萬(wàn)家鄉(xiāng)道場(chǎng)坪綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)

1、萬(wàn)家鄉(xiāng)道場(chǎng)坪綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建議書(shū)一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)萬(wàn)家道場(chǎng)坪綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目法人單位 安徽省寧國(guó)市萬(wàn)家鄉(xiāng)政府1.3項(xiàng)目建設(shè)背景寧國(guó)市地處皖東南，毗連蘇浙戶(hù)，交通便利。隨著“一主兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施和青龍灣水利風(fēng)景區(qū)、國(guó)家森林公園的不斷建設(shè)，旅游已成為寧國(guó)市經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的增長(zhǎng)點(diǎn)。本項(xiàng)目坐落在寧國(guó)市萬(wàn)家鄉(xiāng)境內(nèi)，道場(chǎng)坪廣袤而平坦，相對(duì)海拔高度1000米，總面積4000余畝，境內(nèi)四季分明，晝夜溫差大，這里花鳥(niǎo)眾多，溪水潺潺，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，動(dòng)植物資源豐富，旅游農(nóng)產(chǎn)品多。道場(chǎng)坪積淀著悠久的歷史文化，古時(shí)候曾是皖浙兩省的交通要道，到清明時(shí)，此地商貿(mào)十分繁榮，兩省百姓通婚也非常平凡，至今依稀可見(jiàn)十里

2、光滑石級(jí)、山水亭、九龍爭(zhēng)珠等遺跡，旅游開(kāi)發(fā)價(jià)值極大。二、項(xiàng)目編制依據(jù)建設(shè)的必要性和可行性2.1項(xiàng)目編制依據(jù)（1）寧國(guó)市旅游發(fā)展總體規(guī)劃（2）有關(guān)文件、政策1 / 4 2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性（1）旅游業(yè)被譽(yù)為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，隨著人民生活水平的提高，消費(fèi)觀念的轉(zhuǎn)變，加之人們崇高自然，親近綠色，返璞歸真懷舊的心態(tài)，為開(kāi)發(fā)生態(tài)休閑旅游帶來(lái)廣闊的發(fā)展機(jī)遇。（2）寧國(guó)市旅游資源開(kāi)發(fā)起步晚，但勢(shì)頭強(qiáng)勁，隨著寧國(guó)的進(jìn)一步擴(kuò)大開(kāi)放和旅游業(yè)的發(fā)展，外來(lái)旅客呈逐步增長(zhǎng)趨勢(shì)，道場(chǎng)坪旅游資源的開(kāi)發(fā)和利用，將進(jìn)一步拉長(zhǎng)寧國(guó)的黃金旅游線路，豐富和完善寧國(guó)旅游市場(chǎng)，2.3項(xiàng)目的可行性（1）符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策和地方發(fā)展

3、方向（2）符合寧國(guó)旅游發(fā)展總體規(guī)劃要求（3）滿(mǎn)足游客需要，提供人們休閑、娛樂(lè)、度假場(chǎng)所三、項(xiàng)目建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容 3.1建設(shè)條件：（1）豐富的旅游資源：道場(chǎng)坪境內(nèi)廣袤而平坦，相對(duì)海拔高度達(dá)1000米，四季分明，氣候宜人，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，動(dòng)植物資源豐富，有成片的國(guó)家二級(jí)保護(hù)樹(shù)木香果林，并有多種珍貴動(dòng)物，如南方梅花鹿、黑麂、金錢(qián)豹等；歷史文化悠久，景區(qū)隨處可見(jiàn)明清時(shí)期時(shí)的遺跡，如十里光滑石級(jí)、山石亭、九龍爭(zhēng)珠等。（2）優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)：距寧國(guó)市區(qū)50公里，離宜黃高速公路僅15公里，浙江一側(cè)的公路已修到山頂，萬(wàn)家的公路也延伸到半山腰，有著巨大的客源市場(chǎng)。3.1建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容：該項(xiàng)目規(guī)劃面積80平方

4、公里A.興建山莊別墅：主要功能是為旅游者提供休憩、住宿場(chǎng)所，也可利用景區(qū)涼爽的氣候和秀麗的景色，為游客提供避暑消夏度假，同時(shí)在休閑度假區(qū)建設(shè)休閑娛樂(lè)中心為不同消費(fèi)者提供相應(yīng)的配套服務(wù)。B.建設(shè)動(dòng)植物園及高山蔬菜、水果基地：主要功能為游客提供觀光、休閑、娛樂(lè)、特色美食的場(chǎng)所。C. 修繕古跡原貌、人工湖泊：主要功能是供游客參觀游覽，使游人對(duì)本地方經(jīng)濟(jì)和文化有一定的了解，提升旅游的文化品位。四、投資及資金方案該項(xiàng)目總投資1.1億元，近期投資2000萬(wàn)元，中遠(yuǎn)期投資9000萬(wàn)元。資金籌資采取自籌、貸款等方式解決。五、市場(chǎng)前景和效益分析寧國(guó)市地處黃山旅游區(qū)、上海經(jīng)濟(jì)區(qū)、皖江經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)帶的結(jié)合部，毗連蘇、浙

5、、滬，交通便捷，客源廣闊，道場(chǎng)坪的綜合開(kāi)發(fā)，東與浙西大峽谷旅游區(qū)相連，西與世界名勝黃山相呼應(yīng)，優(yōu)越的地理位置、優(yōu)良的生態(tài)環(huán)境、濃厚的古文化和淳樸鄉(xiāng)情與青龍灣、恩龍山莊、一萬(wàn)嶺、夏霖、石柱等景區(qū)形成一個(gè)完整旅游目的地，必將吸引眾多游客前來(lái)旅游度假，尤其是對(duì)蘇浙戶(hù)大中城市的游客吸引力更大，市場(chǎng)前景看好。項(xiàng)目建成后，旅游、休閑、度假及其他收入可達(dá)2000萬(wàn)元，投資回收期6年。六、項(xiàng)目前期工作進(jìn)展情況該項(xiàng)目已納入寧國(guó)市旅游發(fā)展總體規(guī)劃，通往景區(qū)的道路已建成。七、結(jié)論與建議1、該項(xiàng)目符合寧國(guó)市旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求，具有較高的旅游觀光價(jià)值，有利于促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。2、本項(xiàng)目具有較好的開(kāi)發(fā)價(jià)值和開(kāi)發(fā)前景。經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益