嘉興資產(chǎn)評(píng)估復(fù)習(xí)（同濟(jì)大學(xué)浙江學(xué)院）

1、1.資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值類(lèi)型決定于( ) A.評(píng)估特定目的 B.評(píng)估方法 C.評(píng)估程序 D.評(píng)估原則2.資產(chǎn)評(píng)估與會(huì)計(jì)計(jì)價(jià)的關(guān)系是( )。A.完全相同 B.完全無(wú)關(guān) C.相互替代 D.既有區(qū)別，又有聯(lián)系3.( )是不可確指資產(chǎn)。A.商標(biāo) B.機(jī)器設(shè)備 C.商譽(yù) D.土地使用權(quán)4采用市場(chǎng)法評(píng)估資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，需要以類(lèi)似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是( )。A.全新資產(chǎn) B.舊資產(chǎn)C.與被評(píng)估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn) D.全新資產(chǎn)，也可以是舊資產(chǎn)5.采用收益法評(píng)估資產(chǎn)時(shí)，各指標(biāo)間存在的關(guān)系是( )。A.本金化率越高，收益現(xiàn)值越低 B.本金化率越高，收益現(xiàn)值越高 C.資產(chǎn)未來(lái)收益期對(duì)收益現(xiàn)值沒(méi)有影響 D

2、.本金化率與收益現(xiàn)值無(wú)關(guān)6.采用成本法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，其實(shí)體性陳舊貶值與會(huì)計(jì)學(xué)上的折舊( )。A.完全一樣 B .不一樣 C .有時(shí)一樣，有時(shí)不一樣 D 以上均不對(duì)7.以對(duì)被評(píng)估的機(jī)器設(shè)備進(jìn)行模擬重置，按現(xiàn)行技術(shù)條件下的設(shè)計(jì)、工藝、材料、標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格和費(fèi)用水平進(jìn)行核算，這樣求得的成本稱(chēng)為( )。A.更新重置成本 B.復(fù)原重置成本 C .完全復(fù)原成本 D .實(shí)際重置成本8. 從本質(zhì)上講，企業(yè)評(píng)估的真正對(duì)象是（ ）。 A企業(yè)的生產(chǎn)能力 B企業(yè)的全部資產(chǎn)C企業(yè)整體資產(chǎn) D企業(yè)獲利能力 9.政府實(shí)施新的經(jīng)濟(jì)政策或發(fā)布新的法規(guī)限制了某些資產(chǎn)的使用，造成資產(chǎn)價(jià)值降低，這是一種( )。A.功能性貶值 B .經(jīng)

3、濟(jì)性貶值 C .實(shí)體性貶值 D .非評(píng)估考慮因素10.收益法中的折現(xiàn)率一般應(yīng)包括( )。A.資產(chǎn)收益率和行業(yè)平均收益率 B.超額收益率和通貨膨脹率C .銀行貼現(xiàn)率 D.無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和通貨膨脹率11.運(yùn)用市場(chǎng)法時(shí)選擇三個(gè)及三個(gè)以上參照物的目的是（ ）。 A使參照物具有可比性 B便于計(jì)算 C排除參照物個(gè)別交易的偶然性 D避免張冠李戴12. 由于無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后加劇了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，在該無(wú)形資產(chǎn)的壽命期間，轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的機(jī)會(huì)成本是（ ）。A 銷(xiāo)售收入的增加折現(xiàn)值 B銷(xiāo)售費(fèi)用的減少折現(xiàn)值C 售收入減少和費(fèi)用增加的折現(xiàn)值 D無(wú)形資產(chǎn)轉(zhuǎn)出的凈減收益與無(wú)形資產(chǎn)再開(kāi)發(fā)凈增費(fèi)用13.運(yùn)用修復(fù)費(fèi)用法確定機(jī)器設(shè)備

4、的實(shí)體性貶值率，不需考慮的因素是（ ）。A不可修復(fù)部分實(shí)體貶值 B可修復(fù)部分實(shí)體貶值 C設(shè)備更新重置成本 D設(shè)備復(fù)原重置成本14.重置成本法主要適用于評(píng)估（ ）。 A可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備 B可正常變現(xiàn)的設(shè)備 C可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備 D續(xù)用、但無(wú)法預(yù)測(cè)來(lái)來(lái)收益的設(shè)備15.計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是（ ）。 A維修費(fèi)用 B購(gòu)建費(fèi)用 C安裝費(fèi)用 D調(diào)試費(fèi)用16.進(jìn)口設(shè)備的到岸價(jià)格是指（ ）。 A設(shè)備的離岸價(jià)+進(jìn)口關(guān)稅 B設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)十進(jìn)口關(guān)稅 C設(shè)備的離岸價(jià)+海外運(yùn)雜費(fèi)+境外保險(xiǎn)費(fèi) D設(shè)備的離岸價(jià)+境外保險(xiǎn)費(fèi)17. 資產(chǎn)評(píng)估的一般目的是評(píng)估資產(chǎn)的（ ）。 A價(jià)格 B價(jià)值

5、C公允價(jià)值 D公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值 18.指數(shù)法評(píng)估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了（ ）因素。 A技術(shù)因素 B功能因素 C地域因素 D時(shí)間因素19.城鎮(zhèn)土地的基準(zhǔn)地價(jià)是（ ）。 A某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格 B某時(shí)期城鎮(zhèn)土地單位面積價(jià)格 C某時(shí)點(diǎn)城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià) D某時(shí)期城鎮(zhèn)區(qū)域性土地平均單價(jià) 20. 運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價(jià)值評(píng)估，其前提條件是（ ）。A企業(yè)具有生產(chǎn)能力 B企業(yè)各項(xiàng)資產(chǎn)完好 C企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營(yíng) D企業(yè)具有商譽(yù)（1）資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值取決于資產(chǎn)的（ C ）。a、 原先的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格 b、生產(chǎn)成本 c、預(yù)期效用 d、評(píng)估基準(zhǔn)日的利用現(xiàn)狀（2）某被評(píng)估資產(chǎn)1980年購(gòu)建賬面價(jià)值為50萬(wàn)元，1989年

6、進(jìn)行評(píng)估，1980年、1989年該類(lèi)資產(chǎn)的定基物價(jià)指數(shù)分別為120%、170%，則被評(píng)估資產(chǎn)的重置成本為（ D）萬(wàn)元。a、50 b、70.8 c、35.3 d、85（3）某設(shè)備的年收益額為50萬(wàn)元，適用本金化率為20%，則該設(shè)備的收益現(xiàn)值為（ B ）萬(wàn)元。a 、200 b、250 c、300 d、350（4）教堂、學(xué)校、專(zhuān)用機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估，一般適宜選用（ A ）。 a、成本法 b、收益法 c、市場(chǎng)比較法 d、殘余法 （5）計(jì)算重置成本時(shí)，不應(yīng)計(jì)入的費(fèi)用是( B ) a購(gòu)建費(fèi)用 b維修費(fèi)用 c安裝費(fèi)用 d總調(diào)試費(fèi)用（6）采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整法評(píng)估進(jìn)口設(shè)備所適用的價(jià)格指數(shù)是( B )a設(shè)備進(jìn)

7、口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù) b設(shè)備出口國(guó)生產(chǎn)資料價(jià)格指數(shù)c設(shè)備出口國(guó)綜合價(jià)格指數(shù) d設(shè)備出口國(guó)零售商品價(jià)格指數(shù)（7）某宗地取得費(fèi)用為每平方米100元，開(kāi)發(fā)費(fèi)用為每平方米300元，當(dāng)?shù)劂y行一年期貸款利率為9，二年期貸款利率為10，三年期貸款利率為11，開(kāi)發(fā)周期為3年，第一年投資占總投資的1/2，第二、三年投資各占總投資的l/4，問(wèn)該土地每平方米應(yīng)負(fù)擔(dān)利息為( C )元。a. 51.75 b. 30.75 c. 89 d. 71.25（8）某磚混結(jié)構(gòu)單層住宅宅基地200平方米，建筑面積120平方米，月租金3000元，土地還原利率8，取得租金收入的年總成本為8000元，評(píng)估人員另用市場(chǎng)比較法求得土地使用權(quán)

8、價(jià)格為1200 元平方米，建筑物的年純收益為( B )元。a. 8600 b. 8800 c. 9000 d. 12000（9）某一宗2000平方米空地的預(yù)計(jì)最佳利用方式，為開(kāi)發(fā)一建筑面積4000平方米的商業(yè)建筑。預(yù)期該商業(yè)房地產(chǎn)建成后的售價(jià)為3000元平方米，估計(jì)該建筑物的建筑費(fèi)用為1400元平方米，專(zhuān)業(yè)費(fèi)用為建筑費(fèi)用的6，利息利潤(rùn)為地價(jià)、建筑費(fèi)用及專(zhuān)業(yè)費(fèi)用之和的15，銷(xiāo)售費(fèi)用及有關(guān)稅費(fèi)為售價(jià)的10，該土地的價(jià)值接近于( A ) 元平方米。a. 1728 b. 1900 c. 1500 d. 1000元(10)某待評(píng)估住宅建筑物與參照住宅建筑物相比而言，室內(nèi)格局更加合理，由此引起待評(píng)估住宅的

9、價(jià)格比參照交易住宅的價(jià)格高15，室內(nèi)格局因素修正系數(shù)為( C ) a100115 b85100 c115/100 d10085（11）某企業(yè)的預(yù)期年收益額為16萬(wàn)元，該企業(yè)各單項(xiàng)資產(chǎn)之和為60萬(wàn)元，企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為20%，以此為適用本金化率計(jì)算出的商譽(yù)價(jià)值為（ b ）萬(wàn)元a、10 b、20 c、30 d、40（12）某企業(yè)5年前獲得一項(xiàng)專(zhuān)利，法定壽命為10年，現(xiàn)對(duì)其進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。經(jīng)過(guò)專(zhuān)家估算，截止到評(píng)估基準(zhǔn)日，其重置成本為120萬(wàn)元，尚可使用3年，則該項(xiàng)專(zhuān)利的評(píng)估價(jià)值為（ a ）萬(wàn)元a、45 b、50 c、60 d、72（13）用成本法評(píng)估某項(xiàng)專(zhuān)利技術(shù)，已知在開(kāi)發(fā)該專(zhuān)利的過(guò)程中耗費(fèi)材

10、料費(fèi)用20萬(wàn)元，工資費(fèi)用30萬(wàn)元，管理費(fèi)用5萬(wàn)元，專(zhuān)用設(shè)備費(fèi)10萬(wàn)元，營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用5萬(wàn)元，咨詢(xún)鑒定費(fèi)5萬(wàn)元，其直接成本為（ c ）萬(wàn)元a、75 b、50 c、65 d、20(14)采用成本法對(duì)在用低值易耗品評(píng)估時(shí)，成新率的確定應(yīng)根據(jù)( c )。a已使用月數(shù) b已攤銷(xiāo)數(shù)額 c實(shí)際損耗程度 d尚未攤銷(xiāo)數(shù)額(15)評(píng)估報(bào)告書(shū)尾部至少由（ b ）名負(fù)責(zé)評(píng)估的資產(chǎn)評(píng)估師簽名蓋章a. 一 b. 二 c. 三 d. 四（16）不可辨認(rèn)的資產(chǎn)是指（ C ）。a、 沒(méi)有物質(zhì)形態(tài)因而無(wú)法辨認(rèn)的資產(chǎn) b、 因不具有綜合獲利能力而無(wú)法單獨(dú)出售的資產(chǎn) c、不能獨(dú)立于有形資產(chǎn)而單獨(dú)存在的資產(chǎn)d、除有形資產(chǎn)以外的所有資產(chǎn)（17

11、）被評(píng)估賓館因市場(chǎng)原因，在未來(lái)3年內(nèi)每年收益凈損失額約為5萬(wàn)元，假定折現(xiàn)率為10%，該賓館的經(jīng)濟(jì)性貶值最接近于（ B ）萬(wàn)元。a、15 b、12.6 c、10 d、50（18）用物價(jià)指數(shù)法估算的資產(chǎn)成本是資產(chǎn)的（ A ）。a、復(fù)原重置成本 b、既可以是復(fù)原重置成本，也可以是更新重置成本 c、更新重置成本 d、既不是復(fù)原重置成本，也不是更新重置成本（19）某項(xiàng)資產(chǎn)1997年購(gòu)建，賬面原值100000元，2000年進(jìn)行評(píng)估，若以購(gòu)建時(shí)物價(jià)指數(shù)為100%，則3年間同類(lèi)資產(chǎn)物價(jià)環(huán)比價(jià)格指數(shù)分別為110%、120%、115%，則該項(xiàng)資產(chǎn)的重置成本應(yīng)為（ D ）元。a、145000 b、115000 c、

12、152000 d、151800（20）成本法主要適用于評(píng)估( D ) a可連續(xù)計(jì)量預(yù)期收益的設(shè)備 b可正常變現(xiàn)的設(shè)備 c可獲得非正常變現(xiàn)價(jià)格的設(shè)備 d續(xù)用、但無(wú)法預(yù)測(cè)未來(lái)收益的設(shè)備（21）機(jī)器設(shè)備重置成本中的直接費(fèi)用包括( B ) a各種管理費(fèi)用 b安裝調(diào)試費(fèi)用 c人員培訓(xùn)費(fèi)用 d總體設(shè)計(jì)賞用(22)某建筑物建成于1990年1月，為磚混結(jié)構(gòu)一等，耐用年限為50年，殘值率為2。該建筑物2001年1月的重置成本為500 萬(wàn)元，2001年1月的評(píng)估值接近( B ) 萬(wàn)元 a400 b392 c402 d390(23)某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為l000萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行

13、一年期貸款利率為8。該土地投資利息為( B ) 萬(wàn)元 a120 b80 c60 d100(24)某宗土地為1 000平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為5，建筑密度為0.6，下列建設(shè)方案中最可行的為（ C ） a. 建筑物地面一層建筑面積為800平方米，總建筑面積為4600平方米 b. 建筑物地面一層建筑面積為700平方米，總建筑面積為7000平方米 c. 建筑物地面一層建筑面積為600平方米，總建筑面積為4800平方米 d. 建筑物地面一層建筑面積為400平方米，總建筑面積為4200平方米(25)某地產(chǎn)未來(lái)第一年的純收益為18萬(wàn)元，預(yù)計(jì)以后各年的純收益按l的比率遞減，該地產(chǎn)的剩余使用權(quán)年限為10年，折

14、現(xiàn)率為8。該地產(chǎn)的評(píng)估值最接近于（ C ）萬(wàn)元 a. 77 b. 146 c. 116 d. 193（26）某企業(yè)的預(yù)期年收益額為320萬(wàn)元，該企業(yè)的各單項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值之和為1200萬(wàn)元，其中專(zhuān)利權(quán)價(jià)值為400萬(wàn)元，該企業(yè)所屬行業(yè)的平均收益率為10%，適用本金化率為10%，其商譽(yù)的評(píng)估值為（ c ）萬(wàn)元。a、800 b、400 c、2000 d、2400（27）某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）簽定了一房屋租賃合同，原租金為200元 / 月，每半年的第1個(gè)月初支付一次，租期為5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）轉(zhuǎn)讓該房屋的租賃權(quán)，經(jīng)調(diào)查同類(lèi)房屋2000年1月的市場(chǎng)租金為250元

15、/ 月，折現(xiàn)率為10%。該租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)接近（ b ）元。 a、1900 b、2000 c、2400 d、12000（28）下列公式能夠成立的是（ b ）a、銷(xiāo)售收入分成率 = 銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率 / 銷(xiāo)售利潤(rùn)率b、銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率 = 銷(xiāo)售收入分成率 / 銷(xiāo)售利潤(rùn)率c、銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率 = 銷(xiāo)售收入分成率 * 銷(xiāo)售利潤(rùn)率d、銷(xiāo)售收入分成率 = 1 - 銷(xiāo)售利潤(rùn)分成率(29)某企業(yè)向甲企業(yè)售出一批半成品，貸款金額500萬(wàn)元，約定半年后付款。采用商業(yè)承兌匯票結(jié)算。該企業(yè)6月10日開(kāi)出匯票，并經(jīng)甲企業(yè)承兌。匯票到期日為12月10日?，F(xiàn)對(duì)該企業(yè)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估基準(zhǔn)日為8月10日，月貼現(xiàn)率為5，則應(yīng)收票據(jù)的評(píng)估

16、值應(yīng)為( b )萬(wàn)元。 a500 b495 c510 d490(30)某項(xiàng)資產(chǎn)賬面原價(jià)為300萬(wàn)元，賬面凈值為200萬(wàn)元，評(píng)估結(jié)果為250萬(wàn)元，該評(píng)估增值率為( b )。 a.20% b. 18% c.-10% d. 25%二多項(xiàng)選擇題（1）資產(chǎn)評(píng)估行為涉及的經(jīng)濟(jì)行為包括（ ABCD ）a、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓 b、企業(yè)重組 c、資產(chǎn)抵押 d、資產(chǎn)納稅 e、停業(yè)整頓（2）資產(chǎn)評(píng)估的科學(xué)性原則是指（ ACDE ）a、選擇適用的價(jià)值類(lèi)型和方法 b、由包括科技專(zhuān)家組成的資產(chǎn)評(píng)估隊(duì)伍c、制定科學(xué)的評(píng)估方案 d、以充分科學(xué)的事實(shí)為依據(jù) e、遵循科學(xué)的評(píng)估程序e、遵循科學(xué)的評(píng)估程序（3）安裝周期很短的一般設(shè)備，其重置

17、成本包括( ABD )a設(shè)備購(gòu)置費(fèi) b運(yùn)輸費(fèi)用 c利息費(fèi)用 d安裝費(fèi)用（4）設(shè)備的功能性貶值通常要表現(xiàn)為( BC )a. 超額重置成本 b超額投資成本 c超額運(yùn)營(yíng)成本 d超額更新成本（5）機(jī)器設(shè)備壽命按其性質(zhì)可分為( CDE )a法定壽命 b市場(chǎng)壽命 c物理壽命 d經(jīng)濟(jì)壽命 e技術(shù)壽命(6) 影響地價(jià)的一般因素有( ACDE )。 a. 行政因素 b. 區(qū)域因素 c. 社會(huì)因素 d. 經(jīng)濟(jì)因素 e. 人口因素(7)影響地價(jià)的社會(huì)因素主要包括( ABD )等幾個(gè)方面。a. 政治安定狀況 b. 社會(huì)治安程度 c.稅收政策 d. 房地產(chǎn)投機(jī) e. 交通管制（8）遞延資產(chǎn)包括的項(xiàng)目有（ ace ）。

18、a、租入固定資產(chǎn)改良支出 b、預(yù)付報(bào)刊雜志費(fèi) c、開(kāi)辦費(fèi) d、固定資產(chǎn)修理支出 e、預(yù)提利息支出費(fèi)用(9)流動(dòng)資產(chǎn)具有( abc )特點(diǎn)。 a周轉(zhuǎn)速度快 b變現(xiàn)能力強(qiáng) c形態(tài)多樣化 d占用數(shù)量的固定性(10)在產(chǎn)品的評(píng)估一般可以采用( ab ) a成本法 b市場(chǎng)法 c收益法 d清算價(jià)格法（11）資產(chǎn)評(píng)估的公正性表現(xiàn)為（ AB ）a、 資產(chǎn)評(píng)估應(yīng)遵循正確適用的評(píng)估原則，依照法定的評(píng)估程序，運(yùn)用科學(xué)的評(píng)估方法。b、 資產(chǎn)評(píng)估主體應(yīng)當(dāng)與資產(chǎn)業(yè)務(wù)及其當(dāng)事人沒(méi)有利害關(guān)系。c、 資產(chǎn)評(píng)估的目標(biāo)是為了估算出服務(wù)于資產(chǎn)業(yè)務(wù)要求的客觀價(jià)值。d、 資產(chǎn)評(píng)估需要通過(guò)對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的市場(chǎng)實(shí)際狀況進(jìn)行模擬。 e評(píng)估價(jià)值是

19、為資產(chǎn)業(yè)務(wù)提供的一個(gè)參考價(jià)值，最終的成交價(jià)格取決于資產(chǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)事人討價(jià)還價(jià)的能力。（12）功能性貶值包括（ AB ）a、超額投資性功能性貶值 b、超額運(yùn)營(yíng)性功能性貶值 c、復(fù)原重置成本的功能性貶值 d、更新重置成本的功能性貶值e、修復(fù)性功能性貶值（13）估算資產(chǎn)凈現(xiàn)金流量時(shí)所用的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理成本包括資產(chǎn)（ ABE ）a、維修費(fèi)用 b、保險(xiǎn)費(fèi)用 c、折舊費(fèi)用 d、資金成本 e、管理費(fèi)用（14）造成資產(chǎn)經(jīng)濟(jì)性貶值的主要原因有（BE）。a、該項(xiàng)資產(chǎn)技術(shù)落后b、該項(xiàng)資產(chǎn)生產(chǎn)的產(chǎn)品需求減少c、社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率提高 d、自然力作用加劇e、政府公布淘汰該類(lèi)資產(chǎn)的時(shí)間表（15）復(fù)原重置成本與更新重置成本的相同之處

20、在于運(yùn)用（ AC ）a、相同的功能效用 b、相同的建造技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) c、資產(chǎn)現(xiàn)時(shí)價(jià)格 d、相同的設(shè)計(jì) e、相同的材料(16)影響商業(yè)用地土地價(jià)格的區(qū)域因素有( abce )。a.商業(yè)繁華程度 b.環(huán)境優(yōu)劣度 c.規(guī)劃限制 d.公有設(shè)施完善度 e. 交通便捷度(17)影響地價(jià)的個(gè)別因素主要有( abcde )。 a. 位置因素 b. 地形地質(zhì)因素 c. 面積因素 d. 地塊形狀因素 e. 土地利用因素 （18）金融資產(chǎn)評(píng)估是對(duì)被投資方（ bc ）。a、投資品評(píng)估 b、償債能力評(píng)估 c、獲利能力評(píng)估 d、變現(xiàn)能力評(píng)估 e、全部資產(chǎn)評(píng)估(19)流動(dòng)資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會(huì)出現(xiàn)在( cd )。 a在產(chǎn)品 b

21、應(yīng)收賬款 c在用低值易耗品 d呆滯、積壓物資(20)產(chǎn)成品及庫(kù)存商品的評(píng)估，一般可采用( bc )。 a年金法 b成本法 c市場(chǎng)法 d分段法三名詞解釋?zhuān)?小題，每小題5分，共10分）1. 更新重置成本2. 商譽(yù)3.復(fù)原重置成本4. 基準(zhǔn)地價(jià)四簡(jiǎn)答題（2小題，每小題10分，共20分）1. 影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的因素有哪些？影響無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值的因素主要有：開(kāi)發(fā)成本。雖然無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本較難界定，但這并不否定其對(duì)價(jià)值產(chǎn)生的影響。一般來(lái)說(shuō)，技術(shù)復(fù)雜程度較高、需要較高開(kāi)發(fā)成本的無(wú)形資產(chǎn)，其價(jià)值往往也較高。無(wú)形資產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本包括發(fā)明創(chuàng)造成本、法律保護(hù)成本、發(fā)行推廣成本等項(xiàng)目。產(chǎn)生追加利潤(rùn)的能力。在一定的環(huán)境、制度條件下，其能夠?yàn)槭褂谜弋a(chǎn)生的追加利潤(rùn)越多，其價(jià)值就越大。技術(shù)成熟程度。一項(xiàng)技術(shù)的開(kāi)發(fā)程度越高，技術(shù)越成熟，運(yùn)用該技術(shù)成果的風(fēng)險(xiǎn)就越小，其價(jià)值就相對(duì)越高。不過(guò)一項(xiàng)技術(shù)較為成熟的話，其替代技術(shù)或同類(lèi)技術(shù)也比較成熟，該類(lèi)技術(shù)的應(yīng)用可能也已經(jīng)較為普遍，以致其產(chǎn)生超額利潤(rùn)的能力下降，其價(jià)值也就較低。剩余經(jīng)濟(jì)使用年限。無(wú)形資產(chǎn)權(quán)利的內(nèi)容。比如，一項(xiàng)無(wú)形資產(chǎn)所有權(quán)價(jià)值高于該無(wú)形資產(chǎn)的使用權(quán)價(jià)值。同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的市場(chǎng)狀況。同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的發(fā)展及更新趨勢(shì)。同類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)的發(fā)展及更新速度越快，該無(wú)形資產(chǎn)的貶值速度就越快，其預(yù)期能夠創(chuàng)造超額利潤(rùn)的期限就越短，從而價(jià)值也就