工地停工索賠報告

1、工地停工索賠報告 1 2#3#商住樓暫停索賠報告 致：某某房地產(chǎn)： 我公司承建的2#3#樓，于2015年3月26日完成3#樓四層梁板的混凝土澆筑，2015年4月28日完成2#樓四層梁板的混凝土澆筑工作。2015年4月19日，我項目部收到貴方下發(fā)工程暫停通知，貴方根據(jù)市場的需求，對2#、3#樓的圖紙進行更改，要求2#、3#樓施工完四層樓面混凝土后，工程暫停。從全面停工到現(xiàn)在已經(jīng)有三個多月。由于未確定工程何時復(fù)工，以及暫停后貴方無相關(guān)款項支付民工工資及材料款，項目部的管理人員及部分民工、材料、機械、設(shè)備仍然滯留在工地現(xiàn)場。根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，我方要求補償損失費共計人民幣5421405 元。此項損失

2、計算至2015年8月30日為止。如果貴公司在2015年8月30日前未對工程的未來走向做更明確的決定或仍然無資金解決相關(guān)問題，各種損失費用仍然按照此計算公式增加。 鑒于此，我方深信，貴方會對我方所承受的額外開支予以合理的經(jīng)濟補償！ 具體補償項目如下: 額外支出費用補償表： 表1 1 2 暫停后每月發(fā)生的費用： 表2 2 3 工程復(fù)工后應(yīng)商談的項目： 表3 分項費用詳細計算： 一、目前需要補償?shù)捻椖坑校?1、工人窩工費 從2015年4月30日至2015年8月30日期間，生活區(qū)入住等待 3 4 工作面的工人人數(shù)為180人，窩工人數(shù)按30%計算。 工人窩工損失費：180人×30%×

3、120天×180元/天=1166400元 2、項目部管理人員工資 由于業(yè)主方所下發(fā)的通知是工程暫停，且未撥付資金解決工人的工資、材料款等問題，項目部的管理人員留在現(xiàn)場穩(wěn)定工人及各個材料商的情緒，盡力解決相關(guān)問題。暫停期間項目部管理人員的工資費用見附表1. 3、勞務(wù)人員二次進退場路費 工程復(fù)工后，勞務(wù)工人需要二次進場，因此這筆費用對我方來說是一項額外損失。所以應(yīng)給予補償。 190人×100元=19000元 4、停工初期項目現(xiàn)場清理費用 因工程是在其施工期間，各工序一律停止施工后，項目工地現(xiàn)場開始清理。主要包括封閉主要通道，保護部分已完工程，清理和集中施工材料和機具，清理施工區(qū)

4、域內(nèi)的所有建筑垃圾等。 2元/m2×元 5、地下室及裙樓模板工程的投入費用 地下室及裙樓模板工程一次性攤銷，詳見結(jié)算書。 6、鋼管及扣件租金增加費用 鋼管總用量為200000米 扣件總用量為100000只 鋼管每米日租金：元（現(xiàn)市場租賃價格） 扣件每只日租金：元（現(xiàn)市場租賃價格） 4 5 租期暫按120天計算 租金增加費用為 （200000米×元+100000只×元）×120天50=240000元 7、機械的閑置費用按4個月計算 1 塔吊： 15000元/月租金×2臺4個月120000元 2地泵： 15000元/月×1臺×4

5、個月=60000元 3開牙機： 500元/月×2臺×4個月=4000元 4攪拌機： 900元/月×1臺×4個月=3600元 5鋼筋切斷機： 400元/月×4臺×4個月=6400元 小計：194000元 8、各班組合同撤銷補償： 項目部與各班組所簽訂的勞務(wù)合同是整個工程的建設(shè)，現(xiàn)在工程暫停，且確定不了后續(xù)工作的開工時間，勞務(wù)隊組要求項目部做相應(yīng)的賠償。按建筑面積每平方米20元計算，×20元=368351元。 9、材料供應(yīng)商合同撤銷的補償費 開工前簽訂的材料供應(yīng)合同，特別是鋼材、混凝土等大宗材料，由于工程暫停而無法履行供銷合同，

6、材料供應(yīng)商要求做賠償，計200000元。 10、投資利息的賠償費用 本項目屬于施工方墊資工程，停工后，先前墊資約伍佰萬元，按照每月利息3分計，利息每月十五萬元。從5月1日工程全面停工到現(xiàn)在已經(jīng)有四個月。投資利息計：150000×4=600000元。暫時計算到8月31日，后續(xù)利息視業(yè)主方工程款撥付時間再另行計算。 5 6 11、鋼筋賠償供貨方滯納金 根據(jù)與鋼筋供貨方簽訂的供貨合同，超過兩個月不付貨款，則供貨方收取滯納金2%/天，即一萬元貨款每月按照600元來收取滯納金。本項目鋼筋使用量約2400噸，已付約800噸的貨款，尚欠1600噸的貨款未付。每噸鋼筋按照3550元計算，則： 尚欠總

7、貨款：1600×3550=5680000元。欠款時間暫計4個月。 每月滯納金：5680000×600/10000=340800元。 到2015年8月31日計滯納金：340800×4個月=1363200元。 12、商品混凝土賠償供貨方滯納金 根據(jù)與商品混凝土廠家簽訂的供貨合同，貨款超期不付，按照每月3分記取利息。 商品混凝土量總計：18000m3。其中： 1、C30:4500m3×325元/m3（原價275+抗?jié)B10+提價20+泵 送20=325）=1462500元 2、C35:5600m3×340元/m3（原價290+抗?jié)B10+提價20+泵 送

8、20=340）=1904000元 333、C60:5900m×455元/m（原價405+抗?jié)B10+提價20+泵 送20=455）=2684500元 商品混凝土貨款總計：6051000元。 每月支付滯納金：6051000×0.03=181530元。 4個月計：181530×4=726120元。 6 7 二、停工后每月要發(fā)生的項目費用： 1、工地食堂，宿舍、辦公樓等臨時設(shè)施的閑置費按每月20000元計算. 2、由于部分工人滯留在工地，工地每月發(fā)生的水電費暫時按照10000元計算，詳見水電費單，結(jié)算時多退少補。三個月共計30000元。 3、工地留守看護人員管理費 該項目停工后需要3名工人進行現(xiàn)場看護，因現(xiàn)場區(qū)域范圍較大，看護人員每班安排1人，一天共三班。這些工人的工資應(yīng)視為是項目現(xiàn)場停工后的現(xiàn)場安全保衛(wèi)費用，看護人員工資按每月9000元（3人×3000元/月）計算。共計27000元。 三、工程復(fù)工后要商談的項目： 工程復(fù)工后應(yīng)商談的項目詳見表3。 四、到2015年7月31日止貴方應(yīng)該補償