工地停工索賠報(bào)告

1、工地停工索賠報(bào)告 1 2#3#商住樓暫停索賠報(bào)告 致：某某房地產(chǎn)： 我公司承建的2#3#樓，于2015年3月26日完成3#樓四層梁板的混凝土澆筑，2015年4月28日完成2#樓四層梁板的混凝土澆筑工作。2015年4月19日，我項(xiàng)目部收到貴方下發(fā)工程暫停通知，貴方根據(jù)市場(chǎng)的需求，對(duì)2#、3#樓的圖紙進(jìn)行更改，要求2#、3#樓施工完四層樓面混凝土后，工程暫停。從全面停工到現(xiàn)在已經(jīng)有三個(gè)多月。由于未確定工程何時(shí)復(fù)工，以及暫停后貴方無(wú)相關(guān)款項(xiàng)支付民工工資及材料款，項(xiàng)目部的管理人員及部分民工、材料、機(jī)械、設(shè)備仍然滯留在工地現(xiàn)場(chǎng)。根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定，我方要求補(bǔ)償損失費(fèi)共計(jì)人民幣5421405 元。此項(xiàng)損失

2、計(jì)算至2015年8月30日為止。如果貴公司在2015年8月30日前未對(duì)工程的未來(lái)走向做更明確的決定或仍然無(wú)資金解決相關(guān)問(wèn)題，各種損失費(fèi)用仍然按照此計(jì)算公式增加。 鑒于此，我方深信，貴方會(huì)對(duì)我方所承受的額外開(kāi)支予以合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償！ 具體補(bǔ)償項(xiàng)目如下: 額外支出費(fèi)用補(bǔ)償表： 表1 1 2 暫停后每月發(fā)生的費(fèi)用： 表2 2 3 工程復(fù)工后應(yīng)商談的項(xiàng)目： 表3 分項(xiàng)費(fèi)用詳細(xì)計(jì)算： 一、目前需要補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有： 1、工人窩工費(fèi) 從2015年4月30日至2015年8月30日期間，生活區(qū)入住等待 3 4 工作面的工人人數(shù)為180人，窩工人數(shù)按30%計(jì)算。 工人窩工損失費(fèi)：180人×30%×

3、120天×180元/天=1166400元 2、項(xiàng)目部管理人員工資 由于業(yè)主方所下發(fā)的通知是工程暫停，且未撥付資金解決工人的工資、材料款等問(wèn)題，項(xiàng)目部的管理人員留在現(xiàn)場(chǎng)穩(wěn)定工人及各個(gè)材料商的情緒，盡力解決相關(guān)問(wèn)題。暫停期間項(xiàng)目部管理人員的工資費(fèi)用見(jiàn)附表1. 3、勞務(wù)人員二次進(jìn)退場(chǎng)路費(fèi) 工程復(fù)工后，勞務(wù)工人需要二次進(jìn)場(chǎng)，因此這筆費(fèi)用對(duì)我方來(lái)說(shuō)是一項(xiàng)額外損失。所以應(yīng)給予補(bǔ)償。 190人×100元=19000元 4、停工初期項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)清理費(fèi)用 因工程是在其施工期間，各工序一律停止施工后，項(xiàng)目工地現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始清理。主要包括封閉主要通道，保護(hù)部分已完工程，清理和集中施工材料和機(jī)具，清理施工區(qū)

4、域內(nèi)的所有建筑垃圾等。 2元/m2×元 5、地下室及裙樓模板工程的投入費(fèi)用 地下室及裙樓模板工程一次性攤銷，詳見(jiàn)結(jié)算書(shū)。 6、鋼管及扣件租金增加費(fèi)用 鋼管總用量為200000米 扣件總用量為100000只 鋼管每米日租金：元（現(xiàn)市場(chǎng)租賃價(jià)格） 扣件每只日租金：元（現(xiàn)市場(chǎng)租賃價(jià)格） 4 5 租期暫按120天計(jì)算 租金增加費(fèi)用為 （200000米×元+100000只×元）×120天50=240000元 7、機(jī)械的閑置費(fèi)用按4個(gè)月計(jì)算 1 塔吊： 15000元/月租金×2臺(tái)4個(gè)月120000元 2地泵： 15000元/月×1臺(tái)×4

5、個(gè)月=60000元 3開(kāi)牙機(jī)： 500元/月×2臺(tái)×4個(gè)月=4000元 4攪拌機(jī)： 900元/月×1臺(tái)×4個(gè)月=3600元 5鋼筋切斷機(jī)： 400元/月×4臺(tái)×4個(gè)月=6400元 小計(jì)：194000元 8、各班組合同撤銷補(bǔ)償： 項(xiàng)目部與各班組所簽訂的勞務(wù)合同是整個(gè)工程的建設(shè)，現(xiàn)在工程暫停，且確定不了后續(xù)工作的開(kāi)工時(shí)間，勞務(wù)隊(duì)組要求項(xiàng)目部做相應(yīng)的賠償。按建筑面積每平方米20元計(jì)算，×20元=368351元。 9、材料供應(yīng)商合同撤銷的補(bǔ)償費(fèi) 開(kāi)工前簽訂的材料供應(yīng)合同，特別是鋼材、混凝土等大宗材料，由于工程暫停而無(wú)法履行供銷合同，

6、材料供應(yīng)商要求做賠償，計(jì)200000元。 10、投資利息的賠償費(fèi)用 本項(xiàng)目屬于施工方墊資工程，停工后，先前墊資約伍佰萬(wàn)元，按照每月利息3分計(jì)，利息每月十五萬(wàn)元。從5月1日工程全面停工到現(xiàn)在已經(jīng)有四個(gè)月。投資利息計(jì)：150000×4=600000元。暫時(shí)計(jì)算到8月31日，后續(xù)利息視業(yè)主方工程款撥付時(shí)間再另行計(jì)算。 5 6 11、鋼筋賠償供貨方滯納金 根據(jù)與鋼筋供貨方簽訂的供貨合同，超過(guò)兩個(gè)月不付貨款，則供貨方收取滯納金2%/天，即一萬(wàn)元貨款每月按照600元來(lái)收取滯納金。本項(xiàng)目鋼筋使用量約2400噸，已付約800噸的貨款，尚欠1600噸的貨款未付。每噸鋼筋按照3550元計(jì)算，則： 尚欠總

7、貨款：1600×3550=5680000元。欠款時(shí)間暫計(jì)4個(gè)月。 每月滯納金：5680000×600/10000=340800元。 到2015年8月31日計(jì)滯納金：340800×4個(gè)月=1363200元。 12、商品混凝土賠償供貨方滯納金 根據(jù)與商品混凝土廠家簽訂的供貨合同，貨款超期不付，按照每月3分記取利息。 商品混凝土量總計(jì)：18000m3。其中： 1、C30:4500m3×325元/m3（原價(jià)275+抗?jié)B10+提價(jià)20+泵 送20=325）=1462500元 2、C35:5600m3×340元/m3（原價(jià)290+抗?jié)B10+提價(jià)20+泵 送

8、20=340）=1904000元 333、C60:5900m×455元/m（原價(jià)405+抗?jié)B10+提價(jià)20+泵 送20=455）=2684500元 商品混凝土貨款總計(jì)：6051000元。 每月支付滯納金：6051000×0.03=181530元。 4個(gè)月計(jì)：181530×4=726120元。 6 7 二、停工后每月要發(fā)生的項(xiàng)目費(fèi)用： 1、工地食堂，宿舍、辦公樓等臨時(shí)設(shè)施的閑置費(fèi)按每月20000元計(jì)算. 2、由于部分工人滯留在工地，工地每月發(fā)生的水電費(fèi)暫時(shí)按照10000元計(jì)算，詳見(jiàn)水電費(fèi)單，結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。三個(gè)月共計(jì)30000元。 3、工地留守看護(hù)人員管理費(fèi) 該項(xiàng)目停工后需要3名工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)，因現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域范圍較大，看護(hù)人員每班安排1人，一天共三班。這些工人的工資應(yīng)視為是項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)停工后的現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)費(fèi)用，看護(hù)人員工資按每月9000元（3人×3000元/月）計(jì)算。共計(jì)27000元。 三、工程復(fù)工后要商談的項(xiàng)目： 工程復(fù)工后應(yīng)商談的項(xiàng)目詳見(jiàn)表3。 四、到2015年7月31日止貴方應(yīng)該補(bǔ)償