云南購房合同

1、云南購房合同出賣人 （以下簡稱甲方 ）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 開戶行： 帳號： 委托代理人 （ 房地產經紀機構 ） ： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產經紀機構資格證書編號： 開戶行： 帳號： 買受人 （以下簡稱乙方 ）： 國籍/法定代表人： 身份證（護照）/ 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理人： 國籍/法定代表人： 身份證（護照）/ 營業(yè)執(zhí)照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關 法 律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自

2、愿、公平、誠實信用、守法的原 則，經協(xié) 商一致，達成如下條款： 第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣路、道、街 .設計用途 ，建筑 結構 ，建筑層數(shù)為 層。建筑面積 平方米，其中：套內建筑面積 平方米，公共部分分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為： .以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年_月日至年月日止。第二條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為 元（幣種： ），價款為元，計（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付 ；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于 年

3、月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行 合同，雙方同意按下列第 _種方式處理：1、變更合同2、解除合同第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理。除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次 日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第 種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商 品房之日次日起至實際交付商

4、品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外， 甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方 應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率 計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約金。乙方 的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_日內的，甲方有權追究乙方逾 期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按 銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第

5、種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款 之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每 日按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之 _ 向甲方支付違約金。 第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷 售面積差異不超過± 3%（包括± 3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價 款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過± 3%的，雙方約定如下：第八條商品房質量及

6、保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾 （見附件 三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照 xx 市商品房住宅質量保證書的規(guī)定履行保 修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：1、上水 .2、下水 .3、供電 .4、燃氣（氣源種類 ） .5、暖氣 .上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損 失 超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的 % 向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的約定 甲方未征得乙方同意

7、，不得擅自變更商品房的房 屋設計和環(huán)境布局 （見附件四 ）。確 需變更的，甲方應自設計變更方案確定 之日起 日內與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的， 乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退 還乙方已付款、支付已付款的利 息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款 的 %向乙方支付違約金。 第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手 續(xù)，提供天津市商品住宅 質量保證書和天津市商品住宅使用說明書， 交接房屋鑰匙。第十二條商品房產權登記 商品房竣工驗收合格后，甲方須在 日內辦理房屋所 有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權