定金合同不以書面形式約定有效嗎

1、定金合同不以書面形式約定有效嗎定金合同不以書面形式商定有效嗎16條的規(guī)定,“效力性規(guī)定是指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違背該類規(guī)定將導(dǎo)致合同無效的標(biāo)準(zhǔn)，或者雖未明確規(guī)定違背之后將導(dǎo)致合同無效,但假設(shè)使合同連續(xù)有效將損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的標(biāo)準(zhǔn)。很明顯，使非書面形式的定金合同連續(xù)存在不會(huì)損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益，因此,擔(dān)保法第90條規(guī)定的定金合同應(yīng)當(dāng)以書面形式商定的規(guī)定不是效力性標(biāo)準(zhǔn),而是管理型標(biāo)準(zhǔn),違背該規(guī)定不會(huì)導(dǎo)致定金合同無效;、探究立法本意，擔(dān)保法之所以規(guī)定定金合同應(yīng)當(dāng)以書面形式商定，是為了當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)舉證的便利,而不是擔(dān)憂非書面形式的定金合同會(huì)損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益,因此，該規(guī)定

2、是管理性的標(biāo)準(zhǔn),違背該規(guī)定不會(huì)導(dǎo)致定金合同無效;附：擔(dān)保法第九十條定金應(yīng)當(dāng)以書面形式商定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)商定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。第一百一十九條實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于商定數(shù)額，視為變更定金合同；收受定金一方提出異議并回絕承受定金的,定金合同不生效。合同法第十條當(dāng)事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采納書面形式的，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。當(dāng)事人商定采納書面形式的，應(yīng)當(dāng)采納書面形式。第五十二條有以下情形之一的,合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利益；(二惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三以合法形式掩蓋

3、非法目的；(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定。最高人民法院副院長(zhǎng)奚曉明先生在全國(guó)民商事審訊工作會(huì)議上的講話充分發(fā)揮民商事審訊職能作用為構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)供應(yīng)司法保障(07年5月日)對(duì)兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)作了明確闡述：強(qiáng)迫性規(guī)定又包括管理性標(biāo)準(zhǔn)和效力性標(biāo)準(zhǔn)。管理性標(biāo)準(zhǔn)是指法律及行政法規(guī)未明確規(guī)定違背此類標(biāo)準(zhǔn)將導(dǎo)致合同無效的標(biāo)準(zhǔn)。此類標(biāo)準(zhǔn)旨在管理和懲罰違背規(guī)定的行為,但并不否認(rèn)該行為在民商法上的效力。例如商業(yè)銀行法第三十九條即屬于管理性的強(qiáng)迫標(biāo)準(zhǔn)。效力性規(guī)定是指法律及行政法規(guī)明確規(guī)定違背該類規(guī)定將導(dǎo)致合同無效的標(biāo)準(zhǔn),或者雖未明確規(guī)定違背之后將導(dǎo)致合同無效，但假設(shè)使合同連續(xù)有效將損害

4、國(guó)家利益和社會(huì)公共利益的標(biāo)準(zhǔn)。此類標(biāo)準(zhǔn)不僅旨在懲罰違背之行為，而且意在否認(rèn)其在民商法上的效力。因此,只有違背了效力性的強(qiáng)迫標(biāo)準(zhǔn)的,才應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下審理民商事合同糾紛案件假設(shè)干問題的指導(dǎo)看法.正確理解、識(shí)別和適用合同法第五十二條第(五項(xiàng)中的"違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)迫性規(guī)定",關(guān)系到民商事合同的效力維護(hù)以及市場(chǎng)交易的平安和穩(wěn)定。人民法院應(yīng)當(dāng)留意依據(jù)合同法說明(二)第十四條之規(guī)定，留意區(qū)分效力性強(qiáng)迫規(guī)定和管理性強(qiáng)迫規(guī)定。違背效力性強(qiáng)迫規(guī)定的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效；違背管理性強(qiáng)迫規(guī)定的，人民法院應(yīng)當(dāng)依據(jù)詳細(xì)情形認(rèn)定其效力。16.人民法院應(yīng)當(dāng)綜合法律

5、法規(guī)的意旨，權(quán)衡互相沖突的權(quán)益，諸如權(quán)益的種類、交易平安以及其所規(guī)制的對(duì)象等,綜合認(rèn)定強(qiáng)迫性規(guī)定的類型。假如強(qiáng)迫性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)制的是合同行為本身即只要該合同行為發(fā)生即肯定地?fù)p害國(guó)家利益或者社會(huì)公共利益的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同無效。假如強(qiáng)迫性規(guī)定規(guī)制的是當(dāng)事人的"市場(chǎng)準(zhǔn)入資格而非某種類型的合同行為,或者規(guī)制的是某種合同的履行行為而非某類合同行為,人民法院對(duì)于此類合同效力的認(rèn)定,應(yīng)當(dāng)慎重把握，必要時(shí)應(yīng)當(dāng)征求相關(guān)立法部門的看法或者請(qǐng)示上級(jí)人民法院。三個(gè)傾向于認(rèn)為非書面形式定金合同無效的判例：1、【案號(hào):上海市徐匯區(qū)人民法院(22)徐民四民)初字第2613號(hào)】:合同當(dāng)事人可以按照擔(dān)保法商定一方向?qū)?/p>

6、方給付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式商定。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。本案原、被告反訴原、被告)在交付2萬元定金時(shí)未形成書面商定,對(duì)該定金的種類、擔(dān)保范圍及違約責(zé)任均未作明確商定，故即便是定金已交付，該定金合同亦未生效。因此,已支付的定金,應(yīng)當(dāng)返還，原告反訴被告)要求被告反訴原告根據(jù)定金罰那么擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任,本院不予支持。2、【案號(hào):天津市北辰區(qū)人民法院(14辰民初字第27號(hào)】依據(jù)法律規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式商定。雙方系口頭買賣合同，無書面協(xié)議，不符合法律規(guī)定的定金合同成立的形式要件?，F(xiàn)王祥無證據(jù)證明其主見,且儲(chǔ)繼林對(duì)此亦不認(rèn)可,結(jié)合王祥已經(jīng)退還儲(chǔ)繼林305000元的事實(shí),應(yīng)認(rèn)定該450000元不屬于定金,故對(duì)王祥的抗辯看法，不予接受。天津市第一中級(jí)人民法院(201一中民三終字第306號(hào)判決書對(duì)上述判決予以維持。、【案號(hào)：北京市東城區(qū)人民法院(014)東民初字第8595號(hào)】：定金作為一種債的擔(dān)保方式,其目的是為了保證債務(wù)人準(zhǔn)時(shí)全面地履行相關(guān)債務(wù)。定金應(yīng)當(dāng)以書面形式商定。就被告向原告交付的款項(xiàng)，原被告雙方并沒有以書面形式商定其為定金，故不符合成立定金的要式