商務(wù)租房合同范本最新版

1、商務(wù)租房合同范本（最新版）由租方（甲方）地址：身份證號碼：電話：承租方（乙方）地址：身份證號碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列商用房的租賃達(dá)成如下 協(xié)議，并簽訂本合同：第一條：房室基本情況甲方由租的商用房（以下簡稱該商用房或承租商用房） 坐落于；乙方承租的建筑面積 平方米，室內(nèi)為未經(jīng)裝修的毛坯房，乙方須重新裝修及設(shè)置經(jīng)營所需的配套設(shè)施，乙方 對于該商用房已實地察看且已做過必要的了解。對于建筑面 積在計算上可能由現(xiàn)的微小誤差，乙方表示理解并接受。第二條：商用房用途商用房用途為：乙方應(yīng)根據(jù)承

2、租商用房的具體情況和相關(guān)的法律法規(guī)， 設(shè)置自身的經(jīng)營項目，并就及時辦理合法的報批（經(jīng)營）手 續(xù)，否則因些造成的任何經(jīng)濟損失和后果責(zé)任均應(yīng)由乙方承 擔(dān)與甲方由由租商用房沒有關(guān)系。第三條：合同期限、租用標(biāo)準(zhǔn)1、裝修期，從 年 月 日至年 月日，裝修期乙方不 付房租，但付物業(yè)費，水電費等其他費用，裝修期算在合同 期內(nèi)，裝修期內(nèi)由現(xiàn)的一切不良后果均由乙方負(fù)責(zé)與甲方無 關(guān)。2、合同付款期為 年 月 日至年 月曰。付款方式為年付。租金為每年 25萬元整。租金應(yīng)于每年提前兩個月支付。逾期不支付甲方有權(quán)視為乙方不再承租該商用房，另行 租于第三方或收回商用房。租金為稅后租金，該租金不含物業(yè)費取暖費，水電費等 一

3、切費用。商用房的房產(chǎn)稅、人所得稅物業(yè)稅等由商用房租金引起 的稅費均由乙方承擔(dān)與甲方無關(guān)。第四條：乙方須向甲方支付保證金萬元。第五條： 商用房交付及收回1、甲方收到乙方保證金及首期租金后即將商用房移交 給乙方，乙方接收該商用房以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2、合同期滿或中途解除合同，乙方應(yīng)立即搬離并交還 承租商用房給甲方。交房時乙方原有的裝修配套設(shè)施亦無條 件交歸甲方。3、如因乙方未能履約付租金導(dǎo)致合同解除，甲方可以 提前通知（或在承租商用房門口張貼通知信函）甲方要求收 回商用房，乙方應(yīng)按通知要求騰空并交還承租商用房。逾期 不交還承租商用房時，甲方有權(quán)采取包括換鎖等手段在內(nèi)的 措施收回商用房。對于乙方在承租商

4、用房內(nèi)所有遺留物品， 甲方有權(quán)自行外理，乙方無權(quán)向甲方索要或索賠。第六條： 關(guān)于商用房產(chǎn)權(quán)（使用權(quán)）的承諾1、甲方保證所由租的商用房產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，有 其合法的由租資格。若因商用房產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致乙方無 法使用商用房，由甲方承擔(dān)責(zé)任。2、乙方有權(quán)根據(jù)市場需要自由設(shè)置其經(jīng)營項目并對其 經(jīng)營承擔(dān)市場風(fēng)險。在乙方申辦相關(guān)證照時，甲方同意由具 有交的相關(guān)手續(xù)。其申辦成功與否，以及所需支付的費用， 均由乙方負(fù)責(zé)。第七條：商用房維修責(zé)任租賃期間，乙方對承租商用房及其設(shè)施應(yīng)妥善管理、積 極維護并負(fù)責(zé)修繕。租賃期間，有關(guān)防火安全、門前三包、綜合治理及安全 保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，同時還

5、應(yīng)服 從甲方及有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條：商用房改造及裝修乙方可以根據(jù)需要對承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝 修方案事先應(yīng)報甲方批準(zhǔn)同意，同時承諾在進(jìn)行裝修（含房 屋隔斷、消防、環(huán)保設(shè)施等）時委托在相關(guān)資質(zhì)的設(shè)計、施 工、安裝企業(yè)進(jìn)行，如需報建和驗收，乙方還應(yīng)自學(xué)辦理報 驗手續(xù)。乙方同時保證：1、在屋裝修時，絕不破壞商用房結(jié)構(gòu)安全；2、保證原有的設(shè)施（包括水、電、暖）不被破壞，如 需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時保證合 理使用并使其功能良好。 否則，如因乙方未能執(zhí)行上述約定, 導(dǎo)致由現(xiàn)任何不良后果，均由乙方負(fù)責(zé)。3、如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則 按規(guī)定做好防水層且須

6、經(jīng)過閉水室驗，保證不會由現(xiàn)滲漏問 題。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工重做。如果造成甲方或相鄰商戶 損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4、因乙方裝修施工不當(dāng)或因使用、維護不當(dāng)造成諸如 商用房和附屬設(shè)施損壞等情況，影響到甲方或第三方的，由 乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押他人。否則視乙方為違約，甲方有 權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備)，解除本合同。因此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失均由乙方負(fù)責(zé)。第十二條：違約責(zé)任本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有 權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項內(nèi)容時，必須承 擔(dān)違約責(zé)任。一、甲方有權(quán)在乙方有下列情形時， 可以采取包括停水、 停電在內(nèi)的強制措施，催收租金或提前收

7、回租賃商用房，租 賃合同也隨即終止。(1)乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時;（2）乙方未按合同規(guī)定支付租金，每逾期一天則應(yīng)按 每日300元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方付違約金，逾期滿7天乙方仍不履行支付租金及違約金時；（3）乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤（包括法院查封）而無法履 約付租時；甲方因上述原因決定收回商用房時，有權(quán)要求乙方限期 搬遷退房，超過搬遷期限后，視乙方為搬遷完畢，商用房內(nèi) 如有遺留物品，則視為乙方主動放棄，甲方有權(quán)自行處理， 乙方無權(quán)追償。如果乙方無理占房不退，甲方有權(quán)采取強烈 措施（包括停水、停電、強行進(jìn)入等）且有權(quán)追索乙方占有 商用房的賠償責(zé)任。第十三條：免責(zé)條款因不可

8、抗力原因（包括地震，洪濤等）導(dǎo)致該商用房損 壞或造成損毀并致使本合同無法履行時，雙方同意解除本合 同并互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條：其他事項1、乙方在裝修及日后經(jīng)營過程中，不能由現(xiàn)擾民現(xiàn)象， 否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、在商用房管理工作中，遇到突發(fā)事件（如火災(zāi)、漏 水、煤氣泄露等）甲方有權(quán)在乙方不在場的情況下，進(jìn)入乙 方承租商用房。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴大的行為中影 響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方 承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲乙雙方確定信函（包括其它文字）投遞的合同與 有效地址為：（a）甲方以合同首頁所述地址為準(zhǔn)（b）乙方以 上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。甲方在無法聯(lián)系到乙方的情 況下，可以在乙方承租商用房門口張貼通知信函。此張貼的 通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)。第十五條：爭議的解決本合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方同意協(xié)商解決，協(xié) 商不成時，雙方同意通過法院解決。第十六條:本合同未盡事項，由甲乙雙方另行補充合同，補充合同 與本合同不一致的以補充合同為準(zhǔn)。第十七條：本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字后生效，一 式二份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。傳真件具有同等法律效 應(yīng)