處增收費用以及其它相關

3、雜費）均由乙方支付。六、違約責任1 、甲方應當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。 甲方未按時交 付房屋， 應支付按曰計算的房價千分之一的違約金給乙方。 逾期超過 兩個月， 乙方有 權解除本合同。 解約時'甲方需將已收的房款即時全 額退還、 支付五萬元違 約金作為乙方損失賠償。小產權房屋買賣合同2 、 乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。 其逾期部分應 加付按 日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有 權解除合同。 解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方， 扣除兩萬 元作為甲方損失賠償。3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善

4、意行為。若有所列情形之一，影響到乙方 權利的行使， 甲方則放棄先訴抗辯權 ' 并按所收款項雙倍返還給乙方 , 以為違約處罰。4、本合同簽訂、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對 方。5、如因政府規(guī)劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能 變更 的，甲方不承擔任何風險責任。七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件（包括 但不訟、仲裁限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變，該房屋的查封、扣押、訴 或其它爭議事件）通知乙方。八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方都具有約束力， 應 嚴格履行。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用

5、房，國家政策限制，合同簽定生效 后乙方 是實際產權人和實際所有人，在不能辦理房屋產權證及土地使 用證前合同 屬有效期內，待房屋產權證及土地使用證辦理后該合同自 動失效。九、合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成 的依 法向合同簽署地人民法院起訴，違約方應支付守約方因訴訟而支 付的律師 費、交通費等費用。十、中介方積極協調雙方交易，保證此交易真實有效，否則承擔連 帶責 任。本合同簽訂后，中介費即付。十一、本合同一式 4 份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。十二、附件：甲乙雙方身份證復印件、戶口本復印件。甲方：乙方：聯系地址：聯系地址：聯系電話：聯系電話：年月日年月日【篇二】

6、賣方（以下簡稱甲方）：姓名：地址：聯系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓名：地址：聯系電話： 第一條房屋的基本情況：平方米，甲方房屋坐落于 ; 位于第層戶，房屋結構為房產證登記面積 地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。第二條價格：以房產證登記面積為依據，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整 , 大 寫第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：，日內交付 萬元 （大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之曰支付。第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付 款有

7、權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際 付款之曰 止，每逾期一天，乙方按累計應付款的 _%向甲方支付違約 金。逾期超過 日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同， 追究乙方的違約責 任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī) 定的 期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方 追究違約 責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的 _%向乙方支付違 約金。逾期超過 曰，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同 , 追究甲方的違約責 任。第七條關于產權過戶登記的約定：甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋

8、產權登 記機關 辦理權屬過戶登記手續(xù)。 如因甲方的原因造成乙方不能在房屋 交付之日起 天內取得房地產權屬證書， 乙方有權解除合同， 甲方 須在乙方提出退房要求 之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按 已付款的賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后， 所售房屋室內設施不再變更。 甲方保證在交 易時該 房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的 法定條件。房 屋交付使用之前的有關費用包括水、 電、氣、物業(yè)、有 線等費用有甲方承擔。 由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，與乙方無關。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之曰起日內， 將戶口遷出， 逾期 超過 曰，乙方每日按已付款的 _%收取違約金。第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項