公寓裝修管理手冊1

1、裝修管理手冊前言尊敬的業(yè)主：您好！為保障 XXX 全體業(yè)主的整體利益，維護(hù)樓宇外觀、結(jié)構(gòu)、消防及水、電、 氣、熱、冷等設(shè)施設(shè)備的完好無損，最大限度地減少裝修造成的不便和干擾影 響，同時(shí)也為了更好地方便和協(xié)助您進(jìn)行室內(nèi)裝飾裝修，特制訂本裝修管理 手冊（以下簡稱“手冊”），對 XXX的裝修辦理手續(xù)、施工要求等進(jìn)行 說明，敬請您在裝飾裝修前詳細(xì)閱讀。本手冊根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法、物業(yè)管理?xiàng)l例、太 原市城市房屋裝飾裝修管理?xiàng)l例等相關(guān)法律法規(guī)及XXX（臨時(shí)）管理規(guī)約的要求而制訂，并由 XXX 物業(yè)管理服務(wù)公司代表全體業(yè)主解釋本手冊內(nèi)容， 監(jiān)督本手冊的執(zhí)行。XXX所有業(yè)主須按照本手冊有關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修

2、， XXX項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心 （以下簡稱“物業(yè)服務(wù)中心”）可以停止一切未經(jīng)批準(zhǔn)及不符合本手冊規(guī) 定的裝修工程。物業(yè)服務(wù)中心亦會(huì)根據(jù)國家及地方性法規(guī)、業(yè)主大會(huì)決議、 （臨時(shí)）管理規(guī)約等相關(guān)要求的變化及時(shí)修訂本手冊，并貫徹執(zhí)行其 內(nèi)容，以維護(hù) XXX全體業(yè)主共同利益。XXX物業(yè)有限公司 . 新建 XXX物業(yè)服務(wù)中心將會(huì)熱忱協(xié)助各業(yè)主的室內(nèi)裝修 過程。如果您有裝修方面的疑惑和問題，請與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，您將會(huì)得到 熱情和及時(shí)的回復(fù)。服務(wù)熱線： XXXX-XXXXXXXXXXX物業(yè)有限公司物業(yè)服務(wù)中心目錄第一章、裝修辦理流程圖 1第二章、裝修流程 2一、提交裝修申報(bào)資料 2二、辦理裝修備案登記 2三、簽

3、署資料、交納費(fèi)用、辦理證件 3四、進(jìn)場施工 3五、申報(bào)驗(yàn)收 3六、退費(fèi) 4第三章、裝修管理規(guī)定 5一、裝修施工技術(shù)要求 51、房屋結(jié)構(gòu) 52、地面及樓面 53、陽臺、露臺 54、供電、供氣、供暖及智能化設(shè)施 55、消防設(shè)施設(shè)備 66、給排水 67、防水 68、外觀 79、其他 7二、裝修施工綜合管理 71、裝修施工期限 73、裝修材料的選用、運(yùn)輸、裝卸及存放4、裝修施工現(xiàn)場管理要求 85、裝修人員要求 86、裝修現(xiàn)場消防安全 97、裝修用電安全 98、裝修垃圾清運(yùn) 99、裝修查驗(yàn) 9三、其他 91、業(yè)主、受委托人簽訂房屋裝飾裝修管理協(xié)議責(zé)任書、裝修承諾書 、裝修 /施工防火2、業(yè)主或受委托人繳

4、納裝修管理費(fèi)、裝修保證金、裝修管理服務(wù)費(fèi)、裝修施工單位繳納裝修保證金人員出入證工本費(fèi)及押金、3、提交施工人員身份證復(fù)印件、 1 寸免冠照片，填寫裝修施工人員登記表4、辦理裝修許可證 、人員出入證第一章 裝修辦理流程圖業(yè)主或受委托人攜帶如下資料至物業(yè)服務(wù)中心： 業(yè)主或受委托人身份證復(fù)印件填寫裝修申請表加蓋公章的裝修施工單位營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件、施工負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件 不少于 1:100 面積比例的裝修圖紙申報(bào)驗(yàn)收如為寫字樓的，須根據(jù)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T要求提供消防報(bào)檢資料 其他必要的圖紙及文字說明第二章 裝修流程一、提交裝修申報(bào)資料 業(yè)主或受托人（須提供業(yè)主同意其進(jìn)行裝修的書面授權(quán)委 托及業(yè)主與

5、受托人身份證復(fù)印件）須于裝修開工前到物業(yè)服務(wù) 中心書面申請裝修，提交裝修圖紙（比例不少于 1:100 ）及相關(guān) 資料，具體如下：1、個(gè)人身份證復(fù)印件。2、裝修管理協(xié)議。3、加蓋公章的裝修施工單位的資質(zhì)證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、施 工負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件。4、面積比例不少于 1：100 的裝修圖紙，包括：（1）裝修平面設(shè)計(jì)圖（2）裝修立面圖（3）給排水設(shè)計(jì)圖（4）強(qiáng)弱電設(shè)計(jì)圖5、屬寫字樓裝修的，須在裝修申請前根據(jù)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T要 求提供消防報(bào)建批文。6、其他必要的圖紙及文字說明。二、辦理裝修備案登記1、業(yè)主或受托人將上述資料備齊后交由物業(yè)服務(wù)中心審批，并 填寫 裝修備案登記表 ，其中圖紙、資料的要

6、求如下：（1）裝修平面設(shè)計(jì)圖具體包括：總體布置，包括單元進(jìn)戶門。所有加置隔墻的位置、厚度、高度和材料（須提交政府相關(guān) 部門審批文件，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)不予以備案）。所有拆除墻體的具體位置、拆除的尺寸（須提交政府相關(guān)部 門審批文件，否則物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)對影響房屋結(jié)構(gòu)的拆除方 案不予以備案）。地面裝修類型、地臺用料及其標(biāo)高、坡向。如地臺填高，請 說明其填料之密度及重量，地面承載不得超過樓層標(biāo)準(zhǔn)承載。戶內(nèi)各門物料、旋轉(zhuǎn)方向及門洞大?。ㄈ缬懈淖儯?。如需要 裝砌結(jié)構(gòu)組織（例如水池、土建裝飾），請?zhí)峤唤Y(jié)構(gòu)圖及其他 應(yīng)當(dāng)顯示的內(nèi)容。（2）裝修立面圖，具體包括用料、各間隔及立面更改詳情。（3）給排水設(shè)計(jì)圖，

7、具體包括給排水的管道走向、管道的材料 規(guī)格及施工方法。（4）強(qiáng)、弱電設(shè)計(jì)圖，具體包括總開關(guān)的規(guī)格及位置、最高用 電電源 / 功率以及分項(xiàng)功率計(jì)算、室內(nèi)電器電源，電話插座的線 路走向、室內(nèi)照明的線路走向及電視天線插座、電話插座的位 置。（5）防盜門、網(wǎng)、安裝圖，具體包括材質(zhì)、顏色、樣式、安全 出口的位置及安裝方法。2、如裝修申報(bào)資料不清楚或不完整，業(yè)主須及時(shí)補(bǔ)充。三、簽署資料、交納費(fèi)用、辦理證件1、業(yè)主及裝修施工單位須至物業(yè)服務(wù)中心簽署房屋裝飾裝修 管理協(xié)議、裝修承諾書、裝修 / 施工防火責(zé)任書、 裝修備案登記表、上述資料簽訂完畢后，業(yè)主及裝修施工 單位至物業(yè)服務(wù)中心收費(fèi)處交納如下費(fèi)用：（1）裝

8、修保證金 為確保裝修公司在施工期間如損壞小區(qū)公共設(shè)備、設(shè)施能及時(shí)賠償，裝修前應(yīng)繳交裝修保證金，公寓裝修保證金 3000 元 / 百平米并在向物業(yè)服務(wù)中心申請裝修許可證時(shí)繳交。裝修完畢后，由物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行初驗(yàn)，初驗(yàn)合格 30 個(gè)工 作日后進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)合格后三個(gè)月則裝修押金免息退還業(yè)主， 如因?yàn)闃I(yè)主裝修施工產(chǎn)生任何賠償責(zé)任而業(yè)主拒不負(fù)責(zé)的話， 則有關(guān)賠償金額將由裝修押金中扣除；如此押金不足以抵消賠 償數(shù)目，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)采取其他方法向業(yè)主和裝修施工單 位繼續(xù)追討。2）施工許可證、出入證費(fèi)用施工許可證工本費(fèi) 20元/ 張裝修人員人員出入證工本費(fèi) 10元/ 張。（3）裝修管理服務(wù)費(fèi)寫字樓裝修管理

9、費(fèi)： 9.6 元/ （包含裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修電 梯使用費(fèi)等）按照房屋買賣合同約定的建筑面積計(jì)收，施工單位把裝修 垃圾放在物業(yè)服務(wù)中心指定建筑垃圾堆放點(diǎn)，由我司派專人負(fù) 責(zé)清運(yùn)。2、業(yè)主或裝修施工負(fù)責(zé)人向物業(yè)服務(wù)中心客服提交施工人員身 份證復(fù)印件、 1 寸免冠照片兩張。3、物業(yè)服務(wù)中心向業(yè)主發(fā)放裝修許可證、人員出入證。四、進(jìn)場施工業(yè)主及裝修施工單位須按房屋裝飾裝修管理協(xié)議的約 定進(jìn)行裝飾裝修，遵守 XXX項(xiàng)目裝修管理方面的相關(guān)規(guī)定，不 得從事裝飾裝修的禁止行為。物業(yè)服務(wù)中心將定期或不定期巡 查裝修現(xiàn)場。如有發(fā)現(xiàn)未按相關(guān)要求施工，造成一切后果由業(yè)主自行承擔(dān)。五、申報(bào)驗(yàn)收1、裝修完工后，業(yè)主向物業(yè)

10、服務(wù)中心提出裝修完工查驗(yàn)申請， 物業(yè)服務(wù)中心按照雙方約定的時(shí)間，就是否嚴(yán)格按照裝修申 請內(nèi)容進(jìn)行裝修，是否影響物業(yè)安全、外觀及其他業(yè)戶利益 等方面進(jìn)行業(yè)主室內(nèi)裝修內(nèi)容的查驗(yàn)。2、初驗(yàn)合格后一個(gè)月，物業(yè)服務(wù)中心對裝修現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。3、寫字樓裝修的，須根據(jù)當(dāng)?shù)叵乐鞴懿块T要求提供消防驗(yàn)收 意見書。六、退費(fèi)復(fù)驗(yàn)合格 6 個(gè)月后，業(yè)主攜帶相關(guān)證明至物業(yè)服務(wù)中心辦 理裝修保證金無息退還手續(xù)（須扣除違規(guī)裝修、損壞賠償?shù)葮I(yè) 主應(yīng)支付費(fèi)用）。若手續(xù)齊全，物業(yè)服務(wù)中心將在收到辦理裝 修保證金退還手續(xù)相關(guān)資料完成審批后，電話通知業(yè)主前來領(lǐng) 取。第三章 裝修管理規(guī)定一、裝修施工技術(shù)要求1、房屋結(jié)構(gòu)禁止拆改房屋主體和

11、承重結(jié)構(gòu)。禁止在樓宇外墻、承重結(jié)構(gòu)上穿、開孔或設(shè)固定支架、基礎(chǔ)。禁止改變門窗的結(jié)構(gòu)、位置及尺寸。嚴(yán)禁改變或影響房屋及公共配套設(shè)施的使用功能。禁止損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果。未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì) 方案，不得超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或者規(guī)范增加樓面荷載。未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得搭建建筑物、構(gòu)筑物， 不得改變住宅外立面。2、地面及樓面嚴(yán)禁鑿除地面水泥層或破壞防水層。嚴(yán)禁在樓面、地面開溝鋪設(shè)管線。地面鋪設(shè)非超重磨光大理石、花崗石或木地板、地磚，要保 證符合地面標(biāo)高規(guī)定，禁止破壞結(jié)構(gòu)面層。3、供電、供氣、供暖及智能化設(shè)施不得擅自改動(dòng)供電線路、通訊智能化線路（電話、電

12、視、網(wǎng) 絡(luò)、門鈴、緊急按鈕等）。如需改動(dòng)，須向物業(yè)服務(wù)中心申請， 由指定施工單位上門安裝或改動(dòng)，有關(guān)費(fèi)用由業(yè)主支付。本物業(yè)內(nèi)所有電氣線路均已暗埋并配齊管線，如需重新布置電氣線路，必須考慮每個(gè)配電箱和電網(wǎng)的容量，并按規(guī)范要求 施工。由于電井內(nèi)供電局表箱至單元戶內(nèi)配電箱的進(jìn)線已暗埋，禁 止隨意改動(dòng)單元戶內(nèi)配電箱位置。樓板及墻體內(nèi)某些部位埋設(shè)有電線管、給排水管，在鉆孔或 射釘前應(yīng)查明管線，以免引起破壞。室內(nèi)弱電箱容量設(shè)計(jì)已滿足房間功能要求，不得擅自改動(dòng)。如需在天花板或地板上鉆孔，須與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，經(jīng)同 意后方可鉆孔，以防鉆壞暗配管線。嚴(yán)格控制用電器功率，確保用電負(fù)荷不超出設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。 嚴(yán)禁拆卸或敲

13、擊專用電子設(shè)備，如監(jiān)控探頭、火災(zāi)報(bào)警器、 電子門鎖、燈光感應(yīng)器等。禁止在裝修現(xiàn)場亂拉電源，重新布線須提前至物業(yè)服務(wù)中心 申請，埋設(shè)暗線或天花吊頂穿線須使用阻燃 pvc 套管。禁止在木質(zhì)或非阻燃材料制作的墻、柜、廚等設(shè)施上安裝燈 具及插座。如需改動(dòng)燃?xì)夤艿阑虬惭b燃?xì)夤艿罒崴?，須提前向物業(yè)服 務(wù)中心和燃?xì)夤咎岢鰰娴膫浒富蛏暾?，獲得批準(zhǔn)并繳交相 關(guān)費(fèi)用后，由燃?xì)夤九蓪Ｈ松祥T安裝或改動(dòng)，以確保正常供 氣和使用的安全。4、消防設(shè)施設(shè)備消防設(shè)備帶水交付，嚴(yán)禁改動(dòng)消防設(shè)施及線路。嚴(yán)禁移動(dòng)或封閉室內(nèi)的消防報(bào)警器，嚴(yán)禁拆卸或移動(dòng)煙感、 溫感、噴淋頭等消防設(shè)施。嚴(yán)禁更改單元內(nèi)消防管道標(biāo)準(zhǔn)色。業(yè)主需對消防系

14、統(tǒng)進(jìn)行的任何改造，須聘用物業(yè)服務(wù)中心審 核通過的，符合資質(zhì)的消防施工單位進(jìn)行施工，施工發(fā)生的所 有費(fèi)用及改造后的消防系統(tǒng)維保費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。各類隱蔽工程施工前請自行拍照留檔，以備消防驗(yàn)收及檢查。 所有消防設(shè)施，包括但不限于煙感、噴淋等，均不得被修飾、 阻擋、圈占、覆蓋、埋壓而影響其使用功能，需符合消防規(guī)定。 噴淋管道改造期間，單次申請停水時(shí)間不應(yīng)超過72 小時(shí)；5、給排水嚴(yán)禁改動(dòng)給排水管道的位置。嚴(yán)禁私自更換水表或表外接管。嚴(yán)禁封閉排水管道檢查孔。嚴(yán)禁將生活污水排入雨水管道。嚴(yán)禁以重力碰擊給排水管，以免造成滲漏。6、防水嚴(yán)禁以重力碰擊窗框，以免引起窗縫開裂或封膠脫落，造成 滲水。衛(wèi)生間裝修

15、時(shí)，須提前通知物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行指導(dǎo)，做好地 面和墻面的防水層保護(hù)，并做 24 小時(shí)閉水實(shí)驗(yàn)。禁止破壞或拆除原室內(nèi)一切防漏涂層或防水膠帶，如需重新 做地面或墻體的裝修，須重新進(jìn)行防水層施工并確保不滲漏。禁止將沒有做防水要求的區(qū)域改為衛(wèi)生間、廚房。7、外觀 嚴(yán)禁拆卸、更改任何單元外墻，嚴(yán)禁改動(dòng)入戶大門的安裝位 置、款式、顏色。嚴(yán)禁改變樓宇外立面，包括禁止在外墻、門、窗、玻璃等噴 涂與主體結(jié)構(gòu)、自身設(shè)施不同的異色涂料，在外墻隨意粘貼瓷 嚴(yán)禁室外接拉曬衣架桿、繩等。需在原有的入戶大門外加裝防盜門的，須嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù) 中心統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)按照。防盜網(wǎng)、觀景窗護(hù)欄應(yīng)安裝在窗戶內(nèi)側(cè)。嚴(yán)禁裝修外墻及公共走道部分，不

16、得在外墻加設(shè)鐵欄、檐蓬、 花架、天線等配件或懸掛廣告。室內(nèi)裝修不得對外墻造成任何污損。8、其他 房屋交付時(shí)，室內(nèi)供暖設(shè)施等設(shè)備全部帶水交付，如私自拆 改造成的損失由業(yè)主自行承擔(dān)。所有樓體玻璃幕墻均屬公共區(qū)域，業(yè)主無權(quán)擅自更改；房屋交付時(shí)配備普通鎖具，如需要換密碼鎖請于物業(yè)服務(wù)中 心登記領(lǐng)取，其中人為原因或經(jīng)二次裝修造成的損壞，由業(yè)主 自行承擔(dān)。二、裝修施工綜合管理1、裝修施工期限 裝修施工期限不超過 6 個(gè)月2、裝修施工時(shí)間周一至周五： 8：00-12:00, 14:00-18:00 公眾假日及法定節(jié)日： 9:00-12:00, 15:00-18:00其他時(shí)間嚴(yán)禁施工；公眾假日、法定節(jié)日期間嚴(yán)

17、禁產(chǎn)生噪音、異味等影響業(yè)主生活的施工，否則物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)制止違反 規(guī)定的裝修行為。在無噪音施工的前提下，如需超時(shí)施工或在規(guī)定時(shí)間外施工， 須事先獲得相鄰業(yè)戶及物業(yè)服務(wù)中心書面同意。3、裝修材料的選用、運(yùn)輸、裝卸及存放裝修材料的選用，須符合國家和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技 術(shù)指標(biāo)的要求。裝修材料須使用物業(yè)服務(wù)中心指定的電梯運(yùn)輸，在物業(yè)服務(wù)中心指定地點(diǎn)裝卸，即卸即運(yùn)，卸貨時(shí)應(yīng)鋪彩條布或木板對地 面進(jìn)行保護(hù)。裝修材料裝卸過程中，須小心維護(hù)電梯、走廊、走道門窗、 地面及其他公共設(shè)施，如造成損壞須照價(jià)賠償或恢復(fù)原狀。流體、粉狀、塊狀材料應(yīng)包裝牢靠，無滲漏，無污染，如有 遺留物須自行清理干凈。裝修材料由裝

18、修施工單位自行保管。裝修材料不得在公共樓梯、過道、天臺、道路、連廊、他人單元及其他公共區(qū)域堆放，同時(shí)應(yīng)盡量避免過于集中堆放或堆 放高度過高導(dǎo)致超出樓板荷載，影響結(jié)構(gòu)安全。未經(jīng)許可，嚴(yán)禁將易燃、易爆、腐蝕性、有毒的裝修材料帶入本小區(qū)。裝修工程所需有機(jī)溶劑、油漆只允許帶進(jìn)當(dāng)天裝修 所需用量，不得存儲(chǔ)、堆放在樓宇內(nèi)。裝修材料搬運(yùn)出小區(qū)，須至物業(yè)服務(wù)中心填寫物品放行 條，由業(yè)主或業(yè)主指定的負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)，經(jīng)門崗保安員核 對后，由物業(yè)服務(wù)中心指定的出入口搬出。4、裝修施工現(xiàn)場管理要求裝修許可證及裝修圖紙資料等須貼在物業(yè)服務(wù)中心指定 的位置，便于監(jiān)管查驗(yàn)。進(jìn)場裝修前，裝修施工單位應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)、詳細(xì)了解有關(guān)裝

19、修 管理規(guī)定，并教育和督促本單位員工嚴(yán)格遵照執(zhí)行。進(jìn)場裝修前，裝修施工單位須在室內(nèi)安裝簡易洗手間。裝修期間，裝修施工單位須對裝修單元所在樓層的公共通道、 防火門、電梯、電梯前室及其他公共部位進(jìn)行成品保護(hù)，將室 內(nèi)排水管口進(jìn)行包封。涉及到地面結(jié)構(gòu)面層二次裝修的，裝修施工單位應(yīng)事先進(jìn)行 地暖管打壓、保壓試驗(yàn)，并通知物業(yè)服務(wù)中心查驗(yàn)。裝修施工期間，裝修施工單位應(yīng)自覺接受物業(yè)服務(wù)中心的日 常檢查和監(jiān)督，嚴(yán)格按照物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)的項(xiàng)目內(nèi)容進(jìn)行施 工，不得增加、更改已審批的項(xiàng)目內(nèi)容。裝修單位應(yīng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和 消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)。所有裝修工程只限在本裝修戶內(nèi)

20、進(jìn)行，不得占用公共區(qū)域、 共用部位及他人產(chǎn)權(quán)區(qū)域，不得損壞公共部位及設(shè)施。裝修期間須關(guān)閉入戶大門，并采取足夠措施，減少裝修產(chǎn)生 的粉塵、氣味、振動(dòng)及噪音，避免對其他業(yè)戶造成干擾及不便。不得接駁戶外水、電進(jìn)行施工。嚴(yán)禁將混凝土、砂漿、油漆等建筑用料或垃圾倒入廁所或下 水道及天井，以免發(fā)生堵塞。嚴(yán)禁高空拋物。嚴(yán)禁裝修施工單位擅自在 XXX范圍內(nèi)開展任何形式的廣告宣 傳、推銷工作，包括散發(fā)或張貼廣告、串戶推銷、派發(fā)宣傳單、 設(shè)立廣告標(biāo)識或招牌等。5、裝修人員要求 裝修人員須憑物業(yè)服務(wù)中心簽發(fā)的真實(shí)有效的人員出入證 在規(guī)定時(shí)間出入 XXX。裝修期間更換裝修人員的，裝修施工單位 應(yīng)提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理

21、人員出入證證件與裝修人員不 符的，物業(yè)服務(wù)中心將沒收證件并取消其施工資格。禁止裝修人員在 XXX內(nèi)爭吵、打架、斗毆、酗酒以及從事賭 博、色情、吸毒等違法犯罪活動(dòng)。裝修人員不得在非工作區(qū)域內(nèi)逗留。未經(jīng)申請同意，裝修人員不得在施工場地留宿。嚴(yán)禁裝修人員在裝修單元內(nèi)煮飯、燒水，否則物業(yè)服務(wù)中心 有權(quán)沒收工具及相關(guān)用具。裝修人員不得在公共區(qū)域隨地吐痰、大小便、亂扔煙蒂、高 聲喧嘩、打鬧。進(jìn)行高空作業(yè)的裝修人員須具備高空作業(yè)的資質(zhì)，高空作業(yè) 時(shí)務(wù)必采取有效防護(hù)措施以防傷己傷人。裝修人員均須按相應(yīng)工種的要求進(jìn)行安全教育培訓(xùn)合格后方 可上崗，特殊工種一定要持證上崗，如電工、焊工等。當(dāng)日施工結(jié)束后，裝修人員應(yīng)

22、斷水?dāng)嚯?，關(guān)窗鎖門，做到人 走燈滅料清。6、裝修現(xiàn)場消防安全裝修現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置防火標(biāo)志，裝修現(xiàn)場不得吸煙。裝修現(xiàn)場嚴(yán)禁亂接亂拉電源線，嚴(yán)禁使用電爐、電炊具、電 熱水器等大功率電器，嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。不得挪動(dòng)、損壞及遮蔽公共消防設(shè)施設(shè)備的器材，不得妨礙 其使用。不得封堵防火門，不得占用消防通道。嚴(yán)禁在裝修現(xiàn)場儲(chǔ)藏易燃易爆物品。裝修現(xiàn)場須每 50平方米配置 1具 4kg的滅火器，存放在明顯 易取的位置，并確保完好有效。裝修期間需使用電焊、氣焊、動(dòng)用明火作業(yè)的，須事先到物 業(yè)服務(wù)中心填寫臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請表，并經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心 審核合格后方可作業(yè)。7、裝修用電安全裝修現(xiàn)場用電須采用臨時(shí)電箱，所配置的電氣線路須

23、符合消 防和電氣安全要求。嚴(yán)禁用電源線直接接在漏電開關(guān)上。臨時(shí)線路應(yīng)保證一機(jī)一閘一個(gè)開關(guān)，施工完成后及時(shí)拆除。不得拆除室內(nèi)配電箱、不得改動(dòng)線路或加裝電表。嚴(yán)禁搭連公共電路。8、裝修垃圾清運(yùn)裝修垃圾必須袋裝搬運(yùn)，因搬運(yùn)裝修垃圾造成 XXX公共區(qū)域 污染的，裝修施工單位須及時(shí)清理。裝修垃圾的清運(yùn)時(shí)間由物業(yè)服務(wù)中心統(tǒng)一安排，原則上裝修 垃圾日產(chǎn)日清。嚴(yán)禁將裝修垃圾堆放在樓梯、連廊、門廳、道路、綠化帶、 停車場等公共區(qū)域及他人產(chǎn)權(quán)區(qū)域。委托物業(yè)服務(wù)中心清運(yùn)的，裝修施工單位應(yīng)將裝修垃圾袋裝 后搬運(yùn)到指定的裝修垃圾堆放點(diǎn)，再由物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行清理。自行清運(yùn)裝修垃圾的，須按物業(yè)服務(wù)中心指定的時(shí)間與裝車 地點(diǎn)及時(shí)清運(yùn)，搬運(yùn)出來的垃圾嚴(yán)禁滯留在電梯前室、樓梯、 過道、車庫、綠化帶等公共區(qū)域，否則物業(yè)服務(wù)中心將安排其 他人員進(jìn)行清理，費(fèi)用從裝修保證金中雙倍扣除。9、裝修查驗(yàn)裝修工程完畢后，業(yè)主及裝修施工單位可向物業(yè)服務(wù)中心提