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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：張**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：天津

IP屬地：天津 上傳時(shí)間：2021-12-19 格式：DOC 頁(yè)數(shù)：5 大?。?2KB 積分：15 舉報(bào) 版權(quán)申訴

1、商業(yè)店鋪?zhàn)夥亢贤０宄鲎夥剑悍ǘㄗ≈罚悍ǘù砣? 職務(wù)：委托代理人: 身份證號(hào)碼: 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)人： 電話： 傳真： 帳號(hào)：電子信箱： 承租方： 法定住址： 法定代表人: 職務(wù)： 委托代理人: 身份證號(hào)碼: 通訊地址： 郵政編碼： 聯(lián)絡(luò)人： 電話： 傳真： 帳號(hào)：電子信箱:出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：第一條 房屋坐落地址出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚?號(hào)，建筑面積 平方米。第二條 租賃期限租期年，自年月日起至 年月日止。第三條 租金和租金交納期限：每年租金為為人民幣 元整（元） 。月租金每平方米不得

2、超過 元，每米柜臺(tái)不得超過 元。從第二年起，租金每年比上一年度增加 元（即第二年為元，第三年為 元，第四年為 元） 。為減輕承租方承擔(dān)， 經(jīng)雙方協(xié)商， 出租方同意承租方租金分 期付款，付款期限及金額約定如下：第一期：租金為 ，付款時(shí)間為 _年_月_日。第二期：租金為 ，付款時(shí)間為 _年_月_日。第三期：租金為 ，付款時(shí)間為 _年_月_日。承租方必須按照約定向出租方繳納租金。 如無故拖欠租金， 出租方給予承 租方 7 天的寬限期，從第 8 天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金 1%加收 滯納金。第四條 租賃期間房屋修繕 出租方將房屋交給承租方后， 承租方的裝修及修繕， 出租方概不負(fù)責(zé)。 如承

3、租方不再使用出租方的門市后，承租方不得毀壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為 ，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿 ）。維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損 毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納， （ 其中包 括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用 ） 。第六條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)視承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸 掛或者張貼

4、。監(jiān)視承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)合內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章管理辦法， 對(duì)承租方違背法律法規(guī) 和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)匯報(bào)有關(guān)部門。不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人。違背城市規(guī)劃及城市管理手冊(cè)，擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺(tái) ） ，禁止出租并予以撤銷。不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào)、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。 不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便。第七條 在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)： 不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志。不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。文明經(jīng)營(yíng)，禮貌待客，出售商品時(shí)，

5、要明碼標(biāo)價(jià)，出售商品后，要向消費(fèi) 者提供正式的銷售憑證。不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損安康的食品，不得銷售無廠名、 廠址的商品以及從事其他違背國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng)。必須按稅務(wù)部門的手冊(cè)，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原 納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù) ;禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。自覺接受工商、稅務(wù)、物價(jià)、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)視檢查，服從出 租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)合管理的有關(guān)規(guī)章管理辦法。第八條 出租方與承租方的變更： 假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有 效。承租人出賣房屋，須在 3

6、個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先 購(gòu)買權(quán)。租賃期間， 承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用， 必須事先書面向出 租方申請(qǐng)， 由第三方書面確認(rèn)， 征得出租方的書面同意。 獲得使用權(quán)的第三方即 成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。第九條 違約金和違約責(zé)任若出租方在承租方?jīng)]有違背本合同的情況下提前解除合同或租給別人， 視 為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。若承租方在出租方?jīng)]有違背本合同的情況下提前解除合同， 視為承租方違 約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。承租方違背合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給別人使用的，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第十條

7、 續(xù)租承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前日書面通知出租方， 出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出 書面答復(fù)。 如出租方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。 租賃期滿前出租 方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。租賃期滿承租方如無違約行為的， 則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。 第十一條 合同中止 承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的 ；承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 30 天的，并賠償違約金 元。第十二條 合同的終止本合同期限屆滿，雙方不再

8、續(xù)簽合同的；雙方通過書面協(xié)議解除本合同 ；因不可抗力以致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ；在委托期限屆滿之前， 當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合 同主要義務(wù)的 ；當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行 ；當(dāng)事人有其他違約或違法行為以致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的 ；。第十三條 免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的， 雙方互不 承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋， 承租方需立即書面通知出租方。第十四條 爭(zhēng)議處理方式 本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決， 也可

9、由有關(guān)部 門調(diào)解; 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：(1) 提交 仲裁委員會(huì)仲裁 ;(2) 依法向人民法院起訴。第十五條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的 通知和要求等，必須用書面形式，可采用 (書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式 ) 傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下： 。一方變更通知或通訊地址， 應(yīng)自變更之日起 日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方 ; 否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條 解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行， 本合同的題目?jī)H是為 了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條 補(bǔ)充與 - 本合同未盡事宜，按照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作手冊(cè)的，雙方 可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的 - 和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部 分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條 合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋