租房合同范本簡(jiǎn)單版

1、精品文檔實(shí)用文檔甲方（出租方）：身份證號(hào):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方（承租方）：身份證號(hào):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:房屋租賃合同；電子郵箱:電子郵箱:鑒于:1、甲方為坐落于區(qū)（縣）街（路）房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出租該房屋2、乙方為具有完全民事行為能力的自然人，因其自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，擬承租本合同所約定的該商業(yè)用房及所屬空地。甲乙雙方本看平等協(xié)商、公平自愿的原則，根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法,特訂立如下合同條等相關(guān)法律，就乙方承租甲方所有上述房屋事宜，達(dá)成共識(shí) 款,以資雙方共同信守。第一條：租賃房屋狀況1.甲方將位于區(qū)（縣）街（路）號(hào)的建筑面積為平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）有償租賃給乙方。2. 租賃

2、房屋內(nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝修及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后在移交確認(rèn)書（附件二）列示，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同有效附件，租賃期間，該附件所列物品（以下稱附屬設(shè)施）與租賃房屋一并出租給乙方使用。第二條：租賃房屋用途1. 乙方租賃房屋的用途為 未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。2. 乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定， 乙方不得違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)，否則甲方有權(quán)單方無(wú)條件終止本合同并收回租賃房屋。第三條：租賃期限1. 本合同租賃期限共計(jì) 年，自年月日起至年月日止。2. 如乙方擬在租期屆滿后續(xù)租或終止合同，應(yīng)在本合同約定租賃期限屆滿前 向甲方發(fā)出是否繼續(xù)承

3、租的書面通知，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同或補(bǔ)充協(xié)議。3. 本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租租賃房屋的，乙方在同等條件下有優(yōu)先 承租權(quán)；本合同租賃期限內(nèi)或者租期屆滿，甲方擬出售租賃房屋的，乙方在同 等條件下具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第四條：租金及支付1. 本合同有效期內(nèi)，租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1 ）租賃房屋的租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/年（大寫： 整/年），后續(xù)年度的租金漲幅，由雙方參照租賃房屋所屬或附近的樓宇300平方米以內(nèi)商業(yè)用房的單位租金標(biāo)準(zhǔn)、于每年 12月另行協(xié)商確定；2. 租金支付方式：（1）本合同簽訂之日起 日內(nèi)，乙方支付租賃房屋第一年租賃費(fèi)的%，即人民幣 （大寫： 整）； 甲方向乙方交付租賃房屋

4、之日起 內(nèi)，乙方支付第一年租賃費(fèi)的剩余部分，即人民幣 （大寫：整）。（3）后續(xù)年度租賃費(fèi)，由乙方于已付費(fèi)租賃期到期之日起日內(nèi)支付。3. 上述租金標(biāo)準(zhǔn)為不含稅價(jià)格 ，如乙方需要開具發(fā)票，因開具發(fā)票產(chǎn)生的相 關(guān)稅費(fèi)（增值稅及其附加、房產(chǎn)稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)，并一并計(jì)入本合同租金中；如乙方不需要開具發(fā)票，則無(wú)需承擔(dān)上述稅金。4. 本合同簽訂之日起 內(nèi)，乙方向甲方支付租賃押金人民幣 元（大寫： 整）。合同期滿，如租賃房屋無(wú)損壞，此租賃押金全額退還乙方；如有損壞，照價(jià)賠償，多退少補(bǔ)。第五條：租賃房屋交接1. 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起的 日內(nèi)將租賃房屋交付乙方承租使用。2. 雙方在交接時(shí)對(duì)租賃房屋（含

5、附屬設(shè)施）的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)。雙方清點(diǎn)無(wú)誤，并在記載交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施狀況的移交確認(rèn)書（附件一）上簽字蓋章后，甲方將租賃房屋相關(guān)的鑰匙交給乙方。租賃房屋（含附屬設(shè)施）的使用、維修與保養(yǎng)自雙方在移交確認(rèn)書上簽字蓋章之日起由乙方承擔(dān)。第六條：租賃房屋的裝修、改造1. 乙方在租賃房屋使用過(guò)程中，如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造、裝修、安裝設(shè)施設(shè)備等必須經(jīng)甲方同意，改造及裝修工程由乙方自行實(shí)施，且相關(guān)裝修改造 必須符合消防和建筑安全規(guī)定要求。乙方應(yīng)在施工前將改造或裝修設(shè)計(jì)方案及 圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意后按審定后的圖紙施工。改造、裝修工程所發(fā) 生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，甲方提供租賃房屋相關(guān)范圍內(nèi)的協(xié)

6、助。2. 如政府任何主管部門對(duì)租賃房屋后期裝修提出整改要求，乙方須依法修 改其裝修，并承擔(dān)整改裝修費(fèi)用。3. 本合同期限屆滿或提前解除時(shí)，乙方對(duì)租賃房屋實(shí)施的改造、裝修及安 裝的設(shè)備、設(shè)施等，由乙方在向甲方交還之前進(jìn)行拆除；對(duì)于甲方以書面方式 確認(rèn)保留的添置物，由乙方按照雙方商定價(jià)格將添置物轉(zhuǎn)讓給甲方。第七條：租賃房屋的使用與管理1. 租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，做好租賃房屋及附屬 設(shè)施的日常維護(hù)工作，保持租賃房屋及附屬設(shè)施具備良好狀態(tài)。2. 租賃期間，乙方對(duì)所租賃房屋只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面 許可，不得擅自將該租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押。租賃房屋出現(xiàn)房屋漏水等建 筑

7、質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；租賃房屋硬件設(shè)施維修或其他 由于使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用 。3. 租賃期間乙方應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)以及本合同的約定依法經(jīng) 營(yíng)、納稅，不得從事違法活動(dòng)，乙方所從事的行業(yè)，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)環(huán)保、消 防、衛(wèi)生、市場(chǎng)監(jiān)督管理等相關(guān)行業(yè)法規(guī)及政府監(jiān)管規(guī)定，否則，由此所造成 的一切后果均由乙方承擔(dān)。乙方的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、工商事務(wù)、稅費(fèi)、債權(quán)債務(wù) 以及門前三包等均由乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)，與甲方無(wú)任何關(guān)系。4. 本合同租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家或政府征用租賃房屋的，乙方應(yīng)無(wú)條件停 止經(jīng)營(yíng)，并按照國(guó)家規(guī)定時(shí)間搬遷。搬遷補(bǔ)助費(fèi)、停止經(jīng)營(yíng)補(bǔ)償以及其他拆遷 賠

8、償款項(xiàng)歸屬和分配，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；搬遷年度剩余部分的租賃費(fèi) （注：退租賃費(fèi)時(shí)間從搬遷結(jié)束之日算起）甲方退還給乙方，本合同自然終止。第八條：物業(yè)管理及能源通訊費(fèi)用1. 租賃期間，乙方應(yīng)自行負(fù)擔(dān)因其使用租賃房屋而發(fā)生的水、電、燃?xì)狻?采暖、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)用，并按照有關(guān)管理部門 的規(guī)定按時(shí)如數(shù)交納。2. 乙方正式進(jìn)住租賃房屋前，之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清， 雙方應(yīng)共同到有關(guān)能源通訊等部門辦理繳費(fèi)人的變更手續(xù) （ 如果允許的話 ） ，將 繳費(fèi)人變更為乙方。第九條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法完整的權(quán)利并有權(quán)向乙方出租。甲方承諾， 截至本租賃

9、合同簽署日，租賃房屋不存在設(shè)置抵押及其他擔(dān)保物權(quán)、共有以及 其他存在任何第三人（或潛在第三人）可以主張權(quán)利的情形。2. 乙方應(yīng)自行考察租賃房屋以及周邊環(huán)境等情況，甲方向乙方提供租賃房 屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他證明材料（原件查看后返還，復(fù)印件乙方留存作為合同附 件）。3. 在租賃期間，甲方對(duì)于租賃房屋行使處分權(quán)（包括但不限于抵押以及其 他處分行為）時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知乙方，上述租賃房屋的處分行為影響乙方在本 租賃合同所規(guī)定的合法權(quán)益時(shí)，應(yīng)當(dāng)征得乙方的書面同意。4. 如甲方擬出售租賃房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。甲方擬出售租賃房屋的，應(yīng)提前 個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)在 日內(nèi)書面答復(fù)是否受讓該租賃房屋，如在

10、 日內(nèi)沒有做出答復(fù)，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。5. 甲方不得干涉乙方在租賃房屋范圍內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和管理。第十條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 租賃期間，乙方應(yīng)當(dāng)以合理防范措施保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損（自然損耗或折舊除外），不得隨意改變租賃房屋布局和結(jié)構(gòu)，如確因特殊情 況需要改變的，必須事先征得甲方同意。2. 乙方自行辦理開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及增建房屋所需的各方面的報(bào)批手續(xù)，甲方 對(duì)乙方辦理上述各項(xiàng)手續(xù)涉及租賃房屋范圍內(nèi)事項(xiàng)給予充分的協(xié)助。3. 承租期內(nèi)，租賃房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電話費(fèi)、裝修費(fèi)等因乙方 使用而產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)并自行到有關(guān)部門辦理繳費(fèi)。4. 甲方享有

11、租賃房屋一樓和二樓臨街正面墻面的使用權(quán)。5. 租賃期滿前，租賃房屋內(nèi)外不屬于甲方的設(shè)備、附屬物等應(yīng)由乙方清理 完畢，恢復(fù)原狀，雙方另有約定的項(xiàng)目除外。第十一條：違約及爭(zhēng)議解決1. 乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方繳納租賃費(fèi)，否則應(yīng)當(dāng)按照應(yīng)交租賃費(fèi)金額千分 之 日的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金；乙方逾期支付租賃費(fèi)超過(guò)日的，甲方有權(quán)單方面無(wú)條件解除本合同，并收回租賃房屋。2. 凡與本合同有關(guān)而引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，如 經(jīng)協(xié)商后仍不能達(dá)成協(xié)議時(shí)，可提交該租賃房屋所在地法院起訴解決。第十二條：其他1. 如果本合同的任何條款或規(guī)定無(wú)效或不能履行不影響其他條款的效力及 履行；本合同的附件作為與本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等效 力。2. 與本合同有關(guān)的任何通知或其他信息均應(yīng)采用書面形式，并按首部的聯(lián) 系信息送達(dá)。雙方擬變更上述聯(lián)系信息的，應(yīng)當(dāng)自變更之日起 5 日內(nèi)通知對(duì)方； 否則，視同上述聯(lián)系信息未變更，另一方將相關(guān)文件、資料、信息發(fā)送到上述 電子郵箱