消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同至誠項目

1、項目名稱 :建設(shè)單位 :維保單位 :建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書建筑消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同書建設(shè)單位：（簡稱甲方）1標(biāo)段）消防系統(tǒng)工程委托給 乙方維護(hù)維修保養(yǎng)單位：（簡稱乙方）甲方將四川省至監(jiān)獄民警職工經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目（保養(yǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商同意訂立本合同，共同遵守。一、維護(hù)養(yǎng)工程名稱和地點：1、工程名稱：四川省至誠監(jiān)獄民警職工經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)項目（1標(biāo)段）2、工程地點：達(dá)州市西外新區(qū)二、維修保養(yǎng)目的：根據(jù)公安部建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定，本著“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的原則，確保已建設(shè)投入使用的各種消防設(shè)施正常運行，以達(dá)到消防預(yù)警、撲滅初起火災(zāi)及安全疏散人群的目的，才能有效地預(yù)防和減少火災(zāi)的危害。在當(dāng)前

2、國家經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展， 火災(zāi)形勢相當(dāng)嚴(yán)峻的情況下，消防系統(tǒng)的維護(hù)顯得格外重要，消防系統(tǒng)的完好對于防止火災(zāi)、減少人身和財產(chǎn)損失具有十分重要的現(xiàn)實意義。三、維護(hù)保養(yǎng)范圍:火災(zāi)自動報警系統(tǒng)自動噴淋滅火系統(tǒng)消火栓系統(tǒng)噴淋冷卻系統(tǒng)泡沫滅火系統(tǒng)氣體滅火系統(tǒng)防火分隔系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)消防通訊設(shè)備移動滅火系統(tǒng)其他消防設(shè)施注：在選定對象的方框中打（），沒有的打（口）四、維保內(nèi)容:1、火災(zāi)報警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、和集中報警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動控制裝置的維護(hù)。1）每月對火災(zāi)報警主機(jī)、消防電源的各項功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報警及聯(lián)動性能（2

3、）每月對消防計算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動性能。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚聲器檢查一次。（4）每季度對探測器進(jìn)行模擬加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個探測器檢查兩次（5）每年對消防系統(tǒng)進(jìn)行一次綜合試驗（可配合甲方的消防演習(xí)同時進(jìn)行） 度消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)總結(jié)報告，保證年度檢測時合格；如有不合格項目，乙方負(fù) 消防系統(tǒng)正常運行。2、自動噴水滅火系統(tǒng)：閉式噴淋系統(tǒng)的維護(hù)。（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟泵試運轉(zhuǎn)。（2）每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。（3）每月對報警閥檢查一次，試驗啟動是否正常。（4）每季對報警閥進(jìn)行放水試驗，驗證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力警鈐的（

4、5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗水流指示器的報警性能。（6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲水進(jìn)行檢查。（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查。3、消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動試運行。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火檢、水槍水帶的完好性。（3）每季檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（4）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實處于全開啟狀況。4、滅火器：每季度檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期。5、防火卷簾門：每月對卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗。6、消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝

5、置及疏散指示標(biāo)志 查。來計算。，同時 出具年責(zé)及時維修，保證報警性能。進(jìn)行放電檢五、消防系統(tǒng)工程維護(hù)保養(yǎng)期： 年，即 年 月 日至 年 月 日止 甲方從乙方維保、服務(wù)質(zhì)量等方面綜合評測后，雙方友好協(xié)商無爭議可續(xù)簽本合同六、雙方責(zé)任：甲方：1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度、質(zhì)量性能進(jìn)行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負(fù)責(zé)簽證，解決由甲方解決的問題，并組織有關(guān)人員熟悉本消防系統(tǒng)及 其日常操作知識。負(fù)責(zé) 協(xié)調(diào)配合乙方維護(hù)保養(yǎng)工作。2、在乙方檢查維修間隙期間，甲方值班人員如發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)及時通知乙方， 時處理，使消防系統(tǒng)能夠正常運行。讓乙方能及3、甲方按消防法的規(guī)定建立健全消防管理制度，配備

6、專職的消防值班人員，負(fù)責(zé)對各種消防控制設(shè)備的監(jiān)視和運行，并熟悉本系統(tǒng)的消防設(shè)施系統(tǒng)的基本原理、功 能。能正常處理各種突 發(fā)事件，積極參加各種消防專業(yè)培訓(xùn)以提高業(yè)務(wù)素質(zhì)，要有完善 的值班記錄。乙方：1、按雙方商定的分工范圍，做好維護(hù)保養(yǎng)及設(shè)備材料的、安裝調(diào)度工作。2、維修保養(yǎng)質(zhì)量必須符合經(jīng)雙方核實的竣工圖紙的要求，確保正常運行。并且符 的要求。合消防規(guī)范3、定期檢查維護(hù)各種消防設(shè)施，使之正常運行，保證系統(tǒng)處于無故障狀態(tài)。若因維保期間消防設(shè)施故障維保方?jīng)]有及時進(jìn)行維修導(dǎo)致消防設(shè)施沒有發(fā)揮其功能， 造成甲 方損失的，責(zé)任由乙 方承擔(dān)。4、發(fā)現(xiàn)有問題的設(shè)備應(yīng)及時向甲方出具更換或檢修報告。5、要有詳細(xì)的

7、月檢、季檢、年檢記錄提供給甲方備案。6、當(dāng)接到甲方報告設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)及時趕到現(xiàn)場處理，一般情況立即處理解決，如需更換材料或設(shè)備，應(yīng)等材料及設(shè)備到場后在復(fù)雜情況下應(yīng)在 48 小時解決，確 因無配件的問題，應(yīng) 及時向甲方匯報，并提出應(yīng)急方案。7、按市安全生產(chǎn)監(jiān)督局的有關(guān)規(guī)定，由于乙方的原因所產(chǎn)生的工傷由乙方自負(fù)。8、乙方工作人員在工作時，應(yīng)盡量將維護(hù)保養(yǎng)對甲方場館所產(chǎn)生的影響減少到最 遵守國家的法律及甲方的規(guī)章制度。小，應(yīng)嚴(yán)格9、對于甲方提供的圖紙和技術(shù)資料以及屬于甲方的檢測報告，乙方有保密義務(wù)，除上級消防主管部門外，不得向第三人泄露，否則，甲方有權(quán)要求乙方按本合同總額的10%賠償損失。并支付合同總造七、違約責(zé)任： 甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責(zé)任方負(fù)責(zé)，價 15% 的違約金給對方。如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故， 給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 乙方應(yīng)承擔(dān) 賠償責(zé)任。八、合同份數(shù)及有效期： 本合同一式肆份，甲、乙雙方各貳份。 本合同維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容自合同 簽訂之日起生效，維護(hù)保養(yǎng)期滿后失效。九、本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后再簽訂補(bǔ)充條款。甲、乙雙方因本合同所產(chǎn)生的爭議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的任何一方 均可向四 川省達(dá)州市仲裁委員會