土地租賃合同(個人版)講解學習

1、土地租賃合同第一章總則第一條 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地 管理法和相關法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，訂 立本合同。第二條 合同雙方當事人出租人： （以下簡稱甲方）；住址： ；聯(lián)系方式： ；身份證號：；承租人： （以下簡稱乙方）；住址： ；聯(lián)系方式： ；身份證號：第二章 土地的基本信息第三條甲方出租給乙方的土地信息如下:第四條 甲方自愿將土地使用權有償出租給乙方， 但地下埋藏物 和市政公共設施等不在土地使用權出租范圍內。乙方自愿有償承租該土地使用權，明知承租土地的權屬情況及相關信息，承租土地的用途為 。第五條同時出租的地上附屬物情況:1附屬物名稱：，數(shù)量：占地面積

2、：平方米。附屬物結構：，現(xiàn)狀：2.附屬物名稱：,數(shù)量：占地面積：平方米。附屬物結構：現(xiàn)狀：3.附屬物名稱：,數(shù)量：現(xiàn)狀：4.附屬物名稱：,數(shù)量：現(xiàn)狀：5.附屬物名稱：,數(shù)量：現(xiàn)狀：第三章租賃期限及租金第六條 土地出租期限自年月日至年月日止，共年個月。地上附屬物出租期限自 年月日至年月日止，共年個月。第七條 該土地的租金為每畝 元/年（大寫：元整），租金總額為元（大寫：元整），此租金包含附屬物。第八條 本合同經(jīng)雙方簽字、畫押之日起的日內，乙方須以方式向甲方支付租金總額的%，即元（大寫:元整）。本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章之日起的 日內，乙方須以 方 式向甲方支付元（大寫： 元整）作為租賃合同以及地上附

3、屬物的押金，由甲方出具收款憑證，并于期限屆滿 后返還給乙方。第九條 乙方應在本合同生效之日起 日內付清租金總額的%，并于日內付清全部租金。若逾期未支付，甲方有權自逾期之日起每日加收未付租金總額 %的遲延履行金。乙方逾期未支付超過天的，視為根本違約，應當承擔相應的違約責任并賠償甲方因此造成的經(jīng)濟損失及利息， 此情況下，甲方有權 解除合同。第四章雙方權利義務第十條 乙方承諾在本合同規(guī)定的付款期限內，將租金及相關費 用支付給甲方。第十一條 甲方應在本合同簽訂之日起 日內，將合同中所列的地上附屬物及對應物資交予乙方。 合同到期后，地上附屬物及所 列物資有損壞或丟失的，照市場價格從押金中扣除，不夠支付的

4、，乙 方應照價賠償。第十二條甲方在所出租土地上的義務及相關法律風險自合同 生效后隨之轉移給乙方。乙方承租土地后在使用期限內，土地稅金及其他一切因使用土地 產生的費用均由乙方承擔。第十三條 乙方承租土地后在使用期限內，不得將土地和地上附 屬物的使用權進行轉讓。如欲再轉租或更改土地用途，應當經(jīng)甲方同第十四條 乙方在約定的承租土地使用范圍內所進行的經(jīng)營活 動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規(guī)及其他規(guī)范性文件，同時 必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃， 并依法履行本合同約定 的相關義務，且不得損害社會公共利益。如若違法，涉及的相關訴訟 及法律責任，由乙方自行承擔。在合同履行期間內， 甲方有權對乙

5、方在土地上的利用情況進行檢 查、監(jiān)督。乙方必須保證安全種植經(jīng)營， 并在過程中接受村委會的監(jiān)督、 管 理。如果在租賃期內出現(xiàn)安全問題或發(fā)生安全事故， 乙方負全部責任。第十五條 乙方在承租期限內，使用土地過程中應做到合法使 用、勤勉維護、綠色環(huán)保及不影響市容市貌。第十六條 以下情況，甲方有權收回土地及附屬物：（1）乙方承租土地后，發(fā)生合同違約行為；（2）乙方承租土地后，發(fā)生違法行為；第五章 期限屆滿第十七條 本合同規(guī)定的土地出租期限屆滿后， 甲方有權無償收 回該土地。乙方對于承租期內因經(jīng)營行為對土地及附屬物造成的損壞或磨 損，應作價向甲方賠償或補償。第十八條 本合同規(guī)定的土地出租期限屆滿后， 乙方

6、因交還土地 所涉及的經(jīng)營期間投資的建筑物的處置，由雙方另行約定。第十九條 本合同規(guī)定的土地出租期限屆滿后， 乙方如欲繼續(xù)承 租、使用該地塊，須在期滿前一年內通知甲方，租金另外協(xié)商。第六章 違約責任第二十條 除不可抗力等意外因素外，甲方出現(xiàn)但不限于以下情 況的，構成違約：（1）出租土地時不具備標的土地使用權資格。第二十一條 除不可抗力等意外因素外，乙方出現(xiàn)但不限于以下 情況的，構成違約：（1）承租土地使用權時向甲方提供證件及相關材料不真實有效；（2）逾期未支付或拒不支付土地使用權租金或押金；（3）在承租期限內，未經(jīng)甲方同意，擅自轉租土地；（4）乙方承租土地后土地用途與承租前承諾不一致，或未經(jīng)甲

7、方同意擅自更改土地用途；（5）乙方承租土地后在土地上從事違反國家法律法規(guī)、損害社 會公共利益和第三人合法權益的行為；（6）期限屆滿后拒不交還土地。第二十二條如一方不履行本合同規(guī)定的義務視為違約，違約方 應向守約方賠償因違約造成的全部直接損失與可期待利益的損失， 并 支付違約金元人民幣。第七章免責條款第二十三條 因不可抗力（如地震）造成土地損壞、滅失的，雙 方互不承擔責任。第二十四條 由于國家政策、城市總體規(guī)劃或城市擴展等非主觀 原因，甲方必須收回土地的，不視為對合同的違約。第八章附則第二十五條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，日期不一致的，以 之后的日期為生效日期第二十六條 本合同訂立、效力、解除、履行及爭議的解決適用 中華人民共和國法律、法規(guī)。第二十七條 本合同關于土地的約定，同樣適用于土地上的附屬 物。第二十八條 本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，遞交有關行政機關份，均具有同等法律效力。第二十九條 本合同手寫內容與打印內容具有同等法律效力， 若 手寫內容不一致，應