正規(guī)北京市房屋租賃合同范本

1、合同編號： _正規(guī)北京市房屋租賃合同范本甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共9頁正規(guī)北京市房屋租賃合同范本BF0603合同編號：北京市房屋租賃合同( 自行成交版 )出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二八年五月修訂出租人 ( 甲方 ) ： 證件類型及編號：承租人 ( 乙方 ) ： 證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況( 一 ) 房屋坐落于北京市區(qū) ( 縣 )街道辦事處 ( 鄉(xiāng)鎮(zhèn) )，建筑面積 平方米。( 二) 房屋權(quán)屬狀況：甲方持有( 房屋所有權(quán)證 /公

2、有住房租賃合同 /房屋買賣合同 /其他房屋來源證明文件) ，房屋所有權(quán)證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人( 公有住房承租人、購房人) 姓名或名稱：，房屋 ( 是/ 否 )已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案第2頁共9頁( 一 ) 租賃用途：; 如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。( 二) 如租賃用途為居住的， 甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5 日內(nèi)，到房

3、屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證; 居住人員中有境外人員的， ( 甲方/ 乙方 ) 應(yīng)自訂立本合同之時起24 小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限( 一) 房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計年 個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。

4、房屋交割清單 ( 見附件一 ) 經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。第3頁共9頁( 二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出 ( 書面/ 口頭 ) 續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金( 一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/( 月 / 季 / 半年 / 年 ) ，租金總計：人民幣元整(： ) 。支付方式： ( 現(xiàn)金 / 轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款) ，押 付 ，各期租金支付日期 :， ，

5、 。( 二) 押金：人民幣元整 ( ： )租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上網(wǎng)費(fèi) (11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi) (13) 費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。 如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用， 甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方

6、返還相應(yīng)費(fèi)用。第4頁共9頁第六條房屋維護(hù)及維修( 一) 甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全; 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?( 二) 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品

7、、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除( 一) 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。( 二 ) 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。第5頁共9頁( 三) 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。4、 。( 四) 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按

8、照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。 ?7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。8、 。( 五) 其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任( 一) 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金; 乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀第6頁共9頁或賠償相應(yīng)損失。( 二) 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租

9、的，應(yīng)提前日通知對方， 并按月租金的%向?qū)Ψ街Ц哆`約金; 甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。( 三 ) 因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。( 四 ) 甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴， 或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同( 及附件 ) 一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。本合同生效后，雙方對合