園林景觀設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、園林設(shè)計(jì)費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一、設(shè)計(jì)費(fèi)量的定制：設(shè)計(jì)費(fèi)在10 萬以上的（ 包括 10 萬 ） 省外工程方能承接。其工作內(nèi)容有: 景觀概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖繪制及多媒體制作等。二、設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：居住區(qū)、道路、廣場(chǎng)、公園及其它景觀項(xiàng)目, 根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況, 可分別按工程總造價(jià)（圖紙概算）的5%-10%進(jìn)行取費(fèi)，也可按15元/ m2 -18元/ m2進(jìn)行取費(fèi)，屋頂花園按工程總造價(jià)的10燉15元/ irf25元/ m2進(jìn)行取費(fèi)，也可按2002年工程勘測(cè)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行取費(fèi)（ 根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況可上下浮動(dòng)20%）。三、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式：3.1 景觀設(shè)計(jì)面積=總用地面積建筑占地

2、面積2.7m 以上的消防通道（水泥地面） 不計(jì)算景觀面積，如有鋪裝設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算 。3.2 景觀工程總造價(jià)X費(fèi)率=設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)。3.3 設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)X專業(yè)調(diào)整系數(shù)X工程復(fù)雜程度=觀設(shè)計(jì)費(fèi)。編制工程施工圖預(yù)算的，按照該景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%攵取施工圖預(yù)算編制費(fèi)；工程監(jiān)理的，按景觀工程總造價(jià)的2.0%2.5%收取監(jiān)造費(fèi)；編制竣工圖的，按照景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。園林設(shè)計(jì)工程專業(yè)調(diào)整系數(shù)：1.1 ;工程復(fù)雜程度分為一般（I級(jí)）調(diào)整系數(shù) 0.85 ,較復(fù)雜（II級(jí)）調(diào)整系數(shù) 1.0 ,復(fù)雜 （W級(jí)）調(diào)整系數(shù)1.15三個(gè)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。四、工作階段及設(shè)計(jì)成果：景觀設(shè)計(jì)工作根據(jù)項(xiàng)目情況可分為

3、五個(gè)階段進(jìn)行。4.1 第一階段：概念設(shè)計(jì)4.1.1 場(chǎng)地現(xiàn)況勘察、相關(guān)資料收集及整理；4.1.2 與業(yè)主溝通，確定主題構(gòu)想；4.1.3 場(chǎng)地空間概念分析，景觀方案總平面圖、分析圖及分區(qū)平面圖草圖;4.1.4 主要景點(diǎn)透視意向（照片/圖面輔助說明各景點(diǎn)意向）；4.1.5 概念設(shè)計(jì)說明；4.1.6 此階段工作十五個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；4.1.7 階段成果提交A3 文本二份。4.2 第二階段：方案設(shè)計(jì)4.2.1 概念設(shè)計(jì)的進(jìn)一步完善，與業(yè)主再次溝通，使概念構(gòu)思達(dá)成共識(shí)，成為并經(jīng)專家評(píng)審最終確定的景觀方案；4.2.2 深化概念設(shè)計(jì)，完善表達(dá)設(shè)計(jì)概念的總平面效果圖、分析圖、分區(qū)平面圖

4、、總體鳥瞰效果圖、重要節(jié)點(diǎn)透視效果圖；4.2.3 總體地形變化處理方案，包括各主要剖、立面圖；4.2.4 總體植物效果方案；4.2.5 方案設(shè)計(jì)說明；4.2.6 景觀工程估算書；4.2.7 此階段工作二十個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；4.2.8 階段成果提交A3 文本二份；4.3 第三階段初步設(shè)計(jì)4.3.1 依據(jù)方案成果與業(yè)主、建筑設(shè)計(jì)院再次溝通，對(duì)景觀設(shè)計(jì)方案達(dá)成共識(shí)，并進(jìn)行深化方案的初步設(shè)計(jì)；4.3.2 總平面優(yōu)化，確定最終總平面布置圖；4.3.3 確定總體豎向設(shè)計(jì)；4.3.4 植物配置及苗木清單；4.3.5 主要分區(qū)放大平面設(shè)計(jì)；4.3.6 地面鋪裝形式及材料處理方案；4.3

5、.7 景墻、臺(tái)階、種植池、步行小徑等初步設(shè)計(jì)；4.3.8 噴水池 /水景之造型和表面材料設(shè)計(jì)；4.3.9 配套專業(yè)前期技術(shù)準(zhǔn)備；4.3.10 小品及設(shè)施初步設(shè)計(jì)；4.3.11 景觀照明燈具選型；4.3.12 綠化澆灌布置方案；4.3.13 景觀工程概算書；4.3.14 此階段工作二十個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；4.3.15 階段成果提交 A3文本加（白圖）二份；4.4 第四階段施工圖設(shè)計(jì)按國(guó)家制定的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，能完整提供環(huán)境景觀施工所需要的全部圖紙及所應(yīng)達(dá)到可供施工的設(shè)計(jì)深度。4.4.1 景觀設(shè)計(jì)總平面索引圖（標(biāo)明分區(qū)）；4.4.2 總平面布置圖；4.4.3 總平面定位圖；

6、4.4.4 總平面豎向設(shè)計(jì)圖；4.4.5 總平面種植設(shè)計(jì)圖及苗木表；4.4.6 總平面景觀照明、澆灌配置圖；4.4.7 分區(qū)平面布置圖；4.4.8 分區(qū)平面定位圖；4.4.9 分區(qū)放大平面鋪裝設(shè)計(jì)圖；4.4.10 各區(qū)重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)詳圖；4.4.11 景觀土建專業(yè)施工圖；4.4.13 景觀結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖；4.4.14 景觀水電專業(yè)施工圖；4.4.15 施工圖設(shè)計(jì)說明；4.4.16 此階段工作周期為二十五個(gè)工作日完成（根據(jù)項(xiàng)目情況議定設(shè)計(jì)周期）；4.4.17 階段成果提交藍(lán)圖八份，可供報(bào)批的電子文件一份。4.5 第五階段：施工配合4.5.1 在施工圖設(shè)計(jì)完成后，進(jìn)行施工前設(shè)計(jì)交底；4.5.2 對(duì)施

7、工單位選送的主要鋪面材料進(jìn)行確定封樣，以確保景觀工程按圖施工；4.5.3 對(duì)主要施工節(jié)點(diǎn)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行協(xié)調(diào)（到施工現(xiàn)場(chǎng)配合3-5 次或另議）;4.5.4 協(xié)助發(fā)包人解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)性問題，解答施工單位有關(guān)設(shè)計(jì)方面問題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更；4.5.5 參加所有與園林有關(guān)的工程驗(yàn)收，簽發(fā)竣工證明書。4.6 若發(fā)包人需要增加或修改部分圖紙的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.6.1 鳥瞰效果圖：面議；4.6.2 局部透視效果圖：面議；4.6.3 施工圖（CAD） A1： 500元 /張，A2： 400 元 /張，A3： 200 元 /張；4.6.4 增加設(shè)計(jì)文件份數(shù)的，由發(fā)包人另行按市場(chǎng)價(jià)的兩倍支付設(shè)計(jì)文件工本費(fèi)。4.6.

8、5 動(dòng)畫及多媒體項(xiàng)目：以時(shí)間計(jì)算，價(jià)格面議。五、各階段設(shè)計(jì)費(fèi)收取支付比例：5.1.1 合同生效后三天內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人，作為定金（合同結(jié)算時(shí)，定金抵作設(shè)計(jì)費(fèi)）。5.1.2 設(shè)計(jì)人提交方案設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%給設(shè)計(jì)人；5.1.3 設(shè)計(jì)人提交初步設(shè)計(jì)文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人；5.1.4 設(shè)計(jì)人在提交施工圖文件后五個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%給設(shè)計(jì)人；5.1.5 預(yù)留 10待工程驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)付清；5.1.6 雙方委托銀行代付代收上述設(shè)計(jì)費(fèi)用；5.1.7 上述費(fèi)用支付進(jìn)度也可以根據(jù)具體情況擬定。六、

9、設(shè)計(jì)項(xiàng)目的優(yōu)先原則根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)模大小和業(yè)主的經(jīng)濟(jì)實(shí)力進(jìn)行實(shí)地考察和詳細(xì)了解后再確定設(shè)計(jì)項(xiàng)目的先后次序。七、以上取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。附 : 中華人民共和國(guó)建設(shè)部有關(guān)建筑裝飾行業(yè)設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)九、景觀設(shè)計(jì)取費(fèi)（1） 50元/m2家居屋頂花園（2） 35元/ m2別墅庭院景觀（3） 30元/m2 （景觀面積500 1rf以內(nèi)）（4） 25元/m2 （景觀面積500 1rf以上）（5） 20元/m2 （景觀面積5000 1rf以上）（6） 18元/m2 （景觀面積10000 m2以上）7）景觀效果圖1000 元 /張 （不含設(shè)計(jì)）設(shè)計(jì)提成制度（討論稿）、設(shè)計(jì)部人員組成 部門經(jīng)理

10、，設(shè)計(jì)師，助理設(shè)計(jì)師，預(yù)算員。二、提成條件與基數(shù)1、提成的條件1.1 參照公司相關(guān)規(guī)定，即關(guān)于工程部人員實(shí)行“獎(jiǎng)勵(lì)指標(biāo)”的辦法，凡符上述辦法規(guī)定的情形的，予以提成；1.2 公司所接設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)及因工程施工相關(guān)的設(shè)計(jì)、預(yù)（決）算業(yè)務(wù)，予以提成。2、提成基數(shù)2.1 本制度以設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)額為提成基數(shù)，設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)額為全年（季）度設(shè)計(jì)部業(yè)務(wù)總額。2.2 設(shè)計(jì)部對(duì)外進(jìn)行設(shè)計(jì)的項(xiàng)目，設(shè)計(jì)費(fèi)以設(shè)計(jì)合同總額計(jì)入當(dāng)季度業(yè)務(wù)額。2.3 如甲方不支付設(shè)計(jì)費(fèi)，公司實(shí)行施工的項(xiàng)目，按工程總造價(jià)扣除工程項(xiàng)目的30%。（業(yè)務(wù)額系數(shù)K）計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，并計(jì)入當(dāng)季度業(yè)務(wù)額。2.4 公司所承接施工項(xiàng)目，甲方需進(jìn)行深化設(shè)計(jì)或預(yù)算，且不支付設(shè)計(jì)費(fèi)的

11、，按工程總造價(jià)扣除工程項(xiàng)目的10%。（業(yè)務(wù)額系數(shù)K）計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，并計(jì)入當(dāng)季度業(yè)務(wù)額。2.5 協(xié)助工程部完成項(xiàng)目 竣工圖或竣工結(jié)算，按工程總造價(jià)扣除工程項(xiàng)目的5%。（業(yè)務(wù)額系數(shù)K）計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，并計(jì)入當(dāng)季度業(yè)務(wù)額。2.6 協(xié)助工程部完成非設(shè)計(jì)部進(jìn)行的圖紙統(tǒng)計(jì)、預(yù)算或修改，按實(shí)折算成工程造價(jià)，按此造價(jià)的10%。（業(yè)務(wù)額系數(shù)K）計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，并計(jì)入當(dāng)季度業(yè)務(wù)額。2.7 公開招（邀）標(biāo)項(xiàng)目，按中標(biāo)價(jià)10%。（業(yè)務(wù)額系數(shù)K）計(jì)算設(shè)計(jì)費(fèi)，并計(jì)入當(dāng)季度業(yè)務(wù)額。三、設(shè)計(jì)部提成方案1 .項(xiàng)目設(shè)計(jì)提成按如下方式計(jì)提 ：提成基數(shù)=匯（項(xiàng)目收款總額*業(yè)務(wù)額系數(shù)K）設(shè)計(jì)提成=提成基數(shù)*30%2 .設(shè)計(jì)提成不區(qū)分方案、施工圖

12、設(shè)計(jì)和效果圖設(shè)計(jì)，也不分別計(jì)提，統(tǒng)一按本條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取，由部門經(jīng)理統(tǒng)籌分配。3 .具體分配方法：3.1 設(shè)計(jì)師（方案30%+施工30%）總額的60%計(jì)提；3.2 余額由所有參與人員分配；4 .上年度業(yè)績(jī)，未收到設(shè)計(jì)費(fèi)而未能提成的，在年終按下年度提成標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取提成，并計(jì)下年度業(yè)務(wù)額。 四、設(shè)計(jì)提成及發(fā)放時(shí)間1 .設(shè)計(jì)部提成以季度為單位，每季度考核計(jì)提一次，在收到設(shè)計(jì)費(fèi)后，于下季度第一個(gè)月10號(hào)發(fā)放。2 .當(dāng)季度完成下一階段設(shè)計(jì)任務(wù)，且收到設(shè)計(jì)費(fèi)的，仍按上述發(fā)放額比例發(fā)放上階段提成。3 .對(duì)于未完成整個(gè)項(xiàng)目（即從方案設(shè)計(jì)到施工圖整個(gè)過程），因其它原因離職，提成以在職時(shí)完整完成部分的50%發(fā)放，各階段任務(wù)未完整完成（例：施工圖進(jìn)行一部分，效果圖也進(jìn)行了一部分，但未完整完成的），不計(jì)發(fā)提成。4 .本制度執(zhí)行后，設(shè)計(jì)部應(yīng)在正常工作時(shí)間高效工作、自我調(diào)節(jié)完成設(shè)計(jì)任務(wù)。5 .設(shè)計(jì)部在公司無任何關(guān)系的情況下直接中標(biāo)項(xiàng)目，除按上述規(guī)定計(jì)算業(yè)務(wù)額和提成外，公司額外給予項(xiàng)目總設(shè)計(jì)費(fèi) （除去稅收）10%的獎(jiǎng)勵(lì)。2.設(shè)計(jì)提成區(qū)分方案、施工圖