物業(yè)公司掛靠合同范本一

1、物業(yè)公司掛靠合同范本一 甲方： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照： 注冊(cè)地址： 法定代表人： 乙方： 本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，一致同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，以甲方的企業(yè)名稱經(jīng)營(yíng)*物業(yè)項(xiàng)目，從事甲方經(jīng)營(yíng)許可證范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。同時(shí)，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與業(yè)務(wù)及其掛靠期間內(nèi)的注意事項(xiàng)。 第一條 掛靠期限：* 年，自*年*月*日起至* 年* 月* 日至。 第二條 費(fèi)用及確保金 1、乙方每年向甲方支付 *萬(wàn) 元(￥1*)的管理服務(wù)費(fèi)。該筆費(fèi)用在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內(nèi)全部支付至甲方指定賬戶。(定額支付勞作報(bào)酬) 2、為避免因乙方借用資質(zhì)給甲方帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，乙方向甲方支付 *萬(wàn)元(￥*)的確保金。確

2、保金與管理費(fèi)用在同一時(shí)間支付至甲方指定賬戶。確保金在合同到期后無(wú)息返還給乙方。 3、乙方利用甲方名義所開(kāi)發(fā)票(物業(yè)服務(wù)費(fèi)、停車(chē)費(fèi)發(fā)票等)，則乙方必須向甲方繳納面值金額的百分之 稅金(代收水電費(fèi)發(fā)票除外)(說(shuō)明：利潤(rùn)比例一般物業(yè)稅金為5.5%，可以約定6.0-8%) 4、項(xiàng)目服務(wù)中發(fā)生的一切費(fèi)用及手續(xù)費(fèi)用由乙方承當(dāng)辦理，甲方給予必要指導(dǎo)和支持，并按規(guī)定及時(shí)處理乙方的財(cái)務(wù)結(jié)算。 5、每月業(yè)主支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用到達(dá)甲方賬戶后，每月10日前甲方在扣除約定的管理費(fèi)及應(yīng)繳稅金后，及時(shí)將余款支付到乙方。 第三條 甲方權(quán)利與義務(wù) 1、如乙方作出有損甲方信譽(yù)和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議，本年度管理服務(wù)費(fèi)

3、不予歸還。 2、甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)所必須的手續(xù)證件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物價(jià)局物業(yè)費(fèi)審批結(jié)果)，并為乙方提供本項(xiàng)目物業(yè)投標(biāo)、運(yùn)營(yíng)所必須的相關(guān)資質(zhì)，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、物業(yè)資質(zhì)證書(shū)等加蓋公章的復(fù)印件材料，必要時(shí)提供原件; 3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)，不得隨意扣壓乙方的財(cái)產(chǎn)。 4、對(duì)乙方提出的合理要求盡可能的提供幫助，并依據(jù)乙方必須要，對(duì)本管理項(xiàng)目的物業(yè)管理活動(dòng)提供顧問(wèn)指導(dǎo)。 第四條 乙方的基本權(quán)利和義務(wù) 1、乙方可以獲取甲方對(duì)第三條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn)，假設(shè)有問(wèn)題可以隨時(shí)向甲方提出看法。 2、享受甲方所提供的物業(yè)管理資質(zhì)及經(jīng)營(yíng)許可等相關(guān)證件，充分利用物業(yè)管理的

4、資質(zhì)，完全自主的展開(kāi)相關(guān)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。 3、經(jīng)營(yíng)上執(zhí)行內(nèi)部獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。 4、一切正常利潤(rùn)歸乙方所有，不受甲方干涉。 5、在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中嚴(yán)格遵守國(guó)際法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。 6、負(fù)責(zé)解決經(jīng)營(yíng)事件，相關(guān)經(jīng)營(yíng)條件及辦公設(shè)備自主負(fù)責(zé)解決。 7、乙方以自己名義對(duì)外進(jìn)行招聘、與雇傭人員簽訂勞作合同，給雇傭人員按時(shí)發(fā)放工資、購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)等。 8、關(guān)于項(xiàng)目出現(xiàn)的管理風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題(如服務(wù)質(zhì)量、安全事項(xiàng)等)或法律責(zé)任事故都由乙方承當(dāng)。 9、假設(shè)乙方經(jīng)營(yíng)期間與其雇傭人員、服務(wù)單位、第三方等產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承當(dāng)全部責(zé)任。假設(shè)甲方由此替乙方承當(dāng)相關(guān)責(zé)任，甲方將扣除乙方全部確保金，并要求乙方承當(dāng)由此產(chǎn)生的損失(包括但不

5、限于向第三方支付的費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等) 10、假設(shè)乙方在經(jīng)營(yíng)期間違法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方給政府部門(mén)進(jìn)行行政處罰、被媒體等進(jìn)行曝光等，乙方應(yīng)全額承當(dāng)甲方所支付的費(fèi)用，并承當(dāng)甲方損失(包括但不限于向政府部門(mén)支付的罰款、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等) 11、維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，假設(shè)發(fā)生此類(lèi)事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。 第五條 有關(guān)甲方公司人員職稱、學(xué)歷、上崗證等證書(shū)有關(guān)的持續(xù)教育培訓(xùn)證書(shū)等個(gè)人證書(shū)，所有權(quán)屬于甲方，乙方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。 第六條 終止與解除 1、非因乙方原因，甲方在合同履行期間不得任意解除合同，否則乙方有權(quán)向甲方主張管理服務(wù)費(fèi)20%的違約金。 2、因政府政策、不可抗力等原因、或合同到期、或雙方協(xié)商一致，甲乙雙方可終止合同。合同終止雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任，已支付的管理服務(wù)費(fèi)不予返還。 3、在合同履行期間，假設(shè)乙方有本合同第四條第9、10、11款約定事項(xiàng)出現(xiàn)的，甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，并不承當(dāng)違約責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)終止其經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。 4、在乙方的物業(yè)公司成立后，可以脫離掛靠。合作期間如一方必須提前終止合作協(xié)議，必須提前7天通知另一方，協(xié)議終止時(shí)乙方